県民共済住宅の評判ってどうですか？ (総合スレ)

[匿名さん]

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県民共済住宅で建てた方、検討されている方など有意義な情報交換をしましょう。県民共済住宅の評判・口コミ、性能やメンテナンスについてなど、ご存知でしたら色々と教えてください。

[2015: 匿名]

>>2013 検討中さん
県民も施工不良はありますよ
でも、2014さんがおっしゃっている住林や三井なんかも、探すと施工不良にあたった人のブログが出てくると思います。
結局、建てるのは下請けなので、
せいぜい不良になる確率が高いか、低いかぐらいに考えたほうがいいと思います。
ハウスメーカーを全面的に信用するよりは第三者をたてるほうがよっぽどいいかと

[2016: くぅちゃん]

どなたか教えてください。
県民の外壁の標準のサイディングか、ALCどちらにしようか悩んでます。自分なりに調べた結果、サイディングはデザイン豊富で水には強いけど安い、ALCは厚みもあって火に強いけど、水には弱くてメンテナンスのときの費用が高い。
結局ネットで調べてもどっちがいいのか分かりません。
ALCの方が高価だからいいのかと思ったらサイディングの方がいいって方もいますし。
皆さんはどっちがいいと思いますか？

[2017: 名無しさん]

担当してくれた設計士さんが、ALCの会社からの転職者でした。
性能には大差なく、デザインの好みが一番大事、と何回もおっしゃってました。

設計士が知人にいるのでその人にも聞きましたが、そちらは迷ったらサイディングと言ってました。
大きな地震に備えて、メンテ費用安めで重量軽めな方を、と。

[2018: 家建てます]

alcはシーリングの上から塗装するから長持ちとか言ってたな

[2019: 検討中さん]

2014さん、2015さん
ありがとうございます。
やはり坪単価の高いメーカーがブランドや信用の面でしっかりしてくださる、というのとそれでも大なり小なり施工不良は起こりうる、ということなのでしょうね。
正直、坪単価70万などは出せる身分ではないのですが、アイダさんやタマさんではちょっと心配です。県民共済さんは価格の面も有りますが、埼玉県施工数が一番というのもあり、皆さん満足されてるので余り問題はないのかなと思った次第です。
どこで建てるかは別に、第三者機関での検査は惜しまずにもう少しハウスメーカの検討をしようとおもいます。
ありがとうごさいました。

[2020: 名無しさん]

>>2019 検討中さん
タマが最後まで候補にありました。
価格面は、タマより200万以上安くなったのは間違いなさそうです。
設備もタマより良いです。
その分、工期と手間は掛かりました。

他の人もおっしゃってる通り、第三者は入れた方が良いです。
施工数1番になったけど、急に伸びたために人手が追いついてません。
丁寧に施工してくれると言われていますが、現状だとポカミスや見落としが十分にあり得ます。

[2021: 名無しさん]

>>216
結局の決め手は防音効果でした。住宅密集地だったのでACLに決めました。

[2022: 通りがかりさん]

>>2021 名無しさん
216って随分前のシャワーのレスの投稿に回答したんですか？ あとACLとはなんですか？

[2023: e戸建てファンさん]

嫌みのつもりなのか知らないけど普通の理解力があればわかるでしょうに

[2024: 通りがかりさん]

>>2023 e戸建てファンさん
誰に対する回答か特定できなければ分からないでしょ。
嫌みって解釈じたいがひねくれてるわ

[2025: 匿名さん]

まあ、流石にこのタイミングで216はないだろうから2016だろうな、と推測し、ACLはALCのうち間違えだろうな、と考えるのが、順当なところでしょうね。
住宅関連のスレなんだし、その直前の話題を見れば、普通はそうです。
2022や2024のコメでは、それを揚げ足をとるように書くあたり、わざとかなーと思ってしまいますが(笑)

ここは情報交換したり、悩みにアドバイスをもらったりと、比較的良い内容のスレなので、場を荒らすような書き込みはお控え頂けると幸いです。

[2026: 匿名さん]

すいません、建物の内容と、地盤改良や付帯工事を含んだ値段なのか、付帯工事はいくらなのか、2階なのか、3階なのか、他の会社の話しはしなくていいので、それだけ書いてもらえないでしょうか。

[2027: 名無しさん]

>>2026 匿名さん

付帯工事と地盤改良工事で800万位でした！

[2028: 通りがかりさん]

>>2025 匿名さん
本人でない以上どのレスに答えたかなんて分からないし、憶測で物事言うのは違うんじゃないかな？
あと勝手に憶測で荒らしと認識するのもダルいですので、ここは情報を交換するところなので二度と来ないで下さい。
不快で仕方ないです。

[2029: e戸建てファンさん]

>>2028 通りがかりさん

私も来たばかりですが普通の理解力があれば前後のレスの状況で>>2025さんのように推察しますね、

揚げ足取りにしか見えないのは間違いないです、普通に誰がみてもそう見えます。

[2030: 気になる]

>>2029 e戸建てファンさん
何も知らない素人は216のシャワーに回答したと思ってもしょうがないんじゃないかな？
ACLはシャワーの種類かもしれないと思ったかも知れないし。やっぱり勝手に決めつけるのは良くないと思いますよ。後、誰がみても揚げ足取りに見えるというのも訂正した方がいいんじゃないでしょうか？
別に誰も揉めたいわけじゃないですし、みんなと書いてますが私は別に揚げ足取りだとは思いませんでしたよ。仲良くやりましょうよ。

[2031: e戸建てファンさん]

2023に対する2024のレス自体で、2021の意味は分かったけどわざと突っ込みましたっての自認してるようなもんだと思うけど
ホントに意味が分からなければあんなレスにならないよね

下らない嫌味や揚げ足とりの類いであることは端から見てれば明らかなのになんで必死になって正当化しようとしてるのか謎

[2032: 気になる]

>>2031 e戸建てファンさん

もうめんどくさいから黙っててください。
そういうこと言うから話が長くなるんですよ。

[2033: 名無しさん]

県民共済に展示してあるアイリスオーヤマの照明って標準照明としてまだ生きてるのでしょうか？
それとも照明は全てオーデリックかパナソニックから選ぶ、または施主支給で、今は県民共済標準というのはなくなってるのでしょうか？
今でもアイリスオーヤマのものを選べるとしたら、県民経由とアマゾンとかアイリスプラザで購入するのとどちらがお得になりますか？

[2034: 通りすがり]

カワジュンのタオル掛けとかって付けようとすると施主支給扱い？

[2035: 匿名さん]

>>2026 匿名さん

まずは公式HPを見てみるといいと思いますよ。
http://www.saitama-kyosai.or.jp/jutaku/sp/expense/price.html

[2036: 通りがかりさん]

>>2034
施主支給扱いになりますよ。

監督への指示はイメージ図や数値を使って、綿密になさることをお勧めします。

[2037: 通りすがり]

>>2036 通りがかりさん
ありがとうございます。参考になります。
基本的にオプションに無いものは施主が直接購入する形なんですかね？カップボードとかだと見積もりとれば県民で買ってくれると思うんですが…。そのへんが良くわからないです。

[2038: 7年前にここで建てた者]

7年前に35坪でオプション無しで建てました。「オプション無しの人は年間二人くらい」と言われましたww
家建てるのは2件目（1件目で500万円オプション付けて懲りた）。35坪で1550万円でした。坪44万円。（35坪超で固定資産税があがる）
建て替えではないので浄化槽と水道、地盤改良で若干高め。地盤改良は場所によっては高額になることがあるよう。
＜これやっとけば良かったと思うこと＞
・配線にＣＤ管やＰＦ管など使っていない、あとでケーブルを壁の中に通すのは大変。
・使わなくてもエアコンの穴を開けてもらって置く　エアコン業者だと梁を壊されるかも
・二階のエアコン室外機の場所を考えておくこと　物干し用バルコニーのほかにミニバルコニーのあるデザインがいい
・バルコニーは標準？だと奥行きが狭くて窮屈。屋根の庇はそのままで奥行き30ｃｍ程度大きく作る
・バルコニーに水道が必要、クリスマスイルミ用にコンセントあった方がいい　
・ＴＶの後ろとベッドの後ろは埋め込みの小窓がいい　どうせ開けないし眩しい
・冷蔵庫がキッチンキャビネットに対してでっぱるので、うまくデザインする
・階段下に物置のドアは頭ぶつけるのでドアのサイズは一間の高さがいい
・トイレは排水レバーあるものにする　停電のとき混乱する

[2039: 2036]

>>2037
カワジュンなどはまさに「施主支給」であって、施主が部材を手配して、取付を棟梁にお願いする形になります。

県民オプションファイルに記載のないオプションは、県民共済住宅と取引のあるメーカーのものだと、県民を通して(県民価格で)注文に(ウチは)なりました。

次回、県民共済住宅ショールームを訪れた際に、カタログが並んだ本棚をチェックして、メーカーの名前をメモしておくといいでしょう。

[2040: 匿名さん]

消費税8%と10%での契約では、どちらが得なのでしょうか？

[2041: 通りすがり]

>>2039 2036さん

>>2039 2036さん
なるほど、取引の有無がポイントなんですね。
参考になりました。ありがとうございます。

[2042: 通りすがり]

消費税はうちの場合10%になってからのほうが得ですね。
でも集中しそうなので8%での契約を目標にします。

[2043: 戸建て検討中さん]

わかる方ご教授ください。
県民で間取り打合せ中の者です。

構造的な強度について、設計士さんはある程度わからないものなのでしょうか？

こちらからいろいろ要望しても、構造計算出してみないと、なんとも言えないと言う回答が帰ってきます。

県民共済内部で構造に詳しい方がいて、その方に聞いて、できる出来ないと言う判断はできないものなのでしょう？

なかなか先に進まず困っています。

お知恵を貸してください

[2044: 気になる]

>>2043 戸建て検討中さん
残念ながら打ち合わせやってる人に詳しい人はいませんよ。
1級建築士が設計部にはいますが、表には出てこないですからね。

[2045: 検討者さん]

>>2044 気になるさん

うちは一級建築士が線引っ張ってくれましたょ 一級持ってても食べていけ無いらしく惰性で県民にいるらしいですが

タラレバで一級持ってても契約してナンボなんで行列の出来る県民は建築士としても建築士としてのプライドが保てると言っていた

[2046: 検討者さん]

>>2045 検討者さん
ただそこはサラリーマン的な数こなしましたよ的な感じでありポリシーは無い ポリシーがある一級は県民にはいない

[2047: 通りがかりさん]

設計士では一級、二級関係無く構造計算できません。できるのは構造設計士という別の資格を持った人です。
外部に出して計算してもらうみたいです。
三階建で出なければよっぽどの間取りでなければ構造計算しないですけどね。三階建は確認申請で構造計算必須ですから。
よっぽどの間取りなのかな？

[2048: 戸建て検討中さん]

2044
2045
2046
2047
ご回答いただいた皆様
ありがとうございます。

８畳吹き抜けなため、構造計算出すとのことです。
耐震等級下げれば3→2級
いいとのことなんですけど。

耐震等級下げて理想の間取りを取るか、耐震等級変えずに間取り我慢するか
悩みどころです。

[2049: 通りがかりさん]

耐震等級下げるかは別として、資金が有るなら理想は求めておいた方が建てた後後悔しませんよ。
8畳の吹き抜けなんて豪華でかっこいいですね。
良い家になりますように。

[2050: 気になる]

>>2048 戸建て検討中さん
吹き抜け作るなら本当に信頼できる設計士の人にお願いした方がいいですよ。
うちも最初吹き抜けを県民の設計士に書いてもらって、それがいいと思い込んでいたら何人かの1級建築士にみてもらったら、間取り最悪。吹き抜け作るなら場所も違うし、ここじゃ光量も取り入れられないし、ここに作るなら吹き抜けの意味ないし、無駄なスペースが多過ぎて有り得ないと言われて間取り大幅変更しました。
ほかの方も書いてるように県民は設計士は本当に運次第なので、それが本当にいいのかできた間取りを他にみてもらってもいいと思います。
失敗しないように納得できるものを造ってください。

[2051: 戸建て検討中さん]

>>2050 気になるさん
ご返信ありがとうございます。
そうなんですね。
間取りに無駄があるかもしれないと思うと、心配になってきました。
他に見てもらうとは、県民の他の設計士さんに見てもらうと言う事でしょうか？
また、設計士さんの変更は可能なんでしょうかね？

[2052: 名無しさん]

機会があるのなら、他のプロにも聞いた方が良さそう。
家全体の広さがわからないけど、そこそこの土地で8畳吹抜けだと、耐震強度に関わる広さだろうし。

熊本地震で築2カ月？の注文住宅が全壊した理由が広いリビングだったと知って、弱気になって無難な家にしてしまった。
2048さんには納得行くまで進めてほしい。

[2053: 戸建て検討中さん]

>>2049 通りがかりさん
ご回答ありがとうございます。

やらないで後悔したくないので、予算の限り理想を求めたいと思っておりますが、1月からのオプション料金平均20%増が重くのしかかっております。

[2054: 気になる]

>>2051 戸建て検討中さん
うちは県民以外で設計みてもらってかなりのダメ出しをされ、本当にひどい設計士だということが分かり設計士変えてもらいましたよ。

[2055: 沢木]

吹き抜けって見た目はいいけど、なかなかあったまらないから寒いって聞いたけど。しかも音も上までよく響く。
よく考えて作った方がいいのでは

[2056: 戸建て検討中さん]

>>2054 気になるさん
相当ダメダメ設計士さんだったんですね。お疲れさまでした。
結構打合せ回数進んでからの変更だったんでしょうか？

[2057: 戸建て検討中さん]

>>2055 沢木さん
メリットデメリットの引き算をして、メリットが上回ったので、吹き抜けを予定しております。
デメリット対策は、先輩方々の実例を元に考えております。

今悩み中なのが、梁を付けるか付けないかです。

無垢材にクリア塗装を考えております。

[2058: 通りがかりさん]

吹き抜けに見せ梁なんて素敵ですね。
家の事全然解らず建てたので、我が家も色々勉強してから建てれば良かった。

[2059: 検討者さん]

県民共済住宅での家造りを検討しているものです。

断熱性能の高い樹脂サッシAPW330（YKK AP）にしたいと考えていますが、オプションで選択可能でしょうか。

何か情報をお持ちの方、ご教示いただければ幸いです。

[2060: 通りがかりさん]

>>2059 検討者さん

個別見積もりでオプションできますよ。
当然差額発生します。
標準とのカタログ価格差+αになると思います。標準品の方が割引率が良いので、カタログ価格差だけより差額は高くなります。
YKKのショールームで見積もり出してもらい、設計士さんにお願いすればオプション差額判ります。

[2061: 検討者さん]

>>2060 通りがかりさん
オプションとして選択できるのですね、ご教示いただきありがとうございます！

[2062: 検討者さん]

私は昨年末に出来ないと言われましたよ。
今年から変わったのですか？

[2063: 通りがかりさん]

>>2062 検討者さん

2060です。2017年に建てましたが、apw330できましたよ。
今はできないんですかね。

[2064: 気になる]

>>2056 戸建て検討中さん
打明は7回目くらいで有り得なかったので変えてもらいました。一見いい人そうに見えるので最初騙されてましたが、その人がほかの方と打ち合わせをしているのを見る度、気の毒に思えて仕方ありません。