【公式サイト】
http://www.saitama-kyosai.or.jp/jutaku/index.html
【注文住宅の相談(無料)】
https://house.home4u.jp/promotion/index_01_03?ad=ekdt_ah_05&al=ekdtl
県民共済住宅で建てた方、検討されている方など有意義な情報交換をしましょう。県民共済住宅の評判・口コミ、性能やメンテナンスについてなど、ご存知でしたら色々と教えてください。
[スレ作成日時]2015-02-04 16:56:56
県民共済住宅の評判ってどうですか? (総合スレ)
1954:
通りがかりさん
[2018-12-07 00:19:38]
やはり私達素人は県民さんの言うことを、何も分からないから信じて、プロが言うならこうしたいけどこっちの方がいいんだなって思って諦めたことも、ただただできることを面倒くさいからという理由で断られてたなんて、後々知ったら目もあてられない。家が建った後に気付いたとしたら、面倒くさくてできないって断ったけど、実はできた案件なんかは聞いてないってとぼけるでしょうね。言った言わないは立証できないし、これで泣き寝入りした人どんだけいるんだろ? みんなこうしたかったという理想があり、お金を払ってる以上しっかり対応するのが筋だと思います。別に誰も設計士が無難で楽だからって勝手に考えたプランの家に住みたくない。
|
1955:
e戸建てファンさん
[2018-12-07 00:43:39]
|
1956:
通りがかりさん
[2018-12-07 08:06:42]
KZ-G33XSTだよ
|
1957:
通りがかりさん
[2018-12-07 08:08:09]
上記は1930あて
|
1958:
1912
[2018-12-07 16:05:30]
組織の性格上、そっけない対応は仕方なし
施主が自分でやらないといけない事が多い ↑建ててみて、この辺はその通りかなと感じました。 でも、社員の繁忙がそのまんま施主にシワ寄せされてる現状はやっぱりマズイ。 もう少し誠実であってほしかった。 |
1959:
e戸建てファンさん
[2018-12-07 22:08:48]
利益ガツガツのハウスメーカー営業か安いけど適当すぎる県民か選ぶ時代ですな。
自分の時間割いて知識貯めれる人は県民 時間ないけどお金がある人はハウスメーカーって感じかな |
1960:
名無しさん
[2018-12-09 16:46:43]
久しぶりに覗いてみたら、対応が悪いとかで・・・・4年前はみなさんが対応よく
気持ちよく家を建てることができました。 コスパも良いし、そんなに雰囲気が変わるかな~。 |
1961:
通りがかりさん
[2018-12-09 17:16:53]
|
1962:
名無しさん
[2018-12-09 19:34:34]
いつから値上げされていくらくらい値上げしたのか1961さん県民事情にお詳しそうなのでぜひご教授願えませか?
値上げに際して仕様の変更もあったのでしょうか?よろしくお答えねがいます |
1963:
通りがかりさん
[2018-12-10 07:07:40]
|
|
1964:
名無しさん
[2018-12-10 14:17:59]
丁寧なご回答ありがとうございます。坪単価31万8千円が上がるわけではないということですね。
資材等の物価の高騰も考えるといつ上がるかわからないので気にはなっていたのですが一安心しました |
1965:
通りがかりさん
[2018-12-10 19:44:47]
坪単価は据え置きでもオプションがあがるんだったらますます標準の画一的な家になっていくのでしょうね。。
これまでも真壁和室のアップとか標準だった彫刻手摺りがオプションになったり、タイルの値上げとか、吹き抜け一坪まで標準がなくなったりとかあったし、以前できてたことがやりにくくはなっちゃうね。 |
1966:
名無しさん
[2018-12-10 21:22:04]
坪単価31万8千円と云いながら、結局はオプションを追加して坪単価が55万円程に
なってしまいました。多分、40万円以下で施工された方は少ないのでは。 |
1967:
名無しさん
[2018-12-11 00:59:52]
坪単価と実際に立てた家の価格が乖離するのは当たり前
むしろ明朗会計の県民なら自分で簡単に予算コントロール出来るはず 予想外の価格になったというのであれば、自分が予算管理すらできなかったと言うだけの話 それをさも県民が口先だけの坪単価を謳ってるみたいな言い方するのはさすがにお門違いもいいとこ |
1968:
通りがかりさん
[2018-12-11 07:49:11]
オプションつけまくって坪単価50万超えても同じように建てたら、まだアキュラとか富士住建より安いですよね。
(この2社は自分が比較検討してたから) でも毎年値上げ値上げで、差は縮まってきてるのかな。 ちょっと安い位で塩対応されるんだったら他のハウスメーカでいいやってなっちゃうかもね。 でも県民は出隅入隅作っても追加費用ないし、そういったところは凄い良かった。 でもこれらもいつかそのうちオプション扱いになっちゃうのかな。 |
1969:
通りがかりさん
[2018-12-11 19:34:32]
我が家は48坪で2460万(税込)。外壁タイル、小屋裏、大屋根、電動シャッター、無垢床、広幅階段、バルコニー追加、他オプションもつけまくったってほどじゃないけどつけた。
それでも坪単価51万だし、実際は地盤改良や付帯工事も含んでの価格だから実際の坪単価は45万もいってない。 恐るべし県民共済。 ただ設計士さんは少ししょっぱかった。 |
1970:
e戸建てファンさん
[2018-12-11 21:25:48]
|
1971:
戸建て検討中さん
[2018-12-13 17:50:53]
打ち合わせとか電話とか録音しとくといいよスマホのアプリとかで
言った言わないとかになるとめんどくさいからね 後で聞き返したりもできるし |
1972:
ほげ
[2018-12-14 14:23:36]
理由を問わず、事前に同意を得てないと法に触れるんでなかったっけ?>録音
|
1973:
名無しさん
[2018-12-14 15:29:21]
黙って録音しても刑事にせよ民事にせよ法的責任負うことはないですよ
モラル的には褒められたものでは無いですが |
1974:
口コミ知りたいさん
[2018-12-14 22:17:04]
先輩方々教えてください。
県民共済で間取り打ち合わせ中の者です。 8畳の吹き抜けを予定しておりますが、設計士から、間取りが最終確定していないにも関わらず構造計算出してみましょうと言われております。 構造計算を出すには8万円程度かかるとのことです。 ここで、教えていただきたいこと。 ①構造計算出したのち、多少の間取りが変更した場合、再度8万円かけて構造計算出さなければいけないのでしょうか? ②間取りが最終確定した後に、構造計算出すのではいけないとのなのでしょうか? →設計士に聞いても、はぐらかされています。 私としては、間取りが最終確定してから構造計算出したいと考えております。 以前県民で建てた方に聞いたところ、最終確定した後に構造計算出したとお聞きしました。 ③設計士によって、構造的に大丈夫かどうかわかる技量が違うのでしょうか? お分かりになる方のご教授おまちしております。 |
1975:
名無しさん
[2018-12-14 22:32:11]
はぐらかしてるなら、うしろめたい事を勧めてるのかもしれないから要注意。
きちんと説明してもらわないと応じない、と毅然としたほうがよさげ。 ・本当は吹き抜けを作りたくないから、構造計算を見せて諦めさせようとしてる ・さっさと契約に持ち込みたいから、先に構造計算を出してしまってゴールを早めようとしてる。→その後に間取り変更したくなっても、また構造計算からやり直し…ならばこのままで良い、と施主に言わせようとしてる |
1976:
通りがかりさん
[2018-12-15 09:08:23]
|
1977:
通りがかりさん
[2018-12-15 23:58:13]
木造の二階建てで500m2超えて無かったら法律上は構造計算は不要で、確認申請時にも構造計算は要求されないはず。
私の場合は吹き抜けもないし、壁量も取れてたので構造計算してないと思います。費用の請求もありませんでした。 設計士さんは壁量計算位はするけど構造計算まではしないで外部の構造建築士という資格を持った専門家にお金払って委託するみたいです。で、1975さんの設計士さんも心配だから確認しときたいのでしょう。 間取りが確定してからでも構わないと思いますが、そこでNGとなったら、また最初からやりなおしなので早めに確認しときたいというのかもしれませんね。 8畳もの広さの吹き抜けなら構造計算しといた方が安心だと思います。設計士さんがはぐらかすというのも変ですね。自分で構造計算できないし自信がないから多少間取り変更したあとも自分で判断できない、また外部に出す費用がかかりますと1975さんに言いずらいからはぐらかしてるのではないかな。 最初にも書きましたが、木造二階建てなら確認申請時に構造計算不要です。よほど大掛かりな間取り変更でなければ一回の構造計算で十分な強度があると確認できれば二回しなくても大丈夫なのではと思いますが、自分も専門家ではないので絶対とはいえず、やはりめげずに設計士さんと話し合ってみるしかないでしょう。 |
1978:
口コミ知りたいさん
[2018-12-16 14:51:27]
1975さま
1976さま 1977さま ご回答ありがとうございます。 今までの打合せの感じでは、まったく悪気がある設計士ではないと思います。 むしろとても丁寧で気遣いしてくれる方です。 県民で建てた先輩方々のブログを拝見すると、施主から提案した事が成立しない場合、それに変わる提案をしてくれる設計士に出会えているので、とてもうらやましく思います。 1977さんの言う通り、よほど大掛かりな間取り変更でない限り、1回の構造計算で大丈夫な気がしますのである程度間取りが確定した段階で構造計算出してみようと思います。 駆け込み契約等の影響で、構造計算結果が出てくるのに1,5ヶ月かかるらしいです。 |
1979:
職人さん
[2018-12-18 17:25:05]
前にヤバい設計士さんの話出たけど、結構年配の人です?
以前打ち合わせに行った時に、後ろの席で打ち合わせしてた設計士の筆箱が立ってたが・・・ 若い夫婦がその設計士さんと打ち合わせしてたんだけど、なんか険悪な雰囲気だったんだが・・・ |
1980:
口コミ知りたいさん
[2018-12-19 00:04:15]
|
1981:
1912
[2018-12-19 08:32:01]
|
1982:
通りがかりさん
[2018-12-19 09:42:18]
まさかの盲目の人ですかね?
誰も県民を否定はしてないですよ。 それに30代の人が全員悪いとも言ってない。 ただ、私自身ひどい体験をして、担当変えてもらってその変わられた方はとてもいい方で物凄く満足しています。 色んな方々が運次第と言っていますが、まさにその通りで、せっかく高い買い物をするわけだから、適当な方が担当する可能性が大いにあるわけだから、そこを気を付けてほしいと願ってるだけです。 適当な方を除けば県民はいいところだと私は思います だから県民の少し悪かったところが書いてある=業者という認識はやめたほうがいいかと思いますよ。 |
1983:
通りがかりさん
[2018-12-19 16:06:56]
県民や30代全体を否定してるような表記が特に見当たらないんだけど、>>1982はどのレスに反応してるの
|
1984:
1912
[2018-12-19 21:50:19]
|
1985:
1912
[2018-12-19 22:09:03]
連投ごめんなさい。>>1912です。
我が家を担当した設計士さんについて。 先日の私の書込み以降、このスレを読んでる多くの方が 「我が家は1912や1900さんの設計士に当たってしまってないだろうか」 と心配されている様子だったので、個人が特定できない範囲で、でもある程度は絞れる「1912を担当したのは30代」という情報だけ書きました。 「うちの担当設計士は件の設計士か?」と多くの人を身構えさせてしまうのも申し訳ないので。 |
1986:
通りがかりさん
[2018-12-20 07:51:55]
皆さんも気をつけた方がいいですよ。
我が家の設計士ざんは、こちらにかかれているほどひどくはなかったですが、見積もり出た段階で、バルコニーとか無垢床、大屋根、タイルなど面積あたりで価格になっているオプションはことごとく面積多く記載されてました、 こちらが気づいたら床面積とか、バルコニー、大屋根のようなら平面図で面積わかってしまう物は間違いでしたといって修正してくれますが、タイルは間違ってませんといって再確認もしてくれませんでした。 こちらは立面図から面積出して見たのですか、やっぱり見積もりのほうが多く、どうやって外壁面積出してるのか説明を求めても説明はなく、納得いかないなら標準のサイディングかALCにしてくださいと言われました。 なんか意図的にやってると勘ぐってしまいます。 皆さんはこんなことはなかったですか? |
1987:
通りがかりさん
[2018-12-20 10:39:33]
|
1988:
1986
[2018-12-20 12:35:22]
1987さん
自分は悪者探ししたいわけではないので、個人特定の内容には回答控えます。ごめんなさい。 ただ、自分みたいなことがある方もいらっしゃるかもと思い投稿しました。 皆さん見積もりちゃんと確認したほうがいいですよ。結構適当ですから。 自分は普通の会社員ですが、大方の会社では見積もり間違えるなんて有り得ないことです。 利益追求しないからそういった感覚がないんですかね。 一民間企業の社員としたら恥ずかしいことだとおもいますがね。 |
1989:
匿名さん
[2018-12-20 16:04:06]
一連の設計士の適当さ。
職業あるあるなのか、県民特有なのか、どちらなのだろう。 |
1990:
家建てます
[2018-12-20 19:18:21]
見積もりの適当さで行ったら他のハウスメーカーの方が酷いんじゃないの?予算に合わせてくるでしょ。
|
1991:
通りがかりさん
[2018-12-21 04:05:17]
>>1990 家建てますさん
いや、普通のハウスメーカーは出来るだけ利益率出したいから高く見積もるのは当たり前。県民でいいたいのは高く見積もるとかではないのに、決まってる金額を単純に計算ミスでおかしくなってるってことです。 |
1992:
通りがかりさん
[2018-12-21 13:07:57]
県民共済側の都合で11月下旬の上棟予定が来年の1月上旬になったんだけど、いまそんなに立て込んでるのかな?
でも引き渡しは予定通り3月上旬っていうんだけど本当に大丈夫なのかな |
1993:
匿名さん
[2018-12-21 14:14:10]
>>1992 通りがかりさん
今春の情報で申し訳ないのですが。 クチコミでびっくりするくらい注文が増えてるらしく、立て込んでるのは確か。 2ヶ月で建てるのは、県民としては急ピッチなので、優先的に工事するということならできなくもないはず。 普段の建て方だと、毎日大工さん2名で作業してると言ってたので、もっと多い人員で作業するのでは。 |
1994:
匿名さん
[2018-12-21 22:11:58]
打ち合わせが月一回しか出来ないので、相当混んでいる様子です。間取りがなかなか進展せず、イライラしているのに、設計士さんは3月契約大丈夫と慌てる様子はありません。いつもこんな感じなのでしょうか?
|
1995:
通りがかりさん
[2018-12-22 08:21:32]
1994さん
そんな感じじゃないでしょうか。 現時点でどこまで間取りが決まっているか次第ですけど、3月契約だと間取りにさける打ち合わせはあと多くても4回ほどかな。それで納得いく間取りができるかどうかですね。頑張ってください。 まあ設計士さんにしてみれば増税で多く払うのは施主で自分は関係無いので急ぐ必要はないでしょうね。今、この間取りで決めてくれた方が早く片づくし、3月までに契約したいなら早くに妥協したら良い位しか思ってないと思いますよ。 過去のレス見てても別に神様扱いとかのレベルの話じゃなく、施主の都合なんて考慮してやってくれないってのは県民では普通なので。 |
1996:
通りがかりさん
[2018-12-23 10:19:23]
|
1997:
通りがかりさん
[2018-12-23 10:41:47]
本当?って疑っちゃうけど、本当だとしたら逆に打ち合わせの中身は1、2回で済むような内容を5回に分けてやってる印象で逆に効率悪そう。
毎回確実に進んでるなら、トータルでも2ヶ月したらまず契約できちゃうと思いますが、初回打ち合わせからこれまでどの位経ってるんでしょうか? |
1998:
通りがかりさん
[2018-12-23 10:52:54]
1994さん
契約見えて来たら最後の1ヶ月とかは月に3、4回やってくれるかもしれませんよ。 というのも、我が家の時は間取り作成時は三週間に1回のペースでしたが、契約月に入ってからは仕様選定とか最終確認、軽微な変更レベルの内容でしたが、4回打ち合わせしてくれましたので。 そんな感じで考えると3月頭までに間取りそこそこできれば3末行けますよ。 |
1999:
戸建て検討中さん
[2018-12-23 11:43:44]
和室の10畳を作りたいのですが 県民共済の畳は 本当の畳でないので
固そうですよね! 大丈夫ですか? |
2000:
戸建て検討中さん
[2018-12-23 11:52:56]
10畳の和室を作りたいのですが、本当の畳でないので大丈夫ですか? 座り心地はどうですか?
|
2001:
匿名さん
[2018-12-23 12:51:58]
>>1999 戸建て検討中さん
たしかに、固いといえばちょっと固いですね。 そんなに気にしてませんでした。 毛羽立たないというか、丈夫さは感じます。 最近は、い草以外の素材の方が主流になりつつあると聞きました。 |
2002:
名無しさん
[2018-12-23 15:28:56]
>>2000 戸建て検討中さん
畳の厚みが 県民は30ミリ仕上がりなので 畳床はダイケンの床(木のチップ固めた畳床なので硬い)畳表も紙で出来ているので クッション感が無いので 正座しても痛いし 普通に座っていてもお尻が痛くなります!この場合 畳床の表面のボードだけは ダイケンでは無く ケナフボードに変更して 畳を作れば 本畳(わら畳)に近い自然な感じの畳になります。 |
2003:
戸建て検討中さん
[2018-12-23 18:29:58]
|