県民共済住宅の評判ってどうですか？ (総合スレ)

[匿名さん]

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県民共済住宅で建てた方、検討されている方など有意義な情報交換をしましょう。県民共済住宅の評判・口コミ、性能やメンテナンスについてなど、ご存知でしたら色々と教えてください。

[1717: 口コミ知りたいさん]

免震システムについてありがとうございました。
設計士さんは必要ないとおっしゃっていたのですが
県民共済住宅で用意しているので気になりました。
わたしは担当していただいた設計士の方を信じて
つけるのを止めようかと思います。
今月に入り体調が悪くお礼が遅くなりまして申し訳ございませんでした。

[1718: 口コミ知りたいさん]

階段についてお聞きしたいのですが、
標準の幅はどうでしょうか？
マンション、平屋しか経験がなく
展示場に行ってもこれで良いのか考えています。

[1719: e戸建てファンさん]

>>1718 口コミ知りたいさん

幅22.75 尺貫法91.0÷4＝22.75
高さ20センチ未満にすれば、明らかに変な階段にはならないと思います。
敷地に余裕があるなら、もっと緩やかにする事をおすすめします。

[1720: 通りがかりさん]

階段の幅は木造の場合、柱の芯から柱の芯まで910㎜＋303㎜(又は455㎜)の倍数が基本です。
その寸法から柱のサイズ(120㎜)＋仕上げの石膏ボード(12.5又は9㎜)×2を引くと実際の階段の有効幅が出ると思います。(実際にはその寸法から手摺も出るので、家具の搬入など心配ですね)
スペースに余裕があるのなら、柱の芯から芯までで1213(910＋303)以上あると家具の搬入も安心かもしれませんね。
ステキなお家になるように、頑張ってくださいね。

[1722: 名無しさん]

>>1718 口コミ知りたいさん

踏面1/4尺（22.5cm)
幅は標準3尺。芯々3尺なので有効幅は75cm位。
県民はオプションで芯々1200mmまで広げられる（それ以上できるのかは聞いたことないです）
幅によりますがオプション金額3～10万円。

普通の家は芯々で3尺、住宅展示場クラスだと有効幅で1000mm位あるとおもう。

個人的にはそんなに高い金額でないので広くするといいと思います。有効で900mm位で。

[1723: 通りがかりさん]

あと有効910（芯々1060）までは費用発生せず広げられる、それ以上～1200mm（芯々）まではオプションだったと記憶しています。

[1724: 口コミ知りたいさん]

分かりやすい回答ありがとうございます。
幅を広げるのを設計士さんからお薦め出来ないと聞いたので悩んでました。
敷地が狭いので気を使っていただいたのかもしれません。
階段段数も2階まで14段なので使いやすい階段にしたいです。もう少し考え直そうと思います。

[1725: 匿名さん]

標準の階段にした家に住んでますが、全く気になりません。

設計士から説明があったかもですが、一般的に階段と廊下は無駄スペースです。
広くなってしまうと、その分、各部屋や収納が狭くなってしまうので。何か理由がない限りは問題のない範囲(標準)にしておくのが無難かも。

[1726: 匿名さん]

廊下が狭いと荷物運ぶ時にぶつけて壁紙剥がしたりするよ。そもそも運べなかったりするし。
廊下の長さは短く幅はプラス150mmした方がいいよ。俺はそうして大正解だった。
新築引越しに冷蔵庫が二階に入らないとかにならないように。冷蔵庫に限らず何気に大きなもの運ぶこと多いよ。
廊下の必要性は音と匂い、プライバシー。そこをうまく分ければ良いのです。なかなか難しいけどね。

[1727: 匿名さん]

そうそう、階段は家で一番事故が多い場所だから余裕持たせた方がいいよ。
ただ面積は2倍（1階と2階の分）使うから容積率注意です。

[1728: 口コミ知りたいさん]

階段幅ばかり考えしまってましたが、廊下が狭くなってしまいますよね。
優先順位が難しいですが標準の幅に決めようと思います。
階段の段数は14段ですと上がる時にキツイのでそれだけ変更したいなとおもいますが、ずっと階段幅を考えていたので教えて頂いてありがとうございました。

[1729: 通りがかりさん]

外観とかこだわりがあるならここはやめたほうがいい。
出来ないことばっかりだから。
建て売りかローコストに毛が生えた位にしかならない。
間取りが既成で良ければ建て売りでいいし、間取り自分で決めたいことに500万出す価値があると思えるならここで建てればいい。
間取りも見た目もこだわりたいならお金ないと駄目ということ。
見た目はローコスト建て売り、間取りは好きなように、
金額建て売りより500万高い。
それが県民共済の家。

[1731: 名無しさん]

外観だけの話なら、設計士は総二階にしたがるし、玄関の上にバルコニー作りたがるし、おまかせだと建て売りぽくなるのわかる。

町中の県民ハウス見るとのっぺりした外観、面内での外壁貼り分けとか、ほんのちょっとで微妙なふかしとかほんと建て売りっぽいの多い。

間取り作成時点から外観や色分けイメージして、凸凹少しはいれとく事を薦める。

[1732: e戸建てファンさん]

外観きにするならハウスメーカー行けばいいよ。
県民は中身で勝負でしょう。仕様（標準で必要以上）と内装をこだわって、間取りは自分次第です。
外観ならスエーデンハウスとか三井ホームとか好きな系統に行けばいいよ。

県民はローコスト住宅と同じではなく、中身にこだわれるハウスメーカーと考えてはどうでしょう。
私の県民ハウスは無垢板、羽目板満載のスエーデンハウスとか北州みたいな内装に仕上げました。建売と同じだという人はハウスメーカーにお金を払って簡単に手に入れる身分の人でしょう。お金持ちか身の丈がわかってない人のどちらかじゃないかな？
勝手なイメージですが県民でステキな家を建ててる家庭は奥さんがこだわってる気がします。
あと、建売は土地を買うイメージが私にはあります。家より前に場所か大事だと考えるからです。

[1733: 戸建て検討中さん]

ハウスメーカーの営業に1000万は出したくないよなあ

[1734: 赤いイナズマ]

5年前に建てたんだけど、そろそろ防蟻工事ってやったほうがいいんかね？
5万円ぐらいかかるみたい。

[1735: 匿名さん]

>>1734 赤いイナズマさん
木材は全部防蟻加工済みだから、よほどのことがない限り13年？くらいは大丈夫って言われた記憶が。
ただ、もしも羽アリを見かける機会があるならば近所にいるから、その場合は早めにやるようにってアドバイスされた。

[1736: 戸建て検討中さん]

>>1735 匿名さん
うちの監督さんは5年ぐらいでっていってたような
少なくとも13年とは言われてないね
でも建売買った人なんて防蟻はおろか外壁メンテナンスすらしてないみたいだから
ある程度は大丈夫なものなのかもしれないけどね

[1737: 匿名さん]

2階浴室のため、高圧タイプのエコキュート希望なのですが、エコキュートは高圧タイプなのでしょうか。
設置されている方、型番を教えていただけないでしょうか。

[1738: 匿名さん]

付属の浄水器を使っていないのですが、久々に水を出したら匂いました。キッチンに匂うままのものがあるのは抵抗もあり、カートリッジ交換してこれからは使おうかと思うのですが、カートリッジの交換って県民経由で連絡してもらったほうが安く済むのでしょうか？
メイスイを検索して直接連絡された方いらっしゃいますか？
取付ないと契約しましたが、実際には取り付けされていた経緯があり、使うつもりなかったので登録もせず数年経過してしまっています。

[1739: 名無しさん]

メイスイに直接連絡しています。

[1740: 戸建て検討中さん]

>>1737 匿名さん
オプションファイルのカタログを見ればわかるのでは？
我が家はコロナで二階浴室ですが、水圧に不満は特にありません

[1741: 戸建て検討中さん]

>>1738 匿名さん
カートリッジの交換は難しくないので
ネットで購入して自分で取り付けも選択肢にくわえてみては？

[1742: 匿名さん]

ネットで安いの探して自分で交換より、県民価格で訪問交換してもらったほうが水質チェックやメンテナンスもしてもらえて、それでも安値だった記憶が。

[1743: 名無しさん]

メイスイで県民価格で交換なら11000円ですよ。
メイスイでカートリッジだけ購入か交換メンテナンス付きか選択できたはずです。
何故か交換メンテナンス作業付きの方が安かったですよ

[1744: e戸建てファンさん]

セントラル浄水にすればいいのに

[1745: 匿名さん]

皆様、ありがとうございました！
連絡してみます。

[1746: 匿名さん]

教えてください、今県民で建ててます、上棟して1ヶ月です、外壁は未だです、電気配線は終わってます、室内は柱にボードを貼り始めて 間取りがハッキリして来ました！ガス乾燥機幹太君を今からでも、付ける事は出来ますでしょうか？電気配線とか壁穴開けたり排気だしたりするともう工事的には遅いでしょうか？大工さんに聞いたら良いか？監督に相談したら良いか迷ってます。

[1747: 戸建て検討中さん]

>>1746 匿名さん
遅いっちゃあ遅いよね
ただ、かんたくんって別に新築じゃないとつけれないものでもないでしょ ガス管を隠蔽配管できないだけで
壁に穴も後からつけれるでしょ
断熱とか防水とかに不備が出る可能性があるだけで

ここで質問するより、監督に相談するほうが先だとは思うけど
そもそも、電気や壁よりもガス会社のほうが重要な気がするんだけど

[1748: 匿名さん]

注文住宅を低価格で提供できる理由に「利益を目的としていない」とありますが、
人件費、建築資材費だけで販売価格に利益を乗せていないという事ですか？
実際、工務店やホームメーカーと比較して良心的な価格なのでしょうか。

[1749: e戸建てファンさん]

>>1748 匿名さん
人に言われるより実際に見て金額の差に驚くといいですよ。私はタマホームと相見積もりしました。
良心的な値段っていうとなんか違う気がしますね。価格頑張りました感は無いので、うちはこの値段が普通ですが何か？って感じです。
金額もそうだが、仕様の中身が全然違う。

気付けない人もいるけどね。

[1750: 戸建て検討中さん]

すみません。上の質問に便乗のようになりますが、
県民共済住宅は展示場などにある大手ハウスメーカーと比べるとしたらどのメーカーが品質同等レベルになりますか？

まだ探し始めたばかりで、先日、三井ホームに行った際に他に検討しているところは？と聞かれ、まだ展示場内も他を見ていなかったので、県民共済の名前を挙げました。
その際に、格が違うから値段を比べられても困るようなことを言われました。

やはりそうなのでしょうか？

タマホーム、レオハウスあたりが品質的には同等でしょうか？

[1751: 名無しさん]

POLUSとかイイダとかじゃないの
同じような工法じゃないと価格の比較はできないよな

[1752: e戸建てファンさん]

三井ホームの営業さんが何をもって格が違うのかわからないので、少し曖昧な回答になります。
デザインや外観（好みが合えば）は格が違うのはわかります。三井ホームの外観は僕も好きです。あれを維持するのは大変だろうけど
あと、家の作り方が違うので格が違うともいえるし、そもそも比べられないですね。ツーバイと在来ですから。
確か三井ホームはDSパネルって断熱材使ってましたね。発泡スチロールと何が違うのか展示場で見てもわからなかったです。イメージですが県民オプションのアイシネンより断熱は上じゃないかな？多分です。
三井ホームくらいの住宅性能はざらにありますよ。住宅展示場の中で特に性能が高いのは一条工務店ですね。展示場では勉強になりました。
住宅の性能と言われる、機密断熱で言えば県民でも発泡ウレタン（私の時はアイシネン）とそれに必要な住宅の外壁に板を貼って耐震性を上げるオプション（名前忘れましたが、発泡ウレタンつけるなら必要なオプションです合計で75万だったかと）つければ三井ホームと大体同じじゃないですかね。
もちろん、県民でオプションの方が全然安いです。

タマ、レオで普通に家を建てたら品質は全然違います。私は県民で入れるキッチンや床建具の使用をお願いして見積もりを作ってもらいました。相見積もりとはそういうものです。相見積もりできないのは基礎のコンクリートの仕様や鉄筋の数、柱の太さ、パッと思いつくのはそのくらいですが、それは私も相見積もりしてません。そもそも県民の方が仕様が上なのは見ればわかる。観ればね。

県民住宅と同じようなハウスメーカーと言われると難しいですね。ハウスメーカーは得意分野があってそこにかけては県民にないものがあるので、多分同じハウスメーカーはありません。自然素材の多いスウェーデンハウスとか特許満載のヘーベルハウス
近そうなのが檜屋住宅ですが、柱の太さとかは県民の方が上です。
私の話ですが、檜屋でやってた基礎断熱を県民でお願いしたが、流石にダメでした。理論上では県民でも出来るはずだと根拠的な資料も見せたのだが流石に却下。うる覚えですが、アイシネンを基礎にもやってエアコンを床下に入れて床に空気穴用の部材を取り付けるだけだなのになぁ。シロアリ対策が必要でそれ用の部材とかも提言したが・・・無念です。

長々と書きましたが、まだまだいろんな家を見た方がいいですよ。土日に幸楽行くほどではないですが、私は意外と楽しかったです。イベントとかもやってますし。

[1753: e戸建てファンさん]

>>1751 名無しさん
ポラスがありましたね！檜屋より県民に近いです。工法も同じはず。

[1754: 戸建て検討中さん]

>>1750 戸建て検討中さん
格が違うって笑っちゃいますね
せめて品質が違うぐらい言えないのでしょうか
それとも品質はあまり変わらないのに値段だけ倍近いのでしょうか笑
少なくとも三井ホームのその営業マンは外れだね
県民は向いてる人向かない人がいるから全方位でオススメはできません。
自分で動ける人、調べるのが苦にならない人だけオススメかな
あと、こだわりの設備とかがある人は県民はむかないかな
とにかく色々なハウスメーカーを回ってみると勉強になるよ
いい出会いがあればそのハウスメーカーでもいいと思うし
結局いい買い物ってやつは買った値段じゃなくて買った物に対してどれだけ満足できるかだと思うしね

[1755: 通りがかりさん]

家に対して何を求めるかは人それぞれ違うだろうからね。
県民はお金出せば手に入る類は確かに安い。（カタログとかで値段がある設備とか資材とかね）。皆さんが圧倒的なコスパとおっしゃるのもその通り。
だだお金で買えない部分、想像性とか提案力とかサービスとか金額明示出来ない部分はローコストHM以下だね。
明確な定価が無いことでもHMはお金出せばやるけど県民は値段がつかないことはお金出してもやらない（というかやる気がない）
デザイン力（想像性）や対応力（サービス）には定価はつけられないからね。
ので、皆さんが県民ハウスとおっしゃる見たらすぐ県民と判る個性のない画一的デザインの県民ハウスができる。
人によっては金かければ手に入る類のオプションつけまくって違いだそうとするのだろうけど、そういったものでしか違いが出せないでしょ（オプションも県民は安いけどね）。
コスパは間違いなく良いがただ安いだけで他には何も特徴や個性がないとも言える。
こんないい設備がこんなに安くて標準装備なんだ～で満足な人は県民が断然おすすめ。ただそれだけ。
それ意外も求めるなら他HM行ったほうがいいよ。

家建てるってのは、高くても安くても結局は値段だけが価値じゃあないでしょ。

[1756: 匿名さん]

1755さんの意見とほぼ同じです。
デザインや対応力は、ローコストメーカーより更に下。
三井ホームはいわゆるブランド物。

無名でなんとなく野暮ったいけど、安さの割に妙に生地や縫製が良い服が県民共済。
誰もが知ってるブランドで、洗練されたデザイン・そのブランドの服を着ている事自体に価値があるのが三井ホーム。

[1757: 通りがかりさん]

今 県民住宅で建築中です、宜しかったら我が家の途中経過見て行って下さい！国産ヒノキの香りと材木の数が普通のHMクラスでは比較にならない程の数です！

[1758: 通りがかりさん]

梁とかも太いのが 何本も使われていて丈夫な作りです。県民住宅は設計士と監督と棟梁と自分自身の前向きな姿勢がミックスされて 数ある仕様を組み合わせて自分オリジナルな贅沢な家が完成します！HMの見た目だけオシャレな家とはまた違う 自分だけの納得の家を作れるのが魅力的で現在施工中です！

[1759: 口コミ知りたいさん]

県民ハウス建てて1年過ぎました 住み心地としては「今年の冬は寒く夏暑過ぎ」たのでアイシネン入れてるとこ見て断熱効果あるだろうという思惑は全て吹き飛びました 断熱効果求めるならあと1000万予算追加して外断熱のとこにしたほーが良い アフターは良くないです 監督は生返事ばかりで5月に頼んだ事まだやってくれてません 他のHMもそんなもんだろーけど

[1760: 通りがかりさん]

有名どころのHMに大金払った結果満足出来なかったらどうしようと後悔するのが怖かったおいらは、県民で建てました。県民なら不満足な点があっても安いからと割りきれてる。設備もいいし間取り位は自由にできるしね。無茶苦茶悪いわけではないし、県民で6割位（微妙な表現）満足してます。
でも一番欲しかったのは大金払ってでも自分の理想どおりの家。でも怖くてできなかったよ。
おいらみたいな小市民には家建てるのは不安だらけだったな。

[1761: 匿名]

>>1759 口コミ知りたいさん
1年前だとアイシネンじゃないよね
吹き付け断熱ではあるだろうけど
アイシネン快適だけどね
冷房、暖房かなりつけてるはずなのに電気代それほど高くないし すぐに冷えたり暖かくなるし
まさかエアコン使わないで暑い寒いとか言ってないよね

[1762: e戸建てファンさん]

>>1761 匿名さん
同感です。あと1000万じゃ外断熱届かないんじゃないかな？20坪位の家なら行けそうな予感。

[1763: 戸建て検討中さん]

HMに頼んでも金を取った後のメンテナンスは糞だぞ
金は営業費用に充てられてるたけ

[1764: ほげ]

LANコンセントを2部屋以上設置した方はいらっしゃいますか？
設計時に受けた説明と、回線業者の説明が食い違っていて戸惑っています。
設計さんからは、LANのためだけならマルチコンセントは不要。回線工事の際に、2箇所設置したい旨を回線業者へ説明するように、と言われていましたが…回線業者からはウチでは無理との回答でした。
もしかして、皆さんは県民に設置してもらったのでしょうか。

[1765: 通りがかりさん]

うちはLANコンセントを3箇所設置しました。

担当設計士
回線業者
それぞれで説明が食い違っているとのことですが、担当された監督との電気配線打ち合わせではどこような説明だったのでしょうか？

設計士よりも監督が鍵を握っております。

[1766: ほげ]

>>1765 通りがかりさん
ありがとうございます。もう少し正確に書きます
設計士→(この部屋にLANコンセントが欲しい旨を伝えると)LANだけならわざわざマルチコンセントはいらないので契約にはマルチコンセント代は入れない。電気配線の時に監督には伝えてね

監督→ネット配線は回線業者の仕事です。プロバイダが決まった時に業者に伝えれば通じます。

こんな感じでした。