タマホームご存知ですか？ その２６

[購入検討中さん]

その26です。
煽り・荒らし・リスト房のスルーに御協力をお願いします。
タマホームご存知ですか？　その25


http://www.e-kodate.com/bbs/thread/9454/

[551: 周辺住民さん]

足長坊主でドジったら今度は彦星やら出て来る。
痛い奴やわ・・。
ここからは、スルーで良いのでは？
抱擁する匿名が出てくるけど、全部自演ですわ。

[552: 足長坊主]

自作自演と思いたくなる気持ちもわかるがの、実際、わしのファンの方々が多いという事じゃ。
そろそろヤマダ電機との業務提携の話題に戻られたらどうじゃ。ソースはこのE戸建てのニュースコーナーじゃ。

[553: 匿名さん]

>>552
タマだけでは資金繰りが厳しくなってきたから国内最大メーカのヤマダ電機にお金を出して貰うってことですか？

[554: 足長坊主]

それはわからぬ。じゃが住宅エコポイント絡みではあるじゃろうのぅ。もしそうなら独占禁止法に抵触するかもしれぬのぅ。

[555: 匿名さん]

業務提携をしてヤマダ電機の店舗にタマホームのブースを置くことや、
タマホームで住宅を購入するとヤマダ電機のポイントが付くことなどが行なわれる見通し。
だそうです。

[556: 匿名さん]

タマホームの建築方法に質問があります。
在来工法の建築では棟上げした後に、屋根に瓦をのせることによってその重量で躯体を
なじませて構造金物を再度結束した後に内装工事を始めると思っていたのですが、
タマホームの現場を見ていると内装工事のほうが瓦の施工よりも先に行われています。
これって本当に大丈夫なんですか？タマホーム以外にこんな施工をしているところは
あるんでしょうか？

[557: 足長坊主]

太陽光発電の納期に3ヵ月かかるゆえ、左様な事になったんじゃろ。

[558: 匿名]

ヤマダって国内最大なの？それにしては割引とかポイントとか低いけど。

[559: 匿名はん]

>>556

スピードと安さが売りだから多少の不具合は許してちょーだい。

[560: 物件比較中さん]

ま、建ててるところが見れるわけだから、建売とはレベルが違うよ。
世の中建売やマンションしか買えない甲斐性ない連中が多いし

[561: 匿名さん]

たしかにマンションよりはましだわな。
あんな狭くて上下両隣に気を遣う住まいだけは勘弁。

[562: 匿名さん]

建築中でも見られるが、なぜかレベルは建売なんだよな。
レベルの低い建売の見過ぎじゃねーの！！

[563: 匿名さん]

建て売りのどこがレベル高いんだよ(笑)

[564: 匿名さん]

相変わらず、坊主はタマをかばってるね。
住宅営業だけど、タマ関係者ではないのに。

[565: 足長坊主]

>>564殿
わしは「元住宅営業」じゃが、タマ社員ではない。関係者ではある。じゃが、同じ住宅業界関係者というだけじゃ。

ここだけの話しじゃがの。

[566: 物件比較中さん]

>>562
タマよりレベルの高い建売情報希望

[567: 匿名はん]

>>563

562はタマも建売も大差無いって言いたいんでしょ。

タマの場合は施主が施工現場を見れるということがメリットだと思うけど、
素人が見て良し悪しの区別が判断出来るのか疑問だけどね。

[568: 契約済みさん]

No.531 さんへ
洗面は、なぜｔｏｔｏはダメなのか教えてください
これから選ぶ段階なので是非おしえていただきたいです！
No.532 さんへ
参考までに洗面をINAXでなくミカドにされた理由･･･私も聞きたいです。
ちなみにキッチンはミカドに決めてます。


メーカーのランクもありそのメーカーの中にもランクがあります。
どのメーカーが洗面に強いか、キッチンに強いか、トイレに強いか？
シェアを調べる必要があります。何ゆえ高いシェアをもっているのか。
それなりに理由はあります。
その中でそのメーカーがタマホームに対し、どのレベルの標準品を提供しているか?


洗面で言うとTOTOは定価10万円レベルが標準品。セフィオンテクトでも無かったです。
その点INAXは定価20万円レベルが標準品。
その時点で大差があります。
私が標準品で選んだのはタマオリジナルです。1580幅です。
1800幅ぐらい洗面も選べます。（一応標準じゃない設定になってますが・・・）
私の場合は2Fも900幅の洗面を設置しまして、それをミカドにしました。
人工大理石の雰囲気がよく、オプション価格が安価でした。
INAXは高かったので×。だから標準で選ぶならINAXで正解です。
間取に余裕があれば、タマオリジナルも聞いてみてください。
標準にしてもらえるかもよ。


トイレは前述しましたが、紙巻機が木目調を選べるため、INAXが多いって言ってました。
だけど、機能面でね・・・私はセフィオンテクトにこだわりました。


キッチンは私もミカドです。
全メーカー回りました。まずは基準となる定価のチェックですね。
永大・・・雰囲気いいのですが、建具メーカーですよね。


お風呂はTOTOにしました。
お湯が冷めないってお風呂の一番のメリットではないですか?ふたも断熱仕様。


INAXは総合メーカーで見せ方がうまい。要はデザイン力がすばらしいです。
一方で機能面はイマイチな感じがします。


サッシは今なら新日軽（9月より樹脂複合サッシが標準です）
外壁はニチハが業界トップです。


タマホームは100均と同じです。
いいものあれば、悪いものあります。
面倒くさがらず、いいものを探してください。
私の意見は主観です。自分に合うものを探してください。

[569: 周辺住民さん]

No.531 さんへ
洗面は、なぜｔｏｔｏはダメなのか教えてください
これから選ぶ段階なので是非おしえていただきたいです！
No.532 さんへ
参考までに洗面をINAXでなくミカドにされた理由･･･私も聞きたいです。
ちなみにキッチンはミカドに決めてます。

[570: 匿名さん]

建築方法に対するまともな回答はないようですね。

[571: タマダ電気]

２階にロフトを作りますと容積率に含まれてしまいますか？あとロフトに条件などありますか？　どなたか詳しい方、教えて下さい。

[572: 足長坊主]

タマダ電気殿

ロフトの天井高さを1m40cm以下にすれば、容積率には含まれぬぞよ。

じゃが、内断熱では天井から熱が逃げるゆえ、外断熱（天井裏ではなく、屋根の下に断熱する）した方が良いぞよ。タマは地域にもよるが、内断熱が多いゆえ、きちんとオーダーされるがよろし。

ところで、わしの予想じゃが、タマホームでもらったエコポイントがヤマダ電機ならポイント1.2倍とかで使えると宣伝するが、公正取引委員会から注意を受けて、あえなく中止となると思うぞよ。

[573: 匿名]

屋根の下で断熱するのは内断熱になるんじゃないの？我が家は内断熱だけど天井裏ではなく屋根の下で断熱してるよ。
内断熱でも天井裏で断熱するものと屋根の下で断熱するものがあります。

[574: 匿名さん]

屋根の上じゃ断熱せんじゃろ！　と釣られてみました。

[575: タマダ電気]

足長坊主さん　ありがとうございました。

[576: タマホーム住民]

既に住んでいるタマホームに、太陽光発電を新たに設置する場合、タマホームでも斡旋してもらえますか。もし、設置できる場合、タマホームで設置するのと、自分で家電量販店で契約して設置するのとでは、どちらが安いですか。誰か後付けで太陽光発電をタマホームで設置した方いますか。

[577: 匿名]

外断熱の場合って、屋根は上と下のどちらで断熱するのでしょう？
屋根の上なのでは？
屋根だけは内断熱？

[578: 契約済みさん]

INAXのトイレだって、ハイパーキラミックっていう加工してあるからTOTOと大差ないのでは？
手動水栓が見える場所にあった方が来訪者向けに良いのと、便座のコードが丸見えのTOTOは嫌だったので
私はINAXのトイレにしました。

[579: 足長坊主]

例えば、壁だけ内断熱にし、床、屋根を外断熱にする事もできるじゃろ。少なくともロフトを造るなら、屋根は外断熱（構造躯体の外側に断熱）が良いぞよ。

それから、太陽光発電を後載せサクサクで行くなら、ヤマダ電機でもできるじゃろ。

[580: 購入検討中さん]

安かろう、悪かろう・・

日本の常識。

[581: 匿名]

日本の住宅の場合は、高かろう悪かろうというのもありますよ。

[582: 入居済み住民さん]

ロフトの外側に断熱層があれば、内断熱だろうが外断熱だろうが関係ないだろ

[583: 若葉マーク]

kmewの外壁の事を聞いたら30年間ノーメンテナンスと言われたのですが、ほんとですか？　ニチハの外壁とどちらがいいですかね？

[584: 足長坊主]

外壁材のサンプルの断面部分を見られよ。セメントなら長持ち、木くずが混じっているようなら早く駄目になるぞよ。

[586: タマくん]

ニチハのサンプル断面には、木くずがたくさん見えますが止めた方がいいのでしょうか？

[587: 532]

>>568さん
ありがとうございます。勉強になります。最後は好みなんでしょうけど、やっぱ陶器はTOTOですかね。

>>578さん
おっしゃるとおり、INAXは配線が見えないのがいいですよね。あとリモコンの水洗ボタンが押しやすいのも◎です。INAXも捨てがたい。

もうしばらく楽しく悩みます。

[588: 若葉マーク]

足長さんアリガトウございます。タマだと外壁の標準仕様だと、どんなのを使うんですか？　オプションでkmewを選ぶとすると値段はどうですか？

[589: 足長坊主]

タマくん、外壁材の断面に木くずがたくさん混じっているなら、長くは持たぬ。会社は儲かるじゃろうがの。若葉マーク殿、KMEW(クボタ松下)であろうとニチハであろうと、商品ラインナップはたくさんある。断面に木くずがたくさん混じってるグレードは避けるべきじゃ。

[590: 元HM社員]

ニチハと松下での大きな違いはニチハのモエンシリーズでは木片チップはいいにしても紙片も使用しているので火災保険の割引が少ない。しかしライン調のデザインにバリエーションがあり見た目は定評があります。 松下(KMEW)セラシリーズの場合セコム保険にて火災保険をかけると2000万くらいなら30万くらいと通常の半額くらいで入れます。(35年一括)ただデザイン的にタイル調などいまいちぱっとしない。耐火性能は表記通りなのでどちらも変わりないとは思いますが松下ならオプション金額かけても火災保険でチャラになるのではないでしょうか？

[591: 元HM社員]

付け足しですが外壁の耐火性能は隣地からの延焼を防ぐためですから隣地との距離があまりないのであればじっくり考えるべきですがある程度距離があるならそう深く考えなくてもいいのではないでしょうか？

[592: 足長坊主]

元社員殿、皆さんに参考になるレス大儀じゃ。ところで補足があるぞよ。火災保険制度が来年1月1日より大幅に変わるぞよ。ゆえに、貴殿のレスされた火災保険料半額の特典は年内加入が必須じゃぞよ。ちなみに来年からは省令準耐火にすれば、火災保険料は半額以下になるぞよ。例えば年間2万円で35年加入だと70万円じゃが、35万円という事じゃ。
我が住友の木達(こだち)は省令準耐火と長期優良住宅が標準じゃ。

[593: 足長坊主監視委員]

足長数台のＰＣよりアクセス中との事です。
お疲れ様でした。

[594: タマ〜ンカ〜ン]

足長坊主さんは住林関係者なんですか？

[595: 足長坊主]

わしの正体は明かせぬ。
じゃが、わしの直属のe戸建て担当者は今や200名にも上る。その部署は「三ッ者」という。「足長坊主三ッ者」で検索すれば、詳しい事がわかるぞよ。携帯でも検索できるぞよ。

[596: 匿名さん]

以前、ニチハのサイディングはタマの標準から外れたというレスがあったように記憶してるけど、また復活したんですかね？

[597: 周辺住民さん]

じゃが、わしの直属のe戸建て担当者は今や200名にも上る。その部署は「三ッ者」という。
久々にワロタ♪

[598: 元HM社員]

坊主さんはやっぱり素人か売れない営業マンですよね？（笑）省令準耐火なんて昔の公庫基準なんで軒天変えるだけで通りますよ。どこのメーカーでも簡単に対応できます。坊主さんの書き込みはなんの参考にもなりませんのでいらないですよ。邪魔です。他のメーカーのスレもね。

[599: 匿名]

>>596
これから建てる者です。地域によるのかもしれないけど、自分の地域では現在ニチハも標準になっています。

[600: 足長坊主]

元営業マン殿はわしが今年だけで68棟契約したと言っても、信じてはもらえぬじゃろうの。
既に最前線におらぬ方には酷な言い方じゃが、「公庫」と書かれておる時点でアウトじゃ。今は独立行政法人住宅金融支援機構と言う。
省令準耐火基準も今年、同機構により改定された。そして来年1月1日から損保会社の保険が改定され、省令準耐火が優遇される。時代は刻々と変化しておる。そして、その事でいかにお客様にメリットがあるかをわかりやすい表現で資料を交えて具体的に説明する。それが売れる秘訣じゃ。

[601: 足長坊主監視委員]

↑はいはい。よく調べたね。
頑張った賞をあげましょう。
はい！皆さんココは拍手ですよ。

[602: 元HM社員]

ほらふき坊主（笑）68棟売ったら伝説の積水営業マンみたいに本出せるよ（笑）ってか他のスレでは営業でないって言ってたし。意味わからんわ。一回精神科の診察うけることをお勧めします。

[603: 足長坊主]

おはよーさん、おはよーさん。本は来年出す予定じゃ。タイトルは「足長坊主の家づくりは真心じゃ」。
ところで、営業でなくとも、家は売れるとでごわす。

[604: 匿名さん]

ttp://blogs.yahoo.co.jp/yoshi_oyazi88
工事はその後どうなったのでしょうか？無事完成された事を祈ります。

[605: 匿名さん]

足長坊主
以前から色々な場所で書き込みしてるな、やっと相手にされる場所見つけみたてだね
鼻高々で蘊蓄たれるな！恥ずかし～ぃ”ぞ”じゃ～かんばってね　足長君

[606: 匿名さん]

>604
こんなブログたくさんありますね。施工不良とも知らないで工事が進んでうれしいとか書いてあるのもあるし。。。
知らない人は幸いですね。見えなくなったらわかりませんからね。
こういうブログたくさんあるのに、タマで自宅を建てようと思う人がたくさんいるのはちゃんと情報を調べていないのか、他のHMでは建てられないからここしかないと思ってあきらめて建てるのか。。。。

[607: 匿名さん]

何だ？あのプログ？？？？？？

ひどすぎる

[608: 契約済みさん]

>606
そうです。他で建てられないんです。
お願いですから、他HMの方々、ボッタくり金額ではなく
安い金額で提供して下さい。

[609: 匿名さん]

30坪で平屋。一番安い仕様でいくらくらいですか？

[610: 契約済みさん]

平屋って坪単価で比較すると割高になる傾向があるよね。

[611: 匿名さん]

そうなんですよ。なので金額知りたいぞよ。坊主さん教えてくださいぞよ。

[612: 足長坊主]

1250万円じゃ。

[613: 匿名さん]

ありがとうぞよ。そうするとそこそこの仕様では1500万いきますね。参考になりました。

[614: 匿名さん]

そういえば数日前ココでミカドのキッチンがどうのこのと・・・
ＴＤＢなどを参照あれ。

[615: タマくん]

永大のキッチンはどうですか？

[616: 購入検討中さん]

ミカド民事再生法申請！
タマで選択中のミカドのキッチンどうなるん？

[617: 匿名さん]

経団連に入会申し込みへ　～タマホーム、ジャパネットたかた、など

http://www.data-max.co.jp/2009/12/post_8003.html

なんかメリットあるの？

[618: 匿名さん]

足長さんはどこかで「タマホームをクビになった人」って書かれてた。

[619: 岩崎]

タマホームならもっと安い

安い金額で出す工務店もあるが最低でも５棟は見学し
そこの施主に話しを聞いてみるべし
（菓子持って）
後悔しない様に１年以上は検討、学習が必要ですよ。
契約を急がされても自分のペースを崩さない姿勢が重要です。

[620: 匿名はん]

>>岩崎さん

安くても物や施工の質が落ちてるから、結局はリフォームや建替えサイクルが早くなる可能性が高いよ。

安物買いの銭失いにならなきゃ良いけどね。

[621: 足長坊主]

おっぱっぴー。わしはタマホームに入社した事ないから、首にはならんじゃろ。
ところで、ミカドは天皇という意味の老舗のキッチンメーカーじゃが、時代よのぅ。

[622: 匿名さん]

>>621
事実であろうと現在建築中の人への配慮が足らんよ。

[623: 匿名さん]

>>620
事実であろうと現在建築中の人への配慮が足らんよ。

[624: 物件比較中さん]

>>619
仕事もあるし、いい家を建てることだけが人生じゃないからなあ。
タマや工務店が心配だからと言って、積水に高い金出せば、質を保証してくれるわけでもないだろ。

[625: 匿名]

積水の家って、高いだけで中身はタマと同じで零細工務店なみ？

[626: 匿名]

積水は欠陥住宅？

[627: 匿名さん]

セキスイがどうのではないですが、大手HMの施工不良の可能性のほうが低いことは事実でしょう。
どの程度リスクを背負い込んでタマホームを選ぶかだけでしょう。
タマホームは広告不況のご時世に、いろいろなメディアに金をつぎ込んでCMを出してるんだから、マスメディアからは悪口はでにくいのかな？

[628: 匿名]

積水もセキスイもタマも隙間だらけの施工。これを施工不良ではないという根拠は？

[629: 匿名]

間違いだらけのタマホーム

[630: 匿名さん]

>>628
隙間どうのこうの前に、ちゃんとした施工をしてるかどうかの問題でしょう。
Q値、C値の話の前にね。

[631: 匿名さん]

タマは全国で１０数件のモデルハウスを閉めてますね。ＣＭの数もだいぶ少なくしましたね。経費を抑えて黒字を出そうと躍起になっています。上場できるかな？

[632: 購入検討中さん]

モデルハウス＝展示場は６軒だけじゃないかな。
駅前の出張所を８店舗だね

[633: 匿名さん]

>>623

>事実であろうと現在建築中の人への配慮が足らんよ。

ばれなきゃ材質や施工の質を落としても良いってことですか・・・

[634: 匿名さん]

今朝タマホームの年越し大売り出しの折込広告が入ってました。
｢同じレベルの家を高くで買っていませんか｣ と題して。
改めてその安さに絶句しました。

[635: タマホーム住民]

最初から、タマホームが気に入って、タマホームを建て、２年近く経過しましたが、どこも不具合なく、幸せに暮らしております。さて、我が家のご近所で新しく建築される家は、住友林業や、ミサワホーム、一条工務店といった大手ハウスメーカーが多く、実際、何がどう違うのか、疑問に思う今日この頃です。本当に『同じようなレベルの家』なのか、やっぱり何かが違うのか、実際の家を、タマホームと、住友林業や一条工務店と比較したことがある方がいたら、違いを教えて下さい。『ブランドイメージ』とかいう答え無しです。

[636: 匿名さん]

>>635
住林や、意外にも一条でも、金さえ（坪200万くらい）かければ豪邸が建つ。
それだけの職人とつながりがある。
タマで金かけても立派になるのは住宅設備だけ。
顧客の要求に可能な限り応えうる体制を持つメーカーと、廉価な家を数多くの人に供給しようというメーカーと、これは会社としてのスタンスの違いで、どちらがいい悪いということではない。
まあ庶民レベルでいいんだったら、価格帯によってはタマの方がよほど見栄えのする家が建つよ。

[637: 特命藩]

>>636
実にバランス感覚に秀でた見解であると思う。

[638: 匿名さん]

>>635さん ・・住林と比較検討する人って施主立場としてはいないと思いますが。。
636さんも言うように、もともと施主としてのスタンスが違います。
過去にタマとシャーウッドの比較スレがありましたが、内容はとりとめのない状態でした。
タマホームはこの時勢にあったＨＭであり批判はしませんが世界が違います。
635さんは住林と深刻に検討しましたか？

[639: タマホーム住民]

住友林業は、モデルハウスを見ただけです。坪単価２００万円の住友林業の家は、別格としても、坪単価７０万円ぐらいなら、タマホームと『同じくらいのレベルの家』なのでしょうか。では、坪単価が上がると、どのあたりが変わってくるのでしょうか。間接照明とか、床材とかですか。

[640: 匿名さん]

＞間接照明とか、床材とかですか。
既製品の住宅設備はタマでもグレードアップできるよ。
職人の技・配慮・手間そして時間がかかる部分だね、問題は。

[641: タマホーム住民]

なるほど見てみたいですね。

[642: 匿名さん]

>>641
これ他スレでも書いたんだが、自分の知り合いで一条にて坪200万くらいの平屋建てた御仁がいる。
当然HPに載ってるような規格商品でなくて総檜のフルオーダーだが、そりゃあすばらしいお宅だ。
ただ住宅性能が極上ってことじゃないので、すごしやすいかどうかはわからん。
満足感は強いのだろうが。

個人的にはそうだな、そういう芸術品みたいな家に憧れはするけど、住宅は消耗品という考えがあるから、もし金があってもあそこまで粋な家は考えないな。
実用美にはこだわりたいが、まあ夢だね。

[643: 足長坊主]

見参！！

今朝のタマホームの広告を見てのタマホーム考察じゃ。

ご成約プレゼントが無い。

坪単価25.8万円が消えた。

お正月のチラシでもあるのに。

つまり、値上げしたんじゃ。


業界最安値のタマホームがデフレ脱却。

来年は様々な国の住宅政策で放っておいても売れる。

こだちスレでは住友がビタ一文値引かぬ事が発覚。

来年は今年の損失を取り戻すべく、きっちり利益確保で、デフレ脱却じゃ。


タマホームにはその手本を示すじゃろう。


じゃが明日までは今年。明日までに契約できる方々はどの住宅会社を問わず、調印じゃ。年を越してはならぬ。

[644: タマホーム住民]

>>642
性能的には、セイコーやシチズンの腕時計のほうが正確で安いのに、ロレックスやオメガの腕時計が売れるのと同じですね。腕時計なら、ロレックスもセイコーも両方所有できるけど、家は高くてどちらか一方しか所有は無理ですね。

[645: 物件比較中さん]

住宅で妥協できないポイントの優先順位を書けば、
①立地、広さ
②日照、道路付
③生活導線
④断熱性能
⑤維持管理のしやすさ
⑥美的センス
⑦趣味的要素（無垢とか）

麻布に80坪の南道路の土地買って、さらに金が余って仕方なかったら住林で建てろ。
埼玉に建てるなら、建築費１千万削って、練馬に買え。

[646: 匿名さん]

>>644
セイコーやシチズンでタマホームなみにいろいろと悪いうわさが出たことはありません。
タマホームの経営姿勢もまったく異なると思います。

[647:]

セイコーやシチズンは「正確で」安いって書いてるでしょ？？
タマとは違うって自分でも気づいてる訳でしょ？？

[648: もっりーん]

販売価格の5％がキムタクへ

[649: タマホーム住民]

>>647
おっしゃる通りです。タマホームの坪単価は、大手ハウスメーカーに比べたら、絶対的に安いですからね。これは間違いのない事実です。ロレックスよりは、セイコーが安いのと同じです。質問をさかのぼって、読んで下さい。

[650: ささくちまさき]

長野支店支店長のｓ！
いいかげんに部下全員へのパワハラはやめてくれ
会社のためにならないしみんなの気持ちもむなしくなる　なんのために仕事がんばってるんだろうって
そういってもその性格は直らないんだろう
ぜったいブタ箱にいれてやるからな
くび洗ってまっとけ　許さん！