自己破産7年目＜パート２＞

[申込予定さん]

はじめまして

年収380万、勤続7年、個人再生後7年
頭金200万で2100万で申し込みしようと
思ってますがどうでしょうかね？

[1556: 匿名さん]

1540です
カシワバラアシストで本審査、満額で承認頂きました。引渡しが1月以降になりそうなので、もう1件日本モーゲージという所で本審査申し込みました。
非承認でもカシワバラアシストで承認出てるので、安心して審査に受けられます。
また結果報告します。11月11日には結果が出るそうです。

[1557: 匿名さん]

1550です。HM担当の労金のBさんには自己破産を伝えておりましたが力になってくれなそうな感じだったので、ネットから申込みした後仮審査OKの連絡をくれたAさんで話を進めようとHMに連絡したらBさんに話が行き、審査を白紙にすると言われ本日否決の連絡がありました。
自己破産を伝えていたかいないかで、結果って変わるものなんでしょうか？
ネット申込した日に個信は覗いた形跡がありました。

[1558: 匿名さん]

あげときます

[1559: マンコミュファンさん]

>>1487 定年間近さん

貴重な情報ありがとうございます。年齢含め、全く似たような状況です。違うのは年収が定年間近さんの2/3なだけです（汗）
いやはや、なんとも勇気をもらいました！！

厳しいとは思いますが、私も後がないので早い段階で凸したいと思います！！

[1560: 靴下]

こちらの投稿を拝見させて頂き、自分もついに融資の件で動き出しました。
内心本当に胃が締め付けられる思いですが、本審査に通られている方が多いので、勇気付けられています。
半年程前に某信用金庫に作文を書いてもらい、審査に乗り出すつもりでしたが、CICの個信に整理したはずの履歴が残っていました。
すぐに履歴にある会社に整理したことを伝え、情報を消してもらいましたが、信用金庫からは信頼を失い、結局審査を通す前の段階で話が終わってしまいました。
実際、信用金庫と話をする前に個信を取っていない私が悪かったのですが…
それから約半年程度が過ぎ、今回労金に住宅ローン相談に行くことになりました。
事前に電話連絡があり、自己破産をしたことを伝えると、「聞かなかったことにします。まずはWEB上のローン審査にかけてみて下さい。それで仮審査が通ってから、また話しましょう。」と言われました。
ローン審査はWEB上でしました。
このようなやり取りでしたが、仮審査通るかどうか、不安で仕方ないです。
通る見込みはありますでしょうか？何か知っておられる方、ご教授お願いします。
労金は地域によって審査基準が異なると、違うサイトで見たことがあるので、皆さんが仮審査や本審査に通られた方の地域が知りたいです。
私は近畿ろうきんで審査申し込みました。
プロフィールは、
自己破産9年5ヶ月
公務員　勤続9年　40歳 年収　670万 妻正社員　年収250万　子供2人
クレヒス一年前から有り
私、妻共に他の借入無し
jicc、cic白、ksc引っ越したので現住所では白。但し、以前謄本を求められたので、破産した住所にはまだ記載があると予想されるので、kscは黒。
これで通りますでしょうか？
過去のレスを何度読んでも、いざ自分のこととなると、不安で仕方ないです。
長文失礼しました。何かご存知のことがあればご教授下さい。

[1561: 1515です]

本審査通りました。
不動産屋さんの勧めでSBIチャレンジしてダメならろうきんにしましょうとの事でしたがSBIで通りました。3300万円頭金0です。
こちらを見ていなかったらあと5年待とうと思ってました。CICとJICCが白なら通過できるチャンスが本当にありました。
皆さんに色々と助言を頂き過去の投稿して下さった皆さんにも感謝します。ありがとうございました！

[1562: 匿名さん]

退職金でローン精算する人って情けないな。

[1563: 検討者さん]

自己破産6年、地銀、JA、アルヒフラット事前落ちしました。
CIC.JICCは白です。
やはりもう厳しいでしょうか。

[1564: くに]

>>1561 >>1515
おめでとうございます。
少し気になっていたので本当によかったです！

[1565: くに]

>>1560
>>1563
SBI審査やってみましたか？　
webではなく代理店経由のほうがおすすめです。
準備が大変ですが事前が通ればほぼ本審査も大丈夫だと思います。

[1566: 1515です]

>>1564 くにさん
色々とアドバイスありがとうございました！
私もSBIの代理店経由で本審査通過しました。　
事前で通過すればほぼ大丈夫と不動産屋から言われました。

[1567: マンション検討中さん]

>>1565 くにさん

くにさん、靴下です。ご助言ありがとうございます！今はプロパーしか審査は出していない状況です。
あと数ヶ月で喪明けすると考えると、なかなか地銀やメガバンク、ネット銀行に審査出すのを躊躇してしまうのが現状です…
確かに過去のスレを見るとSBIで通過している方がたくさんいるので、気にはかけています。
やはり保証会社にMGが介入したのが大きいのでしょうか？

[1568: 1563]

1565さん、
SBI、希望はあるでしょうか。
挑戦してみます。

[1569: 匿名さん]

皆さんKSCの官報情報の保存期間が10年から7年に変更されたのはご存知ですか？

[1570: 1563]

1563です。
調べてみましたが、SBIとアルヒは業務提携しているようですが、アルヒのフラットに落ちてSBIで通る事ってあるのでしょうか？

[1571: 通りがかりさん]

自己破産5年と数ヶ月でアルヒフラット申し込み、事前審査→本審査の承認もらいました。
年収も低いし勤続年数も5年くらい。
銀行はむりだと最初から思ってたので、アルヒフラットのみに申し込みして本当に良かったと思います!

[1572: 検討者さん]

>>1567

MG入ったのか！
保証料高めだけど、MGが引き受けならかなり通りやすいはず。
逆にMGで通らないと他は諦めないとかなあ。

[1573: 匿名さん]

>>1569

マンション検討中で近日中に不動産経由で仮審査申込予定です。
破産が8年前のため、念のためＫＳＣ開示請求したところ当時の住所も変わっていないのに官報情報なしとなっていて何か入力不備でもあったのかと気にもんでました。
どこのサイト見ても官報情報は10年となっていましたが、7年に変更となっていたのですね。
良き情報教えていただきありがとうございます。

[1574: 匿名さん]

>>1573 匿名さん
私も10月に開示した時は載ってましたが今月開示したら消えていました。免責から丸7年です。
11月4日から官報情報は7年に変更となったようでKSCのHPにも載っていましたし、銀行によっては記載が既に変わってるところもありました！
お互い無事審査通過すると良いですね。

[1575: マンション検討中さん]

>>1571 通りがかりさん
有意義な情報ありがとうございます。
もし良ければ年収がどれくらいで借り入れがいくらだったか、
そのような流れでアルヒに申し込まれたか知りたいです！

[1576: 匿名さん]

無知で申し訳ありません。
教えていただけると嬉しいです。
住信ＳＢＩを代理店経由というのはＳＢＩマネープラザなどを通すという事でしょうか？
販売している不動産会社やHMに頼むのでしょうか？

[1577: 通りがかりさん]

>>1576 匿名さん

私は不動産屋経由で、住信SBI審査して本審査承認貰えました。
勤続年数4ヶ月
CIC.JICC　白
KSC　黒　(自己破産して6年)
借入金額3820万円
頭金なし

[1578: マンコミュファンさん]

>>1569 匿名さん

本当に変更されてました。
希望が持てます

[1579: マンション掲示板さん]

>>1560 靴下さん
そもそも、全銀協の掲載が終わっても官報情報をだいたい見に行くので考えて申し込みしないと否決の情報が載るし、事前に自己破産の話はしない方が賢明です。

[1580: マンション掲示板さん]

>>1563 検討者さん

無闇にローン申請をしないほうがいいです、申し込み先に登録されますし、全銀協に載ってる内は辞めといた方がいいです、掲示板に書いてる審査通過はまれです。

[1581: マンション検討中さん]

上げておきます

[1582: 通りがかりさん]

>>1569 匿名さん

知らなかった、、、ありがとう。1569、神様に見えた！！

[1583: 名無しさん]

はじめまして
38歳　年収400万　勤続年数16年
来年の9月で自己破産してからまる8年になります。
kscの改定により短縮されたみたいですが住宅ローンが通るかとても不安です… この記事を見ていつも勇気づけられますがやっぱり不安なのは正直なところです。　宜しくお願いします。

[1584: 定年間近]

>>1559 マンコミュファンさん
年収が違えばその分借りれる額が変わって来るかもしれませんが、状況が似ていればなんとかなるかもしれませんね。
自分はARUHIで最初2900万で事前審査をパス。本審査で3100万まで膨らんで、いざ土地の契約という時に、隣地が産廃の山だった所が竹林になっているいわく付きの土地とわかって、近くに別の土地を探してもらい、+100万で3200万で契約しました。
全額ローンで、諸経費まで現金を用意せず済む様にフラットαを、組み合わせています。
無事に土地の購入が終わり、12月にインフラ工事、建物の着工、4月引渡しとトントンと話が進んでいます。

悩んだないで相談してみるのが近道かもしれませんね。

[1585: ブローウィン]

お久しぶりです。

本日、地鎮祭です。
自己破産から5年1ヶ月で、住信SBIネット銀行、auじぶん銀行、楽天銀行、フラット35(優良住宅ローン、アルヒ)の住宅ローンを通しました。

住信SBIネット銀行と契約をし、つなぎ融資も受けて、やっと今日地鎮祭を迎えました。
これから着工です。自分の家が出来ていくのを見るのが楽しみです。

[1586: マイホーム買いたいな]

皆様のスレッド、大変勉強になります。

1つお教えいただきたいのでが、アルヒ事前クイック審査で8000万OKでたのですが
クイック審査だと、CICのみ参照しているのでしょうか？
CICのみ開示したところ、見に来ておりました。。

[1587: 戸建て検討中さん]

わかりまてぇぇぇぇぇん！！！！！！(´ε｀ )

[1588: マンション検討中さん]

自己破産10年前。他、事故はなし。
総借入3020万円、頭金０円。
公務員　49歳　年収700万円　健康です。
不動産業者からひとまず三井住友銀行の仮審査をアプリから申し込みました。
掲載期間7年になったとのことですが通るものか不安で投稿しました。
皆さんのコメントには安心をもらっています。

[1589: 評判気になるさん]

>>1588 マンション検討中さん

成約残しがなければ、余裕で通ります。何一つ心配しなくていいです。

[1590: 評判気になるさん]

>>1589 評判気になるさん

早速のコメントありがとうございました。
成約残しなるものがあるのですね。
クレカは大分前から３社ほど作れたりしております。
住宅ローンは高額なので、比にならないかもですが。
銀行は今日、明日には仮審査結果がでるので少し落ち着いて待とうと思います。
心強いお言葉ありがとうございました。

[1591: 戸建て検討中さん]

自己破産から5年10ヶ月。
auじふん銀行、地元の地銀、フラット通りました。

金利が一番安いのはじぶん銀行でしたが、手続き面倒くさかったので地銀で本審査。その後本審査可決。

自己破産は言っていません。
年収600万円、勤続8年、新築物件2800万円。

こんな俺でも通るんだから、落ちる人やばくね？

[1592: 匿名さん]

そんな話誰も信じないし聞かないから安心して。

[1593: マンション検討中さん]

>>1588 マンション検討中さん

三井住友銀行の仮審査はリフォーム代も含め3020万円(変動金利)で通りました。
じぶん銀行の仮審査はリフォーム代なしで、2830万円で保証付きで0.65(0.2%上乗せ)で通りました。

今悩んでいるのが、じぶん銀行で説明を聞いたガン等の保証です。
じぶん銀行は200万円を手出ししますが、保証付き金利上乗せで月2,000円程度プラスですがその保証があり魅力に感じる一方、
三井住友銀行は現金で200万円は残りますが、保証がないというのは不安に感じます。

みなさんはローン付帯のガンや疾病保険はどう考えていらっしゃいますか？

[1594: 匿名さん]

あげときます

[1595: 検討者さん]

はじめて書き込みさせて頂きます。
6年半前に主人が自己破産をしております。
JICC、CICは白、KSCは来年の6月まで黒です。
完全な喪明前ではありますが、築50年のRC戸建てを購入したく思っています。ここを見ていると皆さん新築か同等の価格帯のローンを通されている方が多いですが、私が購入希望している物件は800万円程度です。
このような古さ・価格帯だとローン自体も厳しそうですが、事故歴があって同価格程度でローン組めたという方はいますか？
主人の年収は540、勤続年数は9年、中小企業です。
内見し、状況をお話しした上で日曜日に申し込みへ行く予定です。不動産屋の反応は門前払いではありませんでしたが正直厳しいかもですね…といった感じでした。

[1596: ダンナ]

>>1595 検討者さん

自分も完全な喪明け前に築40年の中古戸建てを購入しました。(2000万程)
自分は検討者さんより属性が低かったのですが、地銀や信用金庫、ネット銀行などは全滅で最終的にフラット35が拾ってくれました。物件がフラット35の適用条件に当てはまっていたので助かった感じです。

地銀や信用金庫などに相談に行かれる際は破産の事は伝えない方が良いと思います。自分は店舗で相談した際に担当者に最初から伝えてしまったので落ちた可能性が僅かにあります。(実際に他所のネット審査はいくつも通過していました。)
不動産業者は同様で、門前払いこそありませんでしたが前例がないから分からない。の一点張りで力にはなってくれませんでした。変動ではなく、固定金利になってしまいましたが月々の支払的にもなんとかなる額でしたので今は良かったと思っています。

[1597: 評判気になるさん]

>>1585 ブローウィンさん

融資手数料はローン契約時に支払うのですか？

[1598: びっくり仰天]

はじめましてこんにちは。
5年4ヶ月前に自己破産（免責日）しております。

10月にこちらの掲示板を拝見しブローウィン様はじめ皆さんのきめ細やかな情報提供を参考にしまして。この度、地銀　変動0.5％　31年　満額の5,300万仮審査承認出ました。未だに信じられません。
属性
・男50歳　嫁・子供3　会社員　年収約900万　勤続8年　関西地区在住
・中古住宅　築38年　4,300万　リフォーム代　800万　諸費用　300万　（自己資金400万）
・不動産投資の失敗により、数千万の負債で破産（自宅のフラット35　SBIモーゲージ含む）
・CIC.JICC　白　（2022年9月末まで黒）
・KSC　黒
・クレジットカードは、昨年イオンカード取得　毎月利用のみ

定期的にCICとJICCを確認しており、2つの喪明けすぐ10月にまずは自動車ローン申込約200万
・ジャックス　NG　（破産時にジャックスカード所持、貸し倒れ15万）
・プレミア　少し金利上乗せで　OK　8年ローン

10月に車のローン審査承認に気をよくして、中古住宅を探しておりましたら、夫婦ともに気に入った物件を見つけましたが、まだKSCがブラックの為、諦めかけてた所にこちらの掲示板を発見し、情報収集とともに、不動産会社への内覧等を進め。不動産会社にも破産の時期、車のローン審査の件等を相談。
不動産会社の方でも金融機関を探してもらいながら。自身もネット銀行やフラット系を中心に審査申込。

不動産会社経由申込
　・ろうきん（NG）・協同住宅ローン（仮の●）自己資金2割投入が条件　・アルヒフラット35(旧SBIモーゲージ）　仮審査（●）→　本審査（NG）（機構がNG）　・隣県の第一地銀　仮審査（●）　本審査もほぼいけるだろう。。。

本人直接申込
　・住信SBI銀行（NG）　SBIマネープラザ申込　　・イオン銀行フラット35　（NG）　イオンモール窓口申込

と言う結果です。不動産会社以外には破産の事はあえて言わずに審査を受けました。不動産会社から銀行へ伝わっているかは分かりません。
もともと銀行は、厳しいと予測しておりましたので、フラットかノンバンク、住信SBIに期待しておりましたが、結果フルローンで行けたのは、この隣県の第一地銀だけでした。

住信SBIとフラットがNGの時点で諦めていて、ダメ元の第一地銀が一番最後に結果が出たのですが、ここがいけたのは非常に意外で、嬉しいの前にびっくりしました。
興奮しすぎて長くなってしまいました。すみません。
私もここの掲示板で勇気をもらいましたので、もしも、どなたかへご参考になり飛び込んでみる勇気になれば幸いです。
これまでの情報提供のみなさん、ありがとうございました。
失礼します。

[1599: 検討者さん]

KSCブラックにより審査NGだった場合、何年経ってもNGだった銀行は無理でしょうか？

[1600: 名無しさん]

39歳　年収820万　勤務歴13年
自己破産、異動歴なし
ただカードローンなど現在借入3社170万ほどある状態ですが毎月返済はしてます。
住宅ローンを組むとしたら最大で3500万ですが組めますかね？カードローンあると厳しいかな。

[1601: 戸建て検討中さん]

スレチ。他行って。

[1602: なんとかなる]

>>1600 名無しさん
おそらくですが借入金を返済を条件にってなりそうな気がします。

[1603: 匿名さん]

>>1600 名無しさん
延滞とかしていなければ借入を返済条件なくフラットでいけるだろう。

[1604: 名無しさん]

参考にさせていただいています。
私は10年前に自己破産。
個信はクリアになり滞納等はありません。
地銀で5,000万円フルローンで事前審査可決しました。保証会社は全国保証。個信確認はされています。来週本審査申し込み予定にしていますが土地の契約や住宅の打ち合わせが進み審査が通らなかった事を考えると不安で仕方ありません。（10年前の官報情報を追っかけられないか）
地銀で事前審査可決し、事前審査と条件が変わらなければ通過するものでしょうか？

[1605: 通りがかりさん]

免責５年半なんですが、住信SBIのマネープラザで急ぎで仮審査申し込みしたいんですが、必要書類を用意していけばその日に仮審査申し込みができますか？

必要書類は物件資料、住民票、課税証明書、源泉徴収票、、、そんな感じでしょうか？？

わかる方、何卒よろしくお願い致します