自己破産7年目＜パート２＞

[申込予定さん]

はじめまして

年収380万、勤続7年、個人再生後7年
頭金200万で2100万で申し込みしようと
思ってますがどうでしょうかね？

[1535: 匿名さん]

アゲておきます

[1536: 匿名さん]

>>1515です。
結局違う不動産屋さんで内見をし気に入ったのでローン申し込みの相談をしました。
自己破産をした事を話し可能性がありそうな所をチョイスしてもらいSBIさん労金さんフラット35の申込をしました。3つとも全部仮審査通過しました。不動産屋さんも全部通るとは思っていなかったみたいでビックリしていました。
3400万頭金0です。こちらを見ていなければ諦めていた所でした。まだ本審査がありますがおそらく大丈夫だと言われました。皆さんありがとうございました！

[1537: 通りがかりさん]

破産から5年数ヶ月、フラット35本審査通りました。
ようやく、ここまできました。
皆様も頑張って下さい！

[1538: 検討板ユーザーさん]

自己破産から8年半。
年収615万　頭金500万、借入4500万

本審査中はかなり不安でストレス半端なかったですが、アルヒフラット35本審査通りました！
この掲示板でかなり勇気もらいました。ありがとうございました！

[1540: 本審査ドキドキ]

自己破産8年目
年齢44歳
年収令和2年度398万、令和3年度435万
勤続4年正社員、cic、jicc白、kscは未開示
クレヒス2、3ヶ月
希望額3300万円
フラット35優良住宅ローン？で仮審査承認
今週末本審査申し込みますが不安で仕方ありません

[1541: 突撃隊]

本審査通りました。
3500万満額
地銀　0.28% ２年固定
2年後は金利が変わらなければ再度2年固定0.58%
がん団信100%

自己破産から5年と3日で動き始めました。
自己破産から5年と2ヶ月で本審査通過まできました。
みなさんもがんばってください。
私はSBIマネープラザで考えてましたが、担当者とウマが合わずやめました。。。
変動も動向がわからないので②年固定の間に色々考えたいと思います。

[1542: 匿名さん]

今週末、HMと事前審査記入の予定でしたがCICとJICCはクリアだったのですがKSCに情報が残ってると地銀もフラットも通る可能性がほぼないので、KSCが綺麗になるタイミングまで待つ事となりました。
免責後7年経過です。地元のわりと大きいHMなのでそこでそう言われたらやはり厳しいのでしょうか？自分達で地銀やフラットをネットから申込みしてみようか考え中ですが…

[1543: 名無しさん]

>>1542 匿名さん

KSCだけなら大丈夫ですよ。
自分も同じような期間でフラット通りました。

[1544: くに]

>>1515>>1536
おめでとうございます！
まだ本審査待ちとの事ですが大きな一歩ですね！

[1545: 1542]

HM経由と自分達で申込むのに、通りやすさは関係あるんでしょうか？
今考えてるのはJA、労金、信金、住信SBI、auじぶん銀行です。
今地銀(2社)で審査して落とされたら喪明け後に響く事を恐れて後にとっておこうと考えています。

[1546: 匿名さん]

>>1545 1542さん
私も免責7年KSC黒でしたが、HM提携でフラット、ネット、メガ通りました。
一軒目のHMに話して感触悪いなと思ったら落ちましたし、二軒目は感触よかったので期待したら通りました。
分からないですが、物件価値も絡めて銀行とは提携交渉してるんでしょうかね。
諦めずに頑張ってください！

[1547: eマンションさん]

三井住友銀行の仮審査は個信を確認してるのでしょうか？
経験があるかた教えて下さい。

[1548: 1542]

住信SBIをネットから申込みしたら、数分で仮審査終了と正式審査の書類送りますとメールが来ました。
住信は事前審査は個信を見ていないといくつか書き込みありましたが、正式審査を出す前に改めて紙で事前審査できるんでしょうか？
HMの担当は諦めてるので、自分達でいくつか審査出してみようと思ってやってるんですがどうしたら良いでしょうか？

[1549: 1540]

昨日、本審査申込してきました
HMの営業の方には「事前審査で承認なので99%大丈夫だと思いますよ～」と言われたので気長に結果待ちます
11/1頃には結果出るそうです

[1550: 1542]

度々の質問、申し訳ありません。
日曜日に労金でネットから仮審査申込して本日確認の電話があり仮審査通過+現在の借入を労金で借り換えるという提案がありました。
自己破産は伝えていませんが、仮審査の段階で個信を見ていれば破産歴は分かった上での通過と捉えていいのでしょうか？

[1551: 戸建て検討中さん]

>>1500
KSC開示してみたらいいと思う。
載ってたら知った上で通過。

[1552: 戸建て検討中さん]

>>1548
住信SBIのネット申し込みは個信見ません。
信用情報機関使うよーって文面ないです。
借入金額と収入を見てるだけです。
過去レス見てる？今からでも代理店経由で出し直した方がいいよ。代理店に何も言わなきゃ問題ないです。

[1553: 1540]

昨日の夜、不動産屋さんから銀行から質問があると電話がありました。
内容は希望額3350万円に対して3250万円までなら出せるよ、と。残りの100万円は自分で用意するか、スマホの機種代金の割賦を完済してしまうかどちらかですと言われました。なので、スマホの機種代金を完済することにしました。
それでも、絶対通るとは言いきれないがほぼほぼ通ると思いますと言われました。
まだまだ油断できないですね。
因みに申込して3営業日目の連絡でした。

[1554: 定年間近]

9月末にARUHIで事前審査通ったと書き込みした者です。
10/22に本審査の申込をして、無事に本審査の承認出ました。
事前の時は2900でしたが、ひと月の間に色々と調べて、3100で本審査を受けましたが、拍子抜けする程するっと通過です。

[1555: マンコミュファンさん]

>>1547 eマンションさん
個信確認してましたよ。

[1556: 匿名さん]

1540です
カシワバラアシストで本審査、満額で承認頂きました。引渡しが1月以降になりそうなので、もう1件日本モーゲージという所で本審査申し込みました。
非承認でもカシワバラアシストで承認出てるので、安心して審査に受けられます。
また結果報告します。11月11日には結果が出るそうです。

[1557: 匿名さん]

1550です。HM担当の労金のBさんには自己破産を伝えておりましたが力になってくれなそうな感じだったので、ネットから申込みした後仮審査OKの連絡をくれたAさんで話を進めようとHMに連絡したらBさんに話が行き、審査を白紙にすると言われ本日否決の連絡がありました。
自己破産を伝えていたかいないかで、結果って変わるものなんでしょうか？
ネット申込した日に個信は覗いた形跡がありました。

[1558: 匿名さん]

あげときます

[1559: マンコミュファンさん]

>>1487 定年間近さん

貴重な情報ありがとうございます。年齢含め、全く似たような状況です。違うのは年収が定年間近さんの2/3なだけです（汗）
いやはや、なんとも勇気をもらいました！！

厳しいとは思いますが、私も後がないので早い段階で凸したいと思います！！

[1560: 靴下]

こちらの投稿を拝見させて頂き、自分もついに融資の件で動き出しました。
内心本当に胃が締め付けられる思いですが、本審査に通られている方が多いので、勇気付けられています。
半年程前に某信用金庫に作文を書いてもらい、審査に乗り出すつもりでしたが、CICの個信に整理したはずの履歴が残っていました。
すぐに履歴にある会社に整理したことを伝え、情報を消してもらいましたが、信用金庫からは信頼を失い、結局審査を通す前の段階で話が終わってしまいました。
実際、信用金庫と話をする前に個信を取っていない私が悪かったのですが…
それから約半年程度が過ぎ、今回労金に住宅ローン相談に行くことになりました。
事前に電話連絡があり、自己破産をしたことを伝えると、「聞かなかったことにします。まずはWEB上のローン審査にかけてみて下さい。それで仮審査が通ってから、また話しましょう。」と言われました。
ローン審査はWEB上でしました。
このようなやり取りでしたが、仮審査通るかどうか、不安で仕方ないです。
通る見込みはありますでしょうか？何か知っておられる方、ご教授お願いします。
労金は地域によって審査基準が異なると、違うサイトで見たことがあるので、皆さんが仮審査や本審査に通られた方の地域が知りたいです。
私は近畿ろうきんで審査申し込みました。
プロフィールは、
自己破産9年5ヶ月
公務員　勤続9年　40歳 年収　670万 妻正社員　年収250万　子供2人
クレヒス一年前から有り
私、妻共に他の借入無し
jicc、cic白、ksc引っ越したので現住所では白。但し、以前謄本を求められたので、破産した住所にはまだ記載があると予想されるので、kscは黒。
これで通りますでしょうか？
過去のレスを何度読んでも、いざ自分のこととなると、不安で仕方ないです。
長文失礼しました。何かご存知のことがあればご教授下さい。

[1561: 1515です]

本審査通りました。
不動産屋さんの勧めでSBIチャレンジしてダメならろうきんにしましょうとの事でしたがSBIで通りました。3300万円頭金0です。
こちらを見ていなかったらあと5年待とうと思ってました。CICとJICCが白なら通過できるチャンスが本当にありました。
皆さんに色々と助言を頂き過去の投稿して下さった皆さんにも感謝します。ありがとうございました！

[1562: 匿名さん]

退職金でローン精算する人って情けないな。

[1563: 検討者さん]

自己破産6年、地銀、JA、アルヒフラット事前落ちしました。
CIC.JICCは白です。
やはりもう厳しいでしょうか。

[1564: くに]

>>1561 >>1515
おめでとうございます。
少し気になっていたので本当によかったです！

[1565: くに]

>>1560
>>1563
SBI審査やってみましたか？　
webではなく代理店経由のほうがおすすめです。
準備が大変ですが事前が通ればほぼ本審査も大丈夫だと思います。

[1566: 1515です]

>>1564 くにさん
色々とアドバイスありがとうございました！
私もSBIの代理店経由で本審査通過しました。　
事前で通過すればほぼ大丈夫と不動産屋から言われました。

[1567: マンション検討中さん]

>>1565 くにさん

くにさん、靴下です。ご助言ありがとうございます！今はプロパーしか審査は出していない状況です。
あと数ヶ月で喪明けすると考えると、なかなか地銀やメガバンク、ネット銀行に審査出すのを躊躇してしまうのが現状です…
確かに過去のスレを見るとSBIで通過している方がたくさんいるので、気にはかけています。
やはり保証会社にMGが介入したのが大きいのでしょうか？

[1568: 1563]

1565さん、
SBI、希望はあるでしょうか。
挑戦してみます。

[1569: 匿名さん]

皆さんKSCの官報情報の保存期間が10年から7年に変更されたのはご存知ですか？

[1570: 1563]

1563です。
調べてみましたが、SBIとアルヒは業務提携しているようですが、アルヒのフラットに落ちてSBIで通る事ってあるのでしょうか？

[1571: 通りがかりさん]

自己破産5年と数ヶ月でアルヒフラット申し込み、事前審査→本審査の承認もらいました。
年収も低いし勤続年数も5年くらい。
銀行はむりだと最初から思ってたので、アルヒフラットのみに申し込みして本当に良かったと思います!

[1572: 検討者さん]

>>1567

MG入ったのか！
保証料高めだけど、MGが引き受けならかなり通りやすいはず。
逆にMGで通らないと他は諦めないとかなあ。

[1573: 匿名さん]

>>1569

マンション検討中で近日中に不動産経由で仮審査申込予定です。
破産が8年前のため、念のためＫＳＣ開示請求したところ当時の住所も変わっていないのに官報情報なしとなっていて何か入力不備でもあったのかと気にもんでました。
どこのサイト見ても官報情報は10年となっていましたが、7年に変更となっていたのですね。
良き情報教えていただきありがとうございます。

[1574: 匿名さん]

>>1573 匿名さん
私も10月に開示した時は載ってましたが今月開示したら消えていました。免責から丸7年です。
11月4日から官報情報は7年に変更となったようでKSCのHPにも載っていましたし、銀行によっては記載が既に変わってるところもありました！
お互い無事審査通過すると良いですね。

[1575: マンション検討中さん]

>>1571 通りがかりさん
有意義な情報ありがとうございます。
もし良ければ年収がどれくらいで借り入れがいくらだったか、
そのような流れでアルヒに申し込まれたか知りたいです！

[1576: 匿名さん]

無知で申し訳ありません。
教えていただけると嬉しいです。
住信ＳＢＩを代理店経由というのはＳＢＩマネープラザなどを通すという事でしょうか？
販売している不動産会社やHMに頼むのでしょうか？

[1577: 通りがかりさん]

>>1576 匿名さん

私は不動産屋経由で、住信SBI審査して本審査承認貰えました。
勤続年数4ヶ月
CIC.JICC　白
KSC　黒　(自己破産して6年)
借入金額3820万円
頭金なし

[1578: マンコミュファンさん]

>>1569 匿名さん

本当に変更されてました。
希望が持てます

[1579: マンション掲示板さん]

>>1560 靴下さん
そもそも、全銀協の掲載が終わっても官報情報をだいたい見に行くので考えて申し込みしないと否決の情報が載るし、事前に自己破産の話はしない方が賢明です。

[1580: マンション掲示板さん]

>>1563 検討者さん

無闇にローン申請をしないほうがいいです、申し込み先に登録されますし、全銀協に載ってる内は辞めといた方がいいです、掲示板に書いてる審査通過はまれです。

[1581: マンション検討中さん]

上げておきます

[1582: 通りがかりさん]

>>1569 匿名さん

知らなかった、、、ありがとう。1569、神様に見えた！！

[1583: 名無しさん]

はじめまして
38歳　年収400万　勤続年数16年
来年の9月で自己破産してからまる8年になります。
kscの改定により短縮されたみたいですが住宅ローンが通るかとても不安です… この記事を見ていつも勇気づけられますがやっぱり不安なのは正直なところです。　宜しくお願いします。

[1584: 定年間近]

>>1559 マンコミュファンさん
年収が違えばその分借りれる額が変わって来るかもしれませんが、状況が似ていればなんとかなるかもしれませんね。
自分はARUHIで最初2900万で事前審査をパス。本審査で3100万まで膨らんで、いざ土地の契約という時に、隣地が産廃の山だった所が竹林になっているいわく付きの土地とわかって、近くに別の土地を探してもらい、+100万で3200万で契約しました。
全額ローンで、諸経費まで現金を用意せず済む様にフラットαを、組み合わせています。
無事に土地の購入が終わり、12月にインフラ工事、建物の着工、4月引渡しとトントンと話が進んでいます。

悩んだないで相談してみるのが近道かもしれませんね。