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レオハウスで建てた方、検討されている方など有意義な情報交換をしましょう。レオハウスの評判・口コミ、性能やメンテナンスについてなど、ご存知でしたら色々と教えてください。
[スレ作成日時]2014-11-14 16:25:30
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レオハウスの評判ってどうですか？ (総合スレ)
| No.151 |
by 匿名さん 2015-04-27 16:16:57
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| No.152 |
＞149
太陽光付きの方はオプション色々つけて、本体価格31.2万円の145％。 55万円さんはオプション殆ど無しで、本体価格31.8万円の160％。 なぜオプション無いのにそれだけ価格が上がってるのでしょう？ 標準外のオプションかなり付いてるようにしか見えないのですが・・・。 |
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| No.153 |
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| No.154 |
反論無しって、業者って図星だったの？
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| No.155 |
でも用紙は、レオハウスのもののようですけどね。
実際にはかなりのオプションを付けていたということかな？ |
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| No.156 |
>155
149さんの請負工事額の差額675万の内訳はオプションでしょうが、大したオプション無しで坪単価50万円超えと言う方とは違うでしょうね。 「坪単価50万円超え」の嘘がバレバレで残念な結果です。 |
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| No.157 |
だからたいしたオプションは付けてないって何回いわせんの？
たくさんオプション付けた自慢の家をなぜ卑下する必要があるのかよく考えてみろ。 そんなに信用できないなら他の営業所で見積もり取ってこいって言ってるだろ。 |
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| No.158 |
>157
2件も出ていますが、坪単価50万円超えはありませんよ。 うちは5年前なので比較になりませんが、大人気ソーラー5.4KW（追加パネル有り），カップボード，2Fトイレ増設,カーテン,照明,エアコン3台で坪単価45万円位でした。 まあ、今は無いポイント制度とキャンペーンで省令準耐火と次世代高断熱が付いていたので、今とは比較は出来ません。 >136さん オプション関係細かいのもあわせてもソーラー付きで45万円/坪単価 >143さん 大人気の家寒冷地仕様(吹き付け断熱、窓アルプラ)、外部収納とパントリー、カップボード、２Ｆトイレ増設、扉と窓とコンセント増設で、建物本体は坪単価37万、請負代金で坪単価42万 |
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| No.159 |
レオハウスとタマホームだといえの性能(断熱とか設備)は標準でレオの勝ちだと思うのですが、それでもタマホームを選ぶ方がいるのはなぜでしょう？
値段がタマホームの方が安いですか？ |
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| No.160 |
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| No.161 |
>>159
キムタクとクレヨンしんちゃんの差かなぁ。 |
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| No.162 |
今日営業さんに
大人気の家が坪単価50万と言われました。 計画書なるものを作っていただいたのですが、 建物本体（消費税抜き）を単純に坪数で割るだけだと44万くらいでした。 約35坪、約1540万円です。 必要経費やら付帯工事費、消費税を含むと坪単価53万とか・・・。 地盤改良費や、外構や、登記・税金、土地などは含まれていない状態です。 なんか高いきがするんですが、普通でしょうか？？(；´∀｀) |
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| No.163 |
>162
上の方たちが出してるみたいに、見積書アップして貰ってもいいですか？ |
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| No.164 |
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| No.165 |
こんなかんじです・・・。
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| No.166 |
162です。
ちなみに太陽光、床暖房などつけていません(ノ∀；｀) ただ、照明、カーテン、エアコン全室標準装備とかいてあります。 |
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| No.167 |
>>166
照明、カーテン、エアコンは僕が建てた頃は(昨年10月契約)１坪２万円でした。 それを差し引いても、高い気はしますね。部材の高騰で各社値上げしていると言われてますが。 もちろん、他社でも見積もりをとって、納得すれば問題無いとは思います。大手だと付帯工事含めると、坪60～100近くになりますから、そこよりは安いですし。 ただ、他のローコストだと金額や仕様を細かく見ないとどっちがお得か分からないですね。 |
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| No.168 |
>166
照明、カーテン、エアコン全室を含まない見積書を出してもらうのが一番です。 この金額が意外と高い事がありますので。 167さんも言われる様に、他社との相見積りで価格と仕様＆装備に満足できる所に決めるのが一番ですが、仕様が分かる程度の知識は勉強しておかないと、価格だけで営業担当で決めてしまい後悔する事になります。 |
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| No.169 |
162です。
返信ありがとうございます。 本日営業さんに確認したところ レオハウスは４月からローコストというほど ローコストではなくなったそうです。 商品自体ぜんぜん違うものとか違わないとかちょっと よくわからないことを言っていました。 私の理解力がないのかもしれませんが。 とにかくプランと見積もりをお願いしてあるので、 そのときにもっと装備品などをききます。 ちなみに、タマにも本日行きました。 あまり変わらずでした。 歩き回ってもっとしっかり確認してきます。 ありがとうございました(´∀｀) |
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| No.170 |
昨年の9月で坪単価27.8万円/坪の他に必要経費や付帯工事費等が加算されて
大体総額の坪単価が40万円/坪程度でしたが、今年からそんなに上がる物でしょうか？ 35坪の大きさじゃない明細とかでは無いですよね？ |
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| No.171 |
タマとあまり変わらないなら、全体的に住宅自体が値上がりしたのかな？
建材や装備は進化しているので、妥当なのかも知れません。 価格と仕様＆装備に満足出来れば、どのHMでも良いでしょう。 |
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| No.172 |
162です。
見積もりは、35.02坪です。 大人気の家でＧＶＡとかいう制震システム（オプションだと1棟60万らしい）やら、なんとかシート（熱を通しにくいだかなんだかオプションで1棟8万くらいらしい）やらが標準でついてきます。 と言われた見積もりです。 パンフレットの標準装備欄にもネットにも書かれていないので、 うろ覚え情報のみで申し訳ないです。 バリューだとどちらもオプションだそうです。 ざっくり作ってもらった見積もり（初回）だったので高いのかな（；^ω^） 本体価格自体が怪しい気がしてきました（；^ω^） 建物工事費用としか書いてないので。 色々見えないオプションがてんこ盛りかもしれません。 しっかり内容を見てきます。 |
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| No.173 |
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| No.174 |
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| No.175 |
>174
満足できるＨＭがあるといいですね。頑張ってください。 |
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| No.176 |
レオは値段の割には仕様はいいんだけどなー
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| No.177 |
まあ、どこに魅力を感じるかは各々ですから・・・。
タマよりも良くても、知名度を選ぶ人は居ますからね。 |
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| No.178 |
私は出来上がって一ヶ月ちょいです。
値段以上の素晴らしい家だと思います！ 外からの音は聞こえないですし 涼しく快適です 私の住む場所は暑い県なので娘の要望でクーラー全室付けたのですが 夏本番になっても出番は無いかもしれません ２つだけやっとけば良かったと思う事は ２階に4部屋あるのですがトイレに続いてる部屋の壁は防音にしとけばと 後２階にもインターホン付けとけば良かったと思いました ２階に上がったらインターホンの音は全く聞こえません。 全然関係の無い回答ですが 私の思った事を書きました。 |
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| No.179 |
制震システム、吹き付け断熱、樹脂窓に惹かれてレオハウスさんに決めました❗️40坪位で建物本体価格で見ると、坪単価は40万円位かかりました。完成が楽しみです！
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| No.180 |
上の方で値引きが無いというレスがありますが
オプションサービスだと額にしてどのくらい期待できるのでしょうか？ 建築価格によると思いますが参考に教えて頂けると有り難いです。 |
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| No.181 |
>>180
その時のキャンペーンにもよるので、一概には言えません。 僕の場合はキャンペーン含めると、総額で100万円超になると思います。どれがキャンペーンか正確には覚えてないのですが、キャンペーン抜くと50万円くらいになるのかな？ あまりがっつりとは交渉していません。けど交渉術は必要かも。うちの場合は営業さんが頑張ってくれたかな。 でも、台所換気扇のグレードアップを頼んだら、それは断られました。だから金額で決まっているというより、サービスできるものとできないものがあるという印象です。建材メーカーにもよるようです。 |
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| No.182 |
>180
うちの場合はカップボード（約20万円）と太陽光パネル2割増量（約40万円）でした。 半期毎に内容違う様なので、要確認です。 あと、水周りのメーカーを統一すると得点あったりもするので、 そういう時期による物も確認した方が良いですね。 うちの場合、浴槽を人造大理石にアップグレードできました。 |
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| No.183 |
太陽光パネルって戸建で設置する方っていらっしゃるんですね。
計60万かかってしまうということでしょうか？ これって光熱費の元はとれるのかな。 設置費が高いから設置しない方が多いですよね |
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| No.184 |
>183
太陽光の元は取れますし、パネル保障と火災保険があるのであまり不安はありません。 後付けと違い強度計算も荷重を加味されるので、うちは新築時に付けました。 5年前に5.4KW設置し売電＆自己消費で、実績計算すると8年以内に元が取れます。 今は売電額が下がりましたが、機器代も下がっているので同じ様なものと思います。 10年目以降は電気代の低減になればと思います。 パネルの遮熱効果で2階があまり暑くならないのも良いです。 |
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| No.185 |
>>184
そうなんですね 遮熱効果があるのですね。家も 2階が涼しいです！ 太陽光は営業さんを信じて導入しました(^○^) 二回ほど振り込みがありましたが7〜8年ほどでもとが取れそうです。 それ以上にアパートの光熱費より光熱費が安くなって嫁さんビッグりしてました。 |
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| No.186 |
お聞きしたいのですが^_^;
坪単価はレオハウスさんに払うお金を 建坪で割ればいいのですか？ |
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| No.187 |
>>186
何を見たいかで変わりますが、ＨＭが言っている坪単価は建物本体価格を床面積で割ったものです。大体どのＨＭもこれで坪単価を出していると思うけど。 最近のこのスレで言っているのは、建築請け負い金額を床面積で割っています。より各社の価格を比較しやすいかと思います。 でも実際にかかる金額はもっと高いですよね。火災保険とか、ローン費用とか、外構とか。 |
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| No.188 |
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| No.189 |
ゼロエネルギーハウスのキャンペーンをするそうですね。
かなりお得に建ちます。 限定200棟はそうとう少ないのでしょうか？ ほかのハウスメーカーも検討中、まだ土地もないのですが、、間に合うかな。 このキャンペーンを検討中のかたいます？ |
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| No.190 |
＞189
レオハウスで契約しようと考えている者（162です）です。 こんばんは！ 現在契約一歩手前です…。 このゼロエネルギーのキャンペーンは今週土曜日からですよね？ わたしの地域が情報遅いのかな？（；^ω^） 太陽光は考えていませんでしたが、せっかくなので検討する予定です。 土曜日打ち合わせに行きます。 また情報がありましたら、書き込みます＾＾ あまり役に立たなくてすみません（；^ω^） |
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| No.191 |
>190
当方、検討中ではないが、レオハウスに知人が居て、最近その話しあったよ。 その営業所の枠は先着10組らしい。丁度いいタイミングだったね。 まだ当たるか解らないけど、ドンぴしゃのタイミング。 ただ、こういうキャンペーンは契約迷ってる人のダメ押し用だから もしかしたら、言わなくても契約しそうな人は後回しにされてる恐れがあるので 積極的に自分から切り出したほうがいいですよ。枠終わりましたと言われたら 契約辞めるぐらいの感じで行った方がいいです。 |
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| No.192 |
＞191
まったくもってどんぴしゃのタイミングです。 実はもう一社とどちらかで迷っている状態で、 土曜日の提案次第で土日にはレオか他社かどちらかで契約する予定でした。 そんな中、このキャンペーンの提案。かなり惹かれています。 土曜日に間取りなどを含めたプランをいただく予定です。 枠があるとはしらず。。。だいじょうぶかな？（；^ω^） |
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| No.193 |
>192
確か3KW分の太陽光って言ってたんだっけ。 これからの電気代に換算すると大きいですよね。 でも、間取りを含めたプランは1度目？それとも何度か？ 契約寸前一歩手前って言ってたから、その辺り終わった後かと思ってた。 もしプランを出して来るのが土曜日が1度目でしたら プランを見てがっかりしすぎないようにね。 理想の間取りとか聞いてメモおきながら忙しくて、 結局適当なプランだしてくる営業多いから。 言うと、契約後の設計に入ったら直しますから的な感じで誤魔化して 契約急がせてきたりね。何の為のヒアリングだったんだって言う。 そういう時は、臆せず、契約後じゃ解らないから、色々な会社で検討してるので・・ って持ち帰って、改めて電話して、プランニングをやり直させた方が良いよ。 太陽光のエサに釣られて慌てて後悔しないようにね。 もちろんちゃんとした担当も居るんだけどね。 |
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| No.194 |
＞193
ありがとうございます！ 提案は、一度目ではないです＾＾ 説明が足りなくてすみません。 大人気の家で検討してましたので、間取り、要望などは伝えて提案いただいています。 今決めてある間取り、仕様＋ゼロエネルギーハウスにした場合の見積もりを出していただく予定です。 一番気になるのはやはり金額（；^ω^）ですね。 金額が予算内に収まればなぁ・・・。 という感じです。 |
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| No.195 |
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| No.196 |
展示場では断熱の良さを説明されてきたのですが
サッシも断熱材に関してもカタログと言う事が違うのですが営業さんに騙されてるのでしょうか？ ホームページもカタログと同じなので営業さんの言うことが信用できないです。 本当のところはどうなのでしょうか？ |
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| No.197 |
>>196
ホームページに関しては、キャンペーンや最新の情報に合ってない事がありますね。また、ホームページではⅣ地域の仕様になっていると思うので、寒冷地の場合、ホームページと違うこともあるかも知れません。 カタログとはどんなものでしょうか？僕が建てたときは、見ていない気がする。三面シートのこと？ ただ、営業さんが正しいことを言っているとは限りませんし、疑問点は全てしっかり確認して、後々トラブルにならないように注意してください。 |
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| No.198 |
どなたか教えてください。
レオハウスと契約し50万円を振り込み、 その後銀行の審査に落ちました。 そもそもローンの本審査にも通ってないのに契約金を払うのが怖く、不安だったのですが、営業担当が 「ローン特約で、万が一落ちた場合には 50万円は返却されます」 と何度も言っていたので信用し振り込み、その後本契約→銀行審査落ちとなりました。 当然、50万円は返却されるものとおもいきや、「返せない」と言われ、契約約款をよく読んだら「返却しません」との記載が小さくあり（しかも契約時、この大事な部分を担当は読み上げずスルーした）、これは詐欺だと思うのですが どうしたら良いのでしょうか？？ なけなしの50万を営業担当を信じて振り込み、色々経費が掛かりすぎたからという理由で返却しない、でも約款には記載があった… どうしたら返却されるのでしょうか？ |
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| No.199 |
>>198
まず、どのような経緯でローン審査が通らなかったのでしょうか？ 予備審査はしましたか？ 年収や他のローン、クレジットカードの枚数など、レオハウスに事実でないことは言っていませんか？ 金融機関のブラックリストに載っていませんか？ |
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| No.200 |
私が購入した時は契約金は帰ってこないと言われましたけどね。
これは殆どのHMで共通だと思いますが。 紙を読んでいく形だったと思いますが、意図的にその記載部分を飛ばしたんでしょうか？ そうであれば営業が悪いので、しっかりと伝えるべきですね。 それにしても、ローンに落ちるとは何があったんでしょうか？ |
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