パークホームズ豊洲ザ レジデンスってどうですか？2

[匿名さん]

パークホームズ豊洲ザ レジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都江東区豊洲5丁目6番3（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩5分
ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩4分
間取：2LDK～4LDK
面積：56.37平米～88.47平米
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル
売主：三井物産

物件URL：http://www.31sumai.com/mfr/X1125/
施工会社：大林組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス

[1: 匿名さん]

みんなこっち！

[2: 匿名さん]

眺望ある部屋が350万以下なら買います。

[3: 匿名さん]

坪単価予想で、あっという間にパート2。
大人気だね。

[4: 匿名さん]

眺望の抜ける部屋は少なそうだから、もっと高いのでは？
でも真下にいつも病院ってどうなんでしょうね…救急車の音とか。

[5: 匿名さん]

抜けのある部屋は坪400超えかな

[6: 匿名さん]

現地見ましたが敷地も前の道路もかなり狭いですよね。共用施設はほぼ無いと考えていいのでしょうか。

[7: 匿名さん]

緑地側が良さそう。

[8: 匿名さん]

あの間取りは厳しいですよね。

[9: 匿名さん]

良い間取りは高いだろうなあ

[10: 匿名さん]

駅近物件は希少ですから。

[11: 匿名さん]

間取り
ドゥトゥール＞ベイズ＞パークホームズ豊洲＞ＫＴＴ

生活利便性
パークホームズ豊洲＞ＫＴＴ＞ドゥトゥール＞ベイズ

共用施設＆植栽
ベイズ＞ドゥトゥール＞ＫＴＴ＞パークホームズ豊洲

かな。ポジション的にはＫＴＴが一番近いですかね。

[12: 匿名さん]

利便性は圧勝だよね

[13: 匿名さん]

以前話が出た「東京土地のグランプリ2012-2013最新版」より。掲載されている湾岸主要地域の評価を紹介しておきます。

場所 高級感 利便性 周辺環境 文化度 安全性

佃２丁目　 A+ A A B+ A
勝どき１丁目　B- A- B C A-
勝どき６丁目　C B+ C C B+
晴海１丁目　 C+ B+ C+ C A-+
豊洲２丁目 A- B+ A B+ B+
豊洲３丁目 A- B+ B B B+
東雲１丁目 A- B B+ B B+
有明１丁目 A- C C+ C B+
芝浦４丁目 B+ A- A B A+

[14: 匿名さん]

坪単価は300超えることはないズラよ。

[15: 匿名さん]

350万は超えるでしょ。
駅近でスーパーゼネコンだよ。

[16: 匿名さん]

>>15
高くなってもらわないと困る人？

[17: 匿名さん]

現在の広告デザインだけ見ると高級マンションの広告には見えないですよね。

[18: 匿名さん]

>>17
思いました。洗練とは程遠い、ちょっと地方のよくあるマンションみたい…物件そのものも魅力的に見える写真が一つもない。三井さん、どうしちゃったんでしょう。かなり期待外れでした。

[19: 匿名さん]

350下回るなら2戸買います。

[20: 匿名さん]

ただし、眺望ある部屋限定。