ダイワハウスの評判ってどうですか？ (総合スレ)

[匿名さん]

【公式サイト】
http://www.daiwahouse.co.jp/
【注文住宅の相談（無料）】
https://house.home4u.jp/promotion/index_01_03?ad=ekdt_ah_05&al=ekdtl

ダイワハウスで建てた方、検討されている方など有意義な情報交換をしましょう。ダイワハウスの評判・口コミ、性能やメンテナンスについてなど、ご存知でしたら色々と教えてください。

鉄骨造・外張断熱通気外壁のxevoシリーズや賃貸のd-roomなど、住宅だけでなくマンションや宅地、リフォームなど幅広く手掛けるダイワハウスについて語りましょう。

[4601: 検討者さん]

岡崎市のツムギテラシアを検討中の方はハザードマップを確認しましょう。建て売りや土地を検討する人は当たり前だけどね。

[4602: 戸建て検討中さん]

グランウッド(場合によってはグランウッド+)を検討しているのですが、オプション最低限とした場合おおよその坪単価はいくらになるのでしょうか？
またその他の建物関係費用(施工管理費等)はいくらかかりましたか？

[4603: 匿名]

>>4602 戸建て検討中さん
グランウッドの標準で税抜本体価格60万円くらいだったと思います。その他は土地によって異なるので一概に言えませんが地盤改良が必要な場合は50万円から100万円、付帯工事200万円から300万円、外構100万円から200万円くらいだと思います。建築面積小さい場合は坪単価が高くなる傾向がありますので35坪前後の価格と思ってください。

[4604: 匿名さん]

希望の地域に、ついに土地が出た！と思ったらダイワさんの建築条件つきでした
6区画あり、残っているのが南面道路の旗竿地（2mは接してる）か北側道路の土地（セットバック部分あり）です
面積は旗竿地のが広いのに金額は200万は安いです
皆さんならどちらを買いますか？スレチだったらすみません
また、太陽光なし上物でだいたいいくらくらいになるのでしょうか

[4605: 匿名さん]

>>4604 匿名さん
旗竿地は厳しいな…。北側道路の土地の南側には何があるのでしょうか？東と西はダイワハウスの建築条件付きで売約済みとかですか？

[4606: 検討板ユーザーさん]

>>4604 匿名さん
自分は北側道路選びますね。上物は安い木造タイプであれば30坪で外構諸経費抜きで2400万円くらいで建てれると思います。

[4607: 匿名さん]

>>4605、4606さん
ありがとうございます！
北側道路の土地は、東と南が別のダイワ分譲、西側は既存住宅と、家に囲まれてます
幸い南側の方は北側に駐車場を作るようなので、日当たりはそこまで悪くなさそうです
ダイワにも木造があったのですね
上物で税込2800万までに収まればなんとか予算内で行けそうなので、北側道路の土地希望で営業さんと話してみます
助かりました

[4608: 匿名さん]

>>4607 匿名さん

うちはダイワハウスの木造で、xevo granwoodの33坪で外構込みで税込2,800でしたよ！

[4609: 匿名さん]

>>4607 匿名さん
南側リビングで吹き抜けにして、高いところに大きな窓を確保して壁に自然光を反射させたりして光を取り入れたら明るくなるかもですね。

[4610: 匿名さん]

>>4608、4609さん
ありがとうございます
グランウッド調べてみましたが、とても好みです
鉄骨の技術があるメーカーの木造は、信頼できそうです
吹き抜けという手もあるんですね！勉強になります
このスレの方は親切で有り難いです
明日さっそく営業さんに会うため、その前に教えていただき助かりました

[4611: 検討板ユーザーさん]

>>4610 匿名さん
ミサワホームMJ wood や積水ハウスノイエ（積水子会社）パルタージュがグランウッドと同じ工法で同じような価格帯なので比較対象になりますよ。

[4612: 匿名さん]

ダイワハウスの細胞が家作ったりするあの変わったＣＭが好きだった
もうやらないのかな？

[4613: 新人です]

ハウスメーカー探しをスタートしました新人です。
鉄骨で見ており、大和と積水（へーベルもありましたが、調べていくうちに不安になり保留）で現在考えております。
大和は会社の福利厚生から担当を紹介頂き、積水は福利厚生なかったので展示場に見に行った際の担当ととりあえず話していこうと思っています。
土地も併せて探してもらうことを考えており、また大空間・大開口を望み一階だけで面積40坪以上になる予定です。

ジーヴォΣで建てられた方（もしいらっしゃればΣプレミアム）にお伺いさせて頂きたいのですが、
②間取りの自由度に関して
自由設計を推していますが、実際建てる際に希望通り・納得感ある進みになりましたでしょうか（ご自身の感覚で構いません）
それとも営業・設計士の誘導で仕様変更が多くなされ、いまいち納得感のない形になりましたでしょうか。
担当の質による場合がほとんどでしょうが、どのような担当になった場合も進め方をイメージしておきたいと思っています。

③アフターサービスに関して
2019年の不適切建築に始まり、多くの不祥事が出ておりますし、ブログでは結露問題なども発生しているのを拝見します。
アフターサービスの質も、だいぶ待たされたり対応悪かったりとの記載ありますが、実際にいかがでしょうか。
建築時は第三者検査会社も雇い進める予定ですが、やはりそれでも見逃してしまう欠陥はあると思っているので、お伺いさせて頂ければと思います。

ご回答頂けますと幸いです。
宜しく御願い申し上げます。

[4614: 評判気になるさん]

兵庫県で新築検討中です。
希望しているエリアに条件付土地が出たため、大和ハウスと商談中です。
現在、ライフジェニックとジーヴォΣの2パターンの提案を受けており、非常に迷っています。以下の理由からです。
○構造躯体や断熱材は全く一緒、天井高はΣが高い、防水保証もΣが15年長い、ただし値段はライフジェニックが400万円くらい安い
○見た目が全く違う、ライフジェニックは大和ハウスらしくない少し軽い？感じ、ジーヴォΣは重厚感ある感じでいかにも大和ハウスっぽい、外壁の厚みも1cmの差がある（Σが厚い）
○ライフジェニックは半規格住宅、Σは完全自由設計、水回りもΣはメーカー等の制限なし
個人的には自由度が高く見た目も高級感があるΣに傾いていますが、400万円の差を出すほどのものかと悩んでいます。
皆さんのご意見を聞かせてください。

[4615: 名無しさん]

>>4614 評判気になるさん
それぞれの延床面積と税抜本体価格の部分を教えてください。

[4616: 匿名さん]

>>4613 新人ですさん

私はΣ(プレミアム以前)で建てました。
間取りの自由度など
私担当の営業と設計は希望通りの家造りをしてくれていました。
しかし、設計上司に間取り他を言いがかりつけられガラッと変更され、予定していた場所に駐車３台不可にされ有効利用できない土地をつくられました。
仕方なく、花壇予定の場所に駐車する羽目になりました。
他社に聞くと裁判沙汰レベルと言われています。
第三者機関は絶対依頼して下さい。

アフターサービスも最低です。
まず引渡し日、承認した家でないのでサイン拒否したのに大和ハウス社員に脅されサインさせられ恐怖でした。
築１ヶ月で家の中にひび割れ発生し、１ヶ月点検で補修すると言われましたが、３年以上放置されたままです。
点検通知も一切きません。
料金支払い、完全に騙されましたね。

私は予算内でしたので大和ハウスにしましたが、後悔だらけでお勧めしません。
担当営業と設計士には恵まれましたが、その上司が最低でした。
支社によると思いますが、設計力には納得できません。

工事中やその後は大和ハウスから、21時以降から23時位まで緊急以外でも平気で連絡がきます(私は基本９ｰ18時以外の連絡は断っていました)
社員は非常識多数でお手上げ、現在なぜか他社に補修依頼しています。

これはほんの一部です。
こんな失敗し後悔している人もいる事を頭の片隅に入れ、他社はどうか分かりませんが大和ハウス以外をお勧めします。

[4617: 検討者さん]

>>4614 評判気になるさん
ライフジェニックで建てた施主さんのブログを見ていたら、インテリアコーディネーターさんがつかないと書いたありましたが、そのあたりは気にならないですか？

[4618: 評判気になるさん]

>>4615 名無しさん
間取りは全く同じで延床35坪です。
まだざっくりとした見積もりしか出てないので本体、仮設工事、申請費等込みの税抜価格になります。
ライフジェニック：2,650万円
ジーヴォΣ：3,000万円
これに消費税、外構、照明、カーテン、登記費用やローン保証料などがプラスでかかる予定です。

[4619: 評判気になるさん]

>>4617 検討者さん
まだ見積もり段階なので細かい話まではしていませんでしたが、それは初めて聞きました。
そういった違いもあるならライフジェニックは微妙かもですね。

[4620: 通りががりさん]

>>4618 評判気になるさん
太陽光や電池やエネファーム、床暖房などの設備は入ってますか？