ウェリス銀座二丁目

[マンコミュファンさん]

公式URL：http://wellith.jp/ginza2/

＜全体概要＞
所在地：東京都中央区銀座2丁目211番11(地番)
交通：有楽町線銀座一丁目駅徒歩5分、銀座線・日比谷線・丸ノ内線銀座駅徒歩6分
総戸数：54戸（事業協力者住戸1戸含む）
間取り：1LDK～3LDK、40.07～80.21m2
完成：2015年2月下旬予定
入居：2015年6月下旬予定

売主：エヌ・ティ・ティ都市開発
設計：Di-Frame
施工：アイサワ工業
管理会社：エヌ・ティ・ティ都市開発ビルサービス株式会社

【物件情報の一部を追加しました 2015.5.18 管理担当】

[1: 匿名さん]

銀座２丁目アドレスはいいですね。

現地に行ってみたら、南東角の立地。
工事中の建物は、かなり上まで立ちあがってた。

完成した段階で販売するのでしょうか？
人気が出そうな物件です。

[2: 匿名さん]

これは人気でるのでは？
銀座アドレスは供給が少ないからね

[3: 匿名さん]

１億あれば買えますか？

[4: 匿名さん]

銀座アドレスは魅力だけど、普段の生活には便利なのかな？
デパ地下以外で、普段使いのできるスーパーとか、日用品売ってるお店は至近にある？
80㎡の部屋でいくらぐらいでしょうかね？1.2億ぐらい？

[5: 匿名さん]

>>4
そんなに安くないのでは？

[6: 周辺住民さん]

販売時期をどんどん遅らせているのは、価格上昇ねらいか？引き伸ばされもったいつけられ、購買意欲も冷めてた所、他物件と出会い契約しました。時間は一番大切ですから・・・10月から入居予定

[7: 匿名さん]

坪単価。。。400超えるかな？てか、ここは高所得者向けかな

[8: 匿名さん]

三菱の新富町よりは、間違いなく高いよね

[9: 匿名さん]

北向き低層階１ＬＤＫは４０００万円くらいかな？

[10: 匿名さん]

え？大きさわからんけど、その金額は無理でしょ。。

[11: ご近所さん]

ここは12階以上の東南角の部屋でないと道路挟んで隣の建物を眺めることになるよ

[12: 匿名さん]

＞＞１１
それは仕方ないんじゃないの？だって中央区銀座だもん。
眺望求めている人は、ここは選ばないでしょうね。

低層階の北向き１ＬＤＫ（４０㎡）なら、４０００万円位が妥当だと思うけど。

[13: 匿名さん]

うん、眺望はここに求めないですね。
でも、条件悪い物件でも、12さんが言うような価格で出るかな。。

[14: 匿名さん]

１ＬＤＫの狭い部屋なんだから・・・・・

５０００万円↑じゃ買い手いないと思う。

[15: 匿名さん]

>>12

坪単価330？
うーん、なんか最近麻痺しつつあるな
湾岸でもそんな感じな気がするんだけど
こんな立地いいとこで、その価格なら買いたいぞ

[16: 匿名さん]

一人暮らし向きかなと思ったり３LDKの間取りもあるようですね５４戸ではそこそこありますし
値段も高めでしょうけれど、１４階建てだから１フロア３邸程度でしょうか
眺めを期待してはいけないでしょうけれど上層階の夜景は期待しちゃいますね

[17: ご近所さん]

南側は歌舞伎座の高層ビルで圧迫間あり。東側は建て替えで同じ高さのビルが立ったら聖路加タワーは見えなくなる。

[18: 匿名さん]

坪400～500ぐらいでしょうね

[19: 匿名さん]

圧迫感は仕方ない。
だって銀座だもん。
目の前がビルだろうと日当たりが全くなかろうと、駅から近くて東京駅や大手町の職場まで歩いて行けて、銀座での買い物が毎日できれば良いです。

[20: 物件比較中さん]

賃貸見ると銀座は４０平米で２０万位してるから、
ここなら１ＬＤＫでも５０００万位はすると思います。
投資用かセカンドかですよね？私には手が出ません。