ウェリス銀座二丁目

[マンコミュファンさん]

公式URL：http://wellith.jp/ginza2/

＜全体概要＞
所在地：東京都中央区銀座2丁目211番11(地番)
交通：有楽町線銀座一丁目駅徒歩5分、銀座線・日比谷線・丸ノ内線銀座駅徒歩6分
総戸数：54戸（事業協力者住戸1戸含む）
間取り：1LDK～3LDK、40.07～80.21m2
完成：2015年2月下旬予定
入居：2015年6月下旬予定

売主：エヌ・ティ・ティ都市開発
設計：Di-Frame
施工：アイサワ工業
管理会社：エヌ・ティ・ティ都市開発ビルサービス株式会社

【物件情報の一部を追加しました 2015.5.18 管理担当】

[41: 匿名さん]

＞＞３６さん
銀座駅の賃貸の相場は１ＬＤＫで約２１万円。
２ＬＤＫで約３５万円。渋谷だと１ＬＤＫで約２２万円、
２ＬＤＬで約３２万円の様ですね。1ＬＤＫで考えると銀座の方が
安くて２ＬＤＫで考えると渋谷の方が安いみたいです。これは
どれだけ需要があるかとかが関係してくるのかな。後は
相場なので、周辺のマンションの状況などもあるかもしれませんね。

[42: 匿名さん]

何平米なんですか？平米単価で比較したほうがわかりやすいかも。

[43: ご近所さん]

駅から遠いですよ。
この辺りはいくつもの路線や駅があるのに、徒歩５分は遠いです。

[44: 匿名さん]

41さんへ　３６です
ありがとうございます。どうして１LDKの相場が低いのに２LDKが高いのかと思っていました。需要ですね。
２０１５年不動産ﾊﾞﾌﾞﾙ崩壊などニュース（評論家）がうたっているので購入後すぐ価格さがらないかと心配ですが
都心がやはり、いいかと思って検討しています。はやく価格発表しないかなと待っています。

[45: 不動産購入勉強中さん]

駅から遠い・・・・遠く感じるのでしょうか？

[46: 匿名さん]

２ＬＤＫが７０００万円
１ＬＤＫは５０００万円

　　　位でしょうか？

[47: 匿名さん]

いやいや2ＬＤＫが１億、１LDKが8000万、ってとこでしょうね♪

[48: 不動産購入勉強中さん]

そんなに高いのですか・・・絶句しました。さすが銀座。

[49: 匿名さん]

それほど高ければ、利回り低くなりますね。

[50: 匿名さん]

https://suumo.jp/jj/bukken/shosai/JJ012FD010/?ar=030&bs=011&nc...

中古（定借）で、この価格ですからね。

[51: 匿名さん]

50㎡ー６５㎡ぐらいの広さがあれば検討しようと思っています。坪単価が気になりますね。再開発もあるので
高値間違いないでしょうが。。。

[52: 匿名さん]

40㎡で１億くらいかな♪

[53: 匿名さん]

いくら高いといっても、そこまではないと思いますよ。６０００万円はいくかもしれませんが。

[54: 購入検討中さん]

坪400位ですかね。もっといくかな。銀座から徒歩6分、銀座アドレスは、かなり貴重ですよ。パークハウス東銀座とかよりも、明らかに立地は上ですよね。

[55: 匿名さん]

デベの質は比較にならんくらいこっちが下だが。
最近は特に駅までの距離を重視する傾向が強いから、立地云々も絶対的に優位なんてわけじゃない。
総合的にどちらを選ぶか。地所パークハウスは早々に完売でしたっけ？

[56: 匿名さん]

日本橋のマンションが１LDKで4000万弱なので、こちらは8000万円位じゃない？

[57: 匿名さん]

２ＬＤＫが７０００万円なら即買します。

[58: 匿名さん]

そんな安くはないでしょう。２ＬＤＫで９０００万円とみた！

[59: 匿名さん]

駅から少しありいますが、６０平米ぐらいで、７０００万であればいいなと思っています。オリンピックもあるし円安での期待（将来の）と、価格が崩壊しにくいかと思っています。

[60: 匿名さん]

７０００万円、安すぎやしませんか？