ビオ・ウイングユーカリが丘を検討されている方へ

[購入検討中さん]

今日から、価格発表会ですよね。
今週末には行こうと思っていますが、
いかれた方いらっしゃいますか？

鹿島建設の施工で安心なのと、
親水公園に隣接していて子育て環境がよく
いいなと思っています。

見学された方や、検討者の方と情報を交換させてください！

所在地：千葉県佐倉市井野東土地区画整理事業地区内97街区（地番）
交通：山万ユーカリが丘線 「中学校」駅 徒歩1分
　　　京成本線 「ユーカリが丘」駅 徒歩29分
　　　京成本線 「勝田台」駅 バス12分 「宮の台入口」バス停から 徒歩8分
公式URL：http://www.biowing.jp/

[2: 匿名さん]

ビオ・ウィング・・・
いいですね。環境もいいしなによりも街全体で子育てを支援するところは
他の街にはみられないですよね。

それに、私も以前子供洋品店に勤めていたから知っているのですが、
ミキハウスの子育て支援事業は本当に素晴らしいです。ノウハウもまったく
違いますし、そういったことをマンション内あるいは街づくりにどんどん
生かしていくことは、これからの日本ですごく大切なことになると思います。

価格うんぬんよりもむしろ、自分のライフスタイルにあった生活が出来るか
ということを考えれば、むしろ高い買い物ではないのでは・・・

[3: 購入検討中さん]

いってきました！
ビオウイングのモデル。

大雨なのに私がいた2時間だけで、10件くらいの方が来られているようでした。
すごく盛り上がっていましたよ。
何件か登録も入ったみたいだし・・・

優先販売の30戸も完売したとか？！

私も決めようと思っています。
S−Aタイプがいいと思うのですが、
見学された方、どう思いますか？

感想ご意見をいただければうれしいです。
よろしくお願いします。

[4: 千葉県出身]

私はS-AタイプよりS-Sタイプの方がいいと思っています。
佐倉市と八千代市のマンションをほぼ全部見ましたが、
価格と立地環境、設備等を考えると、
やっぱりビオウイングにしようと思っています。

[5: 入居済みさん]

うーん、ここ高圧線が近すぎませんかね・・・。

[6: 物件比較中さん]

うーん、現地行ってきましたが、ここは高圧線ちかすぎませんかね・・・。

[7: サラリーマンさん]

結構良いじゃないですか、ここ。
フィットネス、温泉が気に入りました。

１階の部屋で専用庭付きが良いなあ。

もう少し安ければなあぁ

[8: 比較検討中]

価格は、割と安いと思いますよ。
まぁ今は不動産自体どうなるかわからない時代なんで考え中の人が多いと思いますけど…

それに、検討物件が多いので自分がいいと思えるものも見つけやすいと思います。

[9: 物件比較中さん]

現地に行ってきました。
建物は、二重床二重天井（スラブ21-23ｃｍ　グラスウール入り）で階高も3Ｍ以上、戸境壁も23ｃｍと千葉の物件としては遮音性能としては、かなり良い方かと。建具等の仕様は、まあ、値段なりという感じでした。（逆に派手なオプションで飾っていないところが評価できると思いますが）また、施工は鹿島でチラ見した範囲では、現場は非常に整然としてました。
また、南向きが中心になりますが南方向は眼下に鎮守の森〜宮の森公園が広がり、将来景観が変わるリスクはほとんどないものと思われます。西方向はショッピングセンター（2階建て）が建設されるとのことで、若干騒音が気になる可能性がありますが、すぐ近くに買い物施設ができることから利便性ＵＰかと。東側は高圧線が見えますが、個人的にはそんなに気になる程度ではないかと思います。
共用施設は集会室、ゲストルーム１、キッズルーム、トランクルーム（約半分が使用できる程度）、自走式駐車場（全戸分＋4台）、フィットネスルーム、温泉。将来の負担を考えるとフィットネスと温泉はちょっと微妙ではありますが、それらの維持管理を含めて管理費や積立金が計算されているようです。因みに長期修繕計画は40年で作られていますので、20年のところよりはよさそうですね。あと山中湖ログハウスの使用権というのもありましたね。年間の内ＧＷ、夏休み時期含む80数日ということでしたが、約350世帯の中でどの程度の人が使うのかを考えると、ちょっと必要かどうかは？？
売主は中堅デベですが、ユーカリが丘という町を売るというスタンスで臨まれているようで、その点は好感を持ちました。
価格は、ユーカリが丘の戸建が4000万程度からとのことでしたので、もう少し安くなればとも思いましたが…。
ユーカリが丘という町を気に入って、通勤頑張れる人にとってはよい物件かと思います。う〜ん、悩ましい。

[10: 検討してます]

８０㎡超の４階以上で南向きで価格はいか程でしょうか？

[11: 物件比較中さん]

連休の眺望見学会に行ってきました。南棟からの眺めは最高でしたねー。
当初は東側の建物を考えていたのですが、うちの奥さんが眺望に一目ぼれしてしまい南側の部屋も検討範囲に入ってしまいました。
エレベータのあるOtypeなんてよさそうですが、やはり廊下側うるさいのは覚悟したほうがいいですかねぇ。
色々悩ましいです。

[12: 匿名さん]

これで都内への通勤が便利だったら。
北総線が羨ましい。

[13: 物件比較中さん]

駅前1分でひかれていったら、モノレールの駅だったから驚いた。

[14: 匿名さん]

最寄のユーカリが丘から、メチャ遠くないですか？

[15: 匿名さん]

最寄り駅は、東葉高速勝田台駅！

[17: WATCHER]

次から次へと名前変えて、関係者お疲れさま。
いいですね、暇そうで。

[18: 周辺住民さん]

マンション前に建設予定の商業施設には
マックスバリューが入る予定です。
近隣住民説明会では、24時間営業すると話して
いたそうです。
今はひっそりと真っ暗なので、明るくなり防犯
的にも良いと思います。

マンションが出来上がったらユーカリが丘線は
運転本数を増やすとかのダイヤ改正しないのか
関係者の方見てたらご返事下さい。

[20: 親と同居中さん]

最近、知り合いから聞いたのですが、目の前に出来るマックスバリュの専用カート置き場がマンション内にあるらしいですね。まあ、私だったらカート置き場に置かず、自宅前まで持っていってしまうと思いますが・・・。
ユーカリが丘線の運転本数は増えるとうれしいですね。
私は近所に住んでいるので、ユーカリが丘線をよく利用しますが、最近乗降客が増えているようですし。
雨の日なんて座れないときもあります。
乗降客が増えていることに気づかない人たちがゆったりと座っているせいもありますが。

[21: 購入検討中さん]

先日、現地モデルルーム行ってきました。
南向きの部屋から見える景色は抜群ですね。
目の前に駅も、スーパーもあるし防犯なんかもしっかりしているみたいで。
ただ高圧線とうか、大きな鉄塔が街にたくさんあるのが気になります。
小学校の近くにも巨大な鉄塔がありました。

でも今まで船橋市や八千代市、それから千葉市まで十数件のマンション物件をみてきましたが、
ここが一番子育て環境にいいと思います。
あぁ、鉄塔さえなければこんなに悩まないのに・・・。

[22: マンコミュファンさん]

↑　印西牧の原のマンションも見てみたら？

[23: 親と同居中さん]

鉄塔、そんなに気になりますか？
自分の家の隣にあれば気になりますが、そんなに気にするほどでは無いかと思いますが･･･。

私は子供がいないので分かりませんが、ビオ・ウイングは子供とっても親にとってもかなり良い環境だと思いますよ。
近くに小学校や中学校、公園もあるし、目の前にはスーパーもある。
そして、ユーカリが丘線のほかに東洋バスも走ってますからね。
近所なものでよくバスは利用しています。直接勝田台駅までいけるからとっても便利ですよ。
なんだか、不動産会社の回し者のようですね･･･。