イシカワの評判ってどうですか？ (総合スレ)

[物件比較中さん]

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https://www.kk-ishikawa.com/
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https://house.home4u.jp/promotion/index_01_03?ad=ekdt_ah_05&al=ekdtl

イシカワで建てた方、検討されている方など有意義な情報交換をしましょう。イシカワの評判・口コミ、性能やメンテナンスについてなど、ご存知でしたら色々と教えてください。

[3677: 匿名さん]

現在イシカワで間取りを打ち合わせしている段階です。
今まで外観や室内の一部の３Dイメージを平面図と一緒にもらっていたので、モニターで３Dイメージを確認できると思っていたのですが、担当さんに３Dで確認できるか聞いたところ、出来ないと言われました。

今まで提出していた３Dイメージは、その部分だけ作っていて、全体を自由に確認することは出来ないそうなのですが、イシカワではモニターで間取りを３Dで確認することは出来ないのでしょうか？

担当さんが60代近い方だったので、担当さんがわかっていないだけなんでしょうか？

イシカワで契約された方どうでしたか？

[3678: 匿名さん]

>>3677 匿名さん
内装全面3Dパースは無かったです
たしか、必ず新潟に一旦間取り出すのと、最後の最後確定まで、外注の設計ださないですから

自前の3Dパースソフトに打ち込んで貰うのは出来るかも知れないですね、多分完全に趣味でやってくれる営業だとおもいます。

外装パースらニチハや外壁メーカーのソフトである程度出来ますが

[3681: 匿名さん]

>>3678 匿名さん

回答ありがとうございます。

平面図見ても素人には間取りのイメージがよくわからないので、３Dパース作ってくれるとこを探してみます。

[3682: 匿名さん]

>>3681 匿名さん

そうですよね。
間取りが本決まりしましたら、ペーパークラフト等で模型を作って下さる会社もあります。
住友さんは日射計算もしてくれますよ、一度仮契約しないと駄目ですが。仮契約ですので。
営業妨害に抵触するかもなのでこれ以上は言えませんが。
私の個人的な意見ですと、3Dパースと、YouTubeの似たような間取り内覧や、ブログ等のweb内覧でイメージを付けて見てください。
後日談でもうしますと、3Dパースと実際のマイホームでは、かなりの差がありました。
ペーパークラフトのモデルハウスが一番分かりやすく、100分の1スケールでしたら自分の身長を100分の1にしてマッチ棒や、つまようじで作るのも良いです
床を発泡スチロールにして、図面張り付けて牛乳パック柱つまようじにしてさして壁作ったりしたらそれもそれで楽しいです。
余談すみません。

[3683: 匿名さん]

３Dパースのソフトを探したところ、マイホームデザイナーというソフトが良さそうだったので、購入してみました。

操作が簡単で、自分で作れそうなのですが、平面図の記号とかよくわからないので、データ起こしをしてくれる所を探したら、5000円くらいで平面図をマイホームデザイナーのデータにしてくれる所を見つけたので依頼しようと思います。

担当さんが希望を理解してくれない方なので、3Dパースがあれば話が早そうです。

[3684: 匿名さん]

>>3683 匿名さん
そうなのですね。
3000円くらいの使いやすいソフトですよね？
因みに理解されない要望というのは具体的にお話し出来ますか？
何かお金を掛けずに解決できる案をだせるかもです。

[3685: 匿名さん]

>>3684 匿名さん

13000円
1が抜けていました。失礼

[3686: 匿名さん]

>>3684: 匿名さん

マイホームデザイナーは13000くらいのやつですね。
ウォークスルーで確認は出来ないようなのですが、360°3Dで確認できるみたいです。
日射（日当たり）も確認できるようです。


理解されない要望はおそらく、担当さんの知識不足によるものかと思います。

スキップフロアとスキップフロア下を基礎内まで下げて収納がある構造を伝えたのですが、まったく理解してもらえませんでした。
（添付のような基礎内収納）（ミサワホームの蔵のようなもの）

スキップフロアを階段の踊り場の事と思っていたようで、ただの折り返し階段になっていたり。携帯で画像も見せたんですけど、伝わってないようで。

2度ほど間取りを修正してもらったのですが伝わらず、最終的にタマホームで作ってもらった図面を持って行って同じ間取りで作って下さい。
とお願いしたんですが、スキップフロア下の収納が、階段下の小さな収納になっていたり。

[3687: 匿名さん]

>>3686 匿名さん
良いですねぇ
一般的には半地下に近い構造であってますかね？
その半地下を外と繋げて自転車などの物置小屋や、趣味部屋にする方法もありますね！

私は好きですし、もし営業マンなら値段と見合せながらやりたいですねぇ

営業マンちょっとだめですねぇ
最近の住宅を知らないんですかね。
素人目から見てもすぐわかるのですが。
よくあるのは、その半地下を敢えて寝室にするというのもあります。
余談です基礎近くの断熱は少し厳しく、冬は寒いと言います、しかし寝室なら寝やすい事もあります。

[3688: 匿名さん]

>>3686 匿名さん

TamaHomeの図面を
モッケイデザインなどで←検索してみて下さい。
ペーパークラフトにしてはいかが？
初回3750でやれましたので、良いですよ。
他も良いところあります、色付きなど
私はやっぱり模型を薦めてしまうようです。

[3689: 匿名さん]

>>3688 匿名さん

モッケイデザイン調べてみました。
すごく良いですね！

こちらに模型依頼してみようと思います。

[3690: 匿名さん]

>>3689 匿名さん
ちょっと誤りがありました
施主からだと20%しかオフにならず
大体二万ほど予算みてください。
50/1 内装ありと75/1取っておく用内装無しで
二万ほどです。

[3691: 名無しさん]

>>3659 名無しさん

勉強したわりには薄っぺらですね。まぁ、業者もマニュアル読めない阿呆ばかりですから。オプションに400万円近く盛った内容がおかしい。

あとスキップフロア知らないの？

[3692: 匿名]

>>3691 名無しさん
私？
スキップフロアしってるけど？私はしないよ、土地広いもの。
オプション400位普通にあがらないのなんで？
風呂+80万円 キッチン+180万円（カップボード、ワインセラー、パントリー、扉オプションなど）
トイレ２つグレードアップ+65万円
洗面手洗い増設+20万円
照明器具（シャンデリア）+50万円 ベンダイトライト&レール +15万円
もう400なんて軽くこえるでしょ？

これに壁紙全部オプション
外壁、窓グレードアップ

[3693: 名無しさん]

他の方イシカワで多数のオプションを付けないとは…
イシカワにした意味ないですよね
安くて、それなりで、自由設計
お金ある人イシカワで建てないとか言われるけど考え方の違いですねぇ
ミサワホームで建てたけど寒いです。なんだあの太い木は、まじで断熱欠損してると思いますね。オプションの外張り断熱なんて無意味
ミサワホームのネームバリューのお陰で高く売はれましたが
私はイシカワ見に来てますよ。まぁ悪くはないけどチープですね。
そこをオプションと自由設計で埋めようか検討しています
因みに他検討中なのは ウェルネストホームと住友林業です。
住友林業が第一候補ですが
イシカワとは正直住まわれてどうなのですか？

[3696: 戸建て検討中さん]

やたら文句つけるやって結局自分の事は言わない荒らしだから
構わなきゃいいよ
一応擁護しとく
イシカワで建てた事ないから標準仕様って物を知らないんだろう、もしくは家を建てた事がない、全国的なハウスメーカーを知らない。

標準仕様を無視したオプションはめちゃくちゃ上がる事も知らない
全て差額だと勘違いしがちだけど標準からのグレードアップは差額
標準仕様以外のシリーズ違い商品やグレードアップはそのまま商品代金乗るよ。
多少の値引きは有るけども
ビルダー向けって物を知らないのだろう。
LIXILならAs タカラは名前無しで別の部屋とかに通される。クリナップは基本的にビルダー向け勧めない。 TOTOは価格でビルダー価格になってる
>>3692
典型的なビルダー商品と標準仕様知らないそれな
イシカワに限らず、標準仕様うたってるものは、標準仕様から何か減らしても値引きはないって知らないのかね？
たとえごねて値引きあったとしても、それは違うとこから引いて来てるから。
ただ施主を黙らせる為の営業の手段。

暴れてもいいけども妄想とか虚言言う前に一度家建てなさい。
君が間違ってるから。

[3697: 戸建て検討中さん]

>>3694 名無しさん

付け足すと
リシェル入れてるんだって君の噛みついてる人
リシェル見積もりでカップボード一式ワインセラー付き、何かかっこいい炊飯器置く台とキッチンフル装備するといくらかしってるの？
軽く200越えるよ。
しかも、イシカワでリシェル標準で使えないからかなりの値引きは少ないはずよ。
まず、ショールームで見積もりをしてきてから
オプション400を揶揄しなさい。
軽い数字ではないが、何かにこだわるとすぐ越えるよ。
お勉強しに予約してきましょう。工務店通さないと塩対応だよ。

[3698: 匿名]

>>3693 名無しさん
自分はオプション700万越えてますよ。
それでも、住林より全然安いですわ。

住林住んだことないからわからないけど、我が家はheat20　G2で快適、見た目も展示場より展示場っぽいと良く言われます。最高です。

[3699: 名無しさん]

>>3698 匿名さん
それなら全然イシカワでもありですね
G2グレードにした場合贅沢オプションを抜いて
断熱、窓、玄関ドアの他どのくらいでしょう
上記以外の必要な性能アップオプションは屋根塗装など何がありますか？
それでも住友林業より安いのは元の性能がそれなりに高いと言うことですね！

[3700: 通りがかりさん]

>>3678 匿名さん
イシカワの大工は犯罪者らしいですが大丈夫ですか？

[3701: 名無しさん]

38坪の小さな家に200万円越えのキッチンシステムですかぁ。凄いね。オプションの大半がキッチン代ですかぁ。

700万円越えオプションの人も出てきた(笑)

[3702: 名無しさん]

>>3701 名無しさん
G2取れるならそこまで高くないオプションだと思いますよ。
ZEHよりも高い性能で
色々な助成うけやすいですし。
キッチンの話しも人それぞれ岡根を掛けるところは違うとおもわれます。

[3703: e戸建てファンさん]

>>3701 名無しさん

なんのために噛みつくのか
イシカワで建てたなら自分の仕様や価格など教えてくれればいい
そうでなくただの荒らしならいなくなってもらって結構
イシカワのスレに張り付いてるのみるによほど恨みでもあんのかな？

[3704: 名無しさん]

>>3700 通りがかりさん

何処のイシカワか分からないですから
答えようが無いかと……

[3705: 戸建て検討中さん]

過去ログ見て19年の坪単価33万にびっくり
営業に40坪で坪単価43万言われた…たった2年で3割増し？さすがに頼む気失せる

[3706: 名無しさん]

>>3705 戸建て検討中さん

そうだね、
止めた方がいい
そういう人は賃貸があってると思う。
今何が起こってて、なぜ高いか分からないなら
止めた方がいいよ。

[3707: 匿名さん]

>>3705 戸建て検討中さん
まず新築計画で一番やっては行けないこと
坪単価で選ぶ
順番を教えるから
1.断熱、気密の値を聞く
2.断熱と気密のグレードアップオプションの有無 使える外壁材
3.地盤改良と地盤調査の金額（おおよそでも可）基礎の種類
4.各種手数料の内訳と総額 （おおよそでも可）
5.着工金、中間金の支払い方法、ローンとの兼ね合い
5.間取りの自由度、家の角の数に制限はあるのか、規格住宅の間取りのプラン数
6.使える標準仕様のメーカーとグレード
7.使えるクロスメーカーと床材メーカー
8.坪単価
坪単価は最後だね。よく営業が軽く間取り作りましょう坪単価はこれくらいですってくるでしょ？
日本全国 上物価格はそこまで変わらない、各メーカーの坪単価はそこそこネットで見ることが出来る。
それを踏まえて今のイシカワ坪単価43万ですか？
安いね。55位に上がってるのかと思ったよ。

[3708: 通りがかりさん]

イシカワのいいとこって
例えばダイワでそこそこ断熱やらキッチン風呂の標準がもともといいとして、45坪 45000万だとしたら
イシカワにて 同じ45坪4500万出すなら 確実にダイワを越える性能と見た目が得られる
そこにブランド力は０だけどねっていう
無印 ニトリ ワークマンみたいな制限も見た目の悪さもなく
楽しいホームメーカーなんだよね笑

上の人も言いたいことは同じだとおもう。
どんなに高い家でも、抜けてるところはあるしね！

[3709: 通りがかりさん]

2021年にイシカワで契約しました。
大手HMは元々予算的に無理だと分かっていたのでデザイナー住宅会社数社と比較検討しましたが、総額500万円以上高い割にイシカワとの金額差に納得出来る要素はなかったです。
ブライトと比べればそりゃ標準仕様のグレードが高い部分もありましたが、うちは標準仕様が良いので～って言われたところでプレステージ仕様と同等くらいだったので仕様を上げてもイシカワの方が断然安かったです。
結構自由にやらせてくれるし標準から変更しても驚くような高い金額を言われた事もなかったし、ここを選んで良かったなって思ってます。

ただ、提案力はなかなかに微妙だったので施主側の勉強やアイデアも必要になるとは思いました。
私は半年くらいHM巡りやSNS、ネットでかなり情報収集しましたが今でもああすれば良かったと思う点はあります。

[3710: eマンションさん]

>>3709 通りがかりさん
何坪で総額いくらでした？

[3711: 通りがかり]

>>3710 eマンションさん

約36坪でウッドショック前ならだいたい1900万　後なら2100万ってところでした。

[3712: 匿名さん]

>>3711 通りがかりさん

それは安い！
断熱材や窓等オプションはどうされました？

[3713: 通りがかり]

>>3712 匿名さん

最終的にオプションの項目は300万くらいになってたと思います。
下屋割増とか、設備的なもの以外の項目も入ってましたけどね。
投稿した金額はそんなにオプション付けてない状態のを書いたので、最終的にはプラス100万ちょいくらいの金額です！

[3714: 通りがかりさん]

イシカワで建てた人に聞きたいんですけど、契約後の連絡がひどすぎないですか？
この祝日にやる予定ですと言われてから、何の連絡も無しに平日にやりますよって勝手に決められても、こちらは対応できないのですが。。。
あと、明日連絡しますと言われて数日経ちましたが、担当者は風邪でもひかれたんですかね？

[3715: 匿名さん]

>>3714 通りがかりさん

そのやることの重要性にもよりますね。
イシカワというよりは、家を建てる場合天候や、段取りでずれますから仕方ないかと。
逆に施主が必ず立ち会いは日曜祝日で、でも工期は早くしても言われた場合とても困ると思いませんか？
担当を擁護しませんが相手も人間です。忘れることもあるし、確かな事を伝えるのも仕事ですので。
明日連絡すると言われて何故数日もほっとくのですか？
私は施主として、同じ気持ちにもなりました。しかし、無駄にお客様だからと何から何まで連絡してたら仕事になりませんよ。
その都度素人の施主からとんちんかんな質問しているのに。
そういう方はLINEや、ショートメールでのやり取りに切り替えた方がいいですよ。
契約後だからどうのこうのは関係無いとおもいますね。

[3716: 戸建て検討中さん]

3713: 通りがかりさん
総額は土地や建物や銀行の諸経費は含まれていないですよね？
建物と付帯工事の合計金額でしょうか？

[3717: 匿名さん]

本当にやめた方がいいです。
我が家は欠陥住宅でした。後悔しています。
施工不良を認めない為、お金をかけて第三者機関の検査も入れました。
以来ずっと揉めています。
最も判別が簡単な部分では基礎の点検口からユニットバス部分の基礎断熱を見てください。
おそらく盛大に隙間があると思います。

[3718: 匿名さん]

>>3716 戸建て検討中さん

>>3716 戸建て検討中さん
実際に建てたものですが、土地や銀行、登記簿関係の諸経費は含まれていませんでした。
建物と付帯工事だと思います。
その他土地代と外構費用、銀行諸経費がかかりますので、我が家の場合は＋土地代＋外構250万＋銀行諸経費＋土地、建物の登記等の費用がかかりました。
ここらへんが安く見せるだけのポイントで、本当の総額で判断すべきです。
当時安いと思ってしまいましたが、後で見返すと総額は他のメーカーのほうが安かったです。

[3719: 匿名さん]

>>3718 匿名さん

土地代と、銀行諸経費はイシカワに関係ないですね。銀行諸経費は銀行から説明うけますよね。土地はイシカワから買ったのかな？多分無いと思います。イシカワ通したなら貴方の買い方が間違いですね。仲介とられるし。無いと言われても取ってます。
あと、建物登記は含まれてましたよ。
外構工事は最初から外注なので高くなると説明受けました。

新築ということで舞い上がっていませんでしたか？
他のホームメーカーの方が総額安いと言っていますが、他のハウスメーカーの総額はそのハウスメーカーで最後まで建てないとわからないはずです。
二軒建てたのですかね？
>>3717
御愁傷様です。 施工不良はそれだけですか？
今イシカワのブログに高断熱高気密が載っています。これは各都道府県で高断熱高気密を正しく実施されていない所が多く、本社からの見せしめだと思います。クレームは全て本社へ行きますし、発注も本社通すと聞きましたので。
私は施主として、イシカワに決めたのにも関わらず信じていませんでした。でも現場監督も営業マンも優秀でこちらより先に連絡も来ますし、施工不良等（施主のわがままというか見た目）の相談は即日解決しましたよ。

[3720: 匿名さん]

>>3719 匿名さん

>>3719 匿名さん
素人でもわかる簡単な施工不良例を出しただけです。ご確認なさってください。
我が家の施工不良は根本的構造からです。
検査の結果、契約違反、法令違反どちらもあります。
直すには引っ越しが必要です。
それなのに謝罪にも来ません。

[3721: 匿名さん]

>>3720 匿名さん
そうなんですね全体的に気密が取れてなかったということなんですね
そういう事が起こっているからホームページのブログに高断熱高気密のブログが追加されましたよ。

私の所は、基礎断熱の間に全てウレタン吹き込んで密閉されています。
木工事完了検索の時にスモーク持って行きましたから密閉は完璧です。
本社への連絡はされてますか？
地方の営業マンとの交渉では埒があかないので。
後、裁判になると施主は弱いです。建設業界の闇です。

[3722: 匿名さん]

>>3720 匿名さん
あと、何故ホームインスペクションを施工後にいれたのでしょうか？
それは、自分が見たらある程度分かると思っていませんでしたか？
契約違反、法令違反とはどの様なものでしょう？
ここは、住宅に詳しい方もおりますので、具体的に述べてください。ただの愚痴になっていますよ。
それなのに謝罪もない。とは謝罪が有れば少し許せますか？謝罪なんて必要ないですよ。一円にも解決にもなりませんよ。
弱腰にならず、謝罪なんて要らないから直せ、直すまでの仮住まい費用の請求と慰謝料の計算をしましょう。
ローンの返済費用を慰謝料に含める等の対策も必要です。
結露によって生じたカビの除去費用は大まかに乗用車一台分（300万程）一軒分。
瑕疵担保の瑕疵に結露は含まれませんので、天井の結露など水害は必ず雨漏りと言って下さい。証明も必要です。
サーモカメラをご用意ください。断熱欠損や雨漏りの道筋が見ることが出来ます。
スモークもご自分でご用意しても高いものでも有りません。
この度は御愁傷様です。

[3723: 匿名さん]

>>3720 匿名さん
追記で
ホームインスペクションで破壊検査が行われている場合は検査箇所を隠蔽されないようチェックして下さい。
ついでに24時間換気の吸い込みダクトの逆勾配がとれているかなど、様々なチェックもして下さい。
アクアフォームだと断熱欠損=気密不良なのですが、ホームセンターのウレタン吹き込むだけで直ります。しかも、断熱性能はホームセンターの缶の方が上です。
カビなどハイターで拭くなんて言われたら、無意味なのでやめて貰ってください。
家自体傾いてるのは多分なおりません。
御愁傷様です。

[3724: 匿名さん]

うちもイシカワで建てて欠陥住宅でした。
（雨漏り、不同沈下のいずれかに当てはまる方です）
うちは保証で直してもらえましたが、その欠陥が原因であちこちに影響が出ていたので
完全に直ったのか、補修後もずっとモヤモヤしています・・・

うちは第三者機関での検査はしていませんが、ひょんなことで発覚しました。
まさかそんな大きな欠陥があるなんて、引渡し前には思っていませんでした・・・
建築の法律とか、本当最低限のことしか守ってもらえないんですよね。

[3725: 名無しさん]

>>3717 匿名さん

こんなこと言うのもなんですが。。
イシカワでこんな欠陥に苦しんでる同士で色々話したいです。。

[3726: 匿名さん]

>>3722
慰謝料の計算方法が分かりません。
問題は屋根、外壁通気がとれていない。
どこのメーカーでも通常の施工ですと嘘をつかれたので第三者機関を入れ、ミスを認める。
省令準耐火で契約したのになっていない。
第三者機関の検査でも床が斜めで、扉がすぐに外れるのですが(建具調整では治らないレベル)2mで3センチ以上じゃないと直さないとのこと。
設計図書とは違う断熱材や材料が使用されている。
同意をしていないのに寸法も設計図書と変更されている。
設計図書違反と思いますが、設計図書は契約後に作ったので直さないとのこと。
設計図書は関係なく、今の標準だと言っています。
その他も不具合は多数あります。
ちなみに石膏ボードの間違えた穴はフローリングの切れ端をあてて塞いでいるようで、これは本社としても認めているそうです。

消費者センターへの相談が良いですか？