株式会社イシカワの価格って実際いくら？みんなの口コミ・体験談を集めました - e戸建て

1295さん

いやはや、土地・外構手前までの詳細なわかりやすいご返答たいへんありがとうございました。
建物本体価格以外の諸雑費等々が特に知りたく勉強になりました。
想像以上に建物以外に掛かる金額が少々驚きです(苦笑)
興味身心なメーカーです。
ありがとうございました。

>>1302さん
施工面積４０坪です。本体価格の中にキッチングレードアップ、樹脂サッシ等オプション含んでます。

価格の開きとかの情報をここで聞いてどうすんの？って話し。

良質住宅を大安心の家と同じ仕様にした場合の価格差次第かな。
同じならタマの方がアフターサービスの点でいい。

イシカワは、ローコストと融通が利きそうなので選択肢に入れている。(他にも条件があって)
要望していることが限界を超えて高価になるなら大手もありうる。
構造や資材にポリシーがある大手は、どう交渉してもローコストHMまで安くはならない。
軽自動車とレクサス等高級車と競争させるようなもの。
イシカワ、ほかHMがどう提案してくるのか待っている状況ですが、イシカワの良いところは、他のHMより価格が明朗に感じる。
地域格差や施工業者の情報が聞きたいし、太陽光発電や床暖房の情報を教えて欲しいなぁ。

>>1438　大安心の家の方が良質住宅Sより仕様は良いし、

それは違うな。大安心の家と良質住宅Sの比較：

断熱材

-良質住宅S：現場吹付け発泡ウレタン
-大安心の家：袋入りグラスウール

窓

-良質住宅S：オール樹脂
-大安心の家：アルミ樹脂複合

自由設計

-良質住宅S：〇（完全自由設計、何でもあり）
-大安心の家：×（規格の中から営業が適当に見繕ってくるだけ、それ以外はＮＧ）

価格

-大安心の家の方が劣る仕様で数百万円高い。

取り扱い商品は良質住宅S、良質住宅HS、ZEH、ワールド、ワンプライスの
5タイプがあるようですが、価格・グレードのランクはどのような順に
なるのでしょう？
ワンプライスは規格型住宅で低コストコミコミ住宅らしいので一番低価格かと
思いますが、自由設計住宅で一番お安いのはどのタイプですか？

イシカワとタマホームの価格差はシャッターの値段どころじゃないでしょｗ
自分ならシャッターより防犯ガラスにしたいからどっちにしろオプションかな。
キャンペーンって得なようでしっかりいつも取られてるってだけだからね。

しつこいのが居座っているので、再び大安心の家と良質住宅Sの比較を書いておこう。

●断熱材：良質住宅S >> 大安心の家

-良質住宅S：現場吹付け発泡ウレタン
-大安心の家：袋入りグラスウール

●窓：良質住宅S >> 大安心の家

-良質住宅S：オール樹脂
-大安心の家：アルミ樹脂複合

●熱交換ユニット：似たようなもの

-良質住宅S：パナソニック FY-12VBD1CL、熱交換率70%-80%
-大安心の家：マックス ES-8300DC、熱交換率60%-83%

●自由設計：良質住宅S >> 大安心の家

-良質住宅S："完全"自由設計
-大安心の家：規格の中から営業が適当に見繕ってくるだけ、それ以外はＮＧ

●価格：良質住宅S >> 大安心の家（大安心の家は劣る仕様にもかかわらず数百万円高い）。

こんなもんですね。

>>1508

"↓"は価格が上がるってこと？仕様がそれぞれ違う訳だから当たり前じゃね？それすらも知らん人には役に立つかもな。

何で一条とイシカワで比較するんだよ
価格が違い過ぎる

一条は、オリジナルの水回り関係と気密と臭いと温度湿度の関係考えると、どうかな？
宿泊体験も出来るモデルルームを見学に行って感じたわ

一番の理由は高いからだけれど、価格に見合うコストパフォーマンスは感じないね

ハウスメーカーはどこも価格に見合わないよね。

>>1552 口コミ知りたいさん

価格に対して仕様がそこそこ良かったと思う。コストパフォーマンスはすごくいい。ただ、施工業者とメーカーが綿密にコミュニケーションとれていない感じがする。
さらに言うと、施主の要望を受け入れすぎてるせいか、びっくりする間取りとか納め方とかがあったりする。

>>1555

普遍的にそんなことが行われているなんて聞かないな。例えば37.8坪だったら広げて38.0坪にした方が安くなる、ということは有るが。（ちょっとだけ広げて価格を安くするというのは意外と難しい。）

いや、こんなの普通分かるでしょ

駐車場は全長プラス80cmだとLIXILのカーポートHPにあるね

これが基本

狭いんじゃないかと、91cm広げて、全長プラス141cmでと、俺の意見

営業の提案は、全長プラス50cmで問題無いと提案

あーだこーだの話の後に、最後に坪割引が絡んでいる事が分かる

広げると言ったって、間口×91cm×2（1Fと2F）が基本
下屋やオーバーハングの話は、根本的に違う

競合ハウスメーカーとの価格の絡みもあっただろうが、焦ったイシカワの営業
そして、会社都合優先

それぐらいイシカワの坪割引は、営業が重視する項目
他の営業だったとしても、同じ提案だったと思うよ

駐車場を狭くして、無駄に広げるイシカワの経営方針

>>1571 匿名さん
イシカワは坪割引なんてないよ、坪割り増しはあるけど。
無駄に広げて全体が安くなったの？
そんな訳ないよね。
他ハウスメーカーと競合させてたなら尚更。
大抵全体の価格と比べるんだから、子供部屋はそんな広くなくていいですと言って坪減らす方が効果的でしょ。

で、結局どれだけ無駄に増やされたの？

>>1579

これは良質住宅"ＮＦ"ですね。

>>1580

今も変わりないですよ。

◆良質住宅ＮＦは延床30坪、坪単価30万円の住宅を基準に、坪数が増えると坪単価は下がる（50坪がマックスで、それ以上は下がらない）。1坪増えるごとに坪単価は1,500円下がる。

◆良質住宅Ｓは延床45坪、坪単価29.5万円の住宅を基準に、坪数が減るとと坪単価は上がる。1坪減るごとに坪単価は4,000円上がる。

坪数は小数点以下まで計算に含まれる（切り捨て・切り上げはない）。

例えば35坪だと

良質住宅ＮＦ

坪割引：(-1,500円/坪/坪)*(35坪-30坪)=-7,500円/坪
坪単価：30万円/坪-7,500円/坪=29.25万円/坪
本体価格：29.25万円/坪*35坪=1,023.75万円

良質住宅Ｓ

坪割増：(4,000円/坪/坪)*(45坪-35坪)=-40,000円/坪
坪単価：29.5万円/坪+4万円/坪=33.5万円/坪
本体価格：33.5万円/坪*35坪=1,172.5万円

あっ、俺はただの施主だからね。最近見積もってもらったものから推測してみただけで、違っているかも。

30万だったと思います。
坪数で変化があるかはわかりませんが、パナのカタログ渡されて選びました。
オーバーした時は自分とイシカワの折半すると言っていました。

カタログ価格の折半なので、ある程度選んでオーバーしそうなところは電気屋で買って付けてもらうほうがお得かと思います。

>>1658

GROWの本体価格はどのように計算するんでしょうか？坪単価どれくらいでしたか？クリプトンガス入りのトリプルガラスサッシ（LIXILのエルスターX？）だけでもかなり価格アップしそうですね。

床下エアコンを実際に使っている人の話ですが、冬季は全館が全体的に暖かくはなるが、それでリビングで過ごすには快適かと言うとそうではなく、やはり別な暖房源が欲しくなるそうです。

イシカワの新潟の建売価格って何でこんなに安いの？
2000万前半だよ