セキスイハイムの評判ってどうですか？ (総合スレ)

[物件比較中さん]

セキスイハイムで建てた方、検討されている方など有意義な情報交換をしましょう。セキスイハイムの評判・口コミ、性能やメンテナンスについてなど、ご存知でしたら色々と教えてください。

【公式サイト】
https://www.sekisuiheim.com/
【注文住宅の相談（無料）】
https://house.home4u.jp/promotion/index_01_03?ad=ekdt_ah_05&al=ekdtl

スマートハウスのスマートパワーステーション・木質系のグランツーユー・鉄骨系のパルフェや、CMでお馴染みのあったかハイムなど、プレハブユニット住宅のパイオニアであるセキスイハイムについて語りましょう。

■セキスイハイムの施主ブロガー
【八郎】
https://www.kodate-ru.com/archives/author/kodahachi/

[9953: 名無しさん]

>>9950
うちの話かな？

売電価格抜きです。蓄電池も無し。
嫁が専業主婦なので昼間もつけっぱなしです。
4地域で6月、7月6,000円台でしたね
南側の掃き出し窓に簾、エアコンは定期的に掃除等省エネ対策はしてますけどね


>>9951
単体でつけれるんですね…失敗したなぁ
もう遅いな

[9954: 匿名さん]

＞9953 名無しさん
給湯(お風呂)も込みで考えると安いですね

[9955: 匿名さん]

うちもそんな感じだな。
オール電化で太陽光5.3しか積んでないけど猫がいるからほぼ24時間全館空調で7000円くらいの電気料、売電が5000円くらい。

[9956: 名無しさん]

>>9955 匿名さん
8月ですか？
何坪で何度設定にしてます？

[9957: 名無しさん]

6月、7月は6,000円台

8月の明細来たので報告
東電によると7,800円台

戸建南向き33坪　太陽光パネル7kwh 蓄電池無し
家族四人＋猫とルンバ
オール電化
売電抜き価格
寝室2階　24度設定で開放　風量MAX
夜は風量2でアイドル
リビング階段
リビング25度設定　風量MAX
夜は風量最低でアイドル
一階は全室開放
猫あり、専業主婦なので24時間エアコン快適エアリー？
築7年　ペアガラス、断熱機密はそこそこ
4地域
第三種換気扇

省エネ対策
掃き出し窓に簾
エアコン毎週掃除
腰高窓は断熱フィルムに遮光カーテン
エコキュートは昼間発電量が多い時に湯溜め


こうやって考えると次の家は全館空調無しにして正解だったのか！とか考えちゃうな
吹き出し口が床から壁になると聞いて、かなり揺らいだけど…先輩達のメンテナンス費用とランニングコスト聞いてて諦めちゃった
失敗したのは熱交換だけ単体で付けれると知らなかったこと…次の家も第三種換気扇だよ…

[9958: 匿名さん]

＞9957　名無しさん
鉄骨ですか木造ですか？

[9959: 名無しさん]

>>9958
忘れてました。木造です。
とある事情で次は平屋の鉄骨に移り住むので、その辺りの違いとかも今後書きますね
ただ引っ越す時は秋になってるので、比較出来るのはまずは冬かな

平屋が暑い、二階建ての2階が暑い、
実感しているので外気温、エアコン温度、室内温度、データ集めて比較予定です
木造二階建てはデータ集まってます

[9960: 匿名さん]

平屋は夏も冬も断熱が不利になるので強化したいところですね。
ちなみにUA値も平屋は良い値が出るので要注意です。

[9961: 名無しさん]

ドマーニ6年目なんですけど引戸とか開き戸の角のシール部分(集成材を隠すためのもの)剥がれてきたりするのですがこんなものですかね？

[9962: 口コミ知りたいさん]

そんなもの

[9963: 名無しさん]

湿気が多いとか？
十年以上経つけど剥がれもしてないよ

[9964: 戸建て検討中さん]

35坪のパルフェで外構や諸費用込みで4000って標準的ですか？
ぼったくられてる感じがすごいのですが

[9965: 匿名さん]

そんなもんでは
太陽光蓄電池
外壁タイルの種類
床材の種類
住設
エアリー
その他諸々聞かないとなんともだけど

[9966: 名無しさん]

>>9964
金額に差が出る所が何も書いてないのでなんとも
見積もりの右側は金額に入れず、左側だけの金額で比較した方が良いと思います。

右側の土地は場所によりけり、税金は一律
外構インテリア関連の金額は担当者がいくら積むかで変わる

左側が本体価格、付帯工事、オプション、外壁、エアリー、設備、太陽光パネル、蓄電池で差が出る所です。

[9967: 通りがかりさん]

八郎さんのブログが更新止まってしまいました。
悲しいなぁ(T_T)

[9968: 評判気になるさん]

家系のブログって家建ててしばらく経つと書くことなくなるでしょ笑

[9969: 匿名さん]

ハイムと一条(ハイドロタイル)ってどっちがデザイン良いですか？

[9970: 匿名さん]

どちらもダサい

[9971: 評判気になるさん]

住友林業よりはマシ

[9972: 名無しさん]

>>9969
好みによるから個人的な意見になりますが、
ハイム一択でしょうね
タイルの雰囲気が一条は安そうに見えます

軒は出した方が外壁の劣化具合全然変わってくるので、一条なら軒を伸ばした方が良いと思います

ハイムは無いのが多いので、その辺り改善してほしいですね

[9973: 名無しさん]

住林はデザインは秀逸なのが多い

[9974: 戸建て検討中さん]

高野豆腐

[9975: 名無しさん]

西暦何年建ち、Ua値、C値、n値っていくつでした？

情報下さい

[9976: 匿名さん]

2023年　Ua値0.53
あとは知らん

[9977: 匿名さん]

セキスイハイムって鉄骨でもC値計測してくれるの？

[9978: 匿名さん]

2023年　UA値0.4平屋

[9979: 通りがかりさん]

平屋のUA値はあてにならん

[9980: 名無しさん]

>>9977 匿名さん
何も言わなくてもしてくれたよ
金額に入ってるのかとは思うけどね

[9981: 名無しさん]

>>9977
うちの方は全棟中間と完成で計測してます
料金は建物に入ってます

UA値は出てくるけど、ここまでC値とn値は出てこず
もう直ぐうちの家が計測されるので、比べてみたいです
知ってる方はお手数ですが、書き込みお願いします

[9982: 検討者さん]

SPS FXアーバン、
28坪で、建築費 2650万円は妥当な金額でしょうか？
ソーラー、蓄電器、快適エアリー、エコキュート、外構等は除いた金額です

[9983: 匿名さん]

そのあたり合算したら？

[9984: 検討者さん]

追加設備（快適エアリー、ソーラー5kw、蓄電池4.9kw、HEMS、エコキュート）、基礎工事、外構、インテリアなど、
合算すると、税込3700万円です。

[9985: 周辺住民さん]

もっと値引けそう
高いな

[9986: 匿名さん]

28坪でそれはかなり高い。
同じような設備で昨年買ったけどうちの方が5坪くらい広くて同じくらいよ。値上がりしたのかもしれんが

[9987: 名無しさん]

>>9984 検討者さん
外構とインテリアの費用にもよるけど高いわ
費用的には35坪以上くらいじゃない？？

[9988: 戸建て検討中さん]

どこより？

[9989: 名無しさん]

>>9984
>>9966

そんな見積もりの右側合算されても…
まぁ普通に高過ぎですね
スタートから最低2割は引かないと

[9990: 匿名さん]

地域は？

[9991: 検討者さん]

外構とインテリア 合わせて340万くらいです
ハイムの分譲地です

[9992: 検討者さん]

地域は関東です

[9993: 匿名さん]

土地は別なんでしょ？
3,000はきれるんじゃない？

[9994: 匿名さん]

それでその金額は高いわ

[9995: 匿名さん]

値引きは？

[9996: 検討者さん]

値引き360適用でこの金額なんです
土地も合わせたら5300くらい

[9997: 名無しさん]

ヤバっ高
オレの収入だったら死ぬまで払えなそう笑

[9998: 匿名さん]

それは足元見られてるかもしれないよ。他社とアイミツとるのをおすすめ。
ヘーベル、積水ハウスとアイミツ取ったら300万円ほど値引きが増えた経験者より

[9999: eマンションさん]

俺なんてヘーベルハウスも考えてると言ったら半笑いで高いから辞めた方が良いですよ、とおまえにゃ無理的なこと言われたわ。

[10000: 名無しさん]

前にも出てるけどハイムは値引きする時に細かい設備を勝手にグレードダウンしてるから注意した方がいいですよ～
ある程度決めてから契約進めた方がいい
それにしても高いだろ

[10001: 検討者さん]

みなさまありがとうございます
坪単価計算してみたら98でした

[10002: 匿名さん]

ハイムの値引きは設備確認しないと怖いよな
値引きじゃなくて設備安いのにしただけだったり

[10003: 匿名さん]

35坪
エアリー、太陽光8kw、蓄電池12kwh、エコキュート、付帯工事付きで4000万
値引きしたっていうけどキッチンは1番グレード低いしなんだかなー感ありますがどうですかね？
外構工事は別でとられます。

[10004: マンション検討中さん]

>>10003 匿名さん
太陽光の容量からSPSかな？
3,500ってとこだろ
タイルで3,700

[10005: 匿名さん]

キッチンは1番グレードってさすがに馬鹿にしてるな。

うちも値切ったらこっそり玄関の鍵が普通のになってたり、そこらじゅうで安いのにされててビビったわ。

[10006: 名無しさん]

他のところはわからないけど、ハイムを本気で考えてるなら間取り決めてカタログ等を熟考しある程度設備決めてから契約しないとホントに騙される
相見積もり含め値切るのはそこ
最初の見積り等の値引きは後の布石でしかなく
交渉次第で訳のわからない項目の値引きが増えてく

[10007: 名無しさん]

金あるんならいいけど、時間かけて他と相見積もり取ったり、所長クラス出てくるまで打ち合わせした方がいいよ～
これから死ぬまで払うローンの金利もどこかで上がるだろうし2、300万の値引きの違いで支払い変わることか・・・

[10008: 戸建て検討中さん]

パルフェです

[10009: 戸建て検討中さん]

>>10004
パルフェです。やっぱり高いですよね・・・

[10010: 評判気になるさん]

高いですね

[10011: マンコミュファンさん]

その金額なら他のハウスメーカーにした方がよいような

[10012: 名無しさん]

>>10008 戸建て検討中さん
ハイムの分譲地で逃げられないから足元みてるのかな？
ハイムは土地代金でもおそらく2、3割とって儲けていそう
パルフェにしても高過ぎるわ

[10013: 匿名さん]

トヨタホームとセキスイハイムだったらどちらが良いですかね？

[10014: 名無しさん]

C値やn値は出てこないか

やっぱりハイムでも気密測定してる所少ないんかな
それとも断熱ばかり気にしてて、気密性能は二の次か

[10015: 匿名さん]

気密測定しだしたの最近なのでは？うちはしてもらえなかったよ（してるかもしれないけどデータは教えてもらってません）

[10016: 匿名さん]

C値は全棟してるでしょ
鉄骨は2木造は1が目安でそれ以下になるようにする
多分聞けば教えてくれるはず

[10017: 名無しさん]

気密測定でC値2は酷いね
断熱性能高くても隙間だらけで夏は暑い、冬は寒いってなる
鉄骨とは言え1切れないのは問題でしょ

全館空調ついてても、エネルギーの無駄になってるのはスマートとは言えないね

[10018: 匿名さん]

気密のC値なんて国の指標にはないんだよ
工務店関係者がハウスメーカーより優位性を示したくて騒いでるだけ　
押し売りに近いよ
気密施工は大事だと思うけどC値にこだわってもナンセンスだって

[10019: 匿名さん]

トヨタホームでC値4ってのみた。
鉄骨でC値２は頑張ってる方だよ

[10020: 匿名さん]

>>10018
その通りね。
ウリがない工務店がC値騒いでるだけで
実際C値0.5とC値2でどれだけ電気代等変わるのかってそんな大差ないってデータもある

[10021: 匿名さん]

あとその辺の工務店がやってるウレタンでの気密施行とか時間が経つとすぐ悪くなる。
その時だけよいってだけなんだよ。気にするだけ無駄。

[10022: 匿名さん]

https://www.2x6satoru.com/article/cost-calculator.html

これで気密のC値だけ変えて光熱費を計算してみろ。

C値2.0で3万円

C値1.0で2万9千円

1000円しか変わらん

ちなみにC値0.1で2万8千円

断熱と気密で言ったら
大事なのは断熱のUA値

[10023: 匿名さん]

鉄骨でC値1切ってるのなんてそれこそ北海道ハイムのシェダン以外聞いたことないわ

[10024: 名無しさん]

とりあえずここのハイムのオーナーさんは納得されているようなので、良いんじゃないですかね
快適性をどこまで求めるか、
ハイムのオーナーさんは金持ちなので隙間風の影響が1ヶ月で1,000円や2,000円とは言ってもちりつもだとは思いますが、端金なのでしょう
私はウレタンやビニクロで目先の気密ではなく、気密処理をされた長期にわたって気密性能が高い快適な家にします


ハイムの担当者さんによって商品は同じでも性能は段違いなのがよく分かるコメントばかりで驚きです
時代の変化なのでしょうか

[10025: 口コミ知りたいさん]

大手だと気密処理やってるメーカー自体多くないんじゃない？
鉄骨だとダイワハウスがやってるって。
積水は頼めばやってくれるかな。
住友林業についてもコメントがある。

https://youtu.be/t0u24Us7On8

[10026: 匿名さん]

ダイワはcocoさんへの対応みてるとありえないよな

[10027: 戸建て検討中さん]

浴室乾燥機の設置を悩んでるんですが
エアファクトリー（快適エアリーなし）があれば、洗濯物は室内でも乾きますか？

[10028: 匿名さん]

ドラム式とかカンタくんの方が良いよ

[10029: 匿名さん]

ウチはドラム式と浴室乾燥機両方入れた
エアファクトリーで乾燥云々はほぼ関係ないとおもう

[10030: 匿名さん]

うちもドラム式と浴室乾燥機の両方入れたけど浴室乾燥機まったくつかってないや。
固定資産税あがるしもったいなかったな。

[10031: 名無しさん]

>>10027 戸建て検討中さん
量や季節にもよるけど薄手のものであれば夕方洗濯して朝には乾きます。厚手のものは無理ですし生乾きになります。

[10032: 名無しさん]

浴室乾燥機って使いそうで使わないよね
割とゴミたまるし、高くても5万もあれば後付け出来るよね
ハイムなら倍は取りそう

[10033: 匿名さん]

6マンくらいだったよ

[10034: 匿名さん]

住宅性能評価って皆さんもらいますか？
１０万払わなくてもハイムの自社評価ならもらえるらしいけど、第三者評価もらった方がいいかなと思ったんですが

[10035: 匿名さん]

もらっておいたほうが良いよ、
前にこのスレで忘れられて揉めて人いたな・・・

[10036: 匿名3]

家を建てて9か月、営業はいません
今は玄関ドアでセキスイハイムと戦ってます

[10037: 匿名さん]

>>10036

営業はいないってどういう意味？やめたの？

玄関ドアの何で揉めてるの？

[10038: 通りがかりさん]

何かあると営業はいなくなるシステム他社でもあるある

[10039: 名無しさん]

ハイムは引き渡し済んだら営業関係なくなるシステム
ファミエスに言いましょう

[10040: 匿名さん]

まじで？
一生の付き合いですとか言われたけど嘘なの？？

[10041: 通りがかりさん]

ほら営業は嘘つきだろ

[10042: 匿名さん]

営業に何を期待してるのか。付き合うのも半年、一年ってところでしょ。営業は売るのが仕事。大手はメンテナンス部門もしっかりあるから、気にする必要無し。

[10043: 名無しさん]

うちの営業なんで棟上げ前に退職してたし笑
職場もブラックだから新卒の半分近くは2年持たないらしいよ

[10044: 名無しさん]

>>10040 匿名さん
営業マニュアルなんじゃない
オレも言われた気がする

[10045: 匿名さん]

いや普通に考えたらアフター部門あるんだからそっちに移行するだろなんのためのアフターだよ

[10046: 匿名さん]

うちも一生の付き合いとか言われたけど営業は引き渡し時にすでに退職してた笑

[10047: 匿名さん]

うちは配置転換になりましたとタオルを持って挨拶にきた。もはや清々しい。展示場の一番えらい人だったけど、配置転換なんて日常茶飯事だよね。というか後腐れなく毎回そうしてると思う。建てたら展示場なんて行かないし。

[10048: 名無しさん]

>>10045 匿名さん
そしてそのアフターも大体はクソだよね
新築アフターからファミエスに切り替わるとアフターという名ばかりの下請け選別業者。すべてにおいて2、3割マージン、昨今は型遅れ蓄電池の押し売りばっかり
しかもバカ高いときたもんだ

[10049: 検討者さん]

見た目

[10050: e戸建てファンさん]

営業にだって寿命はあるし
サポートシステムについて言っただけだろ
真に受けるとかやばいですよ

[10051: 通りがかりさん]

>>10050 e戸建てファンさん
どのコメントに対して言ってるの？

[10052: ご近所さん]

私◯◯と一生の付き合いお願いしますとか言われたんだけど「サポートシステムについて言っただけだろ」ってのは無理がある。