セキスイハイムの評判ってどうですか？ (総合スレ)

[物件比較中さん]

セキスイハイムで建てた方、検討されている方など有意義な情報交換をしましょう。セキスイハイムの評判・口コミ、性能やメンテナンスについてなど、ご存知でしたら色々と教えてください。

【公式サイト】
https://www.sekisuiheim.com/
【注文住宅の相談（無料）】
https://house.home4u.jp/promotion/index_01_03?ad=ekdt_ah_05&al=ekdtl

スマートハウスのスマートパワーステーション・木質系のグランツーユー・鉄骨系のパルフェや、CMでお馴染みのあったかハイムなど、プレハブユニット住宅のパイオニアであるセキスイハイムについて語りましょう。

■セキスイハイムの施主ブロガー
【八郎】
https://www.kodate-ru.com/archives/author/kodahachi/

[9913: 匿名さん]

え？ニチコンの12kw蓄電池140万でオプション入れちゃってるんだけど、寿命短いって保証10年とかだよね
他のメーカーの蓄電池ってもっと長い期間寿命持つのか
容量大きい蓄電池ってニチコンしか選べないんだが、これは困ったな

そもそも寿命って壊れること言ってるのか、充電容量が減ること言ってるのか、いろいろアレだけど…

[9914: 匿名さん]

蓄電池はテスラがおすすめ

[9915: 名無しさん]

>>9913 匿名さん
保証って確か出力60～70%以下とかにならないと保証しないやつですよね。
価格的にトライブリットのやつなら妥当かと
単機能のやつなら高すぎます
100万くらいじゃないと元はとれないですけど私も新築時その価格で出してきたら付けちゃいそうです
後付けなら余裕で200万超の見積りもってくると思いますが、シャープとか他のメーカーならもっと性能いいの150万くらいなんで悩んでます
少し高いけどハイムの新商品でフィルム型セルのやつなら20年保証とかもやってましたよ

[9916: 匿名さん]

>>9914
テスラの付けたいって言ったらHEMS対応してませんって言われたので断念
安くて容量多いのにね

>>9915
トライブリットの方です。
太陽光パネルとセットオプションで70万ぐらい引いてくれるとかなんとか。
後、支部によって付けれるメーカーも微妙に違うっぽいですよね

オプションと本体合わせて20%近く値引きされているんだけど、逆に心配になってくるわ
ネットで5000万の家で700万円値引き引き出してドヤ顔してる人がいかに高い買い物してるかわかるレベル
10～15なんて他検討してるので一度保留にしますって、言えば出てくるわ

[9917: 名無しさん]

>>9916 匿名さん
元値に乗せてるだけだろっては思いますが、私だったら新築価格マジックで付けてしまいますね笑
個人的には太陽光、蓄電池、HEMS、パワコン等が全部メーカーバラバラになるのが気になります

[9918: eマンションさん]

セキスイハイムは値引きが大きすぎて怪しく思っちゃうよね。
うちも他社と相見積もりしたら、すごい金額の値引き出してきたけど良く精査したら当初の見積もりと比べてかなり設備を安くされてた笑

[9919: 匿名さん]

>>9917
確かにそうなんですよね
メーカーバラバラなの私も気になりました

>>9918
値引き凄いですよね
一条工務店、アイ工務店、パナソニックと相見積もりしていたのですが、ライバルは一条と言ってました
パナは格上、一条工務店とアイ工務店は格下でしたが、木造で成長著しく相見積もり数が多いそうです
値引きも含めて最終的な値段では
一条>アイ工務店>ハイムになったので、うちはハイム一択になりました
木造値上がり過ぎ

[9920: 匿名さん]

うちのセキスイハイムの担当はかなり正直もので他社の話してくれた
ヘーベルハウス、パナソニック、積水ハウスは高いからまずそこに相見積もりいってもらって価格で戦うらしい。
一条は安いし性能良いから相見積もりいかれると厄介。そのまえにボロクソ言うらしい。

[9921: 名無しさん]

>>9919 匿名さん
私は後付けにはなりますがシャープの蓄電池9.5kWhで検討してます。ハイブリッドパワコン、HEMS入れ換えで130～150万くらいです。
ハイムには保証がどうたら言われますが、新築時に付けたシャープの太陽光との連携も取れるし、保証も引き継ぎしてくれるみたいなので出来ればDER補助金待ちです。
取れれば100万くらいで納まるかと・・・
ハイムの保証を気にしてなんでもハイムに頼んでたら破産するので可能な限りハイムには頼みません笑

[9922: 通りがかりさん]

うちの地域はハイム値引きしょぼいよ
ミサワと三井は15くらいだけどハイムは10だな
積水とダイワは5だけど笑

[9923: 匿名さん]

そんなんで破産する人は大手でなくてローコストで買った方が良いぞ

[9924: 名無しさん]

>>9922 通りがかりさん
いやいや
どこも最低3桁は引くでしょ

[9925: 名無しさん]

>>9923 匿名さん
貧乏人なので買ってしまって手遅れです笑

[9926: 戸建て検討中さん]

9922はパーセントなのか1本100万なのか謎
ハイムが10%値引きは少なめだし1000万値引きの方か？
だけどミサワが1500万引くと1000万引き当選者が泣くし意味わからん

[9927: 通りがかりさん]

ミサワは当選しなくても1000近く引くけどな笑
ある意味全員当選

[9928: 坪単価比較中さん]

1000万引きって元の価格いくらで引いてくれるのよ

[9929: 名無しさん]

>>9928 坪単価比較中さん
確かに
6,000～7,000くらいじゃない？

[9930: 名無しさん]

ミサワも2割まで引いてもらえるので5千万の建物が4千万になって1千万引きですね

[9931: 匿名さん]

セキスイハイムも2割くらい引いてくれる？

[9932: 通りがかりさん]

どこのハウスメーカーもですが、建物本体以外も発注すると2割近く引いてもらえますよ
以外とは外構、太陽光システム、空調、照明、カーテン等です
私が数社見積した時は建物0～15％
外構20～40％
太陽光システム10～30％
空調、照明、カーテン30～40％

でも建物以外は施主見積したほうが10～30％更に安くなります

[9933: 通りがかりさん]

知り合いが、開発されたセキスイハイムの分譲地を勧められて家を建てて、入居後に大雨で避難命令が出て、土砂災害特別警戒区域だと知ったみたいです。それまで一言も聞かされていなかったそうですが、でも自分でも調べるべきだったと思います。

[9934: マンション掲示板さん]

それは流石に自分で調べろよ

[9935: 通りがかりさん]

>>9921
施主支給だと安くなるのは知ってましたが、パネル、蓄電池、HEMSまでいけるんですね！

[9936: 名無しさん]

>>9935 通りがかりさん
パネルは少しリスク高そうですがパワコンも含め全部出来ますよ
実際ハイムに頼んでも近くの下請けですからね
ただ外壁、内壁等に加工を加えるとおそらく保証切れます

[9937: 匿名さん]

施主支給するとその部材の修理とかぜんぶ自分たちで・・・って話になるよ

[9938: 名無しさん]

>>9937 匿名さん
保証関係はよほど業者選択を間違えなければハイムと対して変わりません
ハイムの保証も太陽光系に限らずメーカーに準ずる部分が多いですし、メーカー保証きかないとこはハイムだろうが、施主支給だろうが自費ですよね
問題はハイム独自の30年保証の部分に干渉し不具合出ると面倒です
ハイムの保証は5年ごとの定期診断を受け適切な補修・メンテナンスを行っていただくことが条件との集金システムです。

[9939: eマンションさん]

下請け叩きの積水化学工業だもの仕方ない

[9940: 通りがかりさん]

下請けイジメですか？

[9941: eマンションさん]

下請けは叩く、施主からぼったくる
セキスイだけ儲かる

[9942: 匿名さん]

これか。経済産業省は29日、下請け振興法に基づき、取引先の中小企業との価格交渉と価格転嫁に後ろ向きな企業を実名で公表した。積水化学工業、中部電力グループのトーエネックの2社は交渉状況が4段階評価で最低だった。

https://www.nikkei.com/article/DGXZQOUA221XU0S3A820C2000000/

ヘーベルハウスの旭化成が最高評価なのが意外

[9943: 通りがかりさん]

>>9942 匿名さん
ベーベルハウスはランク上だもんね
高くて買えんけど

[9944: 匿名さん]

あったかハイムの先駆け、蓄熱暖房でハイムを建ててた時期の人は冬の電気代で息できてるかな。空調が特異な所は避けたほうがいいと思う。時間経過とともに詰む。

[9945: eマンションさん]

>>9944 匿名さん
もはやサポートのページに遠回しで使うなって書いてあったね
最近、料金落ち着いてるから1日中快適エアリーつけっぱなしでも総額2万弱くらいだけど冬場怖いわ

[9946: 名無しさん]

>>9945
太陽光パネルついてます？

やはり夏場でも料金そのぐらいいくんですね。
掃除もめんどそうだし、フィルターも高いよね
結果ウチはエアコンで使わない部屋以外は開けっぱなしで対応することにした
快適エアリーはつけなかったけど、正解だったかも

今の仮住まい同じ方法で家族四人33坪二階建て
太陽光パネル7kwh
オール電化
エアコン2台24時間付けっぱなしで6,000円台
次のハイムは断熱上がるし、空気の流れも考えたから太陽光パネル容量減ってるけど、同じような値段になるかな

[9947: eマンションさん]

>>9946 名無しさん
5.6kwhついてます
8月はフル稼働で快適エアリーだけでみると14,000円くらいですね
3種換気が嫌だったのと快適エアリーの外部リモコンが当時は良くて買ったんです(今は使用不可)
ブログとかで「電気代は高くない」とか書いてる人いますけど絶対にそんなことはないです
ちなみに1種換気(エアーファクトリー)も2,000円くらいかかります

[9948: 名無しさん]

>>9947
ありがとうございます。参考になります

熱交換は凄く魅力的で欲しかったので、単体で開発して欲しい

[9949: 通りがかりさん]

ブラック？

[9950: 匿名さん]

＞9946：名無しさん

売電金額込みですか？

[9951: eマンションさん]

>>9948 名無しさん
熱交換ってエアーファクトリーのことですよね？
単体でも出来たはずです
ガラリはつきますけど・・・
単体でつけてるのYouTubeでもみたことあります

[9952: eマンションさん]

>>9950 匿名さん
売電は別ですね
ただ自家消費が含まれてるかはよく調べてません
HEMSの月間データそのまま書いてます
ちなみに1階約20坪エリアの快適エアリーです

[9953: 名無しさん]

>>9950
うちの話かな？

売電価格抜きです。蓄電池も無し。
嫁が専業主婦なので昼間もつけっぱなしです。
4地域で6月、7月6,000円台でしたね
南側の掃き出し窓に簾、エアコンは定期的に掃除等省エネ対策はしてますけどね


>>9951
単体でつけれるんですね…失敗したなぁ
もう遅いな

[9954: 匿名さん]

＞9953 名無しさん
給湯(お風呂)も込みで考えると安いですね

[9955: 匿名さん]

うちもそんな感じだな。
オール電化で太陽光5.3しか積んでないけど猫がいるからほぼ24時間全館空調で7000円くらいの電気料、売電が5000円くらい。

[9956: 名無しさん]

>>9955 匿名さん
8月ですか？
何坪で何度設定にしてます？

[9957: 名無しさん]

6月、7月は6,000円台

8月の明細来たので報告
東電によると7,800円台

戸建南向き33坪　太陽光パネル7kwh 蓄電池無し
家族四人＋猫とルンバ
オール電化
売電抜き価格
寝室2階　24度設定で開放　風量MAX
夜は風量2でアイドル
リビング階段
リビング25度設定　風量MAX
夜は風量最低でアイドル
一階は全室開放
猫あり、専業主婦なので24時間エアコン快適エアリー？
築7年　ペアガラス、断熱機密はそこそこ
4地域
第三種換気扇

省エネ対策
掃き出し窓に簾
エアコン毎週掃除
腰高窓は断熱フィルムに遮光カーテン
エコキュートは昼間発電量が多い時に湯溜め


こうやって考えると次の家は全館空調無しにして正解だったのか！とか考えちゃうな
吹き出し口が床から壁になると聞いて、かなり揺らいだけど…先輩達のメンテナンス費用とランニングコスト聞いてて諦めちゃった
失敗したのは熱交換だけ単体で付けれると知らなかったこと…次の家も第三種換気扇だよ…

[9958: 匿名さん]

＞9957　名無しさん
鉄骨ですか木造ですか？

[9959: 名無しさん]

>>9958
忘れてました。木造です。
とある事情で次は平屋の鉄骨に移り住むので、その辺りの違いとかも今後書きますね
ただ引っ越す時は秋になってるので、比較出来るのはまずは冬かな

平屋が暑い、二階建ての2階が暑い、
実感しているので外気温、エアコン温度、室内温度、データ集めて比較予定です
木造二階建てはデータ集まってます

[9960: 匿名さん]

平屋は夏も冬も断熱が不利になるので強化したいところですね。
ちなみにUA値も平屋は良い値が出るので要注意です。

[9961: 名無しさん]

ドマーニ6年目なんですけど引戸とか開き戸の角のシール部分(集成材を隠すためのもの)剥がれてきたりするのですがこんなものですかね？

[9962: 口コミ知りたいさん]

そんなもの

[9963: 名無しさん]

湿気が多いとか？
十年以上経つけど剥がれもしてないよ

[9964: 戸建て検討中さん]

35坪のパルフェで外構や諸費用込みで4000って標準的ですか？
ぼったくられてる感じがすごいのですが

[9965: 匿名さん]

そんなもんでは
太陽光蓄電池
外壁タイルの種類
床材の種類
住設
エアリー
その他諸々聞かないとなんともだけど

[9966: 名無しさん]

>>9964
金額に差が出る所が何も書いてないのでなんとも
見積もりの右側は金額に入れず、左側だけの金額で比較した方が良いと思います。

右側の土地は場所によりけり、税金は一律
外構インテリア関連の金額は担当者がいくら積むかで変わる

左側が本体価格、付帯工事、オプション、外壁、エアリー、設備、太陽光パネル、蓄電池で差が出る所です。

[9967: 通りがかりさん]

八郎さんのブログが更新止まってしまいました。
悲しいなぁ(T_T)

[9968: 評判気になるさん]

家系のブログって家建ててしばらく経つと書くことなくなるでしょ笑

[9969: 匿名さん]

ハイムと一条(ハイドロタイル)ってどっちがデザイン良いですか？

[9970: 匿名さん]

どちらもダサい

[9971: 評判気になるさん]

住友林業よりはマシ

[9972: 名無しさん]

>>9969
好みによるから個人的な意見になりますが、
ハイム一択でしょうね
タイルの雰囲気が一条は安そうに見えます

軒は出した方が外壁の劣化具合全然変わってくるので、一条なら軒を伸ばした方が良いと思います

ハイムは無いのが多いので、その辺り改善してほしいですね

[9973: 名無しさん]

住林はデザインは秀逸なのが多い

[9974: 戸建て検討中さん]

高野豆腐

[9975: 名無しさん]

西暦何年建ち、Ua値、C値、n値っていくつでした？

情報下さい

[9976: 匿名さん]

2023年　Ua値0.53
あとは知らん

[9977: 匿名さん]

セキスイハイムって鉄骨でもC値計測してくれるの？

[9978: 匿名さん]

2023年　UA値0.4平屋

[9979: 通りがかりさん]

平屋のUA値はあてにならん

[9980: 名無しさん]

>>9977 匿名さん
何も言わなくてもしてくれたよ
金額に入ってるのかとは思うけどね

[9981: 名無しさん]

>>9977
うちの方は全棟中間と完成で計測してます
料金は建物に入ってます

UA値は出てくるけど、ここまでC値とn値は出てこず
もう直ぐうちの家が計測されるので、比べてみたいです
知ってる方はお手数ですが、書き込みお願いします

[9982: 検討者さん]

SPS FXアーバン、
28坪で、建築費 2650万円は妥当な金額でしょうか？
ソーラー、蓄電器、快適エアリー、エコキュート、外構等は除いた金額です

[9983: 匿名さん]

そのあたり合算したら？

[9984: 検討者さん]

追加設備（快適エアリー、ソーラー5kw、蓄電池4.9kw、HEMS、エコキュート）、基礎工事、外構、インテリアなど、
合算すると、税込3700万円です。

[9985: 周辺住民さん]

もっと値引けそう
高いな

[9986: 匿名さん]

28坪でそれはかなり高い。
同じような設備で昨年買ったけどうちの方が5坪くらい広くて同じくらいよ。値上がりしたのかもしれんが

[9987: 名無しさん]

>>9984 検討者さん
外構とインテリアの費用にもよるけど高いわ
費用的には35坪以上くらいじゃない？？

[9988: 戸建て検討中さん]

どこより？

[9989: 名無しさん]

>>9984
>>9966

そんな見積もりの右側合算されても…
まぁ普通に高過ぎですね
スタートから最低2割は引かないと

[9990: 匿名さん]

地域は？

[9991: 検討者さん]

外構とインテリア 合わせて340万くらいです
ハイムの分譲地です

[9992: 検討者さん]

地域は関東です

[9993: 匿名さん]

土地は別なんでしょ？
3,000はきれるんじゃない？

[9994: 匿名さん]

それでその金額は高いわ

[9995: 匿名さん]

値引きは？

[9996: 検討者さん]

値引き360適用でこの金額なんです
土地も合わせたら5300くらい

[9997: 名無しさん]

ヤバっ高
オレの収入だったら死ぬまで払えなそう笑

[9998: 匿名さん]

それは足元見られてるかもしれないよ。他社とアイミツとるのをおすすめ。
ヘーベル、積水ハウスとアイミツ取ったら300万円ほど値引きが増えた経験者より

[9999: eマンションさん]

俺なんてヘーベルハウスも考えてると言ったら半笑いで高いから辞めた方が良いですよ、とおまえにゃ無理的なこと言われたわ。

[10000: 名無しさん]

前にも出てるけどハイムは値引きする時に細かい設備を勝手にグレードダウンしてるから注意した方がいいですよ～
ある程度決めてから契約進めた方がいい
それにしても高いだろ

[10001: 検討者さん]

みなさまありがとうございます
坪単価計算してみたら98でした

[10002: 匿名さん]

ハイムの値引きは設備確認しないと怖いよな
値引きじゃなくて設備安いのにしただけだったり

[10003: 匿名さん]

35坪
エアリー、太陽光8kw、蓄電池12kwh、エコキュート、付帯工事付きで4000万
値引きしたっていうけどキッチンは1番グレード低いしなんだかなー感ありますがどうですかね？
外構工事は別でとられます。

[10004: マンション検討中さん]

>>10003 匿名さん
太陽光の容量からSPSかな？
3,500ってとこだろ
タイルで3,700

[10005: 匿名さん]

キッチンは1番グレードってさすがに馬鹿にしてるな。

うちも値切ったらこっそり玄関の鍵が普通のになってたり、そこらじゅうで安いのにされててビビったわ。

[10006: 名無しさん]

他のところはわからないけど、ハイムを本気で考えてるなら間取り決めてカタログ等を熟考しある程度設備決めてから契約しないとホントに騙される
相見積もり含め値切るのはそこ
最初の見積り等の値引きは後の布石でしかなく
交渉次第で訳のわからない項目の値引きが増えてく

[10007: 名無しさん]

金あるんならいいけど、時間かけて他と相見積もり取ったり、所長クラス出てくるまで打ち合わせした方がいいよ～
これから死ぬまで払うローンの金利もどこかで上がるだろうし2、300万の値引きの違いで支払い変わることか・・・

[10008: 戸建て検討中さん]

パルフェです

[10009: 戸建て検討中さん]

>>10004
パルフェです。やっぱり高いですよね・・・

[10010: 評判気になるさん]

高いですね

[10011: マンコミュファンさん]

その金額なら他のハウスメーカーにした方がよいような

[10012: 名無しさん]

>>10008 戸建て検討中さん
ハイムの分譲地で逃げられないから足元みてるのかな？
ハイムは土地代金でもおそらく2、3割とって儲けていそう
パルフェにしても高過ぎるわ