セキスイハイムの評判ってどうですか？ (総合スレ)

[物件比較中さん]

セキスイハイムで建てた方、検討されている方など有意義な情報交換をしましょう。セキスイハイムの評判・口コミ、性能やメンテナンスについてなど、ご存知でしたら色々と教えてください。

【公式サイト】
https://www.sekisuiheim.com/
【注文住宅の相談（無料）】
https://house.home4u.jp/promotion/index_01_03?ad=ekdt_ah_05&al=ekdtl

スマートハウスのスマートパワーステーション・木質系のグランツーユー・鉄骨系のパルフェや、CMでお馴染みのあったかハイムなど、プレハブユニット住宅のパイオニアであるセキスイハイムについて語りましょう。

■セキスイハイムの施主ブロガー
【八郎】
https://www.kodate-ru.com/archives/author/kodahachi/

[9873: マンション掲示板さん]

外気と同じとかマジかよ
想像の斜め上や

[9874: 名無しさん]

よくある間取りの2階階段付近(吹抜け)で測ったらこんなものだよ
ちなみにこの日の外気温は約33℃
2階はエアコン付けてない

[9875: 名無しさん]

>>9874 名無しさん
32.5℃の写真アップしたつもりだったけどうまく載らん

[9876: eマンションさん]

それはやばいな。うちは他社だけど
40度近い時でも2階で32度いかないとおもうわ

[9877: 名無しさん]

ちなみにうちドマーニだから平屋根ではなく屋根裏もあるのにこの温度

[9878: 戸建て検討中さん]

そんだけ暑い二階に部屋干しで洗濯干したらすぐ乾くかな？
みなさん太陽光はつけてますか？

[9879: 名無しさん]

疑問に思って探してみたらやはり他社でも2階の温度が外気温より高くなるのは普通だし、他社なら暑くないとかは幻想。
一条の家でも何もしないなら夏は暑い。
いくら性能が良くなったと言っても窓からの熱線で温室効果はあるし熱い空気は2階に集まるしでどうにもならん。
エアコン無しで二階を外気温にまで下げたいなら換気しまくるしかない。

[9880: 買い替え検討中さん]

え？？うちは外気温より二階がたかくなったことなんてないぞ。

[9881: 名無しさん]

>>9878 戸建て検討中さん
エアコン付けなくてもエアーファクトリー(1種換気)のお陰もあるのかだいたい一晩で乾きますね
冬の方がもっと乾きますけどね
3種換気だとそうでもないみたいです
うちは屋根と一体型の太陽光が付いてます
光を遮蔽してると思うのですが逆に蓄熱もされてこのような温度にもなるのかな？

[9882: 名無しさん]

>>9880 買い替え検討中さん
ちなみにどちらのハウスメーカーですか？
新断熱基準のおうちなんですかね

[9883: 名無しさん]

いくら高断熱、高気密な家でも窓から壁から必ず熱は入るので何もしなけりゃ温室と同じことが起きるわけ。
外気温より遅れて温度が上がるから夕方あたりが一番暑いはずなので測る時間も大事。
気密が悪い家や24時間換気が強い家は外気と似たような温度になる。
そもそも過ごせないほど暑くなるのは外気温３５度超えとかの話なので住んでる場所で話が変わる。

[9884: 匿名さん]

うちもセキスイハイムだけどそんなことになってないぞ。
いつのセキスイハイム？どこすみ？
Ua値とかどれくらい？？

[9885: 周辺住民さん]

某鉄骨メーカーの家で、日本で暑い都市ランキング上位。

それでも二階が外気温超えるなんてことは基本的にないな。
スイッチボットで外気温も部屋の温度も計測しているから確か。

この夏は外気温は40度超えを何度も記録しているけど、二階の部屋で一番高かったのが31.5度

ただし、外気温の上がり方と部屋の温度の上がるのはタイムラグがあるので
外気温が急に下がったときとかに測ればありえるけど。

[9886: 名無しさん]

>>9884 匿名さん
2017年
セキスイハイム東北
UA値は長期優良とってるので
当時の断熱等性能等級4で
0.75～0.87の地域に入ってると思います
ちなみにC値は1.41ですね

ちなみに測ったのは7月31日11時21分
外気温は33℃で写真の通りの32.5℃
エアーファクトリーは稼働
2階エアコン等は稼働無し

[9887: 匿名さん]

>>9886
Ua値がZEH未満で今の基準だと低いからかな。
おなじセキスイハイムだけどUa値0.53のうちはそこまで暑くならないぞ

[9888: 名無しさん]

メーカー関係なくUaが小さければいいんでしょう。
ゼッチなんて十年前には無かったわけで、これから建てる人にはいわば旧規格な家の比較なんて意味ないことに。

[9889: 名無しさん]

確かに新基準の家と比べるといろいろ悲しくなる。その分価格も上がってるかとは思うけど、
そのうち金利も上がって破産するわ

[9890: 検討板ユーザーさん]

2017年で昔の感じになってるんだな

[9891: 名無しさん]

>>9890 検討板ユーザーさん
もはや昔でしょ～

新しいのは樹脂トリプルサッシ
快適エアリーT-SAS
断熱基準厳しくなったから断熱材厚くなってると思うし
新HEMS
旧HEMSは機能使えなくなってるし、ある意味リコール商品

[9892: 評判気になるさん]

新HEMSと旧HEMSっていつ変わったの？
なにがかわったの？？

[9893: 名無しさん]

>>9892 評判気になるさん
NECからパナソニックに変わっていろんな器機と連携できるらしいです。
NEC製はサービス終了し遠隔操作出来なくなりました。セキスイハイムはNEC製で販売した施主はショボいアプリで誤魔化しほぼ放置したようです。

[9894: 買い替え検討中さん]

パナソニックのHEMS使っているけど連携なんてダイキンのエアコンと自社のドアホンくらいじゃね？ほぼつかってないからいらない機能じゃね？

[9895: 名無しさん]

>>9894 買い替え検討中さん
蓄電池とかエコキュートとかも使えますよね
確かに必要ない人は要らないし使わないままなんですけど、うちの場合ペットいるんで快適エアリーの外部リモコン使えないのが一番痛い。普通のエアコンいれずにそれを目的で導入したもので・・・

[9896: 周辺住民さん]

それは厳しいね。SwitchBotでもだめ？

[9897: 名無しさん]

>>9896 周辺住民さん
独自のアプリだし簡単なスイッチや電源のみで稼働するものじゃないから無理だわ
もちろんAlexaなんて皆無

てかわりとHEMSってハウスメーカーの言いなりで付けるだけで使ってないよね
20万くらいはしたよね

[9898: マンコミュファンさん]

HEMSはいらんちゃいらんわな。
太陽光と蓄電池の状況がわかるくらいしか使わない

[9899: 戸建て検討中さん]

ここでは今年度はZEHの補助金間に合わないって本当？

[9900: 匿名さん]

ZEH補助金は面倒らしくてやりたくない営業が多いと聞いた

[9901: 口コミ知りたいさん]

4月に引き渡しされたけど
こどもエコはまだ入金されてないわ。

[9902: 戸建て検討中さん]

子供いない40代夫婦だからZEHの通常の補助金だけど、工期がもう間に合わないらしい。

[9903: 名無しさん]

>>9902 戸建て検討中さん
ZEHの補助金、子供とか工期関係なくない？
ハイムの鉄骨、新ZEHラインの基準ギリギリだから計算が、面等なだけだと思う。価格も上がるしね
騙されてると思う

[9904: 戸建て検討中さん]

そうなのですか？
ZEHの補助金は確か引き渡しが1月末あたりでないと出ないと聞きました。

[9905: 匿名さん]

ZEH補助金は結構面倒だからやりたがらないそうだよ

[9906: 名無しさん]

公募内容や期間に合わせて着工～完成すればいい
。しばらく続く補助金だし、施主の引き渡し予定が許すなら次を待てばいいだけ
蓄電池の補助とかハイムは最低限のしかやらないから気を付けた方がいい
最近いろんな補助金あるから情報弱者は損するようになってる

[9907: 検討板ユーザーさん]

子供とか関係ないZEH+より上にすればいい

[9908: ご近所さん]

LCCMがおすすめ。セキスイハイムでできるか知らんが

[9909: 戸建て検討中さん]

みなさまありがとうございます。
ZEH＋仕様なのに補助金は工期が間に合わないとのことでも残念に思っております。来年にするのは建築条件付きの土地だったりはやく引っ越したいと思っているので考えておりません。

[9910: 匿名さん]

>>9909 戸建て検討中さん
ZEH+はメーカーごとに枠が割り当てられてるらしいんです（泣）悔しいですよね（泣）

[9911: eマンションさん]

LCCMが狙い目だよ

[9912: 評判気になるさん]

トヨタホームはLCCMやってるみたいだった。
セキスイハイムもできるのかな

[9913: 匿名さん]

え？ニチコンの12kw蓄電池140万でオプション入れちゃってるんだけど、寿命短いって保証10年とかだよね
他のメーカーの蓄電池ってもっと長い期間寿命持つのか
容量大きい蓄電池ってニチコンしか選べないんだが、これは困ったな

そもそも寿命って壊れること言ってるのか、充電容量が減ること言ってるのか、いろいろアレだけど…

[9914: 匿名さん]

蓄電池はテスラがおすすめ

[9915: 名無しさん]

>>9913 匿名さん
保証って確か出力60～70%以下とかにならないと保証しないやつですよね。
価格的にトライブリットのやつなら妥当かと
単機能のやつなら高すぎます
100万くらいじゃないと元はとれないですけど私も新築時その価格で出してきたら付けちゃいそうです
後付けなら余裕で200万超の見積りもってくると思いますが、シャープとか他のメーカーならもっと性能いいの150万くらいなんで悩んでます
少し高いけどハイムの新商品でフィルム型セルのやつなら20年保証とかもやってましたよ

[9916: 匿名さん]

>>9914
テスラの付けたいって言ったらHEMS対応してませんって言われたので断念
安くて容量多いのにね

>>9915
トライブリットの方です。
太陽光パネルとセットオプションで70万ぐらい引いてくれるとかなんとか。
後、支部によって付けれるメーカーも微妙に違うっぽいですよね

オプションと本体合わせて20%近く値引きされているんだけど、逆に心配になってくるわ
ネットで5000万の家で700万円値引き引き出してドヤ顔してる人がいかに高い買い物してるかわかるレベル
10～15なんて他検討してるので一度保留にしますって、言えば出てくるわ

[9917: 名無しさん]

>>9916 匿名さん
元値に乗せてるだけだろっては思いますが、私だったら新築価格マジックで付けてしまいますね笑
個人的には太陽光、蓄電池、HEMS、パワコン等が全部メーカーバラバラになるのが気になります

[9918: eマンションさん]

セキスイハイムは値引きが大きすぎて怪しく思っちゃうよね。
うちも他社と相見積もりしたら、すごい金額の値引き出してきたけど良く精査したら当初の見積もりと比べてかなり設備を安くされてた笑

[9919: 匿名さん]

>>9917
確かにそうなんですよね
メーカーバラバラなの私も気になりました

>>9918
値引き凄いですよね
一条工務店、アイ工務店、パナソニックと相見積もりしていたのですが、ライバルは一条と言ってました
パナは格上、一条工務店とアイ工務店は格下でしたが、木造で成長著しく相見積もり数が多いそうです
値引きも含めて最終的な値段では
一条>アイ工務店>ハイムになったので、うちはハイム一択になりました
木造値上がり過ぎ

[9920: 匿名さん]

うちのセキスイハイムの担当はかなり正直もので他社の話してくれた
ヘーベルハウス、パナソニック、積水ハウスは高いからまずそこに相見積もりいってもらって価格で戦うらしい。
一条は安いし性能良いから相見積もりいかれると厄介。そのまえにボロクソ言うらしい。

[9921: 名無しさん]

>>9919 匿名さん
私は後付けにはなりますがシャープの蓄電池9.5kWhで検討してます。ハイブリッドパワコン、HEMS入れ換えで130～150万くらいです。
ハイムには保証がどうたら言われますが、新築時に付けたシャープの太陽光との連携も取れるし、保証も引き継ぎしてくれるみたいなので出来ればDER補助金待ちです。
取れれば100万くらいで納まるかと・・・
ハイムの保証を気にしてなんでもハイムに頼んでたら破産するので可能な限りハイムには頼みません笑

[9922: 通りがかりさん]

うちの地域はハイム値引きしょぼいよ
ミサワと三井は15くらいだけどハイムは10だな
積水とダイワは5だけど笑