セキスイハイムの評判ってどうですか？ (総合スレ)

[物件比較中さん]

セキスイハイムで建てた方、検討されている方など有意義な情報交換をしましょう。セキスイハイムの評判・口コミ、性能やメンテナンスについてなど、ご存知でしたら色々と教えてください。

【公式サイト】
https://www.sekisuiheim.com/
【注文住宅の相談（無料）】
https://house.home4u.jp/promotion/index_01_03?ad=ekdt_ah_05&al=ekdtl

スマートハウスのスマートパワーステーション・木質系のグランツーユー・鉄骨系のパルフェや、CMでお馴染みのあったかハイムなど、プレハブユニット住宅のパイオニアであるセキスイハイムについて語りましょう。

■セキスイハイムの施主ブロガー
【八郎】
https://www.kodate-ru.com/archives/author/kodahachi/

[8239: 通りがかりさん]

>>8238 名無しさん
駆け込み需要後の値引きの可能性を否定するわけではないですが、世界的に建材（木材以外も）が値上がりを続けているという話を聞きますので、一概に安くなる期待は出来ないのではないかなと思います。
https://www.nikkei.com/article/DGXZQOUC2022Z0Q1A520C2000000/
今なら、住宅ローン控除（改悪前）と、グリーンポイントが間に合うかもしれないので、確実なお得のほうが良いのでは？と思いました。参考まで。

[8240: マンション掲示板さん]

>>8237 名無しさん

ハイムで付けてもらいましたよ。

[8241: 名無しさん]

>>8239 通りがかりさん

貴重な情報ありがとうございます。
木材以外にも値上がりしているのですね。
そうしますといつ契約するかとても迷いますね。

[8242: 名無しさん]

>>8240 マンション掲示板さん

ありがとうございます。
参考にさせて頂きます。

[8243: 戸建て検討中さん]

結論は自由度が低い割に高いというもの。

[8244: 匿名さん]

>>8243 戸建て検討中さん
買えなかったの？

[8245: 名無しさん]

契約前です、教えて下さい。

グランツーユーv
32坪、建物価格2080.太陽光5kw150.空気工房135.エコキュート60.タイル外壁180.蓄電池170.

これ、安いですか？一度値下げはしていただきましたがまだ値下げの余地はありますか？

[8246: 通りがかりさん]

>>8245 名無しさん

建物価格で言えば、坪65万
めちゃんこ安いです。

[8247: 匿名さん]

同じハウスメーカーでも、拘り方によってどうにでもなるね。
全て込みでパルフェだけど、うちは坪100万超えてるからね。

[8248: 名無しさん]

8246さん
ありがとうございます！オプションほぼついていない状態なので不安ありましたが契約しました！

[8249: 検討板ユーザーさん]

選べる壁紙の種類は少ない
間取り作りに不自由がある
※特に階段
天井は通常2400mm
契約金200?300万現金
※解約時2ヶ月程で返金してくれる
木造住宅はローコスト住宅並みに安い35?50
鉄筋はヘーベルハウスくらいの価格50?
外壁は優秀
決算時期は３月
言った言わないのやり取りが多かった
提案は少ない
言われた事しかやらない
各部屋の換気口木造は天井、鉄筋は床
ゼッチ住宅としてはオススメメーカー
床を下げるのは出来ない
最近のハイムのランニングコストは無敵

[8250: 評判気になるさん]

ハイムの建売に住んで半年ほどです。
快適エアリーはいまいち使いこなせてないのと掃除がめんどくさいですが、家の中の空気感はきれいな気はします。(気分ですが)
売れ残っていたので、値下げ価格からさらに割引してもらえました。１番最初の価格5000万円弱、値下げ価格で4500万、購入価格4300万です。
建売なので注文住宅を見ると羨ましくなりますが、住んでいる分には問題なく快適です。

[8251: 匿名さん]

セキスイハイムのグランツーユー(木造)はウッドショックの影響がないと営業の方が仰っていましたが本当でしょうか？

[8252: 匿名さん]

大手は木材を長期契約で買ってるから影響は限られるらしいよ

[8253: 戸建て検討中さん]

今月から影響が出ると言われて契約しましたが、、やはり嘘だったのか！！

[8254: 買い替え検討中さん]

全体的な設計は満足。
工場で作っていて品質を謳っているのに内装の歪みや仕上がりがひどいとcm単位でズレているくらいに雑。

[8255: 匿名さん]

>>8254 買い替え検討中さん

内装は現場での手作業ですよ
説明もあったし自分で他の人のプログでも見ればすぐわかること

[8256: e戸建てファンさん]

>>大手は木材を長期契約で買ってるから影響は限られるらしいよ
原油先物価格(大手の原油購入価格)はガソリン代に反映されないと言っているようなもの
割引額減らしているだけですよ

[8257: e戸建てファンさん]

仮に値段に大きく反映されない会社があるのだとしたら、将来的にも価格上昇の影響を受ける可能性が無い＝構造材全ての木材に対して自己保有林がある会社くらい
営業の口車に右往左往しているようじゃダメだよ
目の前の人は家のプロではなく売るプロ
家の事は見分けつかないにしても、せめて社会常識上の事は判断しないとね

[8258: 匿名さん]

>>8256 e戸建てファンさん
この記事読んだだけの話

https://www.google.com/amp/s/www3.nhk.or.jp/news/html/20210714/amp/k10...

[8259: 匿名さん]

やっぱりこういうときでも中小は弱いんだね

[8260: 匿名さん]

何を強い、弱いと定義しているかは知らんが
潰れない事を強いと定義するなら
小規模且つ安定して客が着く会社は一番しぶとい

大塚家具然り、魅力の無くなったハリボテの大手が営業を継続するために資産が何百億あってもあっという間に吐き出すから一番潰れやすい

潰れるのか潰れないかは規模ではなく経営の中身

[8261: 匿名さん]

>>8260 匿名さん

>>8260 匿名さん
今回のウッドショックは小規模だからこそ価格安定性が弱いんでしょうに
中小は基本的に自転車操業で長期間サポートもままならない

[8262: グランツーユー施主]

ウッドショックでは自前で森林持ってる財閥系の住林が一番強いだろ。
ポリバケツメーカーの子会社のハイムに何を期待してるんだか。

[8263: 匿名さん]

>>8261 匿名さん
ウッドショックへの耐性を強い弱いの基準とするならば
一番強いのは広大な自社森林を持っている会社、年間数棟に耐えれる自社森林を持っている職人系中小
次点はプレカット屋から安定的に無垢国産材を購入している職人系中小
集成材の外材に頼っている会社は大小に関わらずモロに影響を受ける

無垢材を扱うのはプレカットも設計も現場も職人でなければならず大変難しいため奪われる心配はない
ちなみに景観地域の築百年だかの古民家をメンテナンスするのはこういう職人系中小だし、当然、メンテナンスだけでなく家も建てている訳だから中小はメンテナンスできないという現実はないですよ

[8264: 匿名さん]

自社森林なんてレアケース持ってきても意味ないからな
もともと大して建ててないんだし
ハイムなんかは鉄骨推しとけば良いわけだし

[8265: 匿名さん]

だいたい住林が自社森林持ってるって言っても
それを国内の戸建てに使ってるかは怪しい

[8266: 通りがかりさん]

>>8265 匿名さん
そうそう。住林のBFの標準って、レッドウッドじゃなかったっけ？

[8267: 匿名さん]

常時でない時でも安定する会社は普通ではない何かを持っているのだから普通の会社ではなくなるだけでは。
集成外国材使用という条件を合わせれば大手の方が強いでしょう。

住友林業は国内より海外に多くの自社森林を持っていた気もします。

[8268: 匿名さん]

>>8266 通りがかりさん

構造材の半分は欧州から輸入とのこと
国産だけじゃまかないきれないからね

[8269: 匿名さん]

輸入木材の価格高騰につられて国産材の価格も上がっていると聞きますが
こちらでは全く影響がないんですね。
確かに公式サイトにも値上げについてのお知らせは出ていないようです。
（抗ウイルス対応フィルター対応、コロナ対応住宅のお知らせは出てます）

[8270: 通りがかり]

大手ハウスメーカーは、木材以外の影響もあり、過去から徐々に値上がってきておりますね。木材高騰の余波はまだ本格化していないという噂もあり、今後も徐々に値上げされる可能性は否めないです。
なお、公式サイトには値上げの情報は出ないです。定価がないので（規格住宅などならありえますが）

[8271: 匿名さん]

3階建てデシオは準防火地域では建てられるって人と建てられないって人と営業に因ってバラバラ。
セキスイハイムに電話したら「貴方の名前と住所と電話番号を教えれば追って連絡します」と言ったきり何の音沙汰も無い。
言う事は人に因りバラバラ、約束はすっぽかすし、余りに対応がお粗末過ぎる。

[8272: 匿名さん]

いやいや、ファミエスのほうがもっと約束ほったらかしがひどいよ。
忘れてるのかと思って催促しても、それでもほったらかしｗ

[8273: 通りがかりさん]

担当次第ですね
以前の担当の方は年配でしたが問い合わせ即返・即対応でしたが、今の担当の方はすぐ忘れる～
一度訪問タイミング合わないとその後連絡なし..
人による
いい人はいい

[8274: 匿名さん]

住宅展示場でクラスター発生
2021年8月6日
総合展示場に出展する東京セキスイハイムの「川口・鳩ケ谷デシオ展示場」でクラスター（感染者集団）が発生したと発表した。

[8275: マンション検討中さん]

>>8274 匿名さん
だからどうしたの？
それに、その情報もう1カ月前のこと。
どこもかしこも、コロナ禍

[8276: 周辺住民さん]

パルフェ　30坪　建物＋付帯工事、タイル外壁、5.5kW太陽光、4蓄電池　込み込み
4000万です。

[8277: 通りがかりさん]

私の住んでる住宅の隣にセキスイハイムが建築中です。
営業の事前の挨拶無し、これだけなら特に問題無く許せるのですが、外壁を搬入する際のクレーン車が家の玄関前の駐車場を完全封鎖、その状態で外壁をクレーンで持ち上げて私の敷地内の上空を通過したのですが、
たまたま私の駐車場で作業していた左官屋さんとそれを見ている赤ちゃんを抱えた妻がいる頭上を堂々と通過。
悪いのは外壁を搬入した下請け業者なのかもしれませんが、気配りや事前挨拶も出来ない営業含めてハイムの印象最悪になりました。

[8278: e戸建てファンさん]

>>8277 通りがかりさん

外壁って何の外壁？
外構屋が壁を運んだの？
ハイムなら壁なんて運ばないのでは？

[8279: 通りがかりさん]

それほんとにハイム？ハイムは外壁だけクレーンで搬入することないですよ

[8280: 通りがかりさん]

>>8278 e戸建てファンさん

>>8278 e戸建てファンさん
外壁ではなくハイムでいうとユニットですね。四角いユニットが人の頭上を通ったと考えると本当に危険でした。

[8281: 通りがかりさん]

>>8280 通りがかりさん

それは非常識ですね
うちのときは近隣への説明も御礼も全部してくれましたね

[8282: 匿名さん]

うちも、四方八方は全部挨拶したよ。
地鎮祭の後に挨拶周りして、何日ごろに上棟とかスケジュール書かれた紙と粗品を合わせて回ってましたね。
家建てだけじゃなくて、こういうところもさすがプロだなって思ったけど、地域により違うのかな。

[8283: 匿名さん]

セキスイハイムの建物は気に入っており
契約もしようとしておりましたが
担当営業に嘘をつかれ契約までいけませんでした。

見積りに入っていると言われた
エアコンやカーテン、照明、エコキュート、など見積りには入っておらず、しまいにはタイル外壁まで外された価格を提示されました。

とても残念です。

詐欺まがいな営業をなぜするのか疑問を感じます。
ちなみにセキスイハイム信越です。

[8284: 家建ったろう]

＞＞8283匿名さん
金額を提示すると基本皆さんなんて高いんだ！！！ってなります。
自分も一回はあきらめよう…。みたいな感じになりました。

私の時は，同じセキスイハイム信越でしたが，建物にかかるお金と，エアコン、照明、エコキュート、タイル外壁，太陽光にかかる金額を別紙で確認できました。

担当者も言っていましたが，今まで何回も打ち合せして決めて，いざ金額提示となると皆さんビックリされる言っていました。

自分もそこから削れるところ，必要なところを再確認してセキスイに決めたので，なっとくいかないのであれば，そこまでかなぁと思います。

一生に一度の買い物なので，慎重に検討していいお家を建てて下さい。

[8285: 都内人]

約15年前にセキスイハイムで建てました。建てた直後から電気の接触が悪く、今もあちこちで電気がつかなくなります。(でも一度消すとまたつきます）また、壁紙の貼り方も雑で、新築当初は気付きませんでしたが今はコンセントの横や扉の脇の細かいところなどあちこちに、カッターナイフの切れ目が出てきてます。セキスイハイムのアフターサービスはセキスイファミエスというところが受け持つのですが、そこの社員は2,3年に一度くらい担当が変わります。今のところ、修理を頼んで見積もりをお願いしても出してこなかったり、水漏れの連絡をしたら業者の手配をして、次の日に連絡をすると言っていたはずが、そのまま何もなくスルーしたりと対応がひどいです。
子ども達には絶対にセキスイハイムでは建てるなと言います。

[8286: 匿名さん]

>>8283
セキスイハイム信越って社員教育が全く成って無いですよねー。

同感です！。

[8287: 匿名さん]

あの～私の投稿には何故か若葉マーク ? が付くんですがこれはどういう意味でしょうか？。

何故このマークが付くのかな？。

[8288: 匿名さん]

初心者マークはサイトをはじめてまもない方につくようです。

[8289: 匿名さん]

>>8288　匿名さん
はじめて間もない人にマークが付くんですか？。
私はこのサイトは5年以上前から来ています。
しかし5年ほど前はこのマーク自体有ったかどうか覚えていません。
このマーク目障りなので取りたいです。

[8290: 買い替え検討中さん]

ハイムに問い合わせてみたら？

[8291: 匿名さん]

ハイムの建売を購入予定ですが、
ZEHは建築前に事前申請しなければ、
補助金は貰えませんよね？
注文だけの話なんですかね？？
営業の方が言うには申請できるみたいですが…

[8292: 匿名さん]

ZEHには詳しくないのでお答えできませんが
ハイムの営業は適当なことばかり言うので
鵜呑みにしない方がいいですよ。
契約とるためなら平気でウソつきますから。

[8293: 匿名さん]

>>8292 匿名さん
そうですか…
営業さん曰くZEHの四次公募がある？ので、それに向けて動きたいそうです。
価格は聞いてますが、見積をまだ頂いていません。

[8294: 通りがかりさん]

セキスイハイムに住み４年目になります。
当時、太陽光パネルを進められるままに付け、蓄電池は費用、採算性の面からお断りしましたが、将来対応などとして住宅の北面に蓄電池用の配線等が付けてありました。
先日、新たにメリットのある蓄電池を検討し、いろいろなところに見積もりをお願い及び現場確認をしていただいたところ将来対応の部分が「どのメーカーの蓄電池でも使える配線ではない」と言う回答がありハイムは何のために付けたのか疑問に思っております。ちなみにここ数年でそれが使えなくなったとかそういうレベルではないようです。同じような経験をされた方いませんか？

[8295: 口コミ知りたいさん]

>>8294 通りがかりさん
言い出しっぺのハイムに蓄電池の見積もりさせたらわかるんじゃないの？

[8296: 通りがかりさん]

ハイムは蓄電池のメーカーを時流によってコロコロ変えてるから互換性ない場合もあるんでしょう。
最近だとVtoH対応のものとかありますし。

[8297: 通りがかりさん]

それならある程度は納得できるんですけどね～
直接セキスイファミエスに見積もりも取りましたがなぜか例の部分を使わない室内蓄電池を勧めてきまして腑に落ちません。そもそも扱う商品は型遅れなうえに価格が他社より三倍近く高額だったため検討価値もなかったです。

[8298: 匿名さん]

セキスイハイムがこの先何年も成長していくには、ハイムの営業と技術も大切だけど、
それ以上にファミエスの営業がもっと大事だと思うのだけど。
今のハイムオーナーの満足度を上げることが新規顧客につながるのだから。
ハイムの営業マンより、実際のオーナーの意見の方が100倍信憑性が高い。

正直、今のファミエスは営業力もサービス力も底辺なので、オーナーを怒らせることのほうが多い。
これでは知人にハイムを推薦できないよね。

[8299: 匿名さん]

少子高齢化時代で新規顧客の絶対数が増えることはないと思うけど、公共事業と同じで新築主義の売り上げから抜け出すことは難しいんじゃない。
当のセキスイ自体もこのままではいつかダメになることは思っていることだと思うけど・・・
確かにアフターやファミエスの営業力やサービスは酷い。住宅の保証を盾に利益を出す仕組みは良くない

[8300: 通りがかりさん]

ZEHって4次まであるんですか？？
ちなみに、私はZEH3次で落ちました笑笑
しかし蓄電池4kwをつければ次世代ZEH +の枠がまだあるといわれ、110万出すので、残り18万出して、補助金105万もらいませんか？と言われました。
ZEHは私的におすすめしません、、
無駄な窓をつけなきゃならないし、エアコンも30万ハイムで手配しなきゃならないし、、
色々いい家電をつけなきゃならないので、、

[8301: 匿名さん]

>>8300 通りがかりさん
8291です。
三次公募はゼッチとゼッチ＋の申請が多かったので私も蓄電池を乗せて次世代にしないか？と言われています。
四次公募があればの話ですが、価格によりますね。

[8302: 通りがかりさん]

見積もりをしてもらい営業から「あったかハイムって言うぐらいですから底冷え心配ないですよ！」と言われ、私が「見積もりしてもらったの床暖房無いけど営業さんが言うなら安心しました」と言うと、、
「軽量鉄骨なんで床暖房は必須ですよ」と一言。
後からオプションで検討させる気満々でした。

[8303: 家建ったろう]

>>8302

住む場所によっては必要かと思います。
とりあえず長野県の中部は必要無いかと思われます。

[8304: マンション比較中さん]

ハイムに床暖房ってあったんだ？

[8305: 匿名さん]

あったかハイムは床暖房ありきのあったかハイムなのですね。
商品ページを確認してみると、床下の大空間を使い1階の広範囲に暖気を届けて2階もフロア全体をムラの少ない暖かさを可能にする暖房システムを指しているみたいでした。

[8306: 名無しさん]

うちはスマートパワーステーションGRの建坪が45坪です。
9.7kwの太陽光と、外壁が全面レジデンスタイルN。
1階のみ快適エアリーで、ユニットバスはアドバンスSの1.25坪。リビングと玄関にエコカラットを10m2ほどと、リビングに間接照明8m入れました。
最初の見積は4200とか4300だったと思います。

結果的に3600で契約しました。
が、ここからハイムの酷い対応で泣くことになることは、予想もしていませんでした。
最初のクレームは、隣の納屋に、母屋から太陽光の電気を引く工事をお願いしていたのですが、あろうことか外壁のド真ん中に穴を開け、どう見ても納屋から遠い斜めの経路でケーブルを引こうとしていました。
素人でも一目でわかる、目立たない箇所から最短で引ける経路があるのに…
営業にすぐ電話したら、設計と訪れて色々言い訳されましたが、事前に何の説明もなく勝手に穴を開けられたことと、そこじゃなくて普通ならここに開けないかと苦情を言いました。

ハイムは工期が短いのも決め手の一つでしたが、私の家は着工が6月上旬。引き渡しが9月下旬でした。

引き渡しの日は、担当の営業と設計、内装担当のお姉さんとチェックをして回りましたが、キッチンの吊り戸棚のドアが思いっきりずれている。クロスの膨れている場所や、切り欠きを忘れている箇所。汚れの拭き忘れ。ドアを閉めるとすごい音がするなど、ツッコミ所が満載の引き渡しでした。もちろん、求められたサインは断り、すぐに直すように言いました。

同日に神事もお願いしていましたが、あまりにツッコまれたから腹を立てたのか、設計と内装は神事の前に帰る始末…

とどめは、皆さんも書いてる快適エアリーでした。ちゃんと説明されていれば、導入はしなかった無用の長物です。

セキスイハイムそのものにはあまり不満はありませんが、社員と対応がひどすぎます。
どこのHMもこんなものですかねぇ

[8307: 匿名さん]

配線工事依頼しておいて事前に図面とか確認しないなんていい加減な施主ですね
うちは快適にエアリー使ってますよ

[8308: 名無しさん]

どこよりも接客態度がよく、どこよりも嘘が多かった。真に受けていたら恐ろしい人生になったと思う。
値引きは頼んでもない段階から数百万。
とにかく他社を見に行くことを止めてくる。
今日契約したら値引きします。みたいな昭和の値引きをしてくる。
その期日を平気な顔して翌週にもしてくる。

[8309: 名無しさん]

>>8308 名無しさん
それってどのHMにもあるあるだから
止められだからといって見に行かないなんてないでしょ

[8310: 名無しさん]

快適エアリーって、どのあたりが問題なんですか！

[8311: 名無しさん]

セキスイハイムの30年程前の建物の鉄骨の耐用年数は何年くらいでしょうか？
現在の防錆塗装は140年だそうですが‥

[8312: 後悔さん]

枚方での自由設計の家をハイムで建てましたが高槻展示場の女性の営業マンが周りの家の仕様を考えず隣の家のベランダの真向かいにベランダを作ったり変な形の駐車場を作り周りに迷惑をかけたり設計のレベルが全くなく大変ハイムを購入して嫌な気分になりました。出来れば今のハイムの家を買戻してほしいくらいです。

[8313: 匿名さん]

>>8312 後悔さん

セキスイに限らずたまにこういう不満見るけど、こういう人って自分では立地とか間取り確認したりしないの？
全部丸投げ？

[8314: 匿名さん]

隣家のベランダと真向かいにベランダって方角が謎すぎるんだけど
隣家側の設計がおかしいのかもしれないし。
説明不足さを見るとまともな家が建たない施主なんだろうなという感想

[8315: 匿名さん]

>>8312 後悔さん

あなたは施主ですか？多分ご家族がなにかじゃないかな？
施主が営業のせいにして家族からの文句をしのいでるのかな？
買戻しとか意味不明だし買取かな？
支離滅裂なので個人的な恨みでもありそうで怖い書き込みだね

[8316: 家建ったろう]

>>8312 後悔さん

普通は後悔しないように建てるもんだと思うけどね。
自分は少し妥協はあると思うけど後悔はしていませんよ。

[8317: 匿名さん]

自分も少し妥協もあるし、やっぱりってところもあるけど、後悔はないかな。
大切なおうちを大切に使ってます。

[8320: 口コミ知りたいさん]

>>8315 匿名さん　匿名で偉そうに言うな！しょーもないコメントしないでくれる！

[8321: 口コミ知りたいさん]

>>8316 家建ったろうさん　最初によく相談して建てて、あとから建てられたので気分が悪いのです。その点は勘違いしてるよね。

[8322: 口コミ知りたいさん]

>>8317 匿名さん　まあ、後から建てられたのでセキスイさんは、もっと気をつけてほしかったという事です。大切には使ってますよ。

[8323: e戸建てファンさん]

売り上げ落ちてるね。

[8324: 匿名さん]

支離滅裂な物言いを見る限り、ハズレの営業を引いたんじゃなく、セキスイの営業がハズレを引いちゃったのかな？