セキスイハイムの評判ってどうですか？ (総合スレ)

[物件比較中さん]

セキスイハイムで建てた方、検討されている方など有意義な情報交換をしましょう。セキスイハイムの評判・口コミ、性能やメンテナンスについてなど、ご存知でしたら色々と教えてください。

【公式サイト】
https://www.sekisuiheim.com/
【注文住宅の相談（無料）】
https://house.home4u.jp/promotion/index_01_03?ad=ekdt_ah_05&al=ekdtl

スマートハウスのスマートパワーステーション・木質系のグランツーユー・鉄骨系のパルフェや、CMでお馴染みのあったかハイムなど、プレハブユニット住宅のパイオニアであるセキスイハイムについて語りましょう。

■セキスイハイムの施主ブロガー
【八郎】
https://www.kodate-ru.com/archives/author/kodahachi/

[7772: 匿名さん]

↑ハイムで建てたんですか？

[7773: 通りがかりさん]

私も数年前にハイムの鉄筋、タイル壁で建てて住んでます。
ほんと二度目があれば絶対ハイムで建てたいと思いませんし、いくらお金がもらえるからって友人にも絶対オススメしようなんて思えません。
アフターが酷すぎるし、営業が設計を兼ねてる為、シロートレベルの間取りに住んでから気付きました。
あったかハイムは確かに冬は隣の木造の実家と比べあたたかいかもしれませんが、かと言って暖房なしでは冬は越せません。逆に夏はあっついハイムに様変わりです。あっついあっつい、冷房を入れても床のダクトから冷風が出るため座ってれば涼しいが立つとクラっとするほど暑い。そのエアコンも快適エアリーとは名ばかりに100マンもするのに故障なら対する保証は2年のみ。そして床にある送風口がいちいち鬱陶しい。これだったら高いエアコンを買っても10年保証をつけた方が電気代と比べてももしものこと考えてもよっぽどお得安心。これから建てようとしてる方気をつけて！ちなみに岐阜です。

[7774: 匿名さん]

快適エアリーって別にエアコンじゃないよね？

[7775: 匿名さん]

なんか、長文のアンチ？が他のスレより多くて謎
いい口コミはないのかな
偏ったのばっかでよくわかんない

[7776: 通りがかりさん]

7766さん

熊本に住んでます。
ハイムの家です。
震度6強2回経験してます。
一番ひどかった益城に近い熊本市です。
クロスに破れはありますが、家には全く損傷ありません。
私が目にした限りハイムの家で倒壊したものはありません。
給湯器が傾いた、倒れたところはあります。
隣の家が傾いてきて危ないので避難しているというところはありました。

ハイムの営業さんは地震後1件1件回られてお水を配り、被害状況の確認されてましたよ

聞く限りではそのような活動をされているメーカーさんは他にありませんでした

[7777: 匿名さん]

>>7776 通りがかりさん
鉄骨にお住まいですかね？
私は生産終了した木造商品なので不安で…

[7778: 匿名さん]

>>7770 口コミ知りたいさん

長々書いてる割に確認できる根拠を示していないし、
あなたの妄想かもしれない。
仮にそうだとしても毎年一万棟以上建ててる大手MHでたったそれだけの話。

[7779: 匿名さん]

>>7774 匿名さん

ヒートポンプを使ってるのでエアコンを含んだシステムですね

[7780: 匿名さん]

>>7771 名無しさん

結局それも報道？した側が後日謝罪してるからね。
さもハイムだけが被害にあったかのように印象操作。
地震保険についてもたかが営業の話を鵜呑みにしてるあたり噂に流されないようにしたほうがいいですね。

[7781: 匿名さん]

>>7775 匿名さん

しかも矛盾や疑問点を突っ込んでも意味不明な回答したり逃げたりするから訳がわからないままに終わる

[7782: 通りがかりさん]

7776です

7777匿名さん
我が家は鉄骨です（BJ）　
我が家の周りはハイム分譲で、木造もありますがどの家も修理が必要な被害はなかったです。クロスはうちと同じように破れがありますが、築3年以内のところは無償で貼りなおすと言われていました。残念ながら我が家も分譲の全ての家も4年以上だったたため無償での張り直しは対象外でした。
我が家は給湯器が設置の際のミスで固定ねじが外れて位置がずれていたため直してもらいましたが、固定する部品が曲がっていたとのことで後日新品に交換して頂きました。

繰り返しますが、熊本地震でハイムが倒壊したとの情報は入っていません。
大〇ハウスは全壊しました。積水ハウス、ミサワホーム、住友林業も無傷です。
地場の木造のメーカーは全壊でした。（益城町の親せきの家）その隣の家は傾きました。
地震の修理は補償対象外と地震後伝えて回っていました。（ブルーシートは無償で貼ってくれていたようです）修理の連絡をすると「今うちの会社も大変なんだ」と逆切れされたそうですが、自社の社長の家は速攻で建て直したそうです。
そんな会社もあります。（ハイム関係なくてすみません）

[7783: 匿名さん]

>>7773 通りがかりさん

エアリーでも特約つければ10年まで保証使えますね
エアコンの冷気が床に溜まるなんて何十年も前からわかってる話で、皆さんサーキュレーターやらで対策してるのでは？
どんな家でも住む人が考え無しで快適に暮らせるわけもなく。
誰が設計しようが住む人に合わないなら駄目だし、注文住宅なんだから間取りの責任は施主です。
これを理解していない人はどこで何を建てようが文句が出る。

[7784: 匿名さん]

>>7782 通りがかりさん
ありがとうございます
ちょっと安心しました…60年住めれば有難いなぁと思いながら住んでます

[7785: 口コミ知りたいさん]

>>7781 匿名さん
全く同感です。

[7786: 通りがかりさん]

>>7782 通りがかりさん
セキスイハイムは公式に「地震そのもの（津波・地盤の被害を除く）による倒壊はゼロです。」といっています。

[7787: 家建太郎]

担当営業さんが言ってましたが，セキスイハイムで建てる方は地震保険に加入しない人もいるみたいですよ。
どうなんでしょう？
私は長野県に住んでいるので，地震に強い構造ですって言っているけど，後悔したくないのでちゃんと地震保険は入りました。

[7788: 通りがかりさん]

7787さん

うちは地震保険加入しました
耐震等級1なので年額6000円弱です。
熊本地震がありましたが、構造体には被害がなかったため（タイルは一枚だけひびが入ってました）2％の被害とのことで建物の方は保険金は0円でした。
家財の方は、食器が割れた・冷蔵庫が動いた・洗濯機が動いたくらいでこちらも被害が少なく5％の被害で５万円の保険金でした。
家財の保険だけでも10年分の保険金の元はとれたと思ってますのでかけておいてよかったと思いました。
家財の分は、パソコン・テレビが倒れたり、本棚の本が落ちたりがあればもう少し保険金額上がったかもですが、特に被害がなかったので・・
家財保険だけで100万円ほどもらった人もいるので、家財もつけたほうがいいと思います。

[7789: 匿名さん]

オーナーズ保険ですか？みなさん

[7790: 通りがかりさん]

オーナーズ保険です

[7791: 家建太郎]

オーナーズ保険ではないです。

[7792: 匿名さん]

>>7791 家建太郎さん
私も長野県ですが、残念ながらセキスイハイム信越にはオーナーズ保険が無いんですよね。

[7793: 匿名さん]

>>7792 匿名さん
うそ！？じゃあセキスイ以外で入るしかないってこと？

[7794: 家建太郎]

セキスイ以外で入るしかないです。

[7795: 通りがかりさん]

オーナーズ保険がない地域とかもあるんですね
火災保険は普通の保険は鉄骨だと全焼にならないものもあるようなので
鉄骨系ならその辺確認してくださいね
オーナーズ保険の家財補償は使えます！我が家はすでに2回利用しましたｖ

[7796: 匿名さん]

>>7768 買い替え検討中さん
勝手に部屋狭くされた。自分もよくわかります！
やはりユニットのせいでこちらの希望通りの広さが難しいとかあるんでしょう？
でも0.5畳くらいならいいですよ（笑）
和室6畳は実際5畳ほどしかない（畳は一応6枚なんだが畳の大きさバラバラ
ユニットの大きさに無理やりあわせる）
営業がいうＬＤＫ18.5畳は実際15畳程よく確認しないととんでもないことになりますから！
自分はハイム含め4社の間取り考えてもらいましたが特に部屋の広さが希望通りになって
いなかったのはハイムだけで他社の図面と見比べてなんか狭いんで気づきました。
売るためには平気で嘘つく営業でしたね。（もちろんハイム営業全員じゃないだろうけど）
こういう営業にあたるとせっかく家じたいの性能よくてもハイムだめとなりますね！

[7797: 匿名さん]

小さいってどうやったら分かるの？測ったの？
設計と違うなら不履行では？

[7798: 匿名さん]

小さいどうやったらわかるの？

図面見て広さ計算したらわかるじゃん!
他社はちゃんと希望通りの広さだった、予算に
対し無理だったらそう言えばいいのに大丈夫です、
すべて希望通りの広さですと図面持ってくる!

こちらが気づかないとそのまま図面通りの家が建つ
だけ、気づかない方が悪いと言われれば確かにそう!

他社はちゃんと要望通りにしてるのにハイムの営業は
もちろん印象悪いと思うけど

[7799: 匿名さん]

畳の大きさに違いがあること知らなさそう

[7800: 匿名さん]

図面通りの家が建つって…当たり前のことでは
図面と実物が違ったという話かと思ったよ

[7801: 家建太郎]

自分たちに合ってないならやめればいいだけの事では？
時間かけて決めても住んでみればなんかな～ってことあるでしょ。

[7802: 通りがかりさん]

畳の大きさは複数あるので畳で部屋の大きさ考えない方がいいですよ。
うちは2世帯だけど親世代が畳で言ってくるから凄く困る。想像してる一畳がどの大きさなのか分からないし。
図面見てメジャーで測ってマステでバビってこのぐらいだよって伝えてます。
壁厚（正確には柱の中心ですが）も考慮しないといけないのでお気をつけて

[7803: 通りがかりさん]

ハイムは正直止めたほうがよいですね。
建てたい人は止めないですが
一応私がハイムと打ち合わせして感じた感想を…

他社批判と嘘情報（複数メーカー回ってると伝えて、特に一条工務店と言ったときに猛烈な批判…床暖過剰です、樹脂サッシは劣化するのでアルミ樹脂複合サッシがよい、太陽光は自社製で信頼がない、気密測定方法がおかしい、フィリピン製だから駄目、ハイムでの過去の型式適合認定違反といった都合悪いことは言わず他社の不祥事のみ上げてハイムは信頼できます等々）、快適性よりもハイムの家だから泊がつくといった、外観重視の押し（ハイムで建てた知り合いが言ってたように冬快適エアリーでは寒い、暖かいと感じるまで温度上げると光熱費が高いとから気密断熱よくないから？）、今月成績良くないのでいま契約してくれたらこれだけ値引きしますと合計500万近い値引きが出てくる（値引き頑張りましたと言ってるがそもそもそれで利益確保できるなら、利益折り込み過ぎかつ人によって値引きに差が出るので不平等というか人によって態度変える会社と見えてしまった）、工場生産だからミスが少ない、品質にバラツキ少ないと押してくるが当たり前の事でしょうと…逆にそれでミスでも起きようものならやばい会社でしょうと（工場生産だから確かに品質はある程度担保されてると思うが最終は組立、内装は、人の手なのでだから？といった感じ）

あと、笑ったのは某長久○展示場の入口看板に一条工務店狙い撃ちの批判が書いてあったこと。

別に一条工務店養護するわけではないが、そこまで目の敵にするのは何なのだろうと(笑)

[7804: 匿名さん]

いいじゃない競争した結果安く買えるんなら

[7805: 匿名さん]

私の営業さんは『一条さんはたしかに気密断熱ダントツですよね。アフターメンテナンス部門がないのが気になりますが?』といった感じで、メリットデメリット話してくれたけどね
まぁ契約急かす感じがあるのは否めないけど、一条の営業さんも仮契約勧めてきたしどこもそんなもんかなぁって思う

[7806: 通りがかりさん]

エアリーの保証を特約で10年にできるってどゆこと？

[7807: 匿名さん]

スマートパワーステーションアーバンってどうですか？検討してる方いてます？

[7808: 通りがかりさん]

基礎断熱がかなり厚い！
これなら暖かハイムも納得。

[7809: 検討者さん]

セキスイハイムのショールームの比較実験は対象が酷すぎる。
ユニットと制震ダンパーに力を加えて、どんくらいで歪むかという実験。制震ダンパーが棒のように細くて、ユニットが勝つの当たり前じゃん。
ベタ基礎だから防蟻しなくても大丈夫という宣伝文句も定番。
一番腑に落ちないのが、ユニット工法で工期が短いのに、次世代ZEHの2期(例年9月から申請開始)が工期的に間に合わないとかで、補助金受けれませんと言われたこと。他のハウスメーカーは余裕で補助金受けられますが…。

セキスイハイム建てられる方は水回りは気をつけて下さい。
築20年ほどの知り合いの家が、水漏れで大変な出費をしました。トイレの取り替えも上水と下水の配管処理を逆に施工されていたため、作業に時間を要したようです。見えないところになりますので特に要注意です。

[7810: e戸建てファンさん]

リユースあたったら買います。

[7811: 匿名さん]

制震ダンパーは字面通りの機能しかないので太さ関係なく鉄骨より弱いに決まってる。
どういう状況での比較なのかを考えないから比較にならないと騒ぐことになる。
隣の家が寄りかかっても大丈夫なのがハイムで、一緒に傾くのが普通の制震ダンパー付きの家。

普通にメンテ計画に防蟻剤点検入ってるのになんだその宣伝とやらは。

[7812: 匿名さん]

>>7809 検討者さん

上水と下水なんて材質も径も何もかも違うのに逆なんて物理的に無理では？
どういうことですか？

[7813: 口コミ知りたいさん]

>>7811 匿名さん
ハイムはユニット＋制振ダンパーという選択肢がないのが問題ですが。

[7814: 匿名さん]

>>7813 口コミ知りたいさん

何故話を変えるのか…認めたくないからでしょうな

[7815: 通りがかりさん]

>>7811 匿名さん
でも地震の周期と、ハイムの固有振動と共振してしまうと、押さえ込む制震ダンパーが無いために(外壁が抵抗になるとハイムは言うが)激しく揺れてしまうのがハイム。

[7816: 検討者さん]

>>7812 匿名さん

7809です。
説明が悪かったです。
配管の固定の仕方が上水と下水では違うそうですが、これを逆に施工されてしまったようです。
トイレの取り替えで配管も変える時に、それが明らかになり、取り除くのに大分時間を要したそうです。築20年ですので、保証なんてありません。

>>7811
私がショールームみたのは、ユニットと制震ダンパーを押し込んでどのくらいの力で歪んでだめになるかでした。制震ダンパーの筋交が棒ですから、当然すぐにだめになって折れ曲がる。でも、ユニットは全然びくともしないという話でした。
しかしそんな細い棒みたいな太さの制震ダンパー使ってるハウスメーカーを私はみたことありません。

[7817: 匿名さん]

>>7816 検討者さん

結局知り合いの話とやらをよく分かっていないんでしょ？
知り合いが必要のない工事をする悪い業者に丸め込まれた話かもしれないし、
あなたは自身が把握していない話で評判を落とすような書き込みをしてるんですよ？

[7818: 匿名さん]

>>7815 通りがかりさん

制震ダンパー付きの家にはまるで固有振動が無いかのようなおかしな話になってるよ

[7819: 通りがかりさん]

>>7818 匿名さん
どんな建物でも固有振動があるから、押さえ込むダンパーが必要なんだろ。
鉄筋コンクリートみたいに、変形が小さい構造を除いて、
ハイム以外はダンパー入れてるだろ。
ハイムの真似で、後出しでハイムより鉄骨の強度を持たせたトヨタホームでさえもダンパーは入れてる。

[7820: 匿名さん]

>>7819 通りがかりさん

で、ダンパー入れたら固有振動が消えるんですか？

[7821: 通りがかりさん]

>>7820 匿名さん
そんなもの消えないから抑える部品が必要。
抑えないと周波数が合ってしまった時に、増幅して揺れまくる。
骨組みは粘って家は倒れなくても、外壁も内装も破損して修復が大変になる。
どこかのテレビ番組のハイムがまさにこれ。

[7822: 匿名さん]

>>7821 通りがかりさん

ダンパー付けても消えないなら別の周波数で破綻する可能性がある。
ダンパーが万能だと思っているならデメリットも探したほうが良いし、うちはダンパーに頼らないほうが安全と判断した。
どうしてもダンパー付けたいならよそで建てればいいし、他社をけなしても自分の家が強くなることはない。

[7823: 匿名さん]

テレビ番組のハイムもどうせ噂の真相の奴だろうし、隣の家もメチャクチャになってたわけで。
地盤なんてピンポイントで強弱がある。
内外装直せば住み続けられるハイムと、ダンパーのせいで柱等に
損傷受けて放棄することになる家どちらがよいか。

[7824: 通りがかりさん]

熊本地震で被害がなかった事実があるのに耐震ダンバー最強説とか..

[7825: 匿名さん]

あると悪さするものではないし、確実に良い方向に効果を示すものだろうから、ダンパーを否定する必要はないだろう。
でも鉄骨でダンパー無しなんてハイムだけ。

[7826: 匿名さん]

>>7825 匿名さん

思い込みですね
自分でだろうと書いてるぐらいだし少しは疑ってるのかな

[7827: 家建太郎]

地震も怖いですが，
二階に洗濯機を置いていますが，始動時と停止時に結構な確率で洗濯機の振動が部屋に伝わってきます。
ちなみにドラム式洗濯機です。
これから設計する場合はご注意ください。

[7828: 通りがかりさん]

みなさん、床についてるエアリーとかの通気口のガランってプラスチック制ですか？
踏んだらパキッてなりません？当時営業は100キロの人が踏んでも大丈夫な耐朽性ですって言ってたのにワタシは60キロくらいなんですけどね、、

[7829: 家建太郎]

＞＞7828通りがかりさん　

以前ショールームの窓を開けようとして通気口に足が乗っかってて親指の付け根に力がかかった時に割れた経験があります。正直言って焦りました。
ピンポイントで力がかかると割れますね。

[7830: 通りがかりさん]

最近のは割れにくく強化されているようです
うちのは割れてます
強化される前のやつですが。。
2か所だけ強化されたものに交換しています
交換した後は割れてません

[7831: 匿名さん]

賃貸併用住宅を注文。
展示場のお姉さんと子供が仲良くなり、賃貸にお姉さんも入居することに(笑)
家族ぐるみで楽しいハイム生活です。

[7832: 匿名さん]

>>7825 匿名さん

＞でも鉄骨でダンパー無しなんてハイムだけ。

ダンパーは制震効果と繰り返しの地震のためにある
ハイムがないのは残念
そこは認めざるを得ない

[7833: e戸建てファンさん]

>>6898 名無しさん

[7834: 通りがかりさん]

あくまで我が家の話ですが。

元々地盤が緩い地域のため釘打ちを沢山しましてその上に家があります我が家でも地震は2度は全く揺れを感じませんでした。
（ハイムシティです）

ほか、壁は角のところがちゃんととれていたり、動線もよく考えられていて毎日快適です。
光熱費も一軒家なのでそれなりに覚悟してましたが、マンションに住んでいた時より同じ～安いぐらいでランニングコストも良いと感じています。

困ったことがあれば営業担当の方が本当にすっ飛んできてくれるし我が家はセキスイハイムで正解だったと思ってますよ。

[7835: む]

家の事は知りませんが、社員の方に仕事の電話をしたところ、忙しいを理由に塩対応されました。そんな人へ生活の糧を与える気になりません。

[7836: 匿名さん]

>>7835 むさん

またこの手の投稿ですね
訳のわからないことを電話して切られたんでしょう

[7837: 匿名さん]

二世帯住宅の検討をしているのですが、打ち合わせに行くと豪華なお寿司を用意してきたりして、困りますわ…

[7838: 検討板ユーザーさん]

>>7834 通りがかりさん

ちなみに面積と本数はどれくらいでしょうか？

[7839: 買い替え検討中さん]

>>1096 匿名さん
元は同じ会社　有名な　チッソです。

[7840: 通りがかりさん]

>>7838 検討板ユーザーさん
正確な数は覚えておりませんが、確か45坪に9本打っていたと思います

[7841: 匿名さん]

キッチンはどれがおすすめですか
クリナップ、パナソニック、リクシルが選択肢にあり、一番低いグレード＋セレクト仕様を検討してます

[7842: 家建太郎]

>>7841匿名さん　

私は，クリナップのステディアにしました。料理に合わせて温度管理や時間管理してくれるので助かってます。
家族が多いので食洗器は大きいサイズにしました。

[7843: 匿名さん]

見た目はリクシルもいいかと思いましたが一番下のシエラなら微妙ですね

[7844: 匿名さん]

ありがとうございます
リクシルたしかに綺麗で気になりました
クリナップ検討してみます

[7845: パルフェで建てたよ！]

パルフェオーナーです。
キッチンはリクシルにしました。とてもお洒落で、知人が来たら皆目が向きますね。
セキスイハイムっていいうか、リクシルですがｗ

しかし！！！ハイムの標準のはダサいので、リクシルで見学して現地調達にしましょう。

[7846: 名無しさん]

グランツーユーのソーラーは屋根材一体型ですか？
過去の投稿で一体型だったという書き込みを見て不安になりました

[7847: マンション掲示板さん]

アパートを依頼しました　最初の見積より700万近くアップ　見積もりが超アバウト　ヘーベルハウスで家を建てたときはコンセント1ついくらと明確だったけどセキスイハイムは全くなし　またローンも0.75%で借りられるといいつつ工事が始まるまで審査がおりないと言って最終は倍の1.45% 工事が始まっているから渋渋借りるしかなかい　よくよく他社と競べてからにするのがよい

[7848: 匿名さん]

キッチンの話題が出てるので便乗します
お風呂はセキスイハイムオリジナルが一番安いと聞きましたが、何を選ぶ方が多いのでしょう
正直違いがいまいち分かりません

[7849: 名無しさん]

ハイムbjが生産終了になりそうだと聞きましたが本当？
bjで建てたけど何か性能面で問題があったのか、単にアーバンなどの新しいデザインに移行していく流れなのか…

[7850: 通りがかりさん]

>>7848 匿名さん

多分、ハイムのお風呂は、良い方から、アドバンスS
、アドバンス、スマートがあります。
うちは、アドバンスにしたかったのですが、スマートにしました。アドバンスは、高齢者のことも考え、浴槽に入る際に、腰を掛ける所があるので、入りやすいと思います。が10万から30万ほどアップすると思います。アドバンスは見た目カッコいいですが、スマートでも十分だと思います。

[7851: 名無しさん]

>>7850 通りがかりさん
ありがとうございました
スマートにします

[7852: パルフェで建てたよ！]

うちはアドバンスSにしました。
見た目はすごく豪華でお風呂が気持ちよく入れます。
照明がダウンライトというのも魅力です。
欠点は鏡が横一面で大きく、管理が大変ですね。

[7853: 通りがかりさん]

先週に引渡しされたオーナー成り立て者です。
キッチンはパナソニック、お風呂はアドバンスにしました。
アドバンスS豪華で格好いいですが、鏡が横一面で浴槽側までいらなくない？と言ったら営業マンも「私もそう思います」と同調してましたね。見た目に拘るならアドバンスSで全面に鏡面仕上げのブラウンを選択すると格好いいです。

[7854: 匿名さん]

お風呂について、たくさんありがとうございました
結局予算の関係でスマートにしましたが、アドバンスかっこよいなぁと今更思います

[7855: 戸建て検討中さん]

営業マンはアドバンスはシャワー格納されている場所の裏の掃除が大変だからスマートで十分ですよと言っていたのでスマートにしました。

[7856: 坪単価比較中さん]

>>7855 戸建て検討中さん
それ古い型ですよ。
今は不評だったのか格納タイプではなくなっています。

[7857: 匿名さん]

空気工房も快適エアリーも付けない場合、住み心地が悪くなりますかね
快適エアリーはペットがいて粗相しそうなので断念しました

[7858: 家建太郎]

>>7857匿名さん
自分は快適エアリー，空気工房も付けていません。
二世帯住宅だったので広さの関係で2基必要と言われ，外しました。
今のとこと快適エアリー無しでも快適なので大丈夫だと思います。

[7859: 通りがかりさん]

グランツーユーで建てて、5月に入居しました。
空気工房の効果はなかなか実感できませんね。なんか良さそう、くらいです。
ただ快適エアリーのようなガラリではなく、天井に吸気口と送気口があるので何かを落としたり、汚す心配はありませんね。

間取りに関しては、耐力壁が抜けず、入居前は邪魔かと思っていました。
住み始めてからは気にならなくなりました。逆にちょっとした区切りみたいでちょうど良かったです。

窓のサッシをあまり考えていなかったのと、寝室は三面に窓があるので今の季節は寒いです。内窓をつけるか真剣に検討中です。
まぁエアコンを付ければ良いんでしょうけど、あまり好きではないので…。

先日アフターの方が見に来てくれましたが、こちらの質問・要望に丁寧に答えて下さって、よかったです。

ただ、標準のHDフローリングは滑ります。コーティングした方が無難かも知れません。

全体的に満足しています。

もし次、建てるとしたら…ハイムさんにお願いするかどうかは分かりませんがね。

[7860: 匿名さん]

>>7858 家建太郎さん
安心しました
ありがとうございました

[7861: パルフェで建てたよ！]

うちは快適エアリー付けました。
名前の通りもちろん快適なのですが、エアコンが無いので部屋の中がすっくりとした見た目が気に入っています。
また、室外機が家の四方にないのも見た目で気に入っています。

欠点としては、１階２階ともに付けたので、冬場の電気代は恐ろしいほど高いです・・・。

[7862: 匿名さん]

>>7859 通りがかりさん
ハイムは鉄骨のイメージだったのですが、グランツーユーにされた決め手は何か是非教えていただきたいです
分譲建売で、同価格帯でアーバンとグランツーユーが出ていて迷ってます
間取りや外観は甲乙付け難くて…

[7863: 匿名さん]

＞＞7862匿名さん

ご質問ありがとうございます。
7859です。

もともと、木のぬくもりに好感を持っていて、はじめは住友林業を考えていました。
しかし希望の土地が建築条件付きみたいなものだったので、ハイムさんしか選択肢にあげられず…。でもハイムさんは鉄骨のイメージが強くて、迷いました。
そんな中で、ハイムさんにもグランツーユーがあると知り、一気に傾きました。強度や耐火性など、たくさん説明を受け、これなら安心かなと。
さらにダメ押しはボウウインドウです。もともと夫婦ともに真四角な家んは抵抗があり、ボウウインドウに妻が一目ぼれしたこともあり、最終的にグランツーユーでおねがいしようと決まりました。

あとは、木の方が熱伝導率が低いのと、空気工房がガラリではないのもプラスでした。
私の実家がガラリを採用しており、掃除が大変だったので、快適エアリーのガラリは大変そうだな、と思ってしまいました。

木造の方が温かいと聞いていましたが、冬はやっぱり寒さは感じます。鉄骨の家には住んだことがないので何とも言えませんが。
まぁ、エアコンは夕方から夜にかけてしかつけていないので、エアコンつければいいだけですけどね。全館空調には憧れます。

ご参考になれば幸いです。

[7864: 匿名さん]

>>7863 匿名さん
詳しく教えていただき、有り難いです
グランツーユーに気持ちが傾いていたのですが、一生に一度の買い物なので不安でした
実際に住んでいらっしゃる方に伺えて、本当に助かりました
検討中の分譲建売に、ボウウィンドウありの物件もあるようなので、早速見学してみます
ありがとうございました

[7865: 匿名さん]

グランツーユーの屋根は何年でメンテナンス必要？普通の金属板の場合

[7866: 名無しさん]

約10年住みました。ドマーニです。

家としては問題無く使用出来ています。欠陥等もありません。アフターサービスも優秀ではないかと思っています。

しかし、自分の当初予定していた家とは全く違う様にされ、紹介であった為、断る事も出来ず自分の理想としていた家とは、全然違ったものとなりました。
家としては優秀です。営業は最低でした。
現在も車の営業の方は毎年年末に挨拶に来ます。
家の営業は全く来る気配もありません。（来ても迷惑）

私が当時感じたのは客をお金としか見ていない営業の態度に嫌気がさしていました。紹介でなければ確実に断っていた案件です。

そのため人にどうなのと聞かれた時には、家としては優秀。営業は全員じゃ無くとも最低。そういう考えの会社だと思う。打ち合わせ中携帯触ってるし。やる気は見えなかった。
と答えています。

私個人的にも正直この家に一生ローンを払う気にはなれません。
子供が巣立つ頃には売却しようと考えています。
ハイムは選択肢に入らないかもしれませんね。

ですが、家としては優秀なのでそこはお忘れなく。
そして10年前という事なのて今は変わっている……かもしれません。

あ、紹介者の方にはありがとうございました。とは言えませんでした。

[7867: 匿名]

7859、7863です。

>>7864さん
お役に立てたのでしたら幸いです。
たぶん一生に一度の買い物、たくさん悩んで納得のいく形で購入できることを心から願います。

>>7865さん
すみません、屋根については失念しましたが、20年くらいだったような…
また改めて確認してみますが、メンテナンスについてはHP等でご確認いただいた方が確実かと思います。

[7868: 匿名]

7867です。
追記です。

>>7866さん
大変でしたね。
営業によって恐らく受ける印象は全然違うのでしょうね。
当方の担当は若手でしたがガツガツしておらず、誠実な印象でした。
誠実だから仕事が完璧かというと必ずしもそうではないですが。

商売である以上ある程度売り上げは意識すると思いますが、施主に対する誠実さがない営業や現場監督は信頼できません。
遠慮せず、交替要請するべきだと思います。

[7869: 匿名さん]

うちも引き渡し後は営業さん挨拶に来ないな
契約後の打ち合わせも忙しそうに時間気にしてたし
お隣さんの営業マンは挨拶に来てたのにな

[7870: パルフェで建てたよ！]

営業さんの良し悪しは、ハイムというより営業さん個々の問題だとは思いますが。
うちも、契約前と契約後では態度も言ってることもだいぶ違うなとは思いましたｗ
引き渡し後、挨拶とか来て欲しいとは思いませんね。
逆に面倒だから来なくていいですｗ
自分の担当してくれた営業さんは建った後に転勤してしまったので、今はハイムの営業さんとの付き合いは無く、
ファミエスの営業さんとの付き合いのみです。


寒くなってきました、あったかハイムの季節ですね。

[7871: 通りがかりさん]

２年前にハイムで建てました。
うちの営業さんはとても良い人でした。
展示場の店長さんでした。

[7872: 匿名さん]

正直なところ営業に来てもらっても何もしてもらうことがないし。
アフター担当のほうが内装のちょっとした修繕もできるからうれしい。

[7873: e戸建てファンさん]

大手でも会社によって方針は違うと思いますよ。
当方の分譲地は珍しく大手が複数社入っていてハイムのスマートパワーステーション、住林BF、一条スマスタ、スウェーデンハウス、ミサワホームなどなど全国区のハウスメーカーでひしめいてますが未だに担当営業とお付き合いがあるのはミサワホームの方だけですね。
4ヶ月に1度程度挨拶に来られてるそうです。
我が家は住林ですが引渡し以降会っても話してもいません。
お隣のハイムの方も同じでした。
基本は引渡したら担当営業とのお付き合いも終わりですね。
まあ確かにそれが営業の仕事ですから仕方ないとは思いますが施主としての気持ちとしてはなんだかなぁっとなってしまいます。

[7874: パルフェで建てたよ！]

快適エアリーの設定で教えて下さい。

引き渡しの時に、推奨温度はLDK26度なら床下27度とか、床下を1度高くするように言われたのですが、なぜ床下のほうを高くするのでしょうか？

[7877: 戸建て検討中さん]

セキスイハイムミュージアムで、基礎の木材は節が無いものを使っているか他社の建築現場を見る時は確認してください、節がある木材を基礎に使ってはいけませんと言ってたのですが、セキスイハイムでは勝手に無節のヒノキを選んでくれるんでしょうか？

[7878: 子ども部屋が寒い]

あったかハイムって1階は快適だけど、2階の床がとても冷たく感じてしまう。2階の床を温めるオプションもあったけど、営業の人がいらないっていうから付けなかった。本当に後悔。

[7879: さく@パルフェオーナー]

１F２F共に快適エアリー付けたら、むしろ２Fが暖かくなりすぎて１Fが物足りなく感じますよ。

それでもリビングはまあいいとして、浴室が寒いのは何とかならないものかと悩んでます。

[7880: 名無しさん]

>>7879
浴室ですか。
うちは浴室暖房乾燥機が付いてないので、換気扇を入浴時のみOFFにしています。
湯気が凄いですが、暖気は逃げずに冷気もあまり入ってきません。
入浴後は換気扇をONにします。

[7881: 匿名さん]

大雪で停電する可能性もありそうですが、電気以外の暖房器具、燃料は備蓄してますか？
蓄電池載せてても停電するとエアリーは使えないですよね。
VtoHだと可能みたいですが。

うちは床下にカセットコンロ用のボンベを50本保管しています。
いざというときはカセットボンべストーブとカセットコンロで頑張ります。

エコキュート満タンと蓄電池の残量確保もお忘れなく。

[7882: 15年]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[7883: 15年]

最悪??ドアノブ壊れて、連絡したら、担当者が状況確認で家に来ました。ここまでは良かったのですが、商品が届いて、取り付けに来たら、色が違う。まだ、間違いと捉えましたが、たまたまその商品が不良品で、数日後に電話あり、我が社はアフター商品を扱っているので全てサイズは合わないから、前回の商品にゴムパッキンを入れて取り付けて良いかだって??ダメに決まっとるやろ??色違うし、サイズ合わない物しかないなんてないだろう。不良品を売りつけられそうになり、上司に電話したら、こいつも最悪。一ヶ月以上連絡なし。この会社は、お客をお客と思っていない。セキスイハイム→セキスイファミエスの流れだから、何も考えず、ただ毎日、会社に行ってる連中の集まり。札幌本店です。

[7884: 匿名さん]

快適エアリーいいですよね
我が家は一階のみについているのですが冬も快適な暖かさなので二階もつけたかったなと思っています。
ソーラーパネルつんでいるので24時間エアリーをつけっぱなしのうえ、オール電化でお料理もして、さらに在宅勤務のためほぼ一日中電気つけっぱなしなのですがそれでも冬の電気代は毎月500円ぐらい。夏場だと黒字なので我が家はセキスイハイムで良かったと満足です。

[7885: 匿名さん]

>>7884 匿名さん

相当大きな太陽光パネルと蓄電池でもないと無理なのでは
それか冬でも暖かい地域

[7886: 掲示板さん]

他社で契約したので断ったら
「まだ間に合いますか」と連絡もなしに20時半過ぎに
営業の人がやってきて、
わざわざ契約した会社の悪い所だけをまとめた資料を
持ってきました。　
子供も寝ているし、夜に連絡もなしに来るのは非常識です。
とても単独で作ったとは思えない資料で　
会社自体の質が悪いと感じました。

[7887: 匿名さん]

>>7885 匿名さん

坪数は45坪、鉄骨の平屋根で二階建て、ソーラーパネルは屋根全面です。鉄骨なのでスペースの無駄なくのせられました。ちゃんとしたサイズは図面見ないと覚えておりませんが、庭と駐車場二台分とったので建物だけだと40から35坪ぐらいだと思います。

地域は関東で都心まで40分のところで蓄電池は8.0kMhです。

[7888: 匿名さん]

>>7887 匿名さん

やっぱり蓄電池ですよね

[7889: 匿名さん]

セキスイハイムで鉄骨シリーズで太陽光発電やるなら蓄電池はつけないって選択肢ないのでは？

我が家も蓄電池ありますけど太陽光のせるなら蓄電池がない家の方がないでしょう

[7890: 名無しさん]

6年ほど前の話ではありますが苫小牧市のモデルハウスの見学に行ったことがあります。家その物は悪くはないと思いますが確実に言える事は、ここの会社はお客さんとの約束事を平気で破り、本当に金儲けしか考えてません！当時の営業のやり方が、それを示すかの様に行動となって表れていました。その内容とは些細なことではありますが、「私は、どこの会社のモデルハウスに行ってもセキスイハイムさんに限らず営業電話、訪問は一切お断りしてますのでご了承願います」と必ず伝えた上でその場を後にします。それは本当にどこの会社にもお願いしてます。にも関わらず1週間後にセキスイさんは普通に営業電話してきました。まぁ、一度だけなら忘れてたのかな？で済ませましたが、その１ヶ月後に別な人から電話がきて少しキレ気味に注意して更に3ヶ月後にまた別な人から連絡きたので、さすがにガチでキレました。話の内容はどの電話も「あれからお家の方はお決まりでしたか？」で、明らかな営業電話でした。その更に半年後にまた別な人からの同じ内容での電話がきて、さすがに何を言っても無駄なんだな、と思い、嘘も方便で「他社で契約したので」と伝えたら「ちなみにどちらの会社ですか？」と聞かれ、適当な会社の名前を教えましたが、それからはパッタリ連絡はこなくなりました。つまり客との約束事は二の次で他社で契約したかどうかの報・連・相・だけをしっかり行う、せこい会社だなという印象が強く残ってしまい、1～10で言う脈が5あったのが2回目の連絡きた時点で一気に0になってしまったのです。この話はあくまで苫小牧営業所で起きた出来事なので、同じセキスイでも他はどうなのかはわかりませんが・・・。

[7891: 匿名さん]

>>7889 匿名さん

人それぞれでしょう
太陽光とV2Hだけでいいという家もあります

[7892: 口コミ知りたいさん]

セキスイハイム最悪です。言いたい事一杯あるけど、サービス対応酷すぎる。
築20年の親の家を見に来た営業マン、こちらの意見聞かず否定しまくり、しつこく意見を通してくる。
どっちが顧客やねん！
年老いたお人好しの母のこれからが心配。
明日休業みたいなので、明後日、上司に報告して担当変えて欲しいと訴えるつもりですが、これまでも対応悪かったから、上司にも期待できないかも。
拉致が開かなければ本社に訴えてみるつもりです（←それも怪しい…）

[7893: 評判気になるさん]

蓄電池って正直どうなんでしょうね？
まだまだ高額でキャンペーンでもない限り割高なイメージが。もちろん停電時には活躍するのは分かりますが、、、
今からですと売電が終わる10年後にはもっと容量が多く対応年数も長いものが半額ぐらいで買えそうなので。

[7894: 匿名さん]

>>7892 口コミ知りたいさん

まるで具体的な話無し
自分が施主でもない
結果として要領を得ない話になってる

[7895: 匿名さん]

>>7893 評判気になるさん

テスラのが販売されてるみたいだから気になる

[7896: 匿名さん]

>>7894 匿名さん

家にもよりますが。

ZEH補助金が60から115万
住んでいる場所によりますか市町村の補助金が60万
蓄電池によりますが標準モデルは大体100から200万なので仮に150万としましょうか。
（セキスイハイムなら大量購入してますし割引もしてくれるのでもっと値段下がるかと。）

この時点でもうかなりお得かと思いますが。

市町村は貰えるかわからないので0と仮定
補助金も最低金額の60万で計算します。
150からZEH補助金の60を引くと90万
これを10年で割ると1年で9万
毎月にすると月7500円
ここに7884の方が仰ってた500円を足す

オール電化とのことなので、つまり水道代を除く金額毎月8000円以上かかっているなら安いという計算ですね。

もちろんこれは冬場の売電が少なく、かつ補助金も最低額かつ値引き前の計算なので実際の金額はさらにお得かと思われます。
黒字の月もあるとなるとさらにって感じですね。

実際は毎月6000円とか5000円以上使ってるならお得でかつ災害時にも安心ですってレベルになるかもですね。

[7897: 匿名さん]

私のもらった見積もりは、太陽光4.6キロ、蓄電池4キロ、ヘムスで230万でした
市町村の補助金はなく、ゼッチも+や+Rが間に合わないので、60万の申請になります
これでも太陽光つけるべきでしょうか

[7898: 匿名さん]

売ったらそれでおしまい、って感じの営業マンが多い。
建築条件付きで売った土地、平気でゴミ置場みたいに扱う。
ゴミや雑草が他人の土地に害及ぼしてても気にもしない。
ていうか気づきもしない、全然プロ意識ない。
アンケートに書いても全く改善されない。
それがセキスイハイム。

[7899: 匿名さん]

>>7898 匿名さん

状況がさっぱりわからん
文句言われたハイムも？なのでは

[7902: 匿名さん]

>>7898
>売ったらそれでおしまい、って感じの営業マンが多い。
それそれ、ウチの担当も正にそういう奴だった。
家の鍵の引き渡しの時会って以来、一回も会うことなし。
文句を言いたいことが山ほどあったけが、
引き渡し後は全てファミエス対応だから上手く逃げられた。

[7903: さく@パルフェオーナー]

売ったときより、契約した直後の方が急激に変わる印象かなｗ
家は間違いなくいいものなんだから、そういうところを少し気を付ければもっと売れると思うんですけどね。

[7904: 匿名さん]

私の営業さんも契約後は遅刻が増えました
グリーンポイント？も契約後なのてもらえないし、失敗したかも
もうすぐ内覧会？仕様確認なのですが、どこに気をつけたら良いんでしょうか

[7905: 家建太郎]

>>7897匿名さん

初期費用では高いイメージですが，自分は灯油ヒーターで暖を取りたくなかったので，太陽光付けました。
将来的にどのように生活を送るかよく考えて

[7906: 匿名さん]

>>7905 家建太郎さん
ありがとうございます
もうどんどん話が進んでいたので、きちんと考えてみます
ちなみに、ハイムのエコキュートは、オリジナルなんでしょうか？来週担当さんに聞けば良い話ですが、買い替えもハイムでしか出来ないのか気になります
いろいろ申し訳ないです

[7907: 匿名さん]

太陽光、蓄電池、EVの3点セットにすれば完璧です。太陽光は売電は考えずに各家庭の使用電力が賄える程度にすれば無駄なコストがかかりません。蓄電池、EVに関してはまだ高額ですが技術革新によりあと数年で一気に価格が下がりそうです。EVはVtoH対応の車であれば災害時にも万全だと思います。

[7908: 通りがかりさん]

私は、太陽光8キロ、蓄電池8キロ、オール電化です。12月の電気代2万円かかりました。売電は7千円。差し引きしても、電気代一万三千円でした。かかりさぎでしょうか？

[7909: 匿名さん]

セキスイハイムのエア換気システムというのが標準でついているようですが、これは24時間換気できるものですか？第3種換気でしょうか？
空気工房やら快適エアリーやらの説明は受けましたが、標準のものがなんなのか、いまいちわかりません

[7910: 匿名さん]

昨年か一昨年くらいに新しく出たジオマイト外壁。カタログか何かに３０年で塗り替えと出ていましたが、担当者に「何年持ちますか？」って聞いたら、「新商品なので分かりません」って平気で言われました。
まあ確かに経年実績はないので迂闊なことは言えないかもしれませんが、もう少し言い方がないものかと思いました。それ以外にもいろいろすれ違いもあり、ハイムは断念しました。

[7911: 家建太郎]

>>7906匿名さん
エコキュートはハイムオリジナルです，あとお風呂もハイムのでした，ちなみにエアコンも霧ヶ峰のハイム仕様でした。

[7912: 家建太郎]

＞＞7908通りがかりさん
自分は太陽光12.3キロ積んでいますが，発電量は最大8.7キロ程度で全部太陽光で発電しないみたいです。残りは停電時に使用するみたいです。引き渡しの時に言われて？？って感じでした。ちなみに電気代は「通りがかりさん」とほぼ同じ金額でした。
4月～7月位はエアコンの使用量が減るので年間を通して見れば儲かるのではないでしょうか？

[7913: 匿名さん]

>>7908 通りがかりさん

地域もわからないし答えようもないのでは

[7914: 匿名さん]

>>7911 家建太郎さん
ありがとうございます
いろいろお尋ねしてしまい、すみませんでした
本当に助かります

[7915: 通りがかりさん]

>>7912 家建太郎さん

情報ありがとうございます。
以前に、月の電気代が500円位ですって投稿されていたので?オール電化かどうか分かりませんが…
うちでは、絶対にありえないと思って、聞いてみました。

[7916: 通りがかりさん]

>>7913 匿名さん
すいません?????
近畿圏内の大仏のある県です

[7917: 匿名さん]

電気料金と売電収入は条件によって大きく変わるからね
ネットの書き込みが正しいか判断するのは難しい

地域
建物の階数、延床面積
世帯の人数、年齢、家にいつも誰かいるか
電気料金のプラン、売電単価
余剰買取と全量買取のどちらか

太陽光パネルの種類、容量
蓄電池の容量、動作モード、温存設定の割合
V2Hの場合は電気自動車のバッテリー容量

家電の種類、使い方、利用頻度
エアコン、エコキュート、その他ヒーター、IHコンロ、食洗機、洗濯乾燥機、浴室乾燥機、布団乾燥機、テレビの大きさ

[7918: マンション検討中さん]

>>7896 匿名さん
最初の補助金もいいですがハイムの屋根材は20年目までに錆が発生30年目で交換が必要となり200万円以上の見積もり、営業に耐久性を確認すると10年と自信のなさ後々費用が掛かります。ハイムのパンフレットには半永久葺き替え必要ないと謳っていますが信用して大失敗でした。

[7919: 匿名さん]

何の屋根材にされたんですか？
パンフレットやファミエスHPを見ても、半永久なのは木質系和瓦だけですが…

[7920: 匿名さん]

>>7918 マンション検討中さん

いつ建てたんですか？何十年も前の商品と最近のではだいぶ違うのではないですかね

[7921: さく@パルフェオーナー]

うちはパルフェなのでステンレス屋根だと思うのですが、基本的にはメンテナンスは
ほぼいらないと思っていました。
外壁もレジデンスタイルなので、維持コストがかなり安いと思って初期投資は高くしたのですが・・・

[7922: 匿名さん]

うちもステンレスですが、営業から30年が目安と言われました
海が近いせいかもしれませんが…

[7923: 匿名さん]

セキスイハイムのステンレス屋根
サビの進行は60年で0.2mm
まあ100年ぐらいは余裕で大丈夫だと思う
庇や雨樋は交換必要だろうけどね

[7924: 匿名さん]

ガルバリウム鋼板はどうですか？やはり20年？

[7925: 匿名さん]

大手はどうしても人件費、宣伝広告費、展示場の建築費・維持費が莫大です。それら経費が建物に上乗せされる為、価格相応の建物にならない傾向があります。

ハイム一択ではない検討中の方がいるなら是非、大手にこだわらずに自分の要望を叶えてくれる業者も含め検討するのもいいと思います。そうする事で金属屋根を考えている方ならステンレスからチタンに変更する事が出来ます。人によってはその他の高耐久の屋根材にあわせて盲点のルーフィング材まで高耐久のものに変更したりしてメンテナンスサイクルまで考慮すると先々の費用を大幅に減らせます。意外とメンテナンスサイクル無視した提案するメーカーさん沢山いますので。

お金は沢山あって忙しいから大手さんに全てお任せってのも勿論ありです。私はケチな性格なので例えば大手さんの鉄骨とRCが同じ価格なら迷わずRCを選択してしまいそうです。

[7926: 通りすがり]

>>7924 匿名さん
数年前に出来たSGLの場合、穴あき補償25年
おそらく寿命は35年以上と言われている

[7927: 匿名さん]

>>7925 匿名さん

展示場すらないメーカーをよく知るのは難しいし、単に莫大などというどんぶり勘定では誰も納得できませんね。
長期に渡るサポート体制こそ大事でしょう。

[7928: 匿名さん]

>>7926 通りすがりさん
ありがとうございます！このスレは聞くとすぐ答えがいただけて助かります
ハイム前向きに検討してみます

[7929: 住民板ユーザーさん1]

NURO 光を新築で開通させたいのですが、すぐに使えるのでしょうか？
どなたかご存知でしたら教えて下さい！

[7930: 家建太郎]

>>7929住民板ユーザーさん1
コミュファは開通までに一ヶ月以上かかりましたよ！
NURO 光は分からないですけど，早めに連絡を！！

[7931: 匿名さん]

うちはドコモ光＆GMOだったけど、住所さえ確定していれば建設中でも申し込めて、
引き渡し翌日とかには開通してた記憶があります。

[7932: 匿名さん]

あ、追加ですが、セキスイハイムの場合、モデムがプロバイダーから届いたらハイムに連絡したほうがいいです。
自分もそうしました。
ハイムからどっかの業者（NTT？）に連絡してくれて、モデムの設置作業に来てくれました。
自分で接続したときは家の端っこに置いてやっていましたが、業者さんがやり直してくれたら、
押し入れの壁にあるGatewayの箱の中に入れてすっきりさせてくれました。

[7933: 住民板ユーザーさん1]

皆様ありがとうございます！
やっぱり時間はかかるのですね…参考にさせていただきます。

[7934: 匿名さん]

>>7915 通りがかりさん

おっしゃっているのは7884の方の投稿かと思います。
オール電化と記載がありますね。

我が家もオール電化です。発電力と蓄電池と地域性と家の大きさ在宅勤務の人数によるのでなんとも言えませんが我が家は売電差し引きして冬場で1番高くて8000円です。
とはいえ在宅勤務で夫婦揃って家にずっといるうえ、1階と2階にわかれて電気使いまくりの金額です。

緊急事態宣言前は在宅は1人だったので月500から1000円ぐらいでしたね

専業主婦の方やお子さんがいてずっと家にいるのか、共働きで日中は家にいないのか、在宅勤務なのかなどで変わってくると思いますよ

[7935: マンコミュファンさん]

>>7934 匿名さん

情報ありがとうございます。
専業主婦なので、ずっと家にいてますし、最近天気が悪かったので、売電も?

[7936: 匿名さん]

>>7935 マンコミュファンさん

専業主婦でいらっしゃるならば日中および夜まで電気は使っているかと思います。

主婦の方は料理なり掃除なり色々な部屋いったりすると思いますが（もちろん電気もつけたり消したり掃除機とか色々使いますよね）
在宅勤務ですとあくまで仕事なので一つの部屋から全く動きません。

また、私はですがいちいち飲み物のために２階の自室から降りてくるのが面倒なのでリビングで仕事をして、照明も使う部分のみ使用（日中は明かりが入るので全部つける必要がない）、これだと冬場でも売電が進まなくてもそんな金額いかないですね。天候に恵まれれば月300円とかもありました。

ちなみにご参考になればと思ったのですが快適エアリーを35度にして電気代の安い夜中に温めて電気代の高い日中は保温運転にしてます。（都心郊外在住です）
地域で気温差はありますからそれもあるかもしれません。

色々家庭事情が違うための料金差ではないでしょうか

[7937: 匿名さん]

ハイムで建てる場合、ひかり回線はほぼ必須でしょうか
HEMSがあるから必要ですかね
今いるアパートがひかりなし、ガス併用（ガス給湯器、ガスコンロ）なので、オール電化に順応できるか心配です

[7938: 匿名さん]

>>7936 匿名さん
築年数
電気料金単価
売電単価
太陽パネルの容量
蓄電池の容量
2Fにエアリーつけてるか

上記わかる範囲で教えてください

[7939: 口コミ知りたいさん]

>>7936 匿名さん
快適エアリー35度で、大体どれくらいの時間、お出掛けキープでいけますか？
私は、大体23~25度設定で、床下は、+1~2度て対応しています。

[7940: 戸建て検討中さん]

リユースハイム、当たらねーかな

[7941: 家建太郎]

>>7940戸建て検討中さん
当たったらラッキーですね。

でも，抽選に応募した時の契約書読みましたけど，基本は中古住宅なので，ローン組むときフラット35入れないし，そのままの家の大きさで建てたらの値段ですし，再構築するとき費用が発生するし，当たればもの凄い勢いで色々決めてかなきゃだから大変ですよ。

[7942: 口コミ知りたいさん]

>>7941 家建太郎さん
2000分の1の確率ですね！

[7943: 戸建て検討中さん]

マジですか、ほぼ無理とは
ありがとう
ハイムのユニット工法か好きなんだが、予算がギリギリなんだよなぁ
建てた方、羨ましい

[7944: 匿名さん]

>>7938 匿名さん

>>7939 口コミ知りたいさん

申し訳ありません。ただ今出張中でしてこちら確認してまた投稿しますね
少しお時間いただきます

[7945: 匿名さん]

>>7938
23～25だと寒くないですか？
うちはLDKも床下も28度にして、ずっとキープ運転です。
キープになったり通常なったりの室温の変化が好きじゃなく、キープでずっと室温23度です。

床下を＋2とかにするのって、効果実感できます？
なんとくなく、人がいない空間なのに電気を過剰に使ってる気がして勿体ないかなって・・・

[7946: 名無しさん]

>>7945 匿名さん
7938です。
23~25度で温かい位です。
就寝時は、タイマーでキープ運転しています。
うちは、リビングダイニングで20畳です。
床下は、+2度設定が良いとファミエスの方が教えてくれました。
吸気口の掃除されていますか？

[7947: 匿名さん]

>>7946
うちは引き渡し時に床下は＋１度設定が良いと言われました。現場監督に。
真冬の引き渡しでしたが、LDK25度、床下26度でで設定されていましたね。

[7948: 匿名さん]

セキスイハイムの木質系グランツーユーvを検討中です
住友林業と迷っていますが、工業化されておりミスが少ないと思われるハイムが気になります
この掲示板を遡ると、SPF材ということで批判されていますが、パンフレットなど説明では、
○壁・床…構造用集成材（グルーラム）
○梁・柱…パララム
○土台・柱…構造用単板積層材（LVL）
とあります
ここの口コミにあるようにアリや湿気に弱いと言うのは本当なのでしょうか
違う話題ですみません

[7949: 匿名さん]

>>7948 匿名さん
木造はシロアリと湿気に弱いですが、軸組でもツーバイでも正しい防蟻処理がされていて壁内結露を防ぐ構造になっていれば大丈夫だと思いますよ。
防蟻処理は5年に一度ぐらいのペースでメンテナンスが必要だと思います。

鉄骨も構造体こそ食われない腐らないけど内装には木材はたくさん使われてるから被害には合いますしね。

[7950: 匿名さん]

>>7949 匿名さん
グラフを見ると防蟻処理をしてても被害にあってる
ツーバイフォーの住宅で意外とシロアリ被害が多いという報告もあるようです
https://realestate-mag.com/2020/11/19/post-4134/

[7951: ハイムにして大失敗]

>>7948
注文住宅とは名ばかりで自由度がほぼ無いプレハブ住宅のハイムと、
１級建築士が設計して自由度が大きいの注文住宅の住林とでは満足度は雲泥の相違だと思うよ。

[7952: 匿名さん]

木は奥が深いですよね
少なくともこのスレにある批判は、SPF材と一括りにしておりハイムに限ったことではないかと
いくら国産ヒノキを使おうが節だらけでは意味がないので、木の種類より木質そのものを気にした方が良いのでは
一応ハイムなら含水率なども考慮してますし

[7953: 匿名さん]

>>7949 匿名さん

>>7949-7952さん、ありがとうございます
勉強になり、助かりました
木造住宅だと、どんなに対策をしても柱をノーメンテで守り切ることは出来ないのですね
住友林業はホワイトウッドやSPF材では無いのですが、それはそれで悪い評価もあるようで悩みます
こういった掲示板に書き込みをするのは初めてですが、どこも悪評はあるものですかね
もう少し、両社の方に詳しく話を聞いてみます
ご親切に教えていただき、ありがとうございました

[7954: 匿名さん]

ハイムの工場見学してみたいけど、コロナで無理かな
ミュージアムは何なのかよく分からない

[7955: 戸建て検討中さん]

構造計算出来る人ってとても少ないのですか？
セキスイハイムの営業さんに
「構造計算出来る建築士は日本に数百人しかいない。」
「住んでいる地方や○○県にはいないか、いたとしても数えられるほどしかいない。」
「実際にセキスイハイム○○には構造計算出来る建築士はいない。」
「しかしセキスイハイムでは本部で構造計算しているから大丈夫。」
「他のメーカーは危ないかもしれない。」
というような説明を受けました。

基本的に全ての建物は構造計算が義務付けられていて、小規模な木造だけが例外的に構造計算を免除されていると思っていたのですが違うのでしょうか？
構造計算出来るのは、たった数百人の建築士だけでなのでしょうか？

[7956: 匿名さん]

>>7955 戸建て検討中さん
型式適合認定という仕組みをご存知ですか？
https://www.anest.net/study/nintei-house202004.html

[7957: 3年目セキスイハイムオーナー]

>>7943 戸建て検討中さん

おすすめですよ。
工場生産なので当たり外れ少ないですし！

[7958: 3年目セキスイハイムオーナー]

>>7951 ハイムにして大失敗さん

営業によって全然違いますよ

[7959: 3年目セキスイハイムオーナー]

>>7955 戸建て検討中さん

木造で構造計算をしてる家はほぼないと思います。

それだけで200?300万必要ですから

[7960: 匿名さん]

皆さんお詳しいですね…すごい

[7961: 匿名さん]

>>7957
建物自体はそうなのですが、内装は当たり外れがあるのですよね・・・。
うちの内装は外れを引きました。
まあ、どこのハウスメーカーでも同じでしょうけどｗ

[7962: 匿名さん]

内装とは、インテリアのことですか？どうしたら外れにならず済むのでしょうか

[7963: 家建太郎]

>>7962匿名さん　
外れとは，内装業者の技術によるものだと思います。
ベテランの業者だと当り，まだ実績がない業者だと外れみたいな感じですかね。
備え付けの棚などを作る場合も同じようになると思います。

内装工事中は家の中に入りにくいと思います。毎日とは言いませんが，ちょくちょく
見に行くことをオススメします！

[7964: 匿名さん]

>>7963 家建太郎さん
な、なるほど…ありがとうございます
実は当方ちょうど木曽着工中だったため、とても参考になりました
造作箇所など、重点的に確認してみます

[7965: 匿名さん]

すみません、基礎の間違いです
ありがとうございました

[7966: 匿名さん]

内装ならほとんどの場合後からでも直せる
と言うか引き渡し前に施主も交えて探しまくる機会がある
なんなら引き渡し後にみつけても無料で直してくれる

[7967: 通りがかりさん]

内装工事中に大工さんがいるときに差し入れもって時々顔出すと仲良くなって、
ここに棚あったらな～的なこというと、簡単なものならちゃちゃっと作ってくれますよ～
我が家の玄関付近に鍵置き用の棚ほしいな～って言ったらあまり板で2段簡単な棚作ってくれました

逆に階段の上の腰壁にスリット入れた方が明るくなっていいけど～って提案もあり、現場でスリット入れてくれたりも。
大工さんに限らず、内装の職人さんたちと仲良くしておくといいこといっぱいありますよ

[7968: 匿名さん]

>>7967 通りがかりさん
すごいですね！自分はコミュ症なので仲良くなれるかどうかあれですが
内装と外構だけは現場の方次第なのですね

[7969: 匿名さん]

>>7962
まめに現場に足を運んでチェックする以外はないですね。
でも、それよりは引き渡し後にとにかくチェックしまくる！不具合は無償で補修してくれます。
現場監督は何のためにいるのか？ってぐらい、適当なチェックで引き渡してきます。
うちは内装の不具合だけで、20か所ぐらいは補修しましたよ。
エコカラットとかお金のかかるものは補修は嫌がりますが、文句いいまくればやってくれます。
もう新築なんだだかリノベーションなんだか分からないｗ

[7970: 匿名さん]

>>7969 匿名さん
20箇所とは！いったいどんな所に気をつけて見てまわれば良いのでしょう
見逃してしまいそうです

[7971: 無関係な通りすがりの素人の分際でしかない奴]

>>7955
その営業の言っている事は嘘では無いけどポジショントークか、若しくは自社以外の事は詳しくないのかのどちらかだと思います。
構造計算出来る会社は殆ど無いのは確かですが
自社で意匠設計し
その後、構造計算設計事務所に外注するだけの話です。(セキスイハイムの本部戻しと変わらない流れ)
つまり耐震の意識の高いという条件付きですが
年に2から3棟建設程度の営業規模の小さい工務店であったとしても構造計算の行なわれている住宅を建てる事は可能。
>>7959 3年目セキスイハイムオーナーさん
200から300万というのは耐震等級1から許容応力度計算による耐震等級3に仕様変更した場合の負担額だと思うので
実際には
品格法による(簡易構造計算による)耐震等級3から構造計算による耐震等級3へのアップグレード場合が殆どであり、上がり幅は50から60万程かと。

[7972: 無関係な通りすがりの素人の分際でしかない奴]

セキスイハイムは検討していた会社の一つであり
いい営業さんだったという印象があったので
消費者を不安にさせセキスイハイムを推すかのような
営業があった事に驚いた。

先程のレスにて詳しく書きましたが、
耐震の意識が高いという条件は付くものの
年間2から3棟、あるいは10棟前後施工の営業規模の
木造住宅を手掛ける工務店でも
構造計算を必須・または30万程の追加料金で
する所はしています。

[7973: 匿名さん]

>>7972 無関係な通りすがりの素人の分際でしかない奴さん

セキスイハイムの鉄骨と木造工務店のを同列に語っても仕方ないですよ

[7974: 無関係な通りすがりの素人の分際でしかない奴]

>>7973 匿名さん
私は鉄骨と木造工務店を同列に語っていませんよ。
以下、セキスイハイムの営業さんの「他のメーカーは危ないかもしれない」という発言は実情とは違い、他社鉄骨メーカーのみならず、RC造メーカーだろうと、年間施工棟数2から3棟、10棟前後の木造住宅を建てる工務店ですらも、普通に構造計算されている住宅を建てる事が出来ると書いただけです(自社でできなくとも構造計算設計事務所に外注をかけるだけで、セキスイハイム本社への構造計算依頼と同様な事が起きているだけ)。
以下、>>7955の該当文章引用
構造計算出来る人ってとても少ないのですか？ セキスイハイムの営業さんに 「構造計算出来る建築士は日本に数百人しかいない。」 「住んでいる地方や○○県にはいないか、いたとしても数えられるほどしかいない。」 「実際にセキスイハイム○○には構造計算出来る建築士はいない。」 「しかしセキスイハイムでは本部で構造計算しているから大丈夫。」 「他のメーカーは危ないかもしれない。」 というような説明を受けました。

[7975: 匿名さん]

>>7974 無関係な通りすがりの素人の分際でしかない奴さん

同様な事が起きているだけなどと書くから同列に扱っていると読まれるし同列に扱ってるとしか読めない。

[7976: 匿名さん]

>>7970 匿名さん

使っているうちに見つかるというか経年変化も起きるので、だいたい５年以内なら多少の修正は無料でやってくれてます。
だからそんなに神経質にならなくても良いかと。

[7977: 匿名さん]

>>7976 匿名さん
ありがとうございます
しらみつぶしに見て回る必要は無さそうで、安心しました
他のハウスメーカーをあまり知らないのですが、無償でやってくれるのは良心的ですね

[7978: 匿名さん]

>>7976
内装に関しては2年で保証がきれるものがほとんどと聞いたけど、超えても無償ってよくあります？

[7979: 匿名さん]

>>7978 匿名さん

内装の保証期間なんて聞いたこともないけど、うちの場合は５年目の点検までは対応しますと言われてました。
もう５年以上経ってるし不具合も無いのでそれ以降は知りませんが。

[7980: 通りがかりさん]

>>7972 無関係な通りすがりの素人の分際でしかない奴さん

私もつい先週に同じような経験をしました。
営業さんの言い方１つでだいぶ変わりますよね。
私の場合は他に何社か見積もりをいただいていたのですが、見積もりをいただいた他の会社さんの施工は最悪だと悪く言う方で、聞いていてあまり良い気持ちがしなかったので担当を変えていただきました。
家自体の設備等は本当に良いと思うので、それだけはすごく残念な気持ちになりました。

[7981: 匿名さん]

子供がハイムのミライオンを気に入ってしまった…こんな理由でハウスメーカーを決めて良いものか迷う

[7982: 匿名さん]

>>7981
今の時代、大手ハウスメーカーはどこの家も良いに決まってます。
そんな理由でもなんでも決めかねるなら有りかなとは思います。

わたしは、ハイムと一条と積水とで悩んでいましたが、最後は社長が直々にお願いに来たので、決めましたよ。

[7983: 匿名さん]

ちなみに、ミライオンの飴とか貰えるのですが、子供が気に入っているなら人形を貰うのも有りかもですねｗ
新築の玄関のシューズボックスの上に飾っておいたりしたら可愛いかも。
間違ってもベランダとかに置く巨大なのは貰わない方が良いかとｗ

[7984: 購入経験者さん]

酷い会社です　文句があるなら訴えてください。
（社員の否定にうんざりです。こちらは写真と保証書を添えています。）
７６３０　さん、私そう営業マンに言われました。蟹江にいた人です。転勤しています。それって嘘ってこと？
引渡しが問題が多いので営業マンに連絡したら何度も『引渡し終わってますから、ファミエスに言ってください』って言われました。しかしその時点でファミエスから書類をもらっていませんでした。

[プライバシーを侵害するため、画像を削除しました。管理担当]

[7985: 住民板ユーザーさん1]

>>7983 匿名さん
人形は非売品らしいです。残念…

[7986: 購入経験者さん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[7987: 購入経験者さん]

営業マンのいう事が二転三転　矛盾点を指摘すると『調べます』としか言われない。

セキスイハイムの社員の方へ、保証書の写真を添付していますので嘘ではありません。クレームへの態度で本当の質が分かります。
それでガッカリして投稿しました。

お客さんは働いてローンを返します。私の場合は夫が遺してくれたお金。もっと真摯にクレームに接しないとここで反論しても余計に印象が悪くなるだけです。
社員のコメントか客の真実のコメントか、読めば分かります。
叩くのは正直にコメントしている人間ではなく自分たちの社員です。
なんでしたら会社に確認してください。当事者の営業マンだけの話で終わっているので他の展示場の営業マンは知らないです。
今も解決していません。
日本の真ん中の地域とだけ申し上げておきます。

土地の掘り起こしで話が食い違う編

打ち合わせでは
『土地の草を軽く刈っておいてください。軽くでいいです。あとはすべて機械で行いますので』『会社に依頼すると高くなるのでシルバーセンターだと安くすみます。』『軽くで大丈夫ですよ全部お願いします。』
と言われました。
実際は、家を建てる部分しか土地が掘り起こされていませんでした。

営業マン：『家を建てる部分をシルバーに頼めと案内しました。』
だとして、
1.その時点でどこに家を設置するのか決まっていない為、分からない一部分の草刈り依頼は不可能
2.シルバーセンターで土地の一部しかも中央部分だけ面積を測って草刈りを依頼するのは不可能
3.のこりの土地の処理に関してはまったく案内なし

という結果になります。
この点を質問すると『調べます』としか言われませんでした。
これは本人の了解を得て録音してあります。本当の話です。最初は何のことですか？ととぼけられました。

1.まず営業マンの説明がコロコロ変わる。
2.都合が悪くなると『調べます』としか言わない。
この調べますは、法的問題がない回答を捜しますとも受け取れます。

これはあくまでも土地の掘り起こし編です

まだ多くの問題がありますが、分けて投稿します。
精神的にかなりのダメージを受けていますが、セキスイハイム側は『ご主人を亡くされたから』とこちらが不安定な状態のため誤解していると言ってきます。

いえ、大切なことはしっかりと覚えています。だから都合が悪くなって『調べます』としか回答できないのです。
調べるどうかの話ではなく、営業マンの答えの矛盾点を指摘しているだけです。

[7988: 匿名さん]

7981ですがミライオン、非売品とは…残念（笑）
>>7982 匿名さん
我が家もまさにその3社で悩んでまして
積水は予算オーバー、一条は着工が遅れるというのもあり、やはりハイムかな
既に建てられた施主様は、だいたいどこと比較する方が多いのだろう

[7989: 匿名さん]

超長文のクレーム書く人ってたいてい内容も支離滅裂だし
相手する人も大変だな

[7990: 匿名さん]

>>7988
おおお、同じ3社で悩んでいたとはｗ
まあハイムと一条ってパターン多いみたいですね。鉄骨と木造で変な感じかもしれませんが。
最後はパルフェとアイスマートで悩んでいました。
結果的にパルフェにして良かったなと今では思ってますよ。
たぶん、どっちでも満足していたとは思いますがｗ

[7991: 匿名さん]

>>7990 匿名さん
一条が勝るのは温熱(省エネ)と建築費ぐらいなので正解と思います。

[7992: 匿名さん]

>>7989 匿名さん
私はそうは思いません。
営業を信頼して長期の住宅ローンを組んで契約したのに人として有り得ない対応をされたら誰でも辛い気持ちになります。ハイムに限らず施主を蔑ろにする営業は私は最低だと思います。

[7993: 匿名さん]

一条の気密断熱は大手の中ではダントツですよね
ハイムも鉄骨の中では頑張っている方だとは思いますが
あ、木造も結構C値Ua値は良い方かな？

[7994: 匿名さん]

>>7993 匿名さん
気密断熱で住宅を選ぶ訳じゃないからね
まぁゼッチレベルはクリアしないとだけどさ、
それ以外上回るとこないのよ一条は、大手の鉄骨と比較しちゃうと

[7995: 戸建て検討中さん]

横入りですが、我が家もハイムと一条で迷ってます。
一条だと全館床暖と標準の設備に惹かれています。ハイムで建築するなら快適エアリーを入れますが、あの床の穴が気になります。それと断熱材もなぜグラスウールなんでしょうか。
ハイムの施主様の決め手になったこと知りたいです。

[7996: 通りがかりさん]

耐震性能
(どちらも制振装置はないが)
耐久性能
耐シロアリ性能
施工制度
Made in Japanであること
ブランド力
設備も国産一流メーカーが標準であること
外観も好きですし
以上比較すれば大切な部分がセキスイハイムの方が上です

断熱性能については一条の方が上です
ただ、ハイムも中々です
その差は空調設備で補えば良いだけでしょ？比べればハイムの方が光熱費は高くつくでしょうけど

そうは言ってもハイムで気になるところがあり、全館床暖房が良いなら一条はピッタリだとは思いますよ。

[7997: 通りがかりさん]

>>7996 通りがかりさん
パルフェの話です

[7998: 通りがかりさん]

うちも一条とハイム競合でハイムに軍配でした
全館床暖房に惹かれてたんですけどね～
結果、ハイムでよかったと思ってます

[7999: 匿名希望]

今セキスイハイムの新築検討中です。
小屋裏収納が欲しいのと見た目でスマートパワーステーションGR希望なんですが、ネットで見てても建てられた方の声が少なくて。FRと比べてどうなんでしょうか。

[8000: 匿名さん]

セキスイハイムって1日で建つらしいけど、上棟式やるの？

[8001: 通りすがりさん]

>>7995 戸建て検討中さん
グラスウールは不燃ですが、流行りのウレタンは燃えやすいです。
断熱性を優先するか、耐火性を優先するかの差かと思われます。
通りすがりですので快適エアリーについては分からずすみません。

[8002: 検討板ユーザーさん]

>>7995 戸建て検討中さん

>>7995 戸建て検討中さん
私も去年一条も候補の一つでしたが、やめました。
理由は
1.メイドインフィリピン
2.気密性が凄すぎて、息苦しかった
3.全館床暖房だと、床に果物、野菜置けない
最終的にハイムで決定。
快適エアリー気持ち良いですが、吸気口にすぐホコリがたまり、こまめに掃除しないとエアリーの効きが悪くなります。
今のところ穴はさほど気にならないですが、模様替えの時は、穴を配慮してしなければならないのが、欠点ですかね。
あと快適エアリーは、電気代が高くつきますかね。
太陽光、蓄電池、必須です。

[8003: 匿名さん]

>>7995 戸建て検討中さん
断熱材について解説します。
グラスウールそのものは良い断熱材です。
住宅に使う際の問題点は主に二つです。

・建築現場では施工不良が発生しやすい
隙間や詰め込みがあると性能が発揮できないです

・水濡れでダメになる
建築中に雨で濡れると終わりです

グラスウール、施工不良、水濡れ
等で検索すると具体例がたくさん出てきます。

ではハイムはなぜグラスウールを使うのか、というよりなぜグラスウールを使えるのか。

工場で施工するから施工不良が起きない
建物の形に合わせて工場でプレカットされたグラスウールとその木枠を壁にはめ込んでいきます。
ピッタリ収まるため施工不良が起こりません。

一滴も水に濡れることなく屋根と壁が完成する
ハイムは雨天に棟上げしません。
そして一日で据付が終わります。グラスウールが濡れることはありません。

[8004: 匿名さん]

>>7999 匿名希望さん
今建築条件付き土地で建築中なので、ついでに聞いてみました
まだあまり建築例は少ないようですが、
・屋根の形状（FRはフラット、GRは寄棟かつ屋根部分も鉄骨）
・太陽光搭載量（GRは調整可能）
・選べる外装材が違う（タイルなどは要注意）
あとは使えるユニットの制約など、細かい部分が違うようです
GRの方が高い傾向にあるようで、小屋裏なら木造の商品でも出来ますよと言われました（自分の予算が少ないせいもありますが、積極的におすすめはされませんでした）
たいして参考にならず申し訳ない

[8005: ハイムにして大失敗]

９年前のグランツーユーで降水確率10％以下で棟上げしたけど際中に雨がぱらついた。
天井裏の断熱材が露出してて雨で一部濡れてたと思う。
棟上げ際中だったので自分で確認できなかったので監督に文句言ったら、
慌ててタオル以て上に上がり拭いた振りしてたが実際どれだけ濡れてたかは不明。
今のところ上記による問題点は出てない。
問題は冬フローリングの床が冷たいこと。
東海地方で雪は全く積もらない温暖なエリアで、
営業が床暖は必要無いと言ったので真に受けて床暖にしなかったけど、
この時期床が冷たくてスリッパは必須。

[8006: 匿名さん]

フローリングで絶対に絶対にスリッパ履きたくない！とでも言っておけば変わってたのかもね。
なんにしても大事な判断を他人に任せてしまうのなら
どのHM、工務店で建てても何かの点で大失敗するでしょう。

[8007: 評判気になるさん]

>>8005 ハイムにして大失敗さん
シート張りや突き板、ひき板、無垢等ありますがちなみにフローリング床材の種類は何ですか？

[8008: 匿名さん]

我が家もグランツーユー、後悔あります
分厚いパネルのせいで坪数の割に部屋が狭い！同じ坪数でも鉄骨ならあと3、4坪分は有効利用出来たはず
しかし、屋根も工場生産ですが濡れるんですかね？
当方信越エリアの建売（床は標準、エアリーなし）ですが、窓のない玄関以外は裸足で大丈夫です

[8009: 通りがかりさん]

九州です。真冬でも家族全員常にはだしです。エアリーは冬は1階と床下26度設定で、充分暖かいです。

我が家は分厚い壁を利用した収納を数か所作ったのでその分家具を置く必要がないためリビングは有効に使えています。

棟上げも天気予報が外れてしまうと濡れてしまうことはあると思いますが、基本的にはギリギリまで天気予報を確認して決行するのでそこまで心配されなくても。土砂降りでなければ数時間で屋根まで設置できるので水濡れも問題ない程度かと。
ゲリラ豪雨にあってしまうと大変かもしれません。
一般的な上棟式はしていませんが、お弁当は振舞いました。

[8010: 戸建て検討中さん]

>>7995 戸建て検討中さん
7995です。たくさんアドバイスありがとうございます。
ますます悩んでおります。自分の中での優先順位を決めて検討するのみですよね…。
どちらかといえば、一条寄りでしたが、今は五分五分になってしまいました(*_*)

[8011: 評判気になるさん]

>>7995 戸建て検討中さん
ハイムで築2年です。
快適ですよ。
一条はアフターが悪いのがアウトでした。
周りで建てた友達は4件とも失敗したと言っていました。
また、フィリピンの湿度が高くじめっとした中で木材を加工して
日本へ持ち込む…。良い気はしないですね。
住宅の木材はとにかく乾燥している木の方がいいですからね。
一条の施工途中の現場を見ましたが、
釘もバラバラ、作業は適当といった印象でした。
見えなくなる部分ですからと説明されましたが、
個人的には目に見えない所こそ重要だと思いますので
一条は検討にも入りませんでした。
以上です。

[8012: 戸建て検討中さん]

>>8011 評判気になるさん

7995です。快適なんですね！
ちなみに、ハイムだと結露とは無縁でしょうか？どのシリーズで建築されたのかも知りたいです。
ピンポイントですみません。

[8013: 匿名]

グランツーユーVで昨年4月末に引き渡しでした。
床暖房なし、標準のHDフローリングですが、特に床が冷たい、と言うことはありません。
階段のところだけ吹き抜けがあり、少し暖房の利きは悪い印象です。間取りにもよるのでしょうが。
窓の結露はあります。1階はすべて防犯ペアガラスにしたためか結露はありませんが、2階は寝室を中心に結露します。窓の隙間からの冷気も結構入り込んでくるので、年末の大寒波のときには二重窓を真剣に検討しました。
標準は二重窓ですが、樹脂サッシではないのでこだわられる方は樹脂サッシに変更してもらえば良いと思います。
空気工房は天井に付いているので宗治を少しサボったくらいで効率が落ちることもないので安心です。あくまで換気装置であり、全館冷暖房は出来ないのは残念ですが。

関西中部、雪が積もることは年に1回あるかどうか、積もっても一日二日で溶けてしまう地域です。

概ね満足しています。

[8014: 戸建て検討中さん]

>>8013 匿名さん

グランツーユーなんですね。
ハイム展示場に行ったところが、グランツーユーで、真冬でしたが寒くなくてびっくりしました。あの広さなのにエアコン１台のみの暖かさですと言われ、ますますびっくりしたことを思い出しました。
決断にもう少し時間がかかりそうです。
色々と助言ありがとうございました(^^)

[8015: 匿名さん]

パルフェで築2年ですが、結露は無縁です。
結露の心配以上に、乾燥がすごくて自分の肌が心配になりますｗ

床はHDフローリングですが、冷たいとも暖かいとも思ったことないですね。（床下28度設定）
よっぽど冷え性じゃなければ、裸足で1年じゅう大丈夫です。

[8016: 職人さん]

セキスイハイム　営業が他でコロナが出たからと打ち合わせを2週間延期、2日後に打合せという段になって、家の敷地の上に電線が通っているから工事できないといってきました。電線は電力会社が移動してくれる約束になっている（1か月くらいで）
他のHMは何も言いませんが。仕事したくなかったってことでしょう。平屋は建てられないのかな？それとも建物だけ3000万（30坪）では不足ということなのかな。
土地、90坪あるんだけどな

[8017: 匿名さん]

>>8016 職人さん

全然経緯がわからない。電線移設はセキスイハイムにいつ伝えたの？
ユニットで組むなら電線あると邪魔なんでしょ。

[8018: 匿名さん]

社内でコロナが出たら2週間安全のために時間をおくのは当然でしょ。

[8019: 匿名さん]

>>8015 匿名さん
やっぱりあったかハイムですね

[8020: 匿名さん]

>>8019
あったかハイム、まあまあいいですね。
うちは快適エアリーだけでエアコンは無いですが、大丈夫です。
エアコン無いから部屋の中すっきりです。

[8021: マンション掲示板さん]

福島県在住者です。
東日本大震災の時、自宅は木造でしたがクロスにヒビが入った程度でしたが、会社の鉄筋の（幅25cm程度のH鋼）筋交いは「く」の字に曲がりました。また、工場の設備は全てアンカーボルトでコンクリートの床に固定されていましたが、尽く曲がってしまい、全ての設備を設置し直して新たにアンカーボルトで固定しました。
「鉄って地震に弱いんだな…」と感じたものです。
そして、近所の家屋も瓦が落下した程度の損害が多かったのですが、そんな中でセキスイハイムで建てられた立派な家が震災後直ぐにネットフェンスで囲まれて大々的な補修工事をしていました。
鉄骨ラーメン構造はユニット同士をボルトで結合しているだけでしょうから、あの激しい揺れに、ボルトの強度は耐えられなかっただろうと推測します。
他にも、ウチの会社でセキスイハイムで建てた人がいましたが、震災後は風が吹いても不気味な異音が発生するようになり、「寝る時は耳栓をして寝ないと眠れない」とぼやいていました。

私の周りでは「セキスイハイムは地震に弱い」という声が多く聞かれますね。

[8022: 匿名さん]

熊本地震では震源地でも大丈夫だったみたいですよ
被災者のブログなので信憑性は高いかと思います

http://robinrosepink.dreamlog.jp/archives/52050695.html

https://sora0423.blog.fc2.com/blog-entry-426.html

http://yotaheim.blog.fc2.com/blog-entry-58.html

[8023: 匿名さん]

セキスイハイムは鉄骨造かつ耐震等級3が当たり前です。
同じ耐震等級3でも鉄骨造は木造軸組とは計算方法が異なるため、2倍以上の強さの地震に耐えることが求められます。
大地震の後も安心して住み続けたいなら鉄骨造がおすすめですよ。

[8024: 匿名さん]

>>8023 匿名さん
なるほど、鉄骨で耐震等級3は安心度が高いですね。

[8025: 匿名さん]

>>8021 マンション掲示板さん

たいていの木造は金属の部品（金物）で結合されてますよ
見えていないだけでヒビ入ってる可能性があります。

[8026: 匿名さん]

>>8025 匿名さん
木と金属は相性が良くないからね
経年で劣化する

[8027: 匿名さん]

あ、すみません2倍以上ではなく1.5倍でした。
許容応力度計算された耐震等級3の木造軸組住宅に比べて、耐震等級3の鉄骨造住宅は1.5倍強い地震に耐えられる強度があります。

[8028: 戸建て検討中さん]

SPSの35坪で、坪10万円引いてくれて税抜き2000万円、太陽光168万って妥当ですか？本体価格って定価どれくらいなんでしょうか？

[8029: 匿名さん]

耐震に力を入れているハイムなら横揺れは安心してるのですが、縦揺れの場合はどうなんでしょうか？

[8030: 匿名さん]

>>8028 戸建て検討中さん
太陽光はどのくらいの搭載量ですか？

[8031: 戸建て検討中さん]

>>8030 匿名さん
6.数キロです！

[8032: 匿名さん]

>>8029 匿名さん
以下抜粋です

『直下型地震の縦揺れに関する勘違い
「直下型地震は縦に強く揺れる」という勘違いをしている人がいます。もちろん縦揺れは生じますが、危険なのは横揺れです。』

とのことです。

https://www.bakko-hakase.com/entry/023_jouge

[8033: 匿名さん]

>>8029 匿名さん

工場見学でユニットの落下デモンストレーションしてるけど何年も変形してないという話。
地盤と基礎に問題がなければ大丈夫でしょう。

[8034: 口コミ知りたいさん]

>>8028 戸建て検討中さん

安いですね。坪単価57万円。
羨ましい限りです。

[8035: 匿名さん]

伝説の噂の東京マガジンを知ってる人も少なくなったのか？

[8036: 匿名さん]

>>8032 >>8033 さん
ありがとうございます
安心しました

[8037: 戸建て検討中さん]

教えてください。
セキスイハイムのパワーステーションアーバンで検討中です。
予算の都合が合えばタイル外壁を採用したいと思っております。
延床面積33坪の家では
ラスティックタイル
Sラティスタイルは
いくらくらいが相場なのでしょうか？

[8038: 戸建て検討中さん]

>>8028 戸建て検討中さん
木造でも断熱気密耐震制震にそこそこ拘り建てようと思うと30坪本体価格2100万からスタートです。
羨ましい値段。

[8039: 匿名さん]

>>8037 戸建て検討中さん

100万くらいです。アーバンは、ラスティックタイルの選択肢が狭く、ストレートジョイントの3色からしか選べないので、ご注意ください

[8040: 名無しさん]

ハイムさんで検討しており、価格についてお伺いしたいのですがグランツーユーV 37坪　2,270万（税抜）は高いのでしょうか？
先程SPSで坪単価５７万の方をお見かけし不安になり投稿しました。水回りは全てLIXILです。

[8041: 戸建て検討中さん]

>>8039 匿名さん
ご教授ありがとうございました。
参考にして進めたいと思います。

[8042: 戸建て検討中さん]

SPSで坪単価57って安すぎません？
私も35坪で10.3kWの見積もり貰いましたが、3600万くらいしましたよ。
既存建物撤去費用＋地盤改良で250万、太陽光発電10.3kW、蓄電池込みです。

そもそも坪10万という値引きの方法があるのでしょうか？
地域によって異なるのでしょうか？
担当の営業さんは、『値引きは5%がMAXなんです』　とおっしゃっていましたが･･･
ちなみに、うちは近畿です。

[8043: 匿名さん]

>>8040 名無しさん
安いですよ！太陽光抜きですよね？
私は本体工事費も34坪で税抜2200万（太陽光抜き）です
5月着工予定ですがこうも違うとはw

[8044: 匿名さん]

8043ですが水回りはリクシルの一番下のグレードです
風呂もカジュアルという、スマートより更に下のグレードでこの金額です
エアリーも2階トイレもなし！

[8045: eマンションさん]

>>8044 匿名さん
8040です。ご連絡ありがとうございます。
こちらは太陽光なしです。空気工房は別ですがトイレは2階もついてます。
なにが正しいのかわからなくなりますね！

[8046: 匿名さん]

失礼しました、エアリーではなく空気工房なしの間違いです
割引はパーセンテージでしたが、8%が限界でした
令和の時代に坪10万引きは多い方では？建売割引並みな気がします…羨ましい！

[8047: 匿名さん]

ハイムさんを検討中で、価格についてお伺いさせて下さい。
sps-uの購入を予定しております。
30坪 坪単価70万は安いのでしょうか？
太陽光、蓄電池、エアリー（1階）付
外壁はレリーフ外壁となっております。

[8048: eマンションさん]

>>8047 匿名さん

太陽光、蓄電池、エアリー、外壁込であればすごく安いのではないでしょうか？

[8049: 匿名さん]

SPSで快適エアリーを入れたいと思っているのですが、エアファクトリーをつけて、第1種換気にするか、つけずに第3種換気にするか迷ってます。

つけられる方が多いとは思いますが、
迷ってる理由としては、下記3点です。

1.C値1.5~2のハイムの鉄骨ではエアファクトリーの熱交換効率85%の性能が発揮できず、実質半分程度の熱交換率になってしまう

2.イニシャルコスト・ランニングコスト・メンテナンスコストがいずれも高い

3.フィルターによる花粉等の除去がなくなりますが、現状家族に花粉症持ちがいない

快適エアリーをつけられてる方の感想が聞きたいです。

[8051: 購入経験者さん]

どうせセキスイハイムが消すでしょうが。コメント残します。

エアリーだけではとても寒い。来た営業マンと台所でずっと会話していて振るえていました。

『台所で話しはしない』とコメントする方へ
　台所にある床下収納から技術グループの施工課　課長が見え『家の振動が激しい』ので点検してもらっている間に営業担当者と会話していました。
お互いに寒いと言うことで合意。

エアリーも電気代を確認したら明確に答えてくれませんでした。
契約時の営業マンは『ほぼタダ』って言うんですが、実際の電気代が高くて使用停止。

セキスイハイム中部に中部電気からの請求書を見せました。なお、引越前の電気代でほぼ使用していません。電気代はほぼエアリーから発生。

『ほぼタダ』って具体的には？と聞いたら『調べます』って回答。
知らないでほぼタダって言わないで欲しいですね。

２．ソーラー使っていません。
打ち合わせの最後の最後で聞かれました。ソーラーどうするか。
良い点、悪い点、具体的な金額も一切説明なし。

まあここでも購入者を叩くのでしょうが、そんな人が平気で家を売っています。
みなさん、営業マンの人柄を見てくださいね。
こんな所で客を馬鹿にする人たちと契約するのは止めた方がいいです。

[8052: 匿名さん]

皆さんのおっしゃる本体価格とは、付帯工事・オプション工事（カーテン証明空調太陽光）・諸費用・外構を除いた額ですか？
グランツーユーですが、30坪本体価格1980万、外構諸費用以外の総額2600万なので、皆さんの2200万台というのが、どこまで含むか気になります。
特に大きなオプションはなく、ほぼ標準です。
ちなみに、紹介割引後でこれです。
紹介元のお家はFRですが、同じくらいの坪数で総額3000万と聞いてます。
坪50万台は、SPSのどの商品なら可能でしょうか？

[8053: 評判気になるさん]

FRで36坪本体価格2200万です。値引き400万と言われていますが、この価格は適正ですか？太陽光は別途検討中です。

[8054: 匿名さん]

>>8051 購入経験者さん

ソーラーもつけずにエアコン（快適エアリー）の電気代が掛かると怒ってるわけですか？

台所には吹き出し口ありますか？

叩かれたことがあるようですが喧嘩腰なら相応の書き込みしか来ないでしょうし、
消されたことがあるなら単なる規約違反なのでルールを守りましょう

[8055: 匿名さん]

>>8049 匿名さん

うちは入れてますがメリットはいくつか感じてます

住み始めて数年後に家族が花粉症になったけど自宅にいる間は楽だそうです。
第三種だと各部屋に取り入れ口ができてしまい、一階北側の部屋だと湿気混じりの外気が入ってきてしまうはず。
フィルター代は5年で4万円だから年8000円。高いとは思わないですね。

[8056: マンコミュファンさん]

>>8049 匿名さん
うちは、一階のみエアリーを入れています。
数値のことは分かりませんが、コストは高い。
建坪32坪オール電化で、太陽光、蓄電池8キロ
1月の電気代約2万円、売電7千円でした。

[8057: マンコミュファンさん]

>>8051 購入経験者さん
ソーラー使っていません。意味が分からん。つけていて使用していないの？宝の持ち腐れかな？
良い点、悪い点、具体的な金額、自分でネットで調べれば済むことだと思いますよ。

[8058: 戸建て検討中さん]

ソーラー付けて、遠い将来解体するときに、バカ高い処分費用請求されそうで怖い・・・

[8059: 戸建て検討中さん]

>>8058 戸建て検討中さん
それじゃ弱いな、アンチさん(笑)

[8060: 匿名さん]

>>8055 匿名さん
8049です。ありがとうございます。やっぱり日本アルプス級の空気とも言われてますし、空気清浄が魅力ですよね。健康にも良さそうな気がしますし。

ただ、コスト面はイニシャルコスト25万、ランニングコスト年で2.6万(換気の電気代年1.8万、フィルター年0.8万)で、個人的には空気清浄にかかるコストとしては高い印象を持ってます。もうちょっと考えたいと思います。

[8061: 匿名さん]

>>8056 マンコミュファンさん
8049です。ありがとうございます。
うちもエアリーは1Fに入れようと思ってます。電気代はやっぱり高いですね。。

[8062: 匿名さん]

宮尾さんに愛されたかった

[8063: 口コミ知りたいさん]

>>8061 匿名さん
8056です。冬場は電気代高いですが、夏場は収益でますよ。
トータルすると5000円/月位稼げます。

[8064: 匿名さん]

>>8063 口コミ知りたいさん
年間だと収支はどれくらいですか？
売電価格も教えて下さい

[8065: 匿名さん]

>>8064 匿名さん
売電単価です

[8066: 口コミ知りたいさん]

>>8065 匿名さん
去年の4月に受け渡しなので、1年間のトータルはわかりませんが、年間6万程かな。
売電価格は、24円です

[8067: 匿名さん]

>>8060
コスト面だけを見れば、個別エアコンと空気清浄機のほうが勝る可能性があります。
が、私は１Fも２Fも快適エアリーにしました。
それは、部屋の中にエアコンも空気清浄機も無いのは、すごくすっきり見えて部屋が美しく見えます。
室外機も、建物4面のうちの1面だけに集中出来るので、残り3面はすっきりです。
コスト以上のメリットを感じています。

[8068: 匿名さん]

>>8066 口コミ知りたいさん
すごいですね、
ZEHをかなり上回りますね

[8069: 匿名さん]

>>7996 通りがかりさん
うん、すげー納得、ハイムで正解
でも販売力はスゴいよね

[8070: 匿名さん]

SPSで太陽光を6.5キロ乗せるのに160プラス消費税って高いような気がしますがどうなんでしょうか？

[8071: 名無しさん]

ハイムの売りなのに太陽光など省エネ系設備をつけなかった人いる？

[8072: 匿名さん]

>>8053 評判気になるさん
2200万はどこまで含みますか？値引き後の値段ですか？

[8073: 匿名さん]

本体費用と別に屋外工事200万、電気給水機46万など、他社と比べて別れて記載されていて分かりにくい…
屋外こ200万って妥当なんですかね？

[8074: 匿名さん]

>>8073 匿名さん
私もそれ聞きたいです！
本体費用がそれなりに下がっても結局、屋外工事費200万以上とエクステリアでとんでもない金額になるので正直、躊躇しています。

[8075: 匿名さん]

>>8074 匿名さん

私はSPSアーバン検討中で、
建物2000（400万弱値引後）
付帯工事520万（内訳,屋外工事200、電気温水器50、エクステリア120、←ちょっと安め、インテリア50、特殊基礎100）
その他（太陽光6.48キロ）161万
諸費用200万
消費税300万
土地1200万
などで合計は4400万位です。
どうでしょうか？

[8076: 匿名さん]

>>8075 匿名さん
私はグランツーユー　38坪
建物2,380
付帯工事は似たようなものです。
その他タイル外壁140
太陽光240 6.5
蓄電池110 容量は忘れました
北の方に建設予定なのでソーラーは外そうと思ってます。みなさんのソーラーの価格に対して私の高すぎですよね…
正直高いのか安いのかわからなくなりますね(笑)

[8077: 匿名さん]

>>8076 匿名さん
ソーラーについては、8076さんがハイムの平均価格帯ですね
他の皆さんは安くて驚愕です

[8078: 口コミ知りたいさん]

皆さんは軽量鉄骨で建てていてそのお値段なのでしょうか

[8079: 匿名さん]

>>8077 匿名さん

ソーラーは240万で6.5キロ付けたとして、自然災害時の利点は別として、純粋な金額だけでいうと元取れますか？15-20年でパワコンの交換などを考えると微妙な気がします。

[8080: 匿名さん]

もうソーラーで元を取ろうなんて時代じゃ無いでしょう

[8081: たま]

昨年グランツーユーVを購入しました。
皆様が少しでも失敗しないよう情報をお伝えします。

【地域】関西
【坪数】42.8（ほぼ真四角）
【仕様】
外壁ハイドロテクトタイル　
屋根ROOGA +太陽光パネル5.7kw
新空気工房
ロフト7.5畳　間接照明　
【価格】3450万
【立地】日当たり良好　風当たり強　

夏は外気37℃で2階はエアコンなしでは32℃まで上がりましたが、空気工房除湿中で湿度が50前後なので数値ほど暑くは感じません。エアコンを27℃で快適で8月の電気代は18000円でした。施主は極度の寒がりなので、12月外気が6℃を切った頃から加温モード常に強、全ての窓に窓用ヒーター設置、エアコン20畳を一階に1台22℃で常時稼働しています。12月は電気代が14000円でしたが、1月は寒い（最低-7℃）だった為30000円弱まで跳ね上がりました。　引き違い窓が僅かに結露するので、縦滑りにしておけばよかったなと思います。ですが全部屋18℃を切ることはありません。湿度が30%を切ることもあるので、加湿器で40前後にコントロールしています。
　データや何か試して欲しい事があればお伝えしたいと思います。

[8082: 匿名さん]

ソーラーは圧倒的に損って思わないなら、付けておくべきだと思います。
付いているだけで家の見栄えも良くなるので。そんなもんです。

[8083: 匿名さん]

>>8082 匿名さん
太陽光って案外見映えも素敵ですよね

[8084: 匿名さん]

最近は平たんな大きなパネル載せている家が増えたけど、ハイムは小さな板を何枚も載せるタイプですが、
これってフラットルーフだから自動的にそうなるのかな？

[8085: 名無しさん]

ハイムって他の大手HMと比較すると若干割安なのでしょうか

[8086: 匿名さん]

極端に高くも無いし、安くも無い。真ん中ぐらいかな。

積水ハウス、三井、住友林業あたりが高いからね。
パナ、ヤマダ、ミサワ、ダイワ、一条よりかはハイムが高い印象。

[8087: 匿名さん]

坪単価

このブログも参考にしてみて下さい

大和ハウス 115万
積水ハウス 106万
住友林業 102万
パナソニックホームズ101万
ヘーベルハウス100万
ミサワホーム93万
三井ホーム83万
一条工務店77万
桧家グループ66万
ヤマダホームズ62万
タマホーム54万

https://ameblo.jp/ismart/entry-12622586798.html

[8088: 名無しさん]

>>8087 匿名さん

この一覧だとミサワと同じ位ではないでしょうか。
ブログも見ました、色々な情報を分析されていてより実態に近い感じがしますね。
参考になりました。

[8089: 名無しさん]

うちが工場の近くにあり、たまたま見かけたのですが、ユニットの柱が薄い気がしました
あんなもんなんでしょうか？
遠目でよくわからなかったのですが、木造の方だと思います

[8090: 評判気になるさん]

ハイムで軽量鉄骨を選ばない理由なんて、ユニットが入らないくらい土地くらいかと思ってたんですが違うんですかね

[8091: 戸建て検討中さん]

木造のボウウィンドウ、好きですよ
結局ユニット工法なんで、クレーン入らなきゃ建築不可だし、好みの問題では

[8092: 通りがかりさん]

皆さん騙されてますよ、鉄骨系の住宅が断熱性能が良いわけありません、断熱にうるさい海外では鉄骨は絶対に使わないし、窓もアルミ樹脂複合サッシを使っているのは先進国では日本だけです。
外国人が日本に来て一番驚くのは家の寒さです。そういう住宅をたくさん作ってきたはうすめーかーにだまされてはいけません。
もっと断熱の勉強をしてから家をたてましょう。

[8093: 名無しさん]

>>8092 通りがかりさん
それ昔の話ね

昔の家は鉄骨だろうが木造だろうが、
ハウスメーカーだろうが工務店だろうが
寒かったんですよ

[8094: 通りすがり]

>>8093 名無しさん
外国も性能が上がっており数十年遅れの家を建ててますよ
低炭素国際会議とかで海外の先進国と比べて数十年前の家の話をして失笑されている

[8095: 通りがかりさん]

>>8094 通りすがりさん
君のレスも失笑されてると思うぞ

[8096: 通りがかりさん]

セキスイハイムで建築された方は何を決め手にしたのでしょうか？
現在、ハウスメーカー巡り中ですが、セキスイハイムは高いだけ何も魅力を感じなかったので…
・見た目が倉庫
・工場生産による品質の高さを売りにしている→工場生産でも人が作業してるのであまり信用できない
・営業の売り込み方がセキスイハイムというブランドで泊がつく→家の性能が、外観のおしゃれさが、強度がでなくて、ブランドって…見た目犬小屋やんと

[8097: 匿名さん]

>>896
パルフェで建てました。全てが平均点以上かなと思ったのが決め手です。
見て目をだいぶ悪く思われているようですが、レジデンスタイルの外壁は私にはかなりおしゃれだと思いました。
人それぞれの感じ方でしょうかね。

[8098: 匿名さん]

補足ですが、一条と迷っていて、一条のハイドロテクトタイルとレジデンスタイルを比べた時に、
圧倒的にレジデンスタイルがおしゃれだと思いました。高級感も全然違うなと。
もちろん逆に思う方もいると思いますが・・・。

[8099: 通りすがりさん]

>>8095 通りがかりさん
https://www.homes.co.jp/cont/press/opinion/opinion_00125/

[8100: 匿名さん]

>>8096 通りがかりさん

公式サイトに載っている家たちを見て倉庫だと思う感性ならやめておきましょう
注文住宅なんだから倉庫みたいな家も建てられるし逆も然り
現代の工場生産が信用できないなら社会科見学からやり直したほうが精神衛生上良いのでは？

[8101: 通りがかりさん]

>>8096 通りがかりさん
ハウスメーカーの家は木造だろうとも工場生産現場組み立てじゃん。
嫌なら昔ながらに掛矢を用いて建てる工務店に依頼すればいいよ。
ついでに言うとセキスイハイムは高くはないよ。
しっかり建てた場合だけど工務店でもセキスイハイムと比べて数百万安くなる程度だし、最近このスレで書かれていた割引後価格は工務店並みの価格だった。

[8102: 匿名さん]

ハイムの外構って、例えば車2台分の駐車場で一般的なコンクリ敷きだとおよそいくらくらいですかね
ついに間取りが決まったので、そろそろ考えねばと思うのですが…庭も芝生だと高いのかな？

[8103: 匿名さん]

>>8102 匿名さん

ハイムのはやたらと高いから地元の業者に聞くといいよ

[8104: 通りがかりさん]

8102さん

住宅ローンに含めたいならハイムで、現金等で支払う余裕があるなら断然別業者がいいと思います。
数社見積もりを取ることをお勧めします

[8105: 匿名さん]

8102ですありがとうございます
ハイムだと割高なんですね
近場のエクステリア業者に、とりあえず見積もり取ってみます

[8106: 匿名さん]

アパートがクレーン工場の近くで、良く箱で出来た部屋を運んでるのを見てたんですが、今日ようやくあれが積水ハイムの家だと気づきました。
自分で家づくりを検討するまで知らなかったのですが、あのやり方はハイムだけでしょうか？
デメリットもあるのでしょうか？
今のところ、すげーなという感想しかないのですが…

[8107: 通りすがりさん]

外構はどのハウスメーカーでも割高になりますよ。
理由はハウスメーカーの提示する外構は高めのプラン提示であり、さらにそこにはハウスメーカーの利益も乗せられているから。
地元の外構屋に頼めば、外構は後々手を加えるとして最低限に抑え、後から手を加えれない家本体の構造にもう少しお金を投資するなんて事もできます。
施主は工事の調整に気を配る必要も出てきますが、外構をある程度に抑えるとしたら100万円以上の差が生まれるので、やる価値はあるのではないでしょうか。
ここからは一般論の話ですが、家の構造性能が境界地点にあった場合
例えば断熱性能が境界だった場合100万+のグレードアップで一生涯の生活の質が変わって来るくらいの差が生まれますし
これはセキスイハイム以外・・・主に木造の話にはなってくるでしょうが、最初の地点が分からないので価格は揺れますが耐震性能(制震含む)が境界だった場合、50-100万+のグレードアップで熊本地震の震源地で耐えれなかった水準と耐えた水準の差が出て来ます。

[8108: 匿名さん]

>>8106 匿名さん

基礎的なところは各社のホームページ読むといいですよ

[8109: 匿名さん]

トヨタホームもユニット工法だったかな？
ユニットだと上棟、あっという間に終わりますよね
朝1つのユニットが運ばれるのを見た後、ほんの20分車を移動させて戻ったら、すでに1階部分が完成してました
未だに、フルで見たかったなぁと後悔してます

[8110: 匿名さん]

私はほぼフルで見ました。
やっぱり仕事休んででも見に行ってよかったなって思っています。
最初、監督から日程伝えられた時に、仕事あるから妻だけがって言ったら、びっくりされましたよｗ
見にって本当に良かったです。

逆に、工場見学(自邸の)は無理していくほどじゃないかなと思いましたｗ

[8111: 匿名さん]

まさに今、その状態だ
上棟、建築吉日らしいが仕事があるので妻だけで良いか？と言ってしまった
営業は、もし良ければと別日やムービー撮影を提案してくれたが、やはり見た方がいいかな

[8112: 家建太郎]

上棟の際は，絶対に見た方がいいですよ。
私は，タイムラプスで撮影しました。

[8113: 匿名さん]

>>8112 家建太郎さん
ありがとうございます
タイムラプスとは、本格的だ
異動の時期だが、休んで見に行くかな

[8114: 通りがかりさん]

ハイムに関わらず、ハウスメーカーのメリットとデメリット、工務店のメリットとデメリットを考えた方がいいと思う。
ハウスメーカーのメリット
工場生産で誤差も少なく品質がいい
大工さんが建てる家ではないため技術の差が出にくい
大量生産によりコストを下げられる

ただそのメリットだけの謳い文句で安いとか思ってはならない。工務店と比べてデメリットだってもちろんある。あれだけCMなどを放送してれば、当然広告料なども施主から回収しないといけない。さらに風呂やトイレなどまでハイムのものを入れるとなれば、ほぼ自社生産品を売りつけることができるからほとんどの利益を総取りできる。
ちなみに坪単価いくら、なんていうのにも騙されないように。構造とかに使う素材とかちょっと違えば、下手すればボルトの一本が多いのか少ないのかだって値段に影響出るはずなのになんで全て決まる前から大体一坪50万とか60万とか決められる？たとえば土間コンクリの上にタイル張りして玄関ドアとかつけなきゃ行けない玄関とただ石膏ボードに壁紙貼っただけの納戸が同じ一坪だとしたら絶対に同じ金額になるわけないでしょ。
まあ他にもいろいろデメリットはあるけど、もちろん工務店と比べていい部分もいっぱいある。
家なんてどうせほとんどの人間が人生一回しか建てないんだから、よくよく調べて、理想とか予算とか考えて本当に自分が満足いくものを建てた方がいいと思います。

[8115: 名無しさん]

ハイムに関わらず、ハウスメーカーのメリットとデメリット、工務店のメリットとデメリットを考えた方がいいと思う。
ハウスメーカーのメリット
工場生産で誤差も少なく品質がいい
大工さんが建てる家ではないため技術の差が出にくい
大量生産によりコストを下げられる

ただそのメリットだけの謳い文句で安いとか思ってはならない。工務店と比べてデメリットだってもちろんある。あれだけCMなどを放送してれば、当然広告料なども施主から回収しないといけない。さらに風呂やトイレなどまでハイムのものを入れるとなれば、ほぼ自社生産品を売りつけることができるからほとんどの利益を総取りできる。
ちなみに坪単価いくら、なんていうのにも騙されないように。構造とか、使う素材とかがちょっと違えば、下手すればボルトの一本が多いのか少ないのかだって値段に影響出るはずなのになんで全て決まる前から大体一坪50万とか60万とか計算できる？たとえば土間コンクリの上にタイル張りして玄関ドアとかつけなきゃ行けない玄関とただ石膏ボードに壁紙貼っただけの納戸が同じ一坪だとしたら絶対に同じ金額になるわけないでしょ。
まあ他にもいろいろデメリットはあるけど、もちろん工務店と比べていい部分もいっぱいある。
家なんてどうせほとんどの人間が人生一回しか建てないんだから、よくよく調べて、理想とか予算とか考えて本当に自分が満足いくものを建てた方がいいと思う。

[8116: 匿名さん]

長いだけで内容が薄いコメントですね
一度でも家を建てたことがあるなら分かることばかり

[8117: マンション検討中さん]

>>7999 匿名希望さん
我が家はGRです。
北側以外に太陽光パネルが10kw以上載っています。
屋根の形が気に入って採用しました。
満足してますが、FRと比べて200万位は高くついたかな？

[8118: 匿名さん]

ハイムのユニットに、一部青色に塗装された木があるのが気になってましたが、あれは防御処理済みというサインだったのですね。
>>8106ですが、自分もハイムで契約することになりました。
このスレは遡るといろんな情報が出てくるので、大変参考になりました。
でもやっぱり、家買うのって責任重大で荷が重いですね・・・皆さんすげーや

[8119: 坪単価比較中さん]

２か月建物貸出条件付モニターキャンペーンで坪20万円割引という触れ込みで見積取ったところ、グランツーユー35坪平屋で建物請負工事価格が税込3300万円でした。仕様は
磁器タイル、瓦、３重サッシ、太陽光7kw、蓄電池7kw、造作・空調160万分込

ずいぶん高いと思い、仕事関係のお付き合いの方が昨年建てた時の契約書見せてもらったら同じグランツーユー２階建て41坪＋小屋裏で税込3700万円。仕様はモニター無しで
磁器タイル、瓦、２重サッシ、太陽光7kw、自動車充電装置V to Heim、キッチン・トイレ・洗面台は同じもの、造作・空調150万分込み

キャンペーン商法としてもあまりにひどい条件なので商談中止する予定ですが、提案内容等は気に入っているので可能であれば注文する流れにしたいと考えております。
契約はしていない状態なので、事実をはっきり伝えて値引き交渉する事は可能でしょうか？

[8120: 坪単価比較中さん]

8119ですが追記。
交渉金額ですが、当初の想定では２か月モデルハウス貸出なら2600～2700万円と考えておりましたので、その金額で伝えようと思っております。

[8121: 匿名さん]

値引き交渉はできるだろうけど、平屋は坪15万位は割高。41坪より35坪も割高。毎年坪数万は値上げされているから案外妥当な金額かもね。

[8122: 通りがかりさん]

値引き交渉は大事ですが、やりすぎるとよくないと思います。
ハイムの方から是非買ってほしいと思わせることが大事
他のメーカーと競合させるとか
うちは先に一条と話を進めていたところにハイムが入ってきたのと
私が一条推しだったので、ハイムの方から値引き提案・オプションモリモリ・間取り変更（トイレ2か所・収納増等）
色々やっていただいてハイムに軍配上がりました。
買ってやるって態度が大事かもです。
近所の人はハイムさんからタイル外壁は無理、鉄骨は無理とサイディングの木造を進められたと言っていました
うちは軽量鉄骨・タイル外壁・太陽光ありですが、近所の方よりうちの方が所得も低かったけど借入額はほぼ同じでした。

[8123: 坪単価比較中さん]

レス返していただき、ありがとうございますm(_ _)m
>>8121さん
最初の打ち合わせの時は坪６万円増と言っていたので、２階建てに変更した場合も併せて確認してみます。

>>8122さん
過去の書き込みにもあったような凄い値引きを期待している訳ではないですが、条件(２か月貸し出しモニター)に見合った金額ではないと感じているのが正直なところで、一番の違和感は最初に予算の上限を2800万と伝えてあったのに、それを大幅に上回る金額を提示してきた事です。
内容は魅力的でぜひ買いたいと思っていたが当初お伝えした予算とは折り合わないので購入は難しい、と伝えてみようと思います。

[8124: 名無しさん]

ハイムで建てましたが、次建てることがあればハイムでは建てないです。
たった4回の打ち合わせで、間取りも確定しないまま最終の打ち合わせ。子供がいるのでなかなか家でもゆっくり図面を見ることも出来ず、まだ納得いかないので最終打ち合わせを延期して下さいと伝えると、一度最終打ち合わせをしてみて終わらなければ再度やりましょうと。最終打ち合わせ5時間かかり、もうへとへとで、これ以降変更不可の書類に捺印。
最短の打ち合わせ回数で終わらせられたらメーカーとしてはいいのでしょうが、人生最大の買い物をこんな雑な対応で終わらせられてしまい残念です。来月引き渡しですが、もう建て直したいです。

[8125: 通りすがりさん]

>>8124 名無しさん
申し訳ないですが私は共感はできませんでした。（私はハイムに対して中立的な人間です）
＞最終打ち合わせ5時間かかり、もうへとへとで、これ以降変更不可の書類に捺印。
⇒途中で次回にしましょうという話をしなかったのが敗因かと。先方も営利企業なので、どこのハウスメーカーで建てても8124さん自身が同じであれば同じ結果になったと思います。

[8126: 通りがかりさん]

ラスティックタイルのブラックだと暑さで反りが発生したりしますか？
部屋が異常に暑くなるとかの不具合はありますか？

[8127: 通りがかりさん]

8124さん
私も共感できません。
家を建てるときはどこで建てようが打ち合わせは時間がかかるもの。
小さい子がいて図面すら満足に見れない状況なら今家を建てるタイミングではなかったのでは？
最終図面に捺印したのは自分ですから自分で責任を取りましょう
ハイムに責任はないかと思われます。

[8128: 通りがかりさん]

8126：通りがかりさん
ラステックタイルで反りが発生するとかは聞いたことないです
部屋が異常に暑くなる？聞いたことない
夏は2階は普通に暑いですけどね
（エアコンなしの状態なら）

[8129: 通りがかり]

セキスイハイム居住歴10年のユーザーです。玄関先のタイル部分が破損しました。冬は積雪もそれなりにある北海道の住人ですからある程度は仕方が無いです。同時期に玄関照明がすべて点灯しなくなり、地域担当者に知らせると様子を見に来て工事の受注申請を行いました。玄関照明のホタルスイッチがすべて点灯しない状態。スイッチがいかれたのだと思いました。10年も経過してますし。でも、いざ業者さんがやってきて玄関照明のスイッチを一通りチェックしたら、一つのスイッチだけがオンでもオフでもない中間地点で止まっており、そこをオンにすると全ての玄関照明が点灯して何も不具合がないことが判明。しかし、工事担当者が出向いた工賃で1万数千を請求されました。つまり地域担当者が図面を携行していながら初期点検を怠ったためにユーザーがその代償として出張費を支払うことになったわけです。セキスイハイムの地域担当者はその程度です。定期的に担当者が代わりますからもっと機転の利く優秀な方もいらっしゃるのでしょうけど、そうじゃないとユーザーが不利益を被りますね。

[8130: 匿名さん]

>>8129 通りがかりさん

そんなの住んでる人でもチェックできることだよね…

[8131: 通りがかりさん]

最近契約しました。
工場がパンパンで生産計画の都合着工が遅れるようで、値引きしてくれましたが、結果うまく乗せられた気がします。
値引き総額は中間グレード装備で本体工事費（パネル、蓄電池、諸費用除く）に対して21%でしたが、地盤調査など諸々が高いですねえ。

[8132: 名無しさん]

>>8126 通りがかりさん
うちもまさにその組み合わせですが、今のところ大丈夫ですよ^_^

[8133: 匿名さん]

>>8131 通りがかりさん
値引き21％ってスゴイですね！
どうやれば、そこまで値引きしてもらえるのでしょうか？
現在もらってる見積もりは値引き5％くらいです・・・

[8134: 名無し]

ハイムさんの性能はいいと思います。
何人か建てていますが全館空調と太陽光パネルがついてこの値段なら・・・
と思いますが、外観がどこも似てて、すぐハイム！こっちは一条！みたいに分かるのと
中はどこも建売と変わらず、カッコいい家にしようと思ったらすごい金額が掛かりますよね。
中がカッコいい家を建てた人は見たことが無いです。たいがいダサいのです。
そろそろ中の標準仕様を今の流行りに近付けてくれたら・・・　

[8135: 匿名さん]

うちのパルフェは10%弱の値引きでした。

あと、外観でハイムってすぐわかることをマイナスのように思われる方もいるようですが、
自分は逆にそれが良かったなって思っています。
家を見せると、建てたことある人ならすぐ「ハイム？すごいーい。」って言われます。やっぱり、大手ハウスメーカーで建ててるのがすぐ分かってかえって鼻が高いというかｗ
聞かれもしないのに、自分からハイムとは言い難いし。

内装がボロいのは同意です・・・。

[8136: 匿名さん]

契約後に快適エアリーや外壁タイル等に変更依頼すると、値引きはできない様な事をいわれるのですが、本当にできないのでしょうか？
であれば、最初から言ってほしかったです。
また、太陽光、蓄電池の金額はいくらが相場なのでしょうか？
これらもまた値引き対象ではないのでしょうか？

[8137: 匿名さん]

>>8136 匿名さん

値下げって契約を後押しするためにするんでしょうに。
なんで契約後の追加注文にまで値下げしないといけないのか。
できないのではなくしたくないからに決まってるでしょ。

[8138: 通りがかりさん]

契約後の値引きは無理ですよね
値引き交渉は契約前までが鉄則です

[8139: eマンションさん]

>>8124 名無しさん
うちはゼッチの申請の期限だかなんだかで、同じようにドタバタで決めました。内装等は時間は多少かけられましたが、間取り等はあっという間に決めたので、後悔ばかりです。とても気持ちがわかります。私も宝くじが当たったら壊してでも他のメーカで建て直したいです。

[8140: 名無しさん]

みやおさんに愛されたかった

[8141: 匿名さん]

寒暖差があるこの季節、
快適エアリーの暖房から冷房に切り替えるタイミングが難しい・・・

[8142: 匿名さん]

教えてください！
休み明け引き渡しですが、営業さんや現場監督に何か渡すべきでしょうか？
また、逆に何か粗品貰えたりしましたか？

[8143: 匿名さん]

>>8131 通りがかりさん へ
>工場がパンパンで生産計画の都合着工が遅れるようで
工場がパンパンなのではなく、ウッドショックが影響しています。
特にツーバイのメーカーでは、外材の材料が高騰していますが、それ以前に使用する外材が手に入らないのが原因です。
googleやYoutubeで、ウッドショックで検索すると実態が分かると思います。

[8144: 評判気になるさん]

>>8142 匿名さん
引き渡し時、近所の食パンを渡しました。
粗品ではないですが、フラワーアレンジメントと貰いました。
また、後日に営業からルンバ戴きましたが、多分予算に入っていたのでしょう。

[8145: 評判気になるさん]

>>8142 匿名さん

>>8142 匿名さん
引き渡し時、近所の食パンを渡しました。
粗品ではないですが、フラワーアレンジメントと貰いました。
また、後日に営業からルンバ戴きました。
多分

[8146: 家建てたろう]

8124さん

私も共感出来ません。
私は，一年以上掛けて色んなショールーム等を回ってハイムさんに決めました。
打ち合わせも多くて月4回は打ち合せをしたときもあります。
打ち合わせ回数4回は明らかに少ないですし，子供が小さいからとかはあまり言ってほしくありません。

[8147: 戸建て検討中さん]

西日本で建て替え検討している者です。
SPS FR 33.5坪　解体と外構工事無しで税込み総額3400万円（500万円値引込み）ですが、妥当でしょうか？
紹介という事で値引500万と多くして貰っている様に見えますが、元々のオプション無し本体価格2600万（坪単価78万。ただしタイルは込みの模様）が割高に感じていますので、総額では微妙に思います・・・。

内訳はラスティックタイル、太陽光5.6ｋ、蓄電池4ｋ、エアリー無し、3種換気仕様。
基礎工事が川沿い軟弱地らしく鋼管杭約20ｍ必要で200万円、屋外付帯（給湯給排水電気）は290万円入ってます。
その他諸費用は約100万円です。

[8148: 購入経験者さん]

>>8147 戸建て検討中さん
500万値引きって、大きいのですかね？
地域によっても差はあると思いますが、500万値引きは他社では安いほうではないでしょうか？？

[8149: e戸建てファンさん]

>>8147 戸建て検討中さん
別視点からにはなりますが
参考までに同じ坪数33.5坪でしっかりとした木造住宅を建てた場合、オプション無し本体価格で税込2350万円くらい(坪70万で計算)
太陽光5.6ｋ、蓄電池4ｋ、鋼管杭約20ｍの200万円無しで3種換気採用の見積もりです。
この会社の割引後価格はしっかり建てられている木造住宅と変わらないくらいになるので妥当と思います。

[8150: e戸建てファンさん]

地盤について
参考までに　表層地盤増幅率が分かるサイト
郊外のベッドタウンでも数値が良い=災害に強いところは
だいたい地価が高いでしょうけどね
http://www.asahi.com/sp/special/saigai_jiban/

[8151: 名無しさん]

ハイムでおうちを建てられるみなさんは、世帯年収どのくらいなのでしょうか？

夫1馬力ですごい年収の方々なのかな…。
私みたいに共働きでどうにかなってる世帯には、夢のまた夢なのでしょうかね。

[8152: 評判気になるさん]

私はローンが通るか相談に行って決めましたけど、図面はもう営業が決めていて、部屋広くしたいとか意見言っても変えてくれませんでした。自分の意見ばかり押し通す営業はいい加減で自分の都合で打ち合わせキャンセルしたり、結局間取りはそのままもう変更出来ませんの一点張り、友達に聞いたらいくつかの図面から相談で決めるんだよと言われて馬鹿にされていると思いました。その営業を担当にした店長もいい加減だと思います。引き渡しも１ヶ月も伸び予定が大幅にくるわされた、入ってから大事な書類未だに返しに来ないし、同じメーカーでも営業は良く選んだ方がいいです。

[8153: 通りがかりさん]

>>8152 評判気になるさん
請負契約前の参考図面と見積もり？
それとも、着手承諾のときの話？

[8154: 匿名さん]

営業最悪でした、間取りも決まっていて、１人だから部屋を広く取りたかったのにリビングだけ広くないクローゼットも狭いし、営業担当は自分の意見ばかり押し通す、結局間取りはそのままもう変更出来ません??高いお金払うのはお客だ。引き渡しも大幅にくるわされた、紹介なんて出来ません。値段は高い何でこんなにも高いのか

[8155: 匿名さん]

>>8154 匿名さん

注文住宅で間取りを営業に押し切られてしまう人だとどこで建てるかではなく、どの営業に当たるかで決まりますね。
そんな他人任せの家造りがうまく行くとは思えませんね。

[8156: 匿名さん]

文句書いてるのはほんとに施主が書き込んでるんだろか
例えば営業のせいにして施主が奥さんの意見を聞かないとかじゃないかな
施主の意見が通らないなら契約しなきゃいいんだし

[8157: 坪単価比較中さん]

>>8148 購入経験者さん
セキスイハイムは金額的にいくらくらいの値引きが妥当ですか？？？？？

[8158: 周辺住民さん]

暑くなってきたけど、みんな快適エアリーの効きはどうですか？
エアコンなしでは、やっぱり厳しい感じしますか？

[8159: 通りがかりさん]

>>8157 坪単価比較中さん
定価がないのに値引きを気にするなんて。。。

[8160: 口コミ知りたいさん]

>>8158 周辺住民さん

一階は快適エアリーのみです。住んで３年ですが特に問題ありません！

[8161: 通りがかりさん]

8158さん

我が家も一階は快適エアリーのみですが、今現在まだ使用はしていません。
少し窓を開けておくと快適です。（九州です）

[8162: 周辺住民さん]

うちも全館エアコンレスですが問題ないですよ。

[8163: A-kits]

今建築前、打ち合わせ中です。
主構造は確かに凄いと思いまして契約しましたが、話を進めると、あれは出来ない、これは出来ない。なぜ出来ないか聞くと、ハイムの基準で。詳細図は見せれない。営業はわからないから、また次の打ち合わせで。の繰り返し。
悪い人ではないど。本部に問い合わせすらと、支店から何故でしょうかと。グレー部分が多すぎる会社です。

[8164: 北海道ハイム新築]

2年前に網走管内で建てました！

とても快適で良いですよ。おすすめします！
結局工務店で買った友達より安かったみたいです。
工務店は工事中にどんどん金額が上がって、
融資の審査も当初の額では足りず出し直したみたいで、
騙されたと言っていましたよ。

ハイムは工事に入る前にほとんど決めてしまうので
金額の変動はなく安心でした。

私は金額は妥当だと思います。

冬も暖かいし、夏はエアコンなんて要らないし！
光熱費は灯油ですが、アパートにいた頃より安かったですよ。

悪い事書いてる人もいますが、
満足している人の方が圧倒的に多いと思いますよ。

北見では10年以上一番売れてる会社みたいですし…！

快適な人は口コミ書かないのかもしれませんね。
満足してたらわざわざ口コミ書く事ないですかね。笑

建てる前に色々調べましたが、
永く住みたい人は、そもそも安い家は買わない方が良いですよ。
もっと不満が出てくると思います。友達たちがそうなので…笑

参考にしてみて下さい。

[8165: 匿名さん]

>>8163 A-kitsさん

何ができなかったのですか？

[8166: 匿名さん]

>>8163 A-kitsさん

またダンマリですね
文句だけ言うのは議論にならない

[8167: おかしん]

セキスイハイムの玄関タイル超手抜きモルタル入ってない砂のうえにトロ。おかげさまでタイル剥がれまくり。クレームつけても対応無。施工中の監視必要。

[8168: 匿名さん]

>>8154 匿名さん

[8169: 匿名さん]

>>8152 評判気になるさん
どちらも本当の話です、自分の意見を押し通す、途中で止めますと言いましたが、ローン結果出てないのに内緒で教えます通ったので話進めないととか、打ち合わせとか、自分の休み潰して打ち合わせ予定入れているのに突然キャンセルとか、女１人で建てると馬鹿にされるんですかね。大事な書類も頼んでも持って来ないし、書いてるだけで気分悪いわ。

[8170: 匿名さん]

>>8169 匿名さん

印鑑押したのはあなたでしょう。
無理やり押されたのですか？
責任持って契約しましょう。

[8171: 匿名さん]

貴方はハウスメーカーの方ですか??書き込み見て貴方の家の話はないのでしょうか??人を中傷するよりも自分自身の家の話してください。

[8172: 匿名さん]

>>8171 匿名さん

中身のない話ならここには相応しくないですね
不安を煽りたいだけならば削除対象ですよ

[8173: 匿名さん]

>>8166 匿名さん

ここに詳細も書けないぐらい無茶苦茶な要望出して断られたのでしょう
そうでなくても肝心なことを外してしまう説明ベタだから思うような家ができない

[8174: 匿名さん]

セキスイハイムではないけど間取りなんて自分で考えたらいいのに。一生に一度の買い物失敗出来ないと思い自分で白い紙に書いて設計に渡してそれを逆にアレンジして貰いましたよ。自分はMAX4300万土地外構建物だったのでセキスイはやめましたが、設備のグレード下げてまでセキスイの3000万の家にするならしっかりした木造でベタ基礎、第一種換気、トリプルガラス等断熱もしっかりしてて2500万で建てれるとこたくさんあります。年収等考えてなぜ標準よりグレードをさげてまでセキスイなのか知りたいですね。工場で溶接した強度のある家で大手って言う以外良さがわからない。そこまでして自慢したいとかミエですか。

[8175: 匿名さん]

＞＞8174 匿名さん
でも、地場の工務店は怖いのよ。
基礎だけ造って倒産、入居後すぐに倒産、って事例が近所にあったから。
うちの場合は最初から大手一本。ハイムは自由が効かないので、初期段階で積水ハウスの方に流れたけど。ハイムの営業マンは「うちなら数百万安く出来ますよ」とか、うんざりする位長々としたローンシュミレーション持ってきて不愉快だった。
結局、全部屋エアコンサービスでもハイムはかなり安かった印象。

[8176: e戸建てファンさん]

割引後価格のセキスイハイムは地場工務店並みの価格になるので安いですよ。
維持管理費はさすがに木造より高くなりますが。

[8177: 匿名さん]

値段で工務店並みを求めるなら、ハイムに限らず大手を検討するべきではないと思います。
高いけど安心を買うのが大手だと思います。

>>8176
維持管理が木造より高いのは、具体的には何費のことでしょうか？
固定資産税が少し高いのかなと思うぐらいで他が思い当たらないけど。。。
ハイムの部品が糞高いのは別としてｗ

[8180: e戸建てファンさん]

工場見学に来い来い、うるさくて工場見学に来たら割引する、交通費は商品券で支払う、というので仕方なく行ったが、迷っていたもう一社と契約。工場見学のときは契約に至らなくても払うと言っていたのに支払う気配もない上、やりとりしていたメールで問い合わせたが、無視。ちなみに山陽。

[8181: 匿名さん]

＞＞8177 匿名さん
ハウスメーカーのオリジナル部材、修理や交換の時はそのHM以外に頼めないから、結局向こうの言い値になってしまいます。
それが適正価格ならいいんだけど...。維持管理費とはその事も含むのでは？

[8182: 匿名さん]

>>8181
それは鉄骨だからとかハイムだからとかに限った話ではないけどね・・・
大手ハウスメーカーで建てれば当然のこと。

[8183: 匿名さん]

セキスイハイムともう1社で検討していて、来週決めるから最終のプランと価格もってきてくれと言ったら、値段変わらず、プランは少し狭くなる、更に蓄電池が無くなった見積もりを持ってきたのでお断りした。

[8184: 評判気になるさん]

https://m.youtube.com/watch?v=n8evEVO_wfs

【セキスイハイム】住宅メーカーの対災害度診断#2【徹底検証】

熊本地震で基礎がやられてすめなくなるのね

[8185: 匿名さん]

>>8184 評判気になるさん

逆に基礎が壊れても大丈夫な家ってあるんですか？
住めなくなるだけで潰れて死ぬことはないから安心だね。
鉄骨ハイムならユニットは再利用できるかもしれないし。

[8186: 通りがかりさん]

熊本地震で倒壊して住めなくなったハイムはありませんよ
地盤が割れたり地盤沈下等で住めなくなったところはありますが
うちも熊本ですが、被害はクロスが破れただけだし

[8187: 匿名さん]

>>8184 評判気になるさん

基礎がやられたってことはその下の地面もずれたわけでしょ
そこまでの極端な例でしか批判できないなんてセキスイハイム強すぎ

[8188: 戸建て検討中さん]

以前にセキスイハイムのお宅訪問に行ったことがありますが、他のハウスメーカーと比較して同じ㎡数で狭く感じました。計算方法が他と違うのでしょうか?

[8189: 口コミ知りたいさん]

ハイムは普通でしょ。
一条の表記がややこしい。

[8190: 戸建て検討中さん]

資金が無いのでエアリーを
後から付けられるように施工してもらい事は可能でしょうか？
入居後に資金ができたら付けてもらうように

[8191: 匿名さん]

近所のセキスイハイム、雨漏りで新築10年で建て替え。すぐ近くの家も大規模修繕するらしい。
そのエリアはセキスイハイムの分譲地なんだけど他の家でも続々と足場組んで工事始まってる。近隣でも同時期に色んなハウスメーカーが建てたけどこんなのセキスイだけ。10年で建て替えとか想像したくもない。

[8192: 通りがかりさん]

8190: 戸建て検討中さん

エアリーを後付けするのは難しいかもしれません
工事的に
エアリーなしでも各室クーラーでも特に支障はないかと思います
入居後に資金ができる目途があるのでしょうか？
であれば、住宅ローンに組み込んで、その資金は繰り上げ返済にされたらどうかと

[8193: 匿名さん]

いきなり10年目に雨漏り発覚建て替えなんて話はないよ

[8194: 戸建て検討中さん]

エアリーを付ける前提で作って、エアリーを付けなければいいのでは？
貫通のところはふさいでおけばいいし。
もともと基礎内断熱だから、エアリーなくてもメリットは大きい

[8195: 匿名さん]

>>8193 匿名さん

そうね。大手ＨＭで建てて10年で建て替えとか大規模修繕とか誰も予期してない。だから近所でも皆驚いている。
しかもまだ増えそうだし。数軒だけの特殊事情とは思えない。

[8196: 匿名さん]

匿名さんの書き込みなんてもともとあてにならんし
書きたい放題だよ
それが特殊事例じゃなかったら毎年１万棟建ててるんだから今頃大騒ぎだ

[8197: 匿名さん]

>>8196 匿名さん

関東の出来事です。
事実しか書いてないよ。
知らぬが仏でも良いけど点検はしっかりね。
まだ新しい住宅街に重機が入って家を粉々に粉砕する様は見ていて本当に心が痛む。

[8198: 匿名さん]

雨漏りで重機が入って家を粉々に？？？書けば書くほどおかしなことに

[8199: 戸建て検討中さん]

一番安いプランでお願いしたのに、坪110万と言われた。
とほほ。

[8200: 匿名さん]

>>8198 匿名さん

解体するには重機を使うんだよ。
そこまで酷くない家は壁を壊して補修するらしい。
この分譲地はハイムのテレビCMでも使われたんだよね。それなのにエリアの解体第1号とは可哀想すぎる。

[8201: 匿名さん]

>>8199 戸建て検討中さん

どうせ平屋で狭小なんだろ？

[8202: 検討者さん]

ウッドショックの影響はありますか？

[8203: 匿名さん]

>>8200 匿名さん

自ら特殊事例だと追加説明してるようなもの

[8204: 匿名さん]

>>8203 匿名さん

こんなの他のＨＭでは聞いたことない話でまさに「特殊事例」だわな。メーカーとしては穏便に済ませたいところだろうけど被害と噂がどこまで広がるか。
ある家は外壁と内壁の間が水浸しで住みながら半年かけて壁を作り直すそうだよ。そこも築9年。
本当にお気の毒です。

[8205: 口コミ知りたいさん]

うちにパルフェは築2年だけど、今のところ快適に住んでますよ。
何年も先のことは誰にも分からない。

[8206: 戸建て検討中さん]

換気システムはどうなってるの？

[8207: 匿名さん]

>>8204 匿名さん

外壁と内壁の間が水浸しで…雨漏り程度で盛り過ぎ
台風か竜巻呼ばないと無理

[8208: 匿名さん]

>>8207 匿名さん

一時的な「ただの雨漏り」なら建て替えなど必要がないわな。台風も竜巻も関係なくこんな事態になってるのが大問題だね。
事実は貴方の想像力を超えている。

[8209: 匿名さん]

事実というか妄想でしょ

[8210: 匿名さん]

>>8209 匿名さん

妄想として火消しに躍起なのはＨＭの営業マンくらいか。
当事者の家族にとっては悪夢そのもの。
HMとの気の重くなる条件交渉、抵当権の処理、引越しの荷造り、子供の通学。
誰しも築10年以内でこんなことになるとは思ってもいないよね。

[8211: 通りがかりさん]

その話が本当だったとしても、建て替えに対応してくれてるのなら良いHMだと思いますけどね

[8212: 戸建て検討中さん]

快適エアリーを付けない場合も、基礎の中は基礎の仕切りがない形になるの？
それなら後から付けられる可能性があるけど。

[8213: やりとり中]

まあアンチの人の人から聞いた?という情報はどの分野でも当てにならないですね

[8214: とおりすがり]

>>8202 検討者さん
建売が多いので、今立っている分は関係ないと言ってました。鉄骨だとほぼ影響ないんじゃないですかね？
これから木造プランなら分からないです。

[8215: 通りがかりさん]

8212さん

後付けした人の話を聞いたことがないので何とも言えませんが、基礎は多分エアリーがあってもなくても同じかと
ただ、エアリーを付けるとなるとダクトと機械を入れるのでそれが後付けでできるのかな？一階はどうにか方法はあるかもですが、2階はダクトを壁の中を通すので無理かもですね

[8216: 口コミ知りたいさん]

2階は天井を下げる部分がでるから無理でしょ。

[8217: 家建てたろう]

>>8190: 戸建て検討中さん
結論から行くとつけるか付けないかの二択になると思います。

後付けできたとしても取り付けるまでに年数がかかるのであれば，
最初からローンに組み込んで設置した方が賢いのではないでしょうか。

快適エアリー付けないにしても，エアコンでも快適ですけどね。
私事ではありますが，フローリングの穴が好きではなかったです。

エアコン付ける予定があれば各部屋にエアコン用のコンセントも必要になるので注意してください。
　

[8218: 名無しさん]

初めて投稿させて頂きます。
現在検討している最中ですが、参考までに皆さんが提示された建物金額からの値引き率、もしくは坪数と値引き金額を教えて頂けないでしょうか？
他HMと比べて値引き率がかなり少ないと感じていますが、ハイム自体が少ないのか私達だけが少ないのか判断したく投稿させて頂きました。
よろしくお願いいたします。

[8219: マンション掲示板さん]

>>8218 名無しさん

去年sps32坪で建てました。最終500万値引きでした。

[8220: 通りがかりさん]

>>8218 名無しさん
定価がないから、値引きなんて気にしても意味ないよ。

[8221: マンション掲示板さん]

>>8220 通りがかりさん

そんなこと言ったら、身も蓋もない

[8222: 名無しさん]

>>8219 マンション掲示板さん

教えて頂きましてありがとうございます。
かなりお値引きして貰えて羨ましいです！
現在建物金額の約5%ほどしかお値引きして貰えていないので、もっとお値引きして貰えないと予算的に厳しく困っています。
どのような交渉をされたのか差し支えなければご教示ください。

[8223: 名無しさん]

>>8220 通りがかりさん

平均でどのくらい値下げして貰えているのかわかれば、粘って交渉するべきかすっぱり諦めるべきか行動が変わってくるので、当方にとってはとても意味があります。

[8224: 通りがかりさん]

>>8221 マンション掲示板さん
値引き額で考えるのは危ないから、はっきりと言ったまでだよ。
それと、無茶な値引きは避けたほうがいい。ノーリスクで済まない可能性がある。
https://house.home4u.jp/contents/budget-7-1125

[8225: 通りがかりさん]

>>8223 名無しさん
定価がある車などなら参考になるとは思いますが、家はそうではありません。
最初に高くふっかけているか、安めに提示しているかはケースバイケース（=人による）です。

[8226: 通りがかりさん]

補足ですが、値引き額ではなく、値引き後の建築費用を参考にしたいというのであれば、とても良い行動だと思います。

[8227: 名無しさん]

>>8226 通りがかりさん

ハイムさんでも建物金額乗せてくることあるんですか！？
値引き後の建築費用とはどの金額(部分)のことでしょうか？

[8228: 通りがかりさん]

>>8227 名無しさん
業界の話によると、どこもそのようなことをしているという話を聞きますが、特定のハウスメーカーの話は公にはならないです。内部の人しか分からない話ですので。。。
少し調べてみましたが、過去の投稿で、ハイムさんの値引きについて口コミがありました。（少し昔の投稿ですが）
//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/10862/res/1-1000/

建築費用ですが、諸費用以外の総額で比較したほうがいいと思います。

[8229: 名無しさん]

我々、住宅の前にセキスイが建ちます。
我々の家には生垣があり、手入れをしなければなりません。しかし我々の生垣前に間なくセキスイの塀を建てるようです。セキスイの営業が我々住宅地に住む皆さんに挨拶に来た際に生垣の事を伝えたところ、新たにセキスイに住む方に、敷地に自由に入って(我々が)お手入れできる契約にしますので。とぬかしました。そんな家誰が住むのか。セキスイ最悪にしか思えなくなった。

[8230: マンション掲示板さん]

>>8222 名無しさん
8219です。
特になにもしてないけど、工場見学や支店長との面談、sps割引、太陽光、蓄電池割引、モニター割引、インテリア割引等ありました。
相見積もり2社で対応。もう一社は、当て馬でしたけどね。
私たちはセキスイオンリーだったので、営業となん十回も面談しました。営業からの面談日を決める際、稀にその日は他社と面談があるからって嘘ついたりしてました。
営業の値引き提示に納得がいかない時は沈黙し、向こうが話すまで沈黙でした。
納得した割引提示が出たとしても、一度持ち帰って検討すると伝え、営業からのアポをまちました。

もしセキスイオンリーと考えているならば、その気持ちは胸にしまってくださいね。セキスイオンリーと知れば、営業は強気になりますからね。
話しに纏まりがなくてすいません。
また知りたいことがあれば気軽に聞いてくださいね。
ハイム良いですよ。
快適エアリーいいですよ。冬の電気代高いですけどね

[8231: マンション掲示板さん]

>>8229 名無しさん

安易な口約束でしょうね。

[8232: 匿名さん]

>>8229 名無しさん
そんな訳のわからない言い掛かりを付けてくる隣家なんてテキトーにあしらうしかないでしょう。
他人の土地に入らないと維持できない生け垣は諦めるしかないんですよ。

[8233: 名無しさん]

>>8228 通りがかりさん

ご丁寧にありがとうございます。
参考にさせて頂きます。

[8234: 名無しさん]

>>8230 マンション掲示板さん

とても詳しくありがとうございます！
なん十回も打ち合わせしたということは照明、カーテン、クロス等の細かい部分まで何を入れるか決めてからのお値引き交渉でしたか？
また、モニター割引とは内覧OKとか何かしらに協力するってことでしょうか？

やはり多少の駆け引きは必要なんですね。
気持ち的にはハイムで建てたいと思っています。
ただ、お値引き最大限して頂けないと予算的に厳しいのでハイムさん頑張ってくれたらなと思っています。
とりあえず相見積もり取って色々と他社も検討して時間かけて交渉して行こうと思います。

[8235: マンション掲示板さん]

>>8234 名無しさん

>>8234 名無しさん
間取りと土地探しに面談が多かったですね。契約前の間取りは、営業が作成しますからね。
モニター割引は、もしかすると内覧させていただきますと営業が言ってました。
契約後は、値引き交渉できないですよ。
クロス、照明、カーテンは、概算見積りでしたね。
契約後に細かな打ち合わせでしたね。
カーテンは、ハイムではなく外注しました。

[8236: 匿名さん]

>>8234 名無しさん
私も31坪で500万以上値下げしてもらいました。
値下げを引き出す上で大事なのは、相見積もりとタイミングだと思います。

相見積もりに関して、私の場合はハイムの建設条件付土地だったので、本来は相見積もり出来ないのですが、
条件が似た土地をピックアップして、ハイムと同程度の価格と言われている大手HMのセミ注文住宅(間取りが選択式で制限されるため、コストが抑えられる住宅)で見積もりをとってもらいました。　
結果、土地の値段は変わらないが、同価格帯のメーカーの方が安い見積もりとなり、ハイムも合わせて値下げしてきました。

タイミングに関して言うと、私の場合コロナの第1波明けで、契約者が少ない状況だったので、有利な状況だったと思います。今は、住宅需要の高まり、ウッドショックによるコスト増が起こっているため、値下げは難しい状況のように思います。

[8237: 名無しさん]

>>8235 マンション掲示板さん

そうでしたか。
たしかに土地探しと間取りは一番重要な所ですもんね。
モニター割引の話は出されていないのですが、こちらからもそれとなく聞いてみます。
契約は本当に金額が希望通りになるまで粘ってみようと思います。
当方もカーテン外注を考えているのですが、カーテンレールだけハウスメーカーに付けて貰いましたか？それとも全て外注にしましたか？

[8238: 名無しさん]

>>8236 匿名さん

詳しくありがとうございます。
かなりお値引きして貰えて羨ましいです！
やはり同価格帯と相見積もり取ったほうが良さそうですね。
営業さんからトヨタホームと金額がどっこいどっこいと聞いたので競合させるのに良さそうだなと思っています。

今月はどこのメーカーに聞いてもかなり契約数あるとお聞きしました。
駆け込み需要があり、あまり値下げしなくても売れるので今はそこまでお値引きして貰うのは難しそうですね。やはり年度末くらいまで一旦保留にしたほうが良い気がしてきました。
親切なお二方にハイムは沢山お値引きしてくれるということを教えて貰って希望が持てました！
まだ諦めずにタイミングを見計らって頑張ります。

[8239: 通りがかりさん]

>>8238 名無しさん
駆け込み需要後の値引きの可能性を否定するわけではないですが、世界的に建材（木材以外も）が値上がりを続けているという話を聞きますので、一概に安くなる期待は出来ないのではないかなと思います。
https://www.nikkei.com/article/DGXZQOUC2022Z0Q1A520C2000000/
今なら、住宅ローン控除（改悪前）と、グリーンポイントが間に合うかもしれないので、確実なお得のほうが良いのでは？と思いました。参考まで。

[8240: マンション掲示板さん]

>>8237 名無しさん

ハイムで付けてもらいましたよ。

[8241: 名無しさん]

>>8239 通りがかりさん

貴重な情報ありがとうございます。
木材以外にも値上がりしているのですね。
そうしますといつ契約するかとても迷いますね。

[8242: 名無しさん]

>>8240 マンション掲示板さん

ありがとうございます。
参考にさせて頂きます。

[8243: 戸建て検討中さん]

結論は自由度が低い割に高いというもの。

[8244: 匿名さん]

>>8243 戸建て検討中さん
買えなかったの？

[8245: 名無しさん]

契約前です、教えて下さい。

グランツーユーv
32坪、建物価格2080.太陽光5kw150.空気工房135.エコキュート60.タイル外壁180.蓄電池170.

これ、安いですか？一度値下げはしていただきましたがまだ値下げの余地はありますか？

[8246: 通りがかりさん]

>>8245 名無しさん

建物価格で言えば、坪65万
めちゃんこ安いです。

[8247: 匿名さん]

同じハウスメーカーでも、拘り方によってどうにでもなるね。
全て込みでパルフェだけど、うちは坪100万超えてるからね。

[8248: 名無しさん]

8246さん
ありがとうございます！オプションほぼついていない状態なので不安ありましたが契約しました！

[8249: 検討板ユーザーさん]

選べる壁紙の種類は少ない
間取り作りに不自由がある
※特に階段
天井は通常2400mm
契約金200?300万現金
※解約時2ヶ月程で返金してくれる
木造住宅はローコスト住宅並みに安い35?50
鉄筋はヘーベルハウスくらいの価格50?
外壁は優秀
決算時期は３月
言った言わないのやり取りが多かった
提案は少ない
言われた事しかやらない
各部屋の換気口木造は天井、鉄筋は床
ゼッチ住宅としてはオススメメーカー
床を下げるのは出来ない
最近のハイムのランニングコストは無敵

[8250: 評判気になるさん]

ハイムの建売に住んで半年ほどです。
快適エアリーはいまいち使いこなせてないのと掃除がめんどくさいですが、家の中の空気感はきれいな気はします。(気分ですが)
売れ残っていたので、値下げ価格からさらに割引してもらえました。１番最初の価格5000万円弱、値下げ価格で4500万、購入価格4300万です。
建売なので注文住宅を見ると羨ましくなりますが、住んでいる分には問題なく快適です。

[8251: 匿名さん]

セキスイハイムのグランツーユー(木造)はウッドショックの影響がないと営業の方が仰っていましたが本当でしょうか？

[8252: 匿名さん]

大手は木材を長期契約で買ってるから影響は限られるらしいよ

[8253: 戸建て検討中さん]

今月から影響が出ると言われて契約しましたが、、やはり嘘だったのか！！

[8254: 買い替え検討中さん]

全体的な設計は満足。
工場で作っていて品質を謳っているのに内装の歪みや仕上がりがひどいとcm単位でズレているくらいに雑。

[8255: 匿名さん]

>>8254 買い替え検討中さん

内装は現場での手作業ですよ
説明もあったし自分で他の人のプログでも見ればすぐわかること

[8256: e戸建てファンさん]

>>大手は木材を長期契約で買ってるから影響は限られるらしいよ
原油先物価格(大手の原油購入価格)はガソリン代に反映されないと言っているようなもの
割引額減らしているだけですよ

[8257: e戸建てファンさん]

仮に値段に大きく反映されない会社があるのだとしたら、将来的にも価格上昇の影響を受ける可能性が無い＝構造材全ての木材に対して自己保有林がある会社くらい
営業の口車に右往左往しているようじゃダメだよ
目の前の人は家のプロではなく売るプロ
家の事は見分けつかないにしても、せめて社会常識上の事は判断しないとね

[8258: 匿名さん]

>>8256 e戸建てファンさん
この記事読んだだけの話

https://www.google.com/amp/s/www3.nhk.or.jp/news/html/20210714/amp/k10...

[8259: 匿名さん]

やっぱりこういうときでも中小は弱いんだね

[8260: 匿名さん]

何を強い、弱いと定義しているかは知らんが
潰れない事を強いと定義するなら
小規模且つ安定して客が着く会社は一番しぶとい

大塚家具然り、魅力の無くなったハリボテの大手が営業を継続するために資産が何百億あってもあっという間に吐き出すから一番潰れやすい

潰れるのか潰れないかは規模ではなく経営の中身

[8261: 匿名さん]

>>8260 匿名さん

>>8260 匿名さん
今回のウッドショックは小規模だからこそ価格安定性が弱いんでしょうに
中小は基本的に自転車操業で長期間サポートもままならない

[8262: グランツーユー施主]

ウッドショックでは自前で森林持ってる財閥系の住林が一番強いだろ。
ポリバケツメーカーの子会社のハイムに何を期待してるんだか。

[8263: 匿名さん]

>>8261 匿名さん
ウッドショックへの耐性を強い弱いの基準とするならば
一番強いのは広大な自社森林を持っている会社、年間数棟に耐えれる自社森林を持っている職人系中小
次点はプレカット屋から安定的に無垢国産材を購入している職人系中小
集成材の外材に頼っている会社は大小に関わらずモロに影響を受ける

無垢材を扱うのはプレカットも設計も現場も職人でなければならず大変難しいため奪われる心配はない
ちなみに景観地域の築百年だかの古民家をメンテナンスするのはこういう職人系中小だし、当然、メンテナンスだけでなく家も建てている訳だから中小はメンテナンスできないという現実はないですよ

[8264: 匿名さん]

自社森林なんてレアケース持ってきても意味ないからな
もともと大して建ててないんだし
ハイムなんかは鉄骨推しとけば良いわけだし

[8265: 匿名さん]

だいたい住林が自社森林持ってるって言っても
それを国内の戸建てに使ってるかは怪しい

[8266: 通りがかりさん]

>>8265 匿名さん
そうそう。住林のBFの標準って、レッドウッドじゃなかったっけ？

[8267: 匿名さん]

常時でない時でも安定する会社は普通ではない何かを持っているのだから普通の会社ではなくなるだけでは。
集成外国材使用という条件を合わせれば大手の方が強いでしょう。

住友林業は国内より海外に多くの自社森林を持っていた気もします。

[8268: 匿名さん]

>>8266 通りがかりさん

構造材の半分は欧州から輸入とのこと
国産だけじゃまかないきれないからね

[8269: 匿名さん]

輸入木材の価格高騰につられて国産材の価格も上がっていると聞きますが
こちらでは全く影響がないんですね。
確かに公式サイトにも値上げについてのお知らせは出ていないようです。
（抗ウイルス対応フィルター対応、コロナ対応住宅のお知らせは出てます）

[8270: 通りがかり]

大手ハウスメーカーは、木材以外の影響もあり、過去から徐々に値上がってきておりますね。木材高騰の余波はまだ本格化していないという噂もあり、今後も徐々に値上げされる可能性は否めないです。
なお、公式サイトには値上げの情報は出ないです。定価がないので（規格住宅などならありえますが）

[8271: 匿名さん]

3階建てデシオは準防火地域では建てられるって人と建てられないって人と営業に因ってバラバラ。
セキスイハイムに電話したら「貴方の名前と住所と電話番号を教えれば追って連絡します」と言ったきり何の音沙汰も無い。
言う事は人に因りバラバラ、約束はすっぽかすし、余りに対応がお粗末過ぎる。