セキスイハイムの評判ってどうですか？ (総合スレ)

[物件比較中さん]

セキスイハイムで建てた方、検討されている方など有意義な情報交換をしましょう。セキスイハイムの評判・口コミ、性能やメンテナンスについてなど、ご存知でしたら色々と教えてください。

【公式サイト】
https://www.sekisuiheim.com/
【注文住宅の相談（無料）】
https://house.home4u.jp/promotion/index_01_03?ad=ekdt_ah_05&al=ekdtl

スマートハウスのスマートパワーステーション・木質系のグランツーユー・鉄骨系のパルフェや、CMでお馴染みのあったかハイムなど、プレハブユニット住宅のパイオニアであるセキスイハイムについて語りましょう。

■セキスイハイムの施主ブロガー
【八郎】
https://www.kodate-ru.com/archives/author/kodahachi/

[5518: e戸建てファンさん]

紹介とか人脈をうまく使ったほうが安心だね
知り合い経由の紹介もいいけど、スーモカウンターみたいな第三者経由の紹介もおすすめ
紹介元に契約による利益が発生するから成約率の高い営業を紹介してもらえる
展示場に飛び込むより安心

[5519: 通りがかりさん]

>>5516 e戸建てファンさん

そうですね。
特に私にとって、その交渉力というのが、ハイムをはじめとするメーカー選択を阻んだ壁でした。ある程度話を進めると、どのメーカーも必ず「特別にウン百万お安くします」と切り出してきました。数千万分のウン百万です。当然ここで、まだ値切れる?と考えますが、私にはその交渉力がありませんでした。交渉力はないですが、値引き欲はありますから、次第に値引き交渉のスパイラルに疲れてしまったのです。
最終的には、値引きを一切しないメーカーを選びました。結局私にはそれが一番楽でした。

[5520: 匿名さん]

１番は友人、知人の家が凄い良い家でその家を建ててる業者を紹介してもらうのかな。スーモ系は裏で金が発生してるから怪しいと思う。

[5521: e戸建てファンさん]

もっと客観的に説得力のあるハイムの欠点をあげないとスレのためにならないよ
ステンレス屋根が三角じゃないぐらいしか思いつかないけど

[5522: 匿名さん]

>>5521 e戸建てファンさん
客観的にハイムのホームページで記載されている性能面での指摘を以前にしたらハイム擁護の輩から誹謗中傷された挙げ句に正しい記載した私のレスが削除され書き込み禁止措置にされたので、そういう事かと。

[5523: 通りがかりさん]

>>5506 匿名さん

その表現については、不適切な表現であることを認め、5483で謝罪していますが、改めて申し訳ありませんでした。

[5524: 匿名さん]

>>5522 匿名さん さん

削除されるようなことを書いただけ
反省しましょう

[5525: 匿名さん]

自分が選んだ工務店でいい家ができたなら
わざわざ大手スレにイチャモンつけになんて来ないんだよな
要するにそういうこと

[5526: 戸建て検討中さん]

ハイム検討中ですが、10年目、20年目といったメンテナンス費はどのくらいかかるのでしょうか。
なるべく長期的なランニングコストを抑えたいのですが、タイル外壁等に初期投資したほうがいいとか、
何かアドバイスいただけると幸いです。

[5527: 匿名さん]

>>5526 戸建て検討中さん
私も検討中ですが、外壁タイルが必要か悩んでます。
営業にはタイルでなくてもメンテナンスは30年は不要(見た目の劣化での塗装はする方もいるが、性能面では不要)と説明を受けましたが、実際どうなのか…

[5528: 匿名さん]

5526戸建て検討中さん
5527匿名さん

私はのちのメンテナンス費用を考えてタイル外壁にしました。
メンテナンス不要とはいえ、サイディング外壁になると見た目がかなり劣化すると思います。
あとは、周りが外壁の塗装をしていくとやはり劣化が気になりやりたくなる。
で、その際掛かる費用は数百万。
タイル外壁であれば塗装の必要はありませんが、タイルの境目のゴム（ガスケットっていうんでしたっけ）が劣化するため10～15年に一度は交換の必要がありますが、数十万ですみます。
まれに場所によっては北側に苔がついたり、キッチンの換気扇周辺が汚れたり（これは高機能フィルターで割と防げます）
で汚れが気になる場合がありますが、高圧洗浄機やブラシでこするときれいになることが多いです
高圧洗浄機でタイルが欠けることもありますので使用されるときはご注意を。
洗浄のみなら業者に頼んでも塗装に比べて高額になることはありません

[5529: 匿名さん]

追加です
ハイムのメンテナンスが高額との書き込みがありましたが、
うちはトイレの補修、浴室ドアの交換、居室のドア2枚のリペアをしましたが、高額ではありませんでしたよ

保険が使えそうな時には、ファミエスの方から保険の手続きしときますと言っていただき、保険で直すこともできました。
担当者次第な場合もありますが。。
我が家の担当は優秀な方のようです

[5530: 匿名さん]

>>5528 匿名さん
参考になります！
サイディングの場合も、見た目の劣化さえ目をつぶればメンテナンスしなくても性能的には問題ないという認識はあっているのでしょうか？
極端な話、数十年後に見た目の劣化が見られた時に、手元にすぐ捻出できるお金がない場合には我慢できるものなのか、それとも性能的にメンテしないと危険(取り返しがつかなくなる)のかがタイルかサイディングかの分岐点と考えております。
他の方も含め、もしご意見あれば頂けると助かります。

[5531: 匿名さん]

高性能なコーティングのサイディングなら30年でもほとんど色合わせしないようです。
また、高性能なシーリング材を使用すれば、30年程度は問題が無いようです。
ただ、されでも耐久性の面ではタイルの方が勝ります。
後は、価格との兼ね合いでどう判断するかではないでしょうか。

[5532: 通りがかりさん]

タイルを張り付けてる基部の耐久性に関してはだんまりか？ん？

[5533: 名無しさん]

結局タイルって、60年後外観どうなるんですかね。

[5534: 匿名さん]

タイルが万能でないという認識が一般施主には浸透していない。故にタイル扱うハウスメーカー営業はタイルはメンテナンスフリーと言う嘘を連発する傾向がある。

[5535: 匿名さん]

タイルの耐久性は魅力だけど、レジデンスＮ以外は見栄えが悪すぎる。

[5536: 匿名さん]

5534さん

ハウスメーカーの謳い文句なんて、ハイムに限らず誇大表現だらけでしょう。
あり得ない物との比較や嘘に近い様なものさえも・・・

[5537: e戸建てファンさん]

>>5528 匿名さん
鉄骨商品の磁器タイルは高圧洗浄機で傷つけることは難しいと思います。
マイナスドライバーで力いっぱい叩いても火花が散るだけで割ることはおろか傷もほとんど付きません。

木造家屋によくある陶器タイルではありませんからね。

[5538: 匿名さん]

>>5535 匿名さん

家の大きさや形、そもそも個人の好みで変わるからなんともいえんね
小さい家にレジデンスタイルNとか似合わなさそう

[5539: 匿名さん]

>>5536 匿名さん
確かに大手のホームページはあちらこちらに大袈裟な誇大広告だらけだね(笑)

[5540: 匿名さん]

>>5536 匿名さん

そこを具体的に書かないから話がおかしくなる

[5541: 匿名さん]

>>5540 匿名さん
具体的に書いたら削除されるじゃん(笑)

[5542: 通りがかりさん]

30年耐久のサイディングも、メンテナンスフリーと言われているタイルもまだ外壁に使われ始めて30年経ってないのではないでしょうか？
よって、30年後の状態は誰にもわからない。
それは他のメーカーでも同じだと思います。
ハイムだけが悪いような書き方はどうかと思いますが

[5543: 匿名さん]

>>5542 通りがかりさん
誰もハイムだけの悪口は言ってないけど？大手全般の話の流れだよ。

[5544: 匿名さん]

>>5538 匿名さん
個人的には、そもそも小さな家をハイムで建てること自体を避けた方が良いと考えています。
一定のデザインレベルを望むのであれば、建坪で45坪程度はないと厳しい様な気がします。

[5545: 匿名さん]

建坪で45坪って事は延床70～90坪ないと素敵なハイムの家は建ちませんって事ですかね。そうすると建築資金も約１億程度はないと難しいって事になりますね。

[5546: 匿名さん]

素敵なお家は展示場クラスということですね。

[5547: 匿名さん]

建坪には厳密な定義がなく、建築基準法の条文にも「建坪」という言葉はありません。きちんと定義されているのは「建築面積」「延べ床面積」です。

「建坪」は明確な定義がないゆえに、各社住宅メーカー、工務店、施工者などによって捉え方が若干違っているのです。

建坪は住宅メーカーによって捉え方が違う場合があるます。
住宅メーカーや工務店、施工者によって建坪の考え方が微妙に違う場合あるので注意が必要です。
?A社：「建坪」＝「建築面積」として考える
?B社：「建坪」＝「1階床面積」として考える

[5548: 匿名さん]

>>5544 匿名さん
延べ床面積の事ですか？

[5549: 匿名さん]

>>5548 匿名さん

失礼しました。「延べ床面積」です。

[5550: 匿名さん]

>>5541 匿名さん さん

されませんよ
明らかな嘘や乱暴な言葉遣いでも無ければね

[5551: 匿名さん]

>>5543 匿名さん さん

ここはセキスイハイムのスレだが

[5552: 匿名さん]

>>5544 匿名さん

どこの地方の話か知らないけど30坪なら小さいでしょう
土地がまともなら35坪もあれば格好は付けられますね

[5553: 匿名さん]

>>5552 匿名さん
延べ床で40坪以上はあった方がいいんじゃないですかね。近隣の分譲地に30坪台くらいのハイム建っているけど見た目はイマイチな感じするけど。

[5554: 匿名さん]

>>5553 匿名さん さん

このように人によって変わる曖昧な話ってこと

[5555: 通りがかりさん]

>>5533 名無しさん

私なら、タイルの耐久性云々はともかく、面白みもなければ熟成もなさそうなあの外観の建物に、６０年後まで住もうとは思わないです。

[5556: 匿名さん]

私は家の外観におもしろみは一切求めませんのでハイムはあってるのかもしれませんね。
見た目はふつうで、無難でいいので、暮らしやすいことを重視するタイプです。
オシャレな家なんてたまーにある来客に一瞬褒められるだけ。99%は自分と家族で過ごすのだから、外観にこだわるお金があるなら私はより快適な家を求めます。
とはいえ予算が1億あるなら外観もこだわったかもしれませんがね….笑

[5557: 匿名]

>>5556
その割には評判が気になって
わざわざスレを覗きにくるんですね

[5558: 匿名さん]

>>5555 通りがかりさん

君はさっさと静岡の工務店を
紹介しなさいよ。

[5559: 匿名さん]

>>5557 匿名さん
私はこれからハイムで建てるので、やはり評判は気になりますね…
予算の中でどこまでできるかと検討中なので。
ダサいとか面白みがないという欠点であれば私としては問題ないため5556のようなコメントをしましたが、もしお金があれば外観もこだわっていたと思いますので、実際はもっと高額なHMへのひがみと言われても言い返せないですね笑

[5560: 匿名さん]

>>5559 匿名さん

お洒落でセンスがいい外観は必ずしも高額とは限りませんよ。
ローコストではさすがに厳しい部分がありますが、坪単価６０万円以上であれば、建て主のセンスと設計者のデザイン力次第で素敵な外観に出来ますよ。

[5561: 匿名さん]

>>5560 匿名さん

ハイムを検討してないならよそへ行けばよかろう

[5562: 通りがかりさん]

今はやりの外観にしたところで60年後どうなんだか？
ハイムのシンプルな外観は60年後もシンプルが故に違和感はなさそうな気がします

60年後自分が生きているかはわからんけども

[5563: 匿名さん]

ハイムの躯体が60年も維持出来るかどうかが鍵。

[5564: 通りがかりさん]

>>5558 匿名さん

ハイムの評判や性能を語るスレなのに、面白いことをおっしゃいますね。紹介してどうするんですか？ ここに投稿しているあなたや、ごく一部のハイマーの方の程度は概ねわかりましたので、紹介した後の展開は想像できます。よって紹介はご遠慮させていただきますが、絞れそうなヒントはありますから、気になるようでしたらご自分で調べてください。

[5565: e戸建てファンさん]

鉄骨ユニットのZAMメッキは推定耐用年数140年
コンクリ強度は30KNで耐用年数100年
ステンレス屋根は庇部分のシールメンテのみ
タイル外壁はガスケット交換のみ

ちゃんとメンテすれば軽く60年はもちそうだけどね
躯体が大丈夫でも住設そのままで60年後に快適に住めるわけないからリフォームしないとダメだと思うけど

今後の人口減少で新築件数が減って中古物件を長く使う流れになっていけば、長持ちする家に長く住むのも悪くない話になるんじゃないかと

[5566: 匿名さん]

>>5565 e戸建てファンさん
そんなに維持できるとは思わないけど。今、新築したハイムが築50年でバリバリ健在してたら謝罪します(笑)

[5567: 匿名さん]

ハイムbjで建てて1年になります。
快適エアリー付けませんでしたが、特に不満は無く快適です。
結露も見たことないです。
基礎は45N程出てたので安心です。