セキスイハイムの評判ってどうですか？ (総合スレ)

[物件比較中さん]

セキスイハイムで建てた方、検討されている方など有意義な情報交換をしましょう。セキスイハイムの評判・口コミ、性能やメンテナンスについてなど、ご存知でしたら色々と教えてください。

【公式サイト】
https://www.sekisuiheim.com/
【注文住宅の相談（無料）】
https://house.home4u.jp/promotion/index_01_03?ad=ekdt_ah_05&al=ekdtl

スマートハウスのスマートパワーステーション・木質系のグランツーユー・鉄骨系のパルフェや、CMでお馴染みのあったかハイムなど、プレハブユニット住宅のパイオニアであるセキスイハイムについて語りましょう。

■セキスイハイムの施主ブロガー
【八郎】
https://www.kodate-ru.com/archives/author/kodahachi/

[11868: 名無しさん]

自分が好きでつけたオプションのせいで大幅増額して切れるとかありえないので
質問者ではない人がしゃしゃり出ないほうがいい

[11869: eマンションさん]

欲しいものだろうと必要なものだろうと予算を大きく超えれば、悩むことだってあるだろうに、なぜ有り得ないと言えるのだろうか

質問者は、そういった諸々で予算を大幅に超えて迷っていた
そこにこのやり取りを見て、(ただでさえ予算超えてて少しでも安く抑えたいのに)SUUMOに支払うのもバカらしいと解約を決心した
と言っているのに、なぜオプションのせいで契約解除しようとしてると決めつけているのだろうか


ここのアンチ側の人間って、妄想？思い込み？が激しくて、人の話もまともに聞けない人が多いよね

[11870: 匿名さん]

スーモに払うのは嫌なくせに手付金は持ってかれてもいいなんて不思議な人だ
営業の態度が変わったのは可哀想という他ないけど

[11871: ご近所さん]

営業の態度が変わったってのはよくあることだからな。
やつらは売るまでが仕事だし

[11872: 匿名さん]

>>11866

＞＞SUUMO系の紹介手数料は宣伝広告費と一緒に経費として計上され、顧客全員から回収する

これってアンチなの？自意識高すぎでは？

[11873: マンション掲示板さん]

>>11869 eマンションさん

質問者11862です。代わりに答えて頂きありがとうございます！まさにその通りで、オプション（契約前に営業に伝えてたのが入らずの金額だった）食洗器は深型希望→浅型だった。5人家族なのにエコキュート370L。防犯ガラスと電動シャッターが抜けてる等、まだまだ沢山ありますが書ききれないので。

契約時に値下げ率だけ気にしてしまい、オプションを再確認しないで契約したこちらも悪いですが、営業を信じ過ぎました。
月末なのでその日に契約して欲しいと、仕事後に夜家に来ての契約だったので焦って契約した事が悔やまれます。

更に地盤が弱く概算の200万じゃ無理そうとの事で。SUUMO経由していてバカらしく感じ、もうハイムで建てたい意欲がなくなってしまいました。


手付金も全額は戻らないでしょうし最悪です。

[11874: 匿名さん]

まじで家と同じパターンだわ。
うちなんて当初の見積もりから相見積で結構な金額をひいてきた。
そして前回の提示から中身がかわっているとも思わず今すぐ返事がほしいとか言ってきて契約。

家帰ってよくみたらいろいろ前回の提示から削られてた。
それは値引きでなくて安くしただけじゃんと揉めたな・・・

[11875: 匿名さん]

契約といっても口約束だけで手付けも払ってなかったから、結局当初の見積内容で同額にしてきたからちゃんと契約したけどね。

[11876: 名無しさん]

>>11872 匿名さん
自意識過剰って言いたいのかな
意味合い的には被害妄想激しい的な感じに聞こえるけど

文章下手ですまんね
本当は上2つがアンチの発言で、たぶん最後のは、普通にSUUMOで買っただけの人が、自分が損をしたと思いたくなくて意地になってるだけだとは思ってるんだけど、この人もちょっとアレな人だなーって思ったから
わざわざ分けて書くのもダルいし、まとめて書いた
誤解させてすまんね

[11877: マンコミュファンさん]

>>11873 マンション掲示板さん
解釈があっててよかったです

契約後の自己都合の解除は手付け金戻らないでしょうね
ただ、かなり不満があるみたいですし、事実不手際もあったみたいですから、解約前に営業の上司に事情を説明しててみてはいかがでしょうか。

スタンスとしては

でも、大幅な土地改良費の増加が見込まれていて、正直、きつい
予算取りがキツい原因は、オプションの不手際もあって費用の計算に支障が出たため
正直、営業さんへの不信感も少しある
(建前として)気に入った家だから契約したんだから、なるべく解約はしたくないが、このままでは費用面でも信頼関係の面でも解約を検討せざるを得なくなる
土地改良費が増えるのは仕方ないとしても、オプションは当初こちらが希望していたとおりに(値段はそのままで)アップグレードしてもらえないだろうか。

という感じがいいと思います。
SUUMOの話は絶対しない方がいいと思います。
建前でも最初は契約を継続したいという意思を見せた状態で上司とパイプ繋いで、ここで決裂すれば、多少なりとも向こう側の責任を問いやすくなって、手付け金の交渉をする余地が出てくると思います

[11878: eマンションさん]

>>11875 匿名さん
ハイムのやり方にはうんざりします。契約書に実印も押さなかったですか？その日にネットで銀行に手付金100万振り込んで欲しいと言われ、そのまま振込してしまいました。

当初の見積内容と同じで値引き出来たのですね！うらやましいです。あの日に戻れたらと思う日々です。ちなみに見積内容を合わせた分、施工が適当とかありましたか？

[11879: 匿名さん]

>>11878
その日は夜遅かったこともあり、2日後くらいの期末の設定日に正式な契約しましょうって感じでしたね。その前に気づいて良かった感じです。

施工が適当だったかはよくわかりませんが、営業を詰めすぎてその後はめっちゃ冷たかったですｗｗ

[11880: 名無しさん]

>>11869 eマンションさん
何でもかんでもアンチにしてるけど君もだいぶ毒されてるから落ち着きなよ
結局自分でつけたオプションのせいじゃなく、つけたのに勝手に消されたオプションだったわけだし

[11881: マンション掲示板さん]

>>11877 さん
親身になってアドバイスして頂き、本当にありがとうございます。営業には感情的に話してしまいそうだったので、気を付けようと思いました。

上司に繋いでもらうのも抜けていたのでアドバイス頂けて本当によかったです。今すぐ解約したいですが、あくまで契約を続けたいスタンスを忘れないでいこうと思います。
相談にのって頂けてよかったです。ありがとうございました！

[11882: eマンションさん]

>>11880 名無しさん

たしかに
すまん、気をつけるわ

[11883: マンション検討中さん]

>>11879 匿名さん
契約日は2日後だったんですか。本当に気付けてよかったですね！


やり方が全く同じで（私は契約日はその日にされてしまいましたが）確信犯で同じ営業だったら恐ろしいです。営業の責任なのに冷たい態度も嫌ですね。

[11884: 名無しさん]

>>11881 マンション掲示板さん
解約話と引き止める話では、向こう側の話を聞くスタンスが全然違いますからね！
なるべくここで建てたい！っていう意思を出しておくのも忘れないでくださいね！
決裂したときに、本当は建てたかったのにそちらの営業の不手際のせいでこんなことになったんだから、、、と手付金の交渉に持ってくためですので

頑張ってください！

[11885: 匿名さん]

気に入らない発言があったらすぐアンチアンチ言うやつって何なの？

[11886: 匿名さん]

契約前はしっかり見積もり確認しないとこんなことになるんだな
そろそろ契約しようかってところだから気をつけなきゃ

[11887: マンション掲示板さん]

>>11884 名無しさん
契約した事に日々後悔し、落ち込んでいたのでアドバイス頂けて本当に嬉しかったです。

メンタルもぼろぼろだったので、優しさが身に沁みて涙がでてきます。本当にありがとうございました。

[11888: 名無しさん]

>>11886 匿名さん

是非我が家みたいな事がないよう、オプション確認、契約時はボイスレコーダーを忘れないで下さい。

あとエコキュートの容量も家族の人数と合ってるかご確認を。数字も小さく書いてあるので。

[11889: 匿名さん]

要望は書面にして出しておくとよいよ。
うちはパワポでこちらの要望と入れて欲しいオプション書いて出して見積もりもらってたの。
それで相見積もりで勝手にオプションとか削られたから営業を詰めやすかった。

[11890: 匿名さん]

そこまでしなきゃいかんわけ？こわ

[11891: 匿名さん]

うちなんて坪数まで変わってたわ。総額だけ見ちゃダメ。

[11892: 名無しさん]

みんな騙されてからここみるんだよね～
過去スレにいっぱい書いてあるから先にみれば良かったって確かに思った

[11893: 名無しさん]

契約前の見積もりは土地を見つけてからやってますか？それだと見積もりの正確性は増すけど別の人に取られる可能性もあるなって思って気になりました。たしか土地を申し込んだら2週間以内に本契約しないといけませんよね？

[11894: 名無しさん]

うちは最初から記録しますよとレコーダーまわしたり電話拒否してメールのみにしたからか何事もなくいったわ
営業もまともだったというのもある

[11895: eマンションさん]

>>11893 名無しさん

土地見つけてからじゃないと
玄関とかリビングの位置とか家の形とか間取りが決まんないんですよね

参考でいいからって言って無理に仮定で想定して作ってもらうこともできるでしょうけど、そんなもので契約すると土地決まってから痛い目みるかもです

[11896: 通りがかりさん]

俺の当たった営業も土地決まってないのに間取り持ってきたぞ。何のイメージも湧かん。

[11897: 匿名さん]

営業の間取り能力は～とか言ってる奴いたけど、そんなもんよね

[11898: 名無しさん]

ハウスメーカーは売ってなんぼなもんだから、施主に寄り添うなんてあり得ないよ。契約とお金だけ。そのためにはいくつもいい加減な事言うからな。

[11899: 口コミ知りたいさん]

少なくとも、土地も関係なしに使いまわしの間取りを用意してくる連中が優秀なわけはないな。

[11900: 通りがかりさん]

今度契約なんですが、特に気をつけることは何かありますか？今までの流れをみて不安になってきてます。

[11901: 名無しさん]

>>11900 通りがかりさん
遡って見てください
いっぱい書いてありますよ

[11902: 匿名さん]

この掲示板には悪評を毎日書き込んだり、不安をあおる人間がわいています。大切なことは自分で検索して複数のサイトから注意点をリストアップすることです。

[11903: 名無しさん]

土地も決まってないのに間取りが出てきたとか言われても
その間取りで契約迫ってるわけでもないだろう
話のネタ程度では？

[11904: 名無しさん]

前も書いたけど、ここの批判内容は結構あってるよ
特に契約前や最終確認までのトラブルなど注意して見ておいた方がいい
ブログ系のやつは金貰ってる可能性が高いくらい内容が不自然なのが多い

[11905: 匿名さん]

そうね。ちょっと前にでてた見積もりから契約で内容代わってるやつとか、長期優良住宅の申請忘れられた人のとかね

[11906: 通りがかりさん]

ブログでも自分の家がダサいだの寒いだの正直に書いてるやつもあって結構参考になったよ。

[11907: 匿名さん]

涙が出てくるような精神状況な人は契約なんてやめた方がいい
すぐに他社に行ってもいい鴨になるだけなので、しばらく家づくりから離れるか
信頼のおける親類とかに同伴してもらった方がいいよ

[11908: 匿名さん]

こういう掲示板を鵜呑みにしすぎて最初から疑心暗鬼で臨むとうまくいかないよ
営業も人間なんだから能力の高低の前に一緒になって家づくりしてくれそうかどうかが大事
コミュニケーション能力の低い人は注文住宅は避けて建売買うのもありでしょう

[11909: 匿名さん]

>>11907 匿名さん

うち義母が打ち合わせに毎回無理やり来たり、勝手に営業と2人で打ち合わせして決めてたりして最悪だったわ
実際に住む人以外を家づくりに関わるもんじゃない

[11910: eマンションさん]

>>11908 匿名さん
建売買うような人こそハイムがあってるんじゃないか。こだわりが無い人向きの家だと思うし。

[11911: 匿名さん]

注文で建てておいてあれだけど、ハイムは建売向きだよね

[11912: 匿名さん]

>>11909
金出してくれるなら仕方ない。
金出してくれないならうざすぎ

[11913: 匿名さん]

>>11909 匿名さん

それは信頼できない役に立たない親戚ですね
社会経験豊富でプロジェクトを遂行していたような年配者が隣に座っているだけでも
変なことは言ってこなくなると思います

[11914: 匿名さん]

>>11910 eマンションさん

それは間違いですね
ハイムで注文住宅建てるには、こだわりがなくても他のHMと同じように
長いやり取りが必要です
短縮できるとしたら工期だけ

[11915: 検討板ユーザーさん]

>>11912 匿名さん

出してはくれてますが、、、私の実家の半分くらいですかね
というか貰った額よりも口出されたせいで増えた額の方が多いので、普通にマイナスですね

[11916: 匿名さん]

自分で建ててないなら仕方ないね

[11917: 口コミ知りたいさん]

>>11914 匿名さん
さすがに他のHMよりは打ち合わせ短いでしょ

[11918: 匿名さん]

そう変わらないと聞いたよ？

[11919: 匿名さん]

よそより短いって聞いた
シンプルな家が多いからかね

[11920: 匿名さん]

平均は短いだろうけど、希望以外はほぼ全部任せたならほぼ同じかもね。

[11921: 匿名さん]

日本語大丈夫？

[11922: 匿名さん]

打ち合わせ短いことにこだわるならそれこそ建売でよくない？

[11923: 匿名さん]

ユニット工法であるがゆえに出来ること出来ないことがはっきりしてるからな。営業が中心になって設計してる時点で、あまり工夫のない間取りや外観になることが多いから、普通のサイズの家なら他のメーカーよりサクサク進むでしょう。

[11924: 匿名さん]

なんで営業が設計するとあまり工夫のない間取りや外観になるの？

[11925: 匿名さん]

隣地境界がもう少し余裕あるから、部屋を少し広げますか、とか無いからね
悩まなくてすむとも言えるが、ベストを目指せないとも言える
ハイム選んだからにはしょうがないんだけど

[11926: 検討板ユーザーさん]

空間をどう使うかという意味での間取りはともかく、外形的な形はほぼパターンがないから、その点は早いよね
でも結局、外見てみたらすぐ分かるけど家の形なんかどこも似たようなもんでさ、独創的な形の家なんてそうそうないんだよね
むしろ鉄骨系は大空間作れるから、中の仕切りという意味での間取りの自由度は高めだよね
木造在来工法とかツーバイシックスとかの方が制約出てきたりするよね

[11927: 匿名さん]

営業が設計すると、っていうか工法の問題でしょ

[11928: 匿名さん]

間取りの自由度高めとか初めて聞いた。階段の位置とか柱とかの制限があって大変だったけどな。

[11929: ご近所さん]

>>11926 検討板ユーザーさん
他のHMも外観ひどいのあるから大丈夫って誰か言ってたな

[11930: 匿名さん]

どこも似たようなもん、と思える感覚ならそれで良いんだけどさ
アイ工務店とか見てると結構デコボコしてて隣とかぶらない家が多いと思うんだよね
あそこで建ててたら見た目も気に入ってたかな～とか・・・まあ最近評判悪いみたいだけど

[11931: 名無しさん]

>>11928 匿名さん
そういう制限はどこでもありますよ
倒壊してもいいなら、無制限に決めたらいいですけど

[11932: 通りがかりさん]

な？いつもの粘着だろ？

自分で質問者やって自分で貶していくスタイル。
2年前からログ見直せば、今の異常さがわかるよ。
異常な頻度で質問者が来てるのもよくわかる。
批判があるのは当然だけど、頻度とか粘着ぷりが異常。

[11933: 評判気になるさん]

ハイムで建てようか迷ってるんですか、やっぱり温かいですか？スマートパワーステーションを考えてます。快適エアリー導入予定です。

[11934: 匿名さん]

暖かいって間取り、のき、窓、エアコンなどいろんな要素あるから気をつけて

[11935: マンション掲示板さん]

>>11932 通りがかりさん

ハイムの間取りに自由度高いとか意味不明なこと書いたらそりゃツッコまれるわ

[11936: 通りがかりさん]

他のHMも外観ひどいのあるから大丈夫

[11937: 名無しさん]

数センチ刻みで家の大きさ変えるのは無理だが
いろんなサイズのユニットがあるので何とかなってるからね
むしろそんな細かいことやらない代わりに早く安全に建つわけ

[11938: 匿名さん]

あの変なテンプレを粘着して貼り続けて削除された人思い出した

[11939: 匿名さん]

>>11933
あったかハイムってCMでそう思ってるかもしれませんが、ハイムが特段温かいということはありません。

Ua値、C値、大開口窓、全館空調、床暖など様々な要素で決まりますので比較してみてください。

[11940: 匿名さん]

>>11937 名無しさん
積水だって安全に建つけどな
細かいことをやらないのは、効率を求めた商売ってだけだろ

[11941: マンション掲示板さん]

>>11940 匿名さん
明治のチョコレート美味しいって言ってる人間に、GODIVAだって美味しいけどね
って言ってるような感覚
所詮、ハイムは中～中の上の価格帯だし、何かを削って価格が安くなるんだから、そんな上と比べられても困るよね
比べるなら一条とかと比べようや

[11942: 匿名さん]

比べるならたしかに一条か、ヘーベルやスミリン、三井の規格型だね。

[11943: 匿名さん]

工法上、こまかい注文は出来ませんってだけよ
安全がどうのこうのじゃなく

[11944: 匿名さん]

>>11940
細かいことをやらないは違う。

細かいことをやれないが正しい

[11945: マンコミュファンさん]

>>11941
大手の中では中くらいだけど家全体で見たら高額な部類やぞ

[11946: 名無しさん]

そうだね、大手ハウスメーカーの時点で高いグループなのは間違いない

[11947: 匿名さん]

ユニット系が有利なのは枠だけでほぼ安全性が担保されてるからだね
わざと狙って変な組みかたでもしなけりゃ安全なまま
間取りは柱の影響を受けるけど他は内装なんだから意外と自由にできるし

[11948: 匿名さん]

階段とか不自由の極みだぞ

[11949: 匿名さん]

一つ一つの箱の中は当然自由にできるけど、箱の大きさと組み合わせが限られてるから不自由なんだろ

[11950: 評判気になるさん]

ハイムの性能と保証に惹かれてるんですが、10年点検をされた方いくらくらいかかりましたでしょうか？

オーナーさんのブログを調べると100万以上とあり、トータルコストで結構かかるのか不安に思ってしまい。

[11951: 戸建て検討中さん]

>>11949 匿名さん
何もわかってないじゃん
一部屋で複数のボックス使ってるだろ
限られてるから不自由なのではなく希望の間取りができないときは不自由なんだよ
コップの水がいつも少ないと感じるタイプの人は大変だよね

[11952: 戸建て検討中さん]

>>11950 評判気になるさん
うちは任意の防蟻処理だけだったのでたしか十数万円
家そのものには何にもかからなかった
壁がタイルじゃなかったらどうなってたかはわからんね

[11953: マンション検討中さん]

>>11952 戸建て検討中さん

すごいですね！本当に営業さんの言う通りほぼノーメンテですか。屋根も大丈夫だったんですね。
ファミエスのやり方がぼったくりと聞いてたので、少し安心しました。

[11954: 名無しさん]

>>11945 マンコミュファンさん

そりゃ今は人口や所得が減って、昔なら家を買えなかった層にまで手を広げるために、ローコスト住宅が増えて二極化してるから、全体で見たらそうだろうけど
1000万前後の家とか物の数に入れちゃダメでしょ
最低ラインがタマホームクラス

[11957: 名無しさん]

反論できず犬の遠吠えですか…見苦しいですな

[11958: 匿名さん]

俺も理解できん

ユニットの組み合わせが限られてるから不自由になるのではなく
自分の希望の間取りが出来ないときが不自由なのである

哲学かよ

[11959: 匿名さん]

内壁に関しては自由度が高めなのは事実だしなあ。
無理やりそれ以外で自由と言ったと騒ぎ立てたいみたいだけど、そんなこと言ってないんだよなあ。

[11960: 名無しさん]

普通のことなんだけど、ちゃんと文章を読める人間がいてホッとした

[11961: 匿名さん]

他のメーカーと比べて自由度無いってのはまあ常識

https://megulie.co.jp/blog/2024/01/31/2024-sekisuiheim/#toc11

[11962: 匿名さん]

まかろにおってハイムの仲介もするようになったのね。
かなり忖度があって良さそうな立場なのに、なかなか辛辣な評価

[11963: 匿名さん]

ツーユーも制限多いんだね。知らんかった。

[11964: 匿名さん]

ツーユーは制約がかなり多い。
木造って自由度高いように見えるけど、基本は制約が多いよ。
実際は簡易計算しかせず危険な家になるか、ルールで縛るかがほとんど。

[11965: 匿名さん]

計算うんぬんじゃなくて融通が利かないだけでは…

[11966: 匿名さん]

ハイムだけじゃなく、ハウスメーカーって基本は設計単位決まってるよ。ミリ単位でいじれるのは幻想。例外はあるだろうけどね。

建築士に設計依頼するなら斜めとかに折れた家もできる。

[11967: 匿名さん]

ミリ単位とか極端な話じゃなくてセンチ単位の問題かと