セキスイハイムのみんなの口コミ・体験談を集めました - e戸建て

高額で売れば営業の評価上がる！
だから最初は相当盛った状態で見積もりだす！
そこで客の顔色うかがいながら値引きする、ベテラン
程うまくやるので客は損しメーカーはもうかる。

私は38坪 グランツーユー 総タイル、太陽光4kw、キッチントクラスドルチェ、カップボードも同様。風呂TOTOシンラ、蓄熱暖房 床板無垢、親子ドア等、空気工房プラス、エコキュートにして、外構のぞいて一次値引きで税込 3300万だった。 住友不動産がやすかったから、値段伝えたらさらに、ドルチェのアップ分150万ひいてきた。現在保留中だけど、値引きしすぎてこのままじゃやばいですよ っていう営業トークがうさんくさい。

まだ本契約していないので、
できる限り値引きを要求するのは当然。
いかんせん、適正価格や定価が存在しないならば、
知り合いやネット上のハイムの見積書を参考にせざるを得ない。
でもそれはセキスイハイムとして出した見積もりならば、
下手な競合見積もりよりよっぽど説得力あると思うな。

というわけで皆様のお見積もりを見せていただきたいです。

>>3851さん
蓄電池を除き、タイル、エアリー1F2F、太陽光9kw、などなど他はフル装備で、定価は坪80万くらいでした。
そっから数百万の値引きがあったわけですが。
思ってるほど高くないと思います。
蓄電池はまだいらないかなと思い外しました。

うちは普通のSPSですけど、値引き前で坪85万ぐらいですよ。
給排水電気工事や照明カーテン抜きで。エアリーは１階だけ。
趣味の関係で多少余分な費用をかけてはいるものの、なぜうちはそんなに高いのか…洗面台とトイレを現地取り付けにしたのも割高になった要因かなぁ
まぁうちは南側間口があまり広くないからGRは選ばないけどね(震え声)

営業さんにとっては、見積もり金額に文句も言わずに払ってくれる施主が一番良い
のでしょうね。

打ち合わせ初日、まず言われたのは値段に文句を言って値引きを要求しないこと。
まだ何もお願いしていないし、一体いくらなのかも聞いていない段階ですが。

過去の客のトラウマで釘を刺しておきたかったのかもしれないけど、初めての日、
正直言ってその営業さんにはあまり良い印象は持てませんでした。

予算オーバーであれば諦めるしかない訳です。客の皆が皆、金額にゴネて値引きを
要求する訳でもない。少なくとも私はです。営業さんへ言いたかったことです。

世の中、原価の見直し、大量生産、大量仕入れ。
メーカー側からも仕入れ値を値引いているのが、現状です。購入対象や値引き金額によりますが、値引交渉無しはこのご時世ないのでは。お互いに金額調整代はあるはずです。

>>4637 匿名さん

見学会開けば何十万何百万値引きしますよ。工場見学来れば何十万値引きします。紹介すれば何十万値引き。
値引きの額だけ乗っけまくってるのに……どこが的外れなんだかw
バカみたいにCMやりまくってるのも上乗せがデカいから

自分も最初の見積もりから４００万引き。
最初の見積もりなんだんだが（笑）最初乗っけてそこから
大幅値引き額でお得に見せる！
もう適正価格なんてわからない、それに比べたら値引き一切しない
メーカーの方が信用できるかな？

営業さんの最初の説明で、見学会に出ると、工場見学に参加すると、親族に入居者がいると、
それぞれ1や2パーセント引きと聞いて少々うんざりした。値引きは積み重ねそうです。
参加した方が良いのですか？4641さんのお話とはだいぶ違うような？

セキスイハイムで検討中です。
33.70坪 2階建て 延べ面積111.4㎠
太陽光・蓄電池・HEMS有
土地150万
総合計35,699,480円
値引き5,528,561円
建築費合計
28,976.000円です。
この金額は妥当でしょうか。
太陽光と蓄電池はゴリ押しされましたがいいのかどうかよくわかりません。
有識者の方ご意見よろしくお願い致します。

少し考え方は変わりますが、
建物価格+タイル（ラスティック）+屋内外（外溝除く）工事+消費税-値引き　で坪80万円　なら交渉次第でしょうか。
単世帯ならなんとかなるかも？

ちなみにうちの地域は「建物価格は値引けない」的な事を最初に言われましたが、色々値引きはついてきましたよ。
（確かに建物価格からは値引いていないが・・・）

ツーユー展示場の外観、設備を気に入って175m2ぎりで建て17年住んだ感想を記します。
タイミングや競合で信じられない程の値引きが可能でしたので皆さん諦めないで。
担当の営業はとても良い方で、土地探しから地主さんとの値引き交渉までやって頂きました。
ファミエスは無償のものだけお願いして、設備の修理や交換は直接メーカーに問い合わせましょう。ほぼ半額で済みます。防蟻や塗り替えもです。
割石タイルの深い陰影で今も存在感を失わない我家ですが寒いですね(>_<)
優先順位、価値観、感じ方には個人差があるでしょうが、東北に住む私がこだわるべきはやはり性能だったなと痛感しています。
当時は北州でしたが今は一条かな（笑）
信憑性を持たせるのに具体的に記しましたが鼻につく感じですみません。
迷っている方にも決めた方にもお役に立てれば幸いです。

ハイムの分譲地での建築検討で商談中なのですが、担当営業（役職は所長）からこんな言葉が出てきました。
ちなみに現状では概算見積りとざっくりとした間取りが決まっているだけで設備や材料の詳細は不明であり、商談を始めて営業とは3回しか顔合わせしていません。
土地の申し込み期限である2週間が過ぎる前の状況です。
①土地売買契約と建築請負契約は同時が当たり前で土地売買契約のみ先にするケースは極めて稀
②土地売買契約だけを先にすると値引きは一切できない
③今申し込み中の土地は人気があるので○○様が契約されなくてもこちらとしては痛くもかゆくもない
④すでに次のお客様が今の土地の予約を入れようとしている

①と②はハイムの場合は本当に当たり前なのでしょうか？
先に請負契約までしてしまうと逆に値引き交渉もあまりできないですし、設備等の詳細も不明のため現状の見積り額から大きく予算オーバーする可能性も高いのではないかと思っていますので所長からこの言葉が出てくるとは思わず正直驚いています。
③と④については次の客がいるからとっとと諦めろと言われているようにしか聞こえません。今回の営業は所長であるものの印象が最悪で、このまま今回の営業と商談したくないと考えていますが、別の営業に変更したい場合はどうするのが最善なのでしょう？相手が新人や中堅であれば簡単なのですが所長というところがネックで困っています・・（ちなみに商談に遅刻してくるなど他にもたくさん不満点はあります）

グランツーユーvを検討中です。
太陽光無しタイル張りで他は標準仕様として35坪だと本体はいくらくらいですか？
値引き前の価格が高すぎて適性価格がわかりません。

教えてください。
建坪32坪
セキスイハイムsps
快適エアリー
外壁タイル
太陽光8キロ
蓄電池
あと諸費用、土地代1,100万円、
コミコミで5,200万円の概算見積書
こここら、値引き700万すると言われましたが、高過ぎませんか？

地域にもよると思うので一概には言えませんが、もう少し値引き交渉できそうな気がしますね
セキスイハイム一択ですか？
ハイムさんは一条と競合させると割と値引きしてくれると思いますよ

あと、どうしてもSPSじゃないとだめですか？他の商品も検討してみるといいかもです

>>5295 マンコミュファンさん

こんにちは
自分もSPSを検討して見積を取りました。
35坪の土地抜きで3500位でした。値引きはまだ出来そうでしたが、土地込みで3500は無理かと思います。

我が家は30坪BJｂで3500万（土地55坪込み）でした
それでもうちの分譲地の中では一番安かったです

SPSで太陽光・蓄電池いれて土地込み3500万はかなり厳しそうですね～
ハイムさんは、どうしてもハイムで建てたい！というお客様には強気の見積もり出してきます

うちはハイムじゃなくても（一条が第一候補でした）っていう態度だったので、値引きが大きくなり、
キャンペーンだのサービスだので結構お値打ち価格で建てることができました
（最初の見積もりは4000万超でした）
一条は太陽光なしで3500万でしたので、ハイムのほうがお得でした

>>5308 マンコミュファンさん
正確な情報が欲しいなら、性格な情報を伝えるべきです。
キッチンの仕様、洗面台の大きさ、品名、ユニットの大きさと数、エコカラットの面積、太陽光のメーカー、容量、タイル外壁の有無などなど、金額に影響しそうなことを全部、書けるだけ書いてもらえればまともな回答ができます。
値引きとか言ってますが、最終的に利益率20%にするよう教育されています。