南向きはそれほど大事なこと？

[匿名]

しばらく前に多摩川沿いに建つマンション（川崎市川崎区）のMRを見に行ってきました。
せっかく多摩川が一望できるというのに、建物の向きは一つは多摩川とは反対に向いていて、もう一つの建物は味の素の工場の方に面している。
理由は多摩川向きだと北向きになるからだそうです。
確かにわからなくもありませんが、せっかく多摩川に面しているのに・・・
多摩川沿いのマンションはどこもこんな風に多摩川に背中を向けているのです。
やはり北向きにすると売れ行きがよくないのでしょうか。
南向きにするということはそれほど大事なことなのでしょうか。
私個人としては、方角よりも景観ですが・・・。

[249: 匿名さん]

具体的に沢山の物件の価格のデータを比較したわけではないので、
絶対そうか？と言われると自信がなく申し訳ないのですが、

検討した物件のうち何軒かは、「何！美術館？」みたいな凝った
デザインのものがあって、
外観のアクセントに北側全面にガラスウォールを用いていたりして
そういった北側はものすごく明るく通常のバルコニーの南と価格が
あまり変わらなかったので・・・

有名な漫画家のかたが最上階にお住まいの１0戸くらいの
小さなマンションでしたが、デザイナーものは例外なのかもしれません。

全てがそうだというようにとれる書き方、すみませんでした。

[250: 匿名さん]

南向きの部屋はリビングはいいのですが、概して寝室は北側になって暗い部屋になりますよね。北側に大きな窓があったり角住戸であればいいのですが、見学すると真っ暗なケースを結構見ますので、考えてしまいますね。

[251: 匿名さん]

>>250
そりゃしょーがない。東西向きよりマシ。北側は寝室になることが多いから、
割り切りでしょ。しょっちゅういるところが暗くなきゃいい。
それがいやなら、４面採光の戸建て買うしかない。

[252: 匿名さん]

＞２５０
例えば東向きならば
寝室などは西向きになりますよね。
寝室が昼間過ぎから明るくても
まったく意味が無いと思いませんか？

逆に言えば、昼間まったく人がいない
家庭ならば向きは関係無いんですけどね。

[253: 匿名さん]

向きなんてどうでもいいから、
せめて角住居かワイドスパンを選ぶべきでは？

[254: 匿名さん]

うだるような暑さの中、近所に西向き物件があります。
バルコニーのガラスとLDのサッシは全戸断熱ガラスのような
色のついたガラスですが、きっとそれではカバー出来ないのでしょう。
バルコニーに和風テイストな日除け(名称がわかりませｎ)を立てかけて
いる家があったりします。
お洒落な外観、素敵なワイドスパンも台無しです。
流石に経験者じゃないと西向きの暑さは分かりませんから、青田買いは
怖いですね。

人気というか、やっぱり南向きは重要、自然ですね。

[255: 匿名さん]

西はホントのハイグレード物件以外は難しいなぁ。

[256: 匿名さん]

>お洒落な外観、素敵なワイドスパンも台無しです
余計なお世話だなあ・・・（笑）別にいいけど。
まあ、うちはお洒落な外観でもないし、素敵なワイドスパンでもないので、そもそも台無しになる要素がないぞ。
よかったよかった。

>せめて角住居かワイドスパンを選ぶべき
向きに関係なく、ワイドスパンだからこそ暑い（冬は寒い）という話も聞きますが。
どうなのでしょうか。

[257: 購入検討中さん]

>>254
これって成城の物件？思い当たるとこがあるが。

[258: 入居予定さん]

＞和風テイストな日除け
良いと思うけど・・・。

[259: 匿名さん]

すだれのこと？
だったらマンションの外観には難しいなぁ・・・

[260: 匿名さん]

よしずならＯＫだよね？

[261: 匿名さん]

よしずのほうがまずくない？
田舎で縁側のあり茅葺屋根のお家ならGoodだけど

[262: 匿名さん]

二子玉駅前のタワーマンションは、西向きが多摩川直面で一番絶景なんだよね。
花火大会も特等席で楽しめる。ああいう西向きなら良いかもな。

[263: 匿名さん]

二子玉駅前のタワーマンションに限らず、タワマンはその向きにどんな眺望が
あるかで、価格が変わる。そういう意味では向きの一般的価値にとらわれない
希有な存在といえる。

[264: 購入検討中さん]

>>262
毎日、花火大会があれば、さぞかし幸せでしょうね。
１年に１回だけの行事に、それほど惚れ込むとは、すばらしい人生観です。
どんな些細なことでも感激ひとしおでしょうね。

[265: 匿名さん]

>>264
「花火大会も」の「も」が理解できない読解力と感性では、それは確かにどんなことにも感激の無いつまらん人生だろうな。
富士山「も」見えれば河の四季「も」楽しめるし田園都市線と大井町線「も」眺められる。自然が好きな人に「も」鉄道マニアに「も」満足の景観だ。
マンション自体の立地や設備「も」良好なのだから、風景「も」楽しめれば、西向きのデメリットと引き換えにして「も」良いと言う考えが、それほど珍しいとは思えんね。

[266: 購入検討中さん]

失礼した。
南向きが世間一般では、「最良」とされているが、
二玉では、西向き「も」良好と考える人々もいるということですね。
趣味趣向、価値観は、人それぞれ違いますから、よろしいのではないでしょうか？
加えて、住む場所の「地域性」が、価値観を変えているようです。

[267: 匿名さん]

>>266
＞南向きが世間一般では、「最良」とされているが、
「最良」ということは最も良しということであるから、南向きでなくとも、最もではないが「良」であることはありえるわけだ。もっと良く考えてからレスすると良いと思うよ。

＞二玉では
「二子玉地域」と「二子玉駅前のタワーマンション」は全然範囲が違うよね。通常の読解力を持っていれば、間違えることは無いはずなんだが・・・。

＞住む場所の「地域性」が、価値観を変えている
「二子玉駅前のタワーマンション」は「地域」ですらない(一棟の建物だけで地域を構成できるわけ無いわな)から、全く頓珍漢なレスになってるな。

向きの良し悪しは周囲との関係と切り離せないわけで、南向きでも達磨大師の修業状態になってる家よりは、西向きでも北向きでも少しは開けている方が良いと思うんだがね。

[268: 購入検討中さん]

二子玉住まいの会社の同僚が、一家五人住まいで、狭い狭いと話しているので、てっきり、そういう地域性なのかなという固定概念が出来てしまっていてごめんね。
退散するね。