埼玉県民共済注文住宅はいかがですか? その9

[匿名さん]

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[No.151 by 入居済み住民さん 2014-02-23 18:32:06]

いえいえ。クリナップは、キッチンの専門ですもんね。安心ですよね。ウッドワンは、所詮ベルキッチンだもんなー。

[No.152 by 匿名さん 2014-02-23 21:07:55]

でも全世界で一番売れているキッチンはイケアのキッチンなんだって。
今日イケアの店内放送で言っててびっくりした。
モデルセットで100万円以上するのもあって二重の驚きだった。
キッチン専門メーカーではないのにすごいね。

[No.153 by 入居済み住民さん 2014-02-23 21:21:54]

ほんとですか！？びっくりですね！そんなに良いんですかね？安いからかな。

[No.154 by ビギナーさん 2014-02-24 08:43:58]

ついに引き渡しまで２日になりました！引き渡しの時に気を付けた方がよいとことか、注意点がありましたら参考にしたいので教えていただけたら嬉しいです！お願いします

【一部本文を修正致しました。H25.2.26 管理担当】

[No.165 by 入居済み住民さん 2014-02-26 07:10:48]

発見することです。我が家はバスタブにエグリ傷があり、バスタブごと交換になりました。とにかくよく見て遠慮せずに伝えましょう。

[No.166 by ビギナーさん 2014-02-26 08:44:56]

はい！りょーかいしました！ありがとうございます(^o^)v

[No.167 by ビギナーさん 2014-02-26 16:17:15]

無事に終わりました(^o^)vありがとうございました(^o^)v

[No.168 by 入居済み住民さん 2014-03-01 23:00:23]

引き渡しの時にチェックは遅くない？
全て指摘しきれる？

施工中に現場行って、指摘して
全て直ってたら引き渡し日にサインの方がいいんじゃない？

直すまでサインは控えた方がいいとおもうけどなぁ。

[No.169 by 匿名 2014-03-01 23:06:38]

浦和駅徒歩圏内に土地を買って県民で建てたいけど、
土地がありません。駅の発展で土地の値段も青天井↑？

[No.170 by 契約済みさん 2014-03-02 01:07:07]

土地に関しては別スレって言いたいけど、この時代いい土地は20年前に全部買われていて
土地探しは、建売のほうが見つけやすい時代だな。それも積水とかの大手がやってる条件付ね。
ただの建売は、こんな所に立てて売れるんかっていうような場所に立てている。
つまり、県民でやるなら中古の建物ありの土地でいい場所があったら、そこをかって解体ありきで
土地探ししたほうがいいよ。（個人的観測）

土地探しは難しいよ。気に入った場所があったら路線価調べて相場より低かったらなんで低いかを
考えて・・・・・結局安いには理由があるから、割安な土地は無いって知るようになるし。
ツテあるなら別だけど、無いのが普通だし。マンションが人気あるのがわかるよ。
（中古リノベーションは個人的にありえない）

県民のコスパが高いのはわかるから、更地地かって県民は全然ありだな。大手の建売と比べると
土地が絡むからどっちがいいかわからん。
自分の息子に残そうって考えるなら。大手の建売はありだと個人的には思う。
参考にできる部分は参考にしてね。

[No.171 by 匿名さん 2014-03-02 12:10:17]

浦和駅徒歩圏内って、坪単価どのくらい？

以前、県民マスターって200坪って、自慢してたけど、駅から徒歩30分以上ありそうな、まわりが田んぼみたいなところだったよね。

[No.172 by 匿名さん 2014-03-02 15:51:49]

田舎の豪邸をとるか
都会の狭小をとるか

みたいなとこだよね。

県南あたりはバランス的には一番いいんじゃないかな？

[No.173 by 入居済み住民さん 2014-03-02 17:42:32]

都心から少し離れてもいても、駅近くの物件なら便利だよ。

[No.174 by 匿名 2014-03-02 18:52:32]

浦和駅徒歩１０分圏内は坪１５０万円以上します。
でも、３０坪くらいの土地はまず出ません。
浦和駅、いいよね。
更地探しなら、北浦和徒歩圏内で妥協するしかないでしょう。

[No.175 by 購入検討中さん 2014-03-02 20:04:19]

浦和でも坪150万なんですか。意外と安いですね。

[No.176 by 匿名さん 2014-03-02 21:10:44]

何が安いんですねだよ。
感想なんか聞いてねーよ。

[No.177 by 匿名さん 2014-03-02 21:40:12]

浦和と言ってもデパートはないけど、北、南、西、東、中、武蔵　色々あるよ。
中浦和の駅周辺なんて結構いいみたい。

[No.178 by 匿名 2014-03-02 22:05:21]

浦和駅近くの岸町３，４丁目じゃ坪１７０万円はするはず。
接道良ければ坪２００万とかじゃないの。
高すぎでしょうけど。
↑埼京線沿線は論外では？

[No.179 by ビギナーさん 2014-03-03 17:21:12]

各メーカーのショールームはみなさんどの段階で行かれましたか？設計士さんとの打ち合わせが始まってからが良いのでしょうか。標準仕様の細かな部分が気になっています。

[No.180 by 入居済み住民さん 2014-03-04 06:51:46]

川口市ですけど、36坪で2700万もしました。土地ってほんとに価格なりなんですね。

[No.181 by 入居済み住民さん 2014-03-04 09:33:43]

>>179
そんなことも他人にきかなければ分からないの？

[No.182 by ビギナーさん 2014-03-04 10:13:40]

みなさんがどの段階で行かれたのか参考にしたいだけです。
わかるわからないの問題でもないと思いますけど。

[No.183 by 匿名さん 2014-03-04 10:38:00]

TV放送「緊急!池上彰と考える“巨大地震”…その時命を守るために」「新宿」「さいたま市」間に新たに新宿断層が見つかっったってやってたね。

関東平野北西縁断層帯も、大宮の上あたりから高崎まで続く複数の断層帯もあるらしい。

断層ってどこまで、土地を買うとき、気にするもの？

浦和も断層エリア？

そもそも、県民の家は震度7まで大丈夫かな？

[No.184 by 匿名さん 2014-03-04 11:05:39]

>>179
私は県民共済に予約入れる前からショールーム行ってたよ。
でもアドバイザーは付けないで雰囲気を見るくらいだったかな。
設計士が決まらないと見積も取れないからアドバイザー付けるのは打合せが始まってからの方が良いと思う。
県民共済の標準仕様は受付に聞けば教えてくれるけど、これも設計士決まってないと怪しまれるかもね。

[No.185 by 入居済み住民さん 2014-03-04 11:09:20]

ダイライト施工で耐震等級3を取れるはずだから、大丈夫です。それにしても、皆さん土地代って、いくらかかりました？家は、土地代2700万円の、上物代が1700万円でした。現在、必死こいて働いています。トホホ・・・

[No.186 by 匿名さん 2014-03-04 14:40:26]

うちはダイライト使ったけど等級は2だよ。
木造住宅は何等級だろうと震度7クラスの地震が来れば損傷は免れないよ。
倒壊はしないだろうけど。

[No.187 by 匿名さん 2014-03-04 17:26:46]

日大の近くですが、110m2で1250万でした。

[No.188 by 入居済み住民さん 2014-03-04 18:29:54]

まじですか！？安くないですか？日大っていうと、最寄り駅はどこになりますか？

[No.189 by 匿名さん 2014-03-04 18:35:50]

日大は大宮からバスですが、自宅は大宮、新都心、北浦和の3駅が利用できます。
但しバスを使うので人によっては対象外の地域になるかもしれませんね。

[No.190 by 入居済み住民さん 2014-03-04 21:00:16]

そうですね。徒歩で直接駅の方がいいですね。

[No.191 by 匿名さん 2014-03-04 21:33:27]

価値観は人其々なので。
駅から歩いて行けない距離ではないし(実際休日とかで時間のある時なんかは駅まで歩いてますから)。
良い土地が見つかるといいですね。

[No.192 by 入居済み住民さん 2014-03-04 22:09:50]

土地を見つけるのに３年程。じっくりと腰をすえて探しましょう。

[No.193 by 入居済み住民さん 2014-03-04 22:27:14]

大宮徒歩15分くらいはどうですか？
坪100くらいで浦和より安いよ

[No.194 by 足長坊主 2014-03-04 22:33:14]

坪100じゃと？
わしが住んでおる筑後地方（福岡）は坪10が相場じゃ。

[No.195 by 入居済み住民さん 2014-03-05 06:31:05]

最寄り駅は、徒歩10分以内じゃないと、徒歩圏内とは言わないみたいですよ。不動産屋さんが言ってました。

[No.196 by 匿名さん 2014-03-05 14:25:35]

自分は電車通勤ですが徒歩は10分以上は対象外でしたよ。
いろんな年配者の意見を聞いたら、「300万程度高くても駅からはできるだけ近いほうがいい」という人が圧倒的でした。

車通勤がうらやましいです。

[No.197 by 匿名さん 2014-03-05 14:32:46]

浦和で坪150万台だと40坪買うなら、都内のマンションのほうがいいような気がする。

[No.198 by 買い換え検討中 2014-03-05 14:46:59]

坪150ってのがそもそも安いんたから何とも言えないね。

[No.199 by 匿名 2014-03-05 18:14:21]

浦和駅から徒歩15分以内の日当たりが良い建築条件が無い土地ってありますか？
希望は40坪程度です。

[No.200 by 匿名さん 2014-03-05 20:03:10]

>195
徒歩圏内とは言ってないですが？
価値観は人其々なのでとも言ってますよね。