外廊下型？内廊下型？

[田の字嫌い]

日本のマンションは、外廊下側に居室（寝室など）のあるいわゆる田の字型マンションが一般的です。
最近では、ポーチや吹き抜けで少しは改善されたようですが、相変わらず擦りガラスに面格子付きで、
プライバシー確保に不満に疑問を感じています。
逆に、内廊下式は小規模物件か、タワー型しかなく、気に入った物件が見つかりません。
また、内廊下は空調や照明などの電気代負担増で管理費が高くなる傾向です。
みなさんは、内廊下と外廊下、どちらを選びますか？

[248: 匿名さん]

私は数年前まで札幌に住んでいました。札幌では２度引越しをしたのですが、両方とも内廊下
でした。はじめに住んでいたマンションは『半内廊下』という感じのマンションで壁側がほとんど
開閉できる窓でした。夏場は換気のために窓を開けていることも多かったのですが、それはそれで
快適でした。ただ、冬場になると全く開けることはなく、しかも窓に雪が付いてしまって関係ありません
でした。２度目に住んだマンションは完全な内廊下でした。窓も無く、単純に廊下と言えるだけの
ものでした。ただ、両方とも言えたのは雨が降ろうが雪が降ろうが風が強かろうが関係ないって事
でした。
今は東京にいて、マンションの購入も契約までしましたが私的にはやはり内廊下がいいですね。
風雨を気にしなくて良い…ってのは楽ですから。

もちろん地域的な要因も色々あるとは思いますが。

[249: 匿名さん]

どんなマンションなんだか想像できません・・・。

[250: 匿名さん]

札幌で外廊下にしたら吹雪の日、廊下に雪積もるし・・・・・・

[251: 匿名さん]

なるほど。
それは内廊下の方が断然良いね

[252: 匿名さん]

248です

249さん、説明が分かりにくくてスミマセン。簡単に言えば窓のある廊下って感じです。

250さん、でも札幌でも外廊下のマンションってあるんですよ。最近のは分かりませんけど、古い設計の
マンションでは外廊下のマンションもあります。変わったマンションとしては低層階は外廊下、
高層階(とか言っても30階とかじゃありませんけど)では内廊下というとこもあったりします。

[253: 匿名さん]

外廊下と内廊下とでは、どのくらい建設費が違うのでしょうかしりませんか

[254: 匿名さん]

>253
よくわからないけど、仕上げの差で内廊下のほうが高いと思い。
それより容積率が変わるのが大きいんじゃない？

[255: 匿名さん]

このスレ、外廊下を批判すると 一部の 気のxxxったように、わめきちらすやからが消えて、
その分 内廊下支持派が少しトーンダウンして、
ようやくまともなスレになったと思った途端、開店休業状態になりましたね。

[256: 匿名さん]

建設コストや維持コストが違うのですから、そもそも比べることに多少無理がある？？？

[257: 匿名さん]

>>256
その通り。 立地も、敷地の形状も 販売価格も考慮しないと。
でも、それを言っちゃあ、 このスレッド 初めから成り立たない。

[258: 匿名さん]

じゃぁさぁ、、　他の条件が全く同一として、都心（山手線内）の物件で、、
外廊下の物件と内廊下の物件、差額が何百万なら内廊下に手を出す価値があるでしょう？
内廊下のためだけに５００マソ払う気にはなれんなぁ。。。　まぁ、これも人それぞれ

[259: 匿名さん]

>258
タワーマンションか 低層マンションか

いくらの平均販売価格と想定するのか。
3000万円の物件で500万円はおおきですが、1億円の 物件を買う場合は諸経費程度ですよ。

等の情報が必要ですね。

[260: -----]

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[262: -----]

[263: 255]

>ようやくまともなスレになったと思った・・・
取り消します。

[264: axbxcx_xm]

私のブログ【プロが教える物件別新築マンション広告の見方】
http://edison.cocolog-nifty.com/mansion/
に「マンションの外廊下、内廊下のメリット・デメリット」という記事をアップしました。

当ブログは先週は1,000以上のアクセスをいただいており、本日も１２時半の時点で90アクセスとなっております。
一級建築士でありマンション設計に携わった者として、自分の経験をユーザーの方々に還元すべく、微力ではありますが記事を書いております。

よろしければ、ご一読下さい。

[265: 匿名さん]

先日の外廊下からお子さんが落とされてしまった事件、ちょっと怖かったですね。

[266: 匿名さん]

アメリカのの集合住宅が内廊下なのはセキュリティー上の問題です。
高級物件はドアマンがいることがほとんどですが
ドアマンがいなくてもマンション内のエントランスには管理オフィスがあり
住人の出入りを気にすることができます。

外廊下だと入り口以外のところから入られる可能性や
誰がどの部屋に住んでいるかなどのプライバシーを守るためにも
内廊下が採用されているのです。
眺望や緯度経度の太陽位置は二の次です。

内廊下は人の気配が感じられなくて怖いという人もいましたが
共有部分に人がいる方がイヤだと思うんですが。
他人の家の会話を盗み聞きするのが趣味な住人もいるかもしれませんよ。

[267: 管理人]

旧関東板をご利用の皆様へ

当スレッドをご利用頂きましてありがとうございます。
マンションコミュニティはお役に立っておりますでしょうか？

さて、関東圏のマンション板につきましては、各県の板を用意させて頂きましてから
半年が経過致しました。
既に多くのマンションにおいて各県の板に移行頂いておりますが、投稿数が規定数に
達していないものなどまだ旧関東板をご利用頂いております。

より多くの皆様が該当するマンションの掲示板を探して頂けますようにタイトル検索
を用意させて頂きましたが、それでも各県からお探しの場合もあるかと思います。

御手数ですが、今後は各県に新たにスレッドを立てて頂きまして、新しいスレッドを
ご利用頂きますよう何とぞご協力宜しくお願いします。
ブラウザのお気に入りに追加されている場合は、新しいURLに変更して下さい。

各スレッドにて、新しいスレッドのURLをご案内頂きますようご協力お願い致します。

※こちらのスレッドは1週間程度様子を見て閉鎖させていただきます。