リフォーム業者どうやって決めました？

[入居予定さん]

リフォーム業者の選択は難しいですよね。
現在、3月末入居予定で、中古7年の戸建てのリフォームを考えています。
キッチン、洗面、トイレ交換、クロス張替え、インターホン取替等です。
値段も300万近くになりそうで、ハウスメーカ2社、地元のリフォーム業者2社に対して、簡単な仕様書を作成して見積もり依頼をしてもらっています。
工事も丁寧、かつ安心、低価格が希望ですが、リフォームを経験された皆さんの業者選定の決め手は何でしたか？
宜しくお願いいたします。

[317: 匿名]

比較サイトはアドバイスもくれるし良かったですよ

[318: 匿名]

相見積とらないとやっぱ損したりしますか？

[319: 匿名さん]

耐震関係だと市区町村で紹介してくれない？

[320: 匿名さん]

中々あいみつ取りにくい

[321: 匿名さん]

比較サイト系って情報量って沢山ありますか？

[322: 匿名さん]

知らない位業者とか結構ありましたよ

[323: 匿名さん]

マンションか一戸建てか、住所、名前、電話番号まで入力してから連絡待ち、っていうのが引いてしまいます。
入力はともかくとして、情報だけ教えてもらえないのでしょうか。

[325: junです]

>>324
築40年の分譲マンションのリフォーム…
とゆうより、リノベーションしたいのですが…。
東京練馬です。
少し遠いですよね。

[326: 匿名 [男性 30代]]

情報だけって…それなら自分でネットで調べなよ。
何もかも自分の中で決まってるんならさ。

[327: 匿名さん]

＞３２６さん、利用したことがないので良く分かりませんけど、入力して送れば我が家の情報が全部のリフォーム業者に流れるのではないですか？色々な会社からダイレクトメールとか電話とかが来るかもと思うと恐ろしい気がします。

それなら、逆に業者さんのリストを頂ければこちらで選んで連絡出来るかと思いますけど？個々の業者さんの得意不得意とかはホームページとかでチェックするとかで出来ると思います。実際にご利用した方の具体的なお話が知りたいです。

[330: 匿名さん]

毎日のように歩いている道で見掛ける素敵な家があります。ある時、その家のご主人さんが庭に出ていたので、声をかけて施工工務店を教えてもらいました。快く教えてくださり、更に、何かと来てくれて良い工務店ですよとの事でした。実際に建てられた方に聞くのが一番確かと思います。

後日、たまたま見ていた材木店のサイトでお薦め工務店数軒の中に見つけました。取引先ということもあるでしょうけれど、きちんとした材料を使っている工務店とあったので、ますます安心かなと思いました。

建築関係の知人に聞いたのですが、会社組織で全国展開しているリフォームの会社は気をつけた方が良いみたいです。中にはいいかげんな施工でトラブルになっている例もあるみたいです。

[331: 匿名さん]

リフォームを考えています。まずは自治体の耐震診断を申し込んで、紹介された設計事務所の紹介の工務店にお願いするのもアリかなと思っています。建物に耐震性がない場合、耐震工事をすれば⚪︎十万円位は戻るみたいです。

[332: 匿名さん]

リフォーム契約する予定です。（中古マンション築7年間取り一部変更その他）
最終的に現地見積もりを5社、その他に2社メールでやり取り（概算結果で断り）
他社の見積もりを見て査定1社しました（購入したマンションリフォームを数十件施工あり）

結局価格と営業の方を見て判断し決めました（リフォーム専門店工務店併設している業者、大手ハウスメーカ下請け業者）
今回の仲介不動産屋一押し業者は最低価格に合わせてきましたが
待ち合わせの時間に遅れたり、約束の日までに見積もりがもらえなかったり波長が合わなかったので断りました。

初めにリク○ル運営リフォー○コン○ク○のサイトから匿名で紹介してもらい
（メールアドレスのみ、業者には伝わりません）
そこでリフォームの内容をメールでやり取りし概算で金額を出してもらいました。
（現地拝見しないと概算でも出せない業者が1社あり）

何度かメールや電話でのやり取り、直接会った感じで相性がわかると思います。

後はネットを利用し自分で、できる範囲調べて知識を少しでも身につけておとくと良いかと。

皆さん相見、快く引き受けてもらえました。

[333: 建築屋]

キッチン、洗面、トイレ交換とありますが、器具の交換ですよね。
大体ｼｽﾃﾑｷｯﾁﾝは形状やﾒｰｶｰにもよりますが、概ね一般仕様のものであれば材料で30～40万であります、プラス取付手間（撤去共）。
取付手間などは、大工などの方が安くやってくれます、専門業者は高いですから。
洗面化粧台などは、材料で数万円からあります、プラス手間。
トイレもも今は業者によっては材工で10万くらいでできます。
クロス張かえは6帖程度だと数万円、なのでそれほど高くはならない様に思います。
300万くらすになるのは、かなり材料費が高い、手間が高い色んなものをリフォームすると、案外上乗せされても分からないんです、項目が多い分。
まず自分たちでそのものの材料費（定価）を探してみて下さい。
今ではメーカーのＨＰやカタログでも価格は分かります。
あとは業者が問屋から仕入れる掛け率があるので定価×例として0.45とかあるんです。
設備機器はかなり安いんですよ、メーカーにもよりますが、キッチンなどは定価×0.35とかで入手している業者もいますから。
トイレや洗面も同様です。
あとは取付手間ですが、実際この程度の内容だと職人さんが何日で出来るか自分たちなりに考えてみるのもいいかも知れません。
そうすると、業者と話をする中で、見積内容に対してある程度質問等も整うかもしれません。
そうなれば、業者側もまったく知らない人ではないと見ると、価格を検討する場合も多々あります。
私も建築関係のコンサルをやっているので、そのあたりのところは大体想像はつきます。
でも、仕様にもよりますが、300万のリフォームはこの内容ではちょっと高いかも知れませんね。
クロスの張替は結構安いんですよ。

[334: 匿名さん]

＞３３２さん、＞３３３さん、色々な情報有難うございます。参考にさせていただきます。

[335: 匿名さん]

楽天やヤフオクなどネット通販を見る度に材料費は安いのに業者に頼むと高いなあと毎度思うのでDIYでやりたいですが、技術と時間が無いので施主支給にして人工代＋αだけでやってくれる業者を知りたいです。
リフォーム比較サイトで見積比較しても値段の高い一流業者しか紹介してくれません。
>>333さんはコンサルをされているそうですが、手っ取り早くそのような工務店や職人さんを探すにはどうしたらいいのでしょうか？

[336: 通りすがり]

最寄の建築業組合にて個人の職人さんを紹介してもらってはどうでしょう？
加盟しているのは個人の一人親方の方々なので

[337: 匿名さん]

リフォーム業者と一度トラブルがおこってから業者不審です。良い業者は何を基準にしてますか？

[338: 匿名さん]

住まいるダイヤルに　「リフォーム　事業者を選ぶ際に参考となる検索サイトはあるか」

保険法人リフォーム等登録事業者検索

リフォーム工事、大規模修繕工事、中古住宅売買等にかかる瑕疵保険を利用するためには、住宅専門の保険会社（住宅瑕疵担保責任保険法人）の審査を受けて登録することが必要です。この登録がされている事業者を、ご希望の所在地や会社名等で条件設定をして探すことができるサイトが、この「登録事業者等の検索サイト」です。

http://search-kashihoken.jp/

ご参考になさってください。

[339: 匿名さん]

検索サイトってけっこうあるんですね。
物件設備一括比較とかと合わせていろいろ検討できそう