クイーンズフォレスト流山おおたかの森

[買い換え検討中]

複合施設も近くにあるし、クイーンズフォレスト流山おおたかの森って良さそうです。
大手ハウスメーカーが集結したプロジェクトのようです。
情報交換しませんか。

公式URL:http://www.qf95.jp/


所在地：千葉県流山市十太夫2番27他（地番）
交　通：つくばエクスプレス［快速停車］・東武野田線「流山おおたかの森」駅徒歩10分
総区画数：95区画
売　主：ミサワホーム東関東株式会社、住友林業株式会社、積水ハウス株式会社、大和ハウス工業株式会社
トヨタホーム株式会社東京本社、パナホーム株式会社、三井ホーム株式会社
コーディネーター：一般財団法人 住宅生産振興財団

[1: 匿名さん]

7つのゾーンがあって、広いなって思いました。
どのゾーンが気になりますか？街並がどんな風になるのかなって思います。

周辺の環境は便利そうですよね。いろいろお店があるといいなって思います。
学校など教育関係の環境もどうなのか気になるのですがいかがですか？

[2: 周辺住民さん]

小山小学校が近いのはうらやましいです。
あそこは教室の仕切りがなく、開放的な感じです。
モデル校で、かなり評判いいですよ。
普段の買い物も困ることないですよね。マツキヨ、スーパー、コンビニ、人気のパン屋サフラン、新しく出来るケーキ屋…全部歩いて行けますね。
中学はおそらく来年できる西口の小中併設校が学区になると思います。そこもかなり良さそうですが、若干遠いのが難でしょうか。

[3: ママさん]

>>2
モデル校が近くにあるのはいいですね！
徒歩圏内もそうですが、車でちょっと行くと大型ショップがたくさんあって便利そうです。
流山おおたかの森駅にも歩いて行けるし、利便性がいいと思います。

>>1
私的には薔薇のまちが気になります。

[4: 匿名さん]

家が建ち始めましたね。
もう入居されてるかたもいるんでしょうか？

[5: 匿名さん]

戸建てだとどうしてもバス圏になってしまうことがおおいのですが、
こちらはギリギリ駅まで徒歩圏という事でいいですね。
決して近くはないですが日常的には通えるという。
後、カスミが近いのも何気に嬉しいです。
安くはないですけれど、生鮮頑張っているのが好印象。
プライベートブランド物はやすいですよね。

[6: 匿名さん]

ここは、区画によってはＴＸの音と高圧線が近いのが気になります。あとは全体に値段が高めですかね。6000万円超えるとちょっと考えてしまいます。広さや駅からの距離などはまずまずですが。

[7: 匿名さん]

線路の近くの住まいだと、TXの音は気になりそうですね。
窓の性能が良ければ気にならないでしょうか。
駅まで徒歩圏の戸建てだとちょっと高いですよね。
駅付近は便利なショッピングセンターもあって、暮らしやすそうに思いました。

[8: 匿名さん]

ここだったら、ここから見てセブンイレブンの裏側に広がる敷地の方がいいかな。
ここはＴＸの高架と送電線が近いのがちょっと…。あとカスミより奥の方の人がおおたかの駅まで行くのに団地内をショートカットして通りそうですよね。通行人に抵抗がない人はいいでしょうが、人目が気になる人（私は気になります）は北道路の区画を選ぶべきだと思います。

[9: 周辺住民さん]

駅に行くのに団地内を通行する人はまずいないですよ。
カスミ周辺では、TX高架下の歩行者通路を使うのが駅までの一番の近道ですから。

[10: 匿名さん]

そうですよね。
おおたかの森は駅周辺はマンションだらけですね。
とは言え、ここだと戸建ての割には駅に近い方かなぁ。
徒歩１０分圏内ならまだいい方ですよね？？？

[11: 周辺住民さん]

駅から最も近い戸建てでも駅徒歩5分くらいはかかります。(区画整理地内)
まとまった戸建て街となると開発初期の頃のもので、最低7、8分くらい。
戸建て街で徒歩10分はおおたかの森ではなかなか近い方ですよ。

[12: 匿名さん]

そうなんですよね～。戸建てだったらまだこの距離、いい方なんですよね。
マンションも最近は駅すぐ近くってもう土地がないから難しいでしょう。

ショッピングに関してはカスミがありますし、ベイシアもそう遠くはないし、
車がなくても一応暮らせるのかな？と思いました。
とはいえ、車があるともっと楽しい地域ではありますけれども。
ここからだと新三郷も車なら近いので、
IKEAとかコストコ行きやすそうなんですよねー。

[13: 購入検討中さん]

完売：住友林業(5/5)
過半：ダイワハウス(13/20)、セキスイハウス(12/21)、三井ホーム(5/8)
これから：ミサワホーム(4/20)、トヨタホーム(2/15)、パナホーム(1/5)
まだ全体の成約は半分以下で、工事中や空き地が多いですが、
だんだん建物が建って、街の雰囲気もできてきましたね。
休日はあちこち見学者風の人がいますし、どんどん変わって
いきそう。

[14: 匿名さん]

この辺だと車は持っておきたいですね。せっかく2台停められますし。
車なら楽に行けるのになぁって所が結構ありますよね。

[15: 購入検討中さん]

大手の大規模開発なので土地と建物の総額はパワービルダーの建売価格と
は差がありますが、値崩れはしにくいかなと思います。

[16: 匿名さん]

駅から徒歩10分程度であれば近いほうかなと思ってました。

徒歩15分以上とかだと遠く感じますが

自転車であれば5分前後でしょうから通勤も苦痛ではないかと…。

普段からマイカーで行動している人は何も問題ない立地でしょう。

[17: 購入検討中さん]

駅のすぐ近くの用途地域はほとんど商業地域・近隣商業地域になっているので、
落ち着いた環境を得るには少し離れるしかないように思います。

[18: 匿名さん]

何を優先に物件を選ぶかですね。
電車中心の生活の人は駅に近い物件を選ぶほうが良いし
マイカー中心の生活の人は少々駅から離れていも良い物件を選んだほうが良いし。
あとは子供の学校や食料品の買い物の近さを考えることかな。
全てが揃うことなんて難しいよ。

[19: 匿名さん]

ミサワホームのモデルハウスは面白いですね。
ステップフロアというのでしょうか？
蔵のある間取りとなっていて、収納も充実していそうです。
三井ホームのリビングの奥にマルチスペースがあるのも面白いと思いました。
趣味の部屋に使ったり、お客さんの部屋として使うのも良さそうです。
日当たりも良さそうなので、くつろぐ部屋としても使えそうです。

[20: 購入検討中さん]

どうもクルドサック沿いの途中（入口付近や一番奥以外）
のエリアがあんまり売れてないですね。