桧家住宅の評判ってどうですか？ (総合スレ)

[物件比較中さん]

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桧家住宅で建てた方、z空調の電気代・メンテナンスやキッチンなど住宅設備についてなど色々と教えてください。 桧家住宅を検討されている方、有意義な情報交換をしましょう

[7525: 匿名]

>>7520 通りすがりさん

>>7511です
大変失礼いたしました。
建物本体価格は税込表記だと思っていたら、よく確認したら、税別表記となっていました。

カスタム約38坪、Z空調なし（そのぶん値引き）、総二階、標準装備、オプションなし税込で約 坪48万でした。

[7526: 口コミ知りたいさん]

鉄骨の話しはもう宜しいでしょうか。

アクアフォームのスレで壁内結露が盛り上がっている(コンセントから青い液体がでる)のですが、実際どうなんでしょうか？何か情報お持ちの方いれば教えてください。

[7527: 匿名]

>>7526 口コミ知りたいさん

液体出るほどビショビショなの？
それ、結露じゃなくて雨漏りじゃ・・・

[7528: 釣り師]

>>7526 口コミ知りたいさん
コンセントから液体なんて火災が起きますよ

[7529: 匿名]

>>7528 釣り師さん

鉄骨メーカーと桧家の坪単価はほぼ変わらないと主張はするものの、結局一切データを開示せず、まさかの別件に平然と書き込む釣り師（笑）

[7530: 名無しさん]

>>7529 匿名さん

鉄のメンタルw

[7531: 検討者さん]

お伺いします。
現在他社大手ハウスメーカーで見積り取っているのですが桧家も気になってます。
桧家で注文住宅を建てる場合、瓦屋根、タイル外壁、リビング20畳以上、大開口窓、高天井は可能でしょうか？

[7532: 匿名さん]

>>7531 検討者さん

瓦屋根→追加料金
タイル→追加料金
窓→標準最大255cm×203cm（2または4枚引）
※オプション窓でもっと大きいのもあるかも？
高天井→わかりません。通常250cmくらい、交渉してみる価値はあるかと（もちろん追加料金）

[7533: 通りすがり]

>>7525 匿名さん
よく確認したら税別表示だったの？
むしろ税別表示の方が小さくのってる気がするんだけど。。
坪48万ってのは本体価格だけですか？
工事請負金額/延べ床ですか？

税込だろうが税抜きだろうがカスタムで48万になるの？

[7534: 街スマお隣さん]

>>7506: 匿名さん

>>7505 へのコメントありがとうございます。

>>駐車場1台しか無ければ路駐等あるかもしれませんが、他は近所に迷惑かけるような要素は感じませんでしたよ。

狭小住宅なので、1台しかないです。
道も狭いので、道に駐車されると、うちが街スマ予定の土地の方にしか出れないので、車を出せなくなるんですよね。
道の特性上、その通りの住人くらいしか、人が通らなかったのが、いろいろな人が通るのも不安なんですよね。

また、建築の説明をされた方が街スマであることを隠していたことも気になります。

[7535: 名無しさん]

建てて半年ですが、床鳴りが酷いです、、、。
8箇所ぐらい床鳴りします。
こんなもんでしょうか？
床鳴りする場所の上から鍵を打ち付けるしかないらしいです、、、。

[7536: 検討者さん]

>>7532 匿名さん

ありがとうこざいます！

[7537: 匿名さん]

>>7533 通りすがりさん

もちろん、なんのオプションもない建物本体価格のみの価格。工事請負金額が坪48万だったらヤバすぎでしょ？

見積書の右下の合計金額が税込表記だったから、各項目もすべて税込金額だろうと勘違いしてただけ。

値引きもだいぶ交渉したし、間取りもシンプルだから安さに関係してると思う。

ただ、今見積もりとっても、材料費の高騰だかで値上げしたなんて話も聞くし、もっと高いだろうね

[7538: 匿名さん]

>>7533 通りすがりさん

さすがに見積書のせると身バレの可能性もあるのでのせないけど、下記ブログの方がたぶん去年の契約でカスタムで建物本体価格のみだった場合、坪48.5万です。（値引き入れたらもっと安くなる）

https://ameblo.jp/ma5070/entry-12407912966.html

約1650万×消費税＝税込約1780万
建物本体価格税込約1780万÷36.75坪＝坪48.5万

[7539: 評判気になるさん]

4月1日以降値上げしてるそうですが、
それ以降にZ空調搭載してる方は
お値段はいくらで計上されてますでしょうか？

[7540: 通りすがり]

>>7538 匿名さん

なるほど。
カスタムの方が安いんですね。

スマートワンはカスタムのオプションがいくつか標準なんですね。
だからカスタムは安いのか。

ありがとうございました。

[7541: 戸建て検討中さん]

桧家は施主がいくらの予算で建てたいかよりも、年収を見ていくらのローンが組めるからで見積もりが決まります。
うちは謎の工事費用をたくさん上乗せされ、びっくりする金額の見積もりが出てきました。これから見積もり取る人にアドバイスですが、
桧家で建てるなら年収を実際より低く記入した方が良いです！あまり低く書くと相手にされないかもしれないけど、、、。

[7542: 匿名]

>>7541 戸建て検討中さん

年収が高いって言いたいの？笑

[7543: 匿名]

>>7529 匿名さん

あんた、いいかげんウザいよ。
もう家建てたんだろ？

[7544: 通りがかりさん]

>>7541 戸建て検討中さん

これが本当ならどえらいことですが、証明のしようがないのでは？
違う支店で、全く同じ内容で見積り取って比較したってことですか？ただ支店間で情報共有していると思うけど。

[7545: 戸建て検討中さん]

このブログの方とほぼ同じ条件なので、分かりやすいと思います。
見積もりアップするか迷う。もし担当の人が見たら身バレしますかね？見積もりのデーターって残ってるものなんでしょうか？

[7546: 匿名]

>>7541 戸建て検討中さん

謎の工事費用って何？笑
まさか、付帯工事や地盤補強の事じゃないですよね。

[7547: 匿名さん]

>>7541 戸建て検討中さん

その謎の工事費用の内訳を教えてください。

[7548: 釣り師]

すぐデーター出せだの見積書アップしろだのひねくれもんばっかりですね。 こちらは、アドバイスとして言ってるのにはなっから疑ってかかる。 ここに張り付いてるやつも、社員も品がないのは頷けます。

[7549: 通りすがり]

>>7545 戸建て検討中さん

見積アップは身バレする可能性ありますね。要所の転記でいいのでは？
ただブログの方と土地が違うから工事費も違うような気がします。

[7551: 匿名]

>>7548 釣り師さん

まだいた、釣り師（笑）お前、桧家好きだな（笑）鉄骨でそんな安い見積もり取れたなら、早く大手鉄骨メーカーで契約して、鉄骨メーカーの掲示板に書き込みしてろよ。

なんのデータもないなら、なんとでも言える。
私がなんのデータも出さずに、
「鉄骨コミコミでタマホームより安い見積もりになりました」
と言ったとして、誰が信じる？いくら本人が嘘じゃないですと言ったって、頑なにデータを出すのを拒否するなら、みんな嘘なんだなって思うわ。

[7552: 匿名]

>>7548 釣り師さん

>>7541の件だって、
具体的な工事項目もあげてないのに、
「謎の工事費用をたくさん上乗せされ」
と書かれても、なんのこっちゃ？って話。

謎の工事費用が、ただの望んでいない追加オプションだったとしたら、「このオプションいらないです」で済む話。

[7553: 匿名]

>>7551 匿名さん

まだいたの。
相当釣り師さんが好きみたいですね。

安い鉄骨にしたいんだろ？
お前こそ鉄骨のスレ行って情報あつめろよ。

[7554: 匿名]

>>7551 匿名さん

あんたが一人二役って言っていたうちの一人です。
ちょうどいいタイミングで初心者マークがとれて一人二役じゃないことが分かりましたかね。
残念でしたね。
釣り師を擁護しているのが別人だってわかって。

[7555: 釣り師]

>>7551 匿名さん
何かトラウマがあって人を信じれないようですね。

[7556: 釣り師]

>>7552 匿名さん
初めの見積もりに細かいオプションなんか入ってますか？

[7557: 匿名]

>>7553 匿名さん

私が鉄骨にしたい？
桧家ユーザーだけど。

鉄骨でそんな見積もり無理だよと言いたいだけ

[7558: 匿名]

>>7556 釣り師さん

はじめの見積もり？
どこのなんのことを言ってんだか？

ここで言ってるオプションは、仮定の話。
謎の工事費用を具体的に示さないなら、仮の話でしか話が進められないでしょ

[7559: 匿名]

>>7555 釣り師さん

とりあえず釣り師は名前からして信じられるわけないわな（笑）

[7560: 匿名]

>>7555 釣り師さん

データを頑なに出さないやつを信じろと？笑えるわ

[7561: 匿名]

>>7554 匿名さん

別人だとしたら、釣り師を擁護してるあなたが怖いわ。
なんの根拠も示さない、具体的なデータを頑なに拒否する釣り師を擁護するのはなぜ？

[7562: 釣り師]

>>7558 匿名さん
仮の話までして否定しなくても聞けばいいじゃん。あんたみたいに暇で四六時中張り付いてるわけじゃないんだから。

[7563: 釣り師]

>>7561 匿名さん
コミコミコミコミの次はデータデータって
さては、営業ですね？

[7564: 匿名]

>>7562 釣り師さん

よくよめ。謎の工事費用がよく分からんから、
>>7546
>>7547
で聞いてる人いるよね？

仮の話は、謎の工事費用とかじゃなくて、例えば
「○○費 100万取られてるけど、これって正常？」
とか書いてくれれば、みんな色々とアドバイスできるよって話。

[7565: 通りがかりさん]

もしかして>>7541も釣り師さんの書き込みですかね？

>>7548の「こちらは、アドバイスとして言ってる」の「こちら」が不自然だし、
>>7556の「初めての見積り」の文面は意味不明だけど、釣り師＝7541で、初めてもらった見積りであったなら辻褄が合う。

[7566: 匿名]

>>7561 匿名さん
擁護じゃない。
あんたを否定。

こんなスレに証明するためのデータがなぜ必要かが分かりません。
逆に嘘だというデータはあるんですか？
データ、データ、データをだしなさい。

桧家ユーザー？
安く鉄骨できるならそれにします！って言ってなかった？別人か。

それにあんた、施主の時も一人二役だろとか前に書き込みしたやつだって言ってましたね。
どれだけ疑い深いんだ笑
少なくとも2017年からこのスレにいるんですね。

[7567: 匿名]

>>7566 匿名さん

別人だ（笑）

嘘だというデータはあるよ。安めの大手鉄骨いくつか見積とったけど、桧家と相見積で可能な限り交渉して、65万から70万だった。ブログやネットのまとめサイトにもそのくらいからと言う人がほとんど。だからみんな疑う、嘘だと思う。
鉄骨大手で坪55万くらいの見積もりがネットにあれば信じるけど、そんなのどこにもないし、釣り師本人も頑なにデータのことはスルーするし。

2017年からって何？まじで意味がわからん。

[7568: 匿名]

>>7566 匿名さん

で、あなたは私のなにを否定してるの？

私が終始発言してるのは、大手鉄骨メーカーが桧家とさほど変わらない見積もりになるのなら、そのメーカーと見積もりは坪いくらになったんですか？基本これをずっと聞いてる。

なのに、何を否定されることがあるの？教えてくれる？

[7569: 匿名]

>>7568 匿名さん
なぜ一人二役を疑ったのか教えてくれる？
なんのために一人二役やるの？

なんのために一人二役やる意味あるの？って聞いているのに一向に答えてくれませんね。

私からしたら質問に答えないあなたは釣り師と同じ。

営業のこと話している時も「また荒らすきか？」とかまじ心外。
別人とわかってもスルー。
一人二役じゃないとわかっても謝罪なし。むしろ擁護していることが恐いとまた人を否定。

だいたい桧家ですでに建てたのに、そんなに鉄骨の見積もりを知りたいとか理由も不明。
おそらく釣り師が嘘をついていると思いそれを追求したいだけ。

そんな人に素直に答える必要もないし答える気もおきない。

[7570: 匿名]

>>7569 匿名さん

何のためか？同調するものを装うためです。
同時期の初心者マークだったから、疑ってしまいました。大変申し訳ありませんでした。すみません。あなたの質問には答えました。

あなたの言う通り、嘘を追求したいだけです。鉄骨メーカーでも見積もり取ったので、嘘ってのが分かります。

なので、嘘ついてるから、見積もり出せないだろうなと思いつつ、ずっとデータありますか？と聞いてる。案の定、あの手この手でずっとスルー。

[7571: 匿名]

>>7569 匿名さん

釣り師と関係ない人の気分を害してしまったし、大手鉄骨メーカーと桧家の坪単価の差はないという根拠（具体的な見積り）を釣り師に聞いても、答える気がない（そんな見積もり存在しないから、回答できないと判断します）ので、もうこれ以上書き込みません。

[7572: 匿名]

>>7569 匿名さん

だいたい、根拠やデータを示せない事を不特定多数に向けて書くのが問題だと思いますけどね。
それが大方の見方と違うから突っ込まれる。それだけでしょ。

答える気がおきないとかの問題ではない。

[7573: 匿名]

>>7570 匿名さん

理由になっていない。
同調を装うためじゃなくて、同調を装うのはなんのためか？ってことよ。
同調者がいたらなんなのよ。

もう書き込まないといいながら追加で書くとは執念深いですね笑

根拠を示せないと書けないんですか？

>>7567でデータはありますって書いてますが、書いてることは釣り師となんら変わらんが。鉄骨の見積もりが65万から70万って書いてますがその情報の信憑性なんかなにもない。
あなたのとった間取りがそもそもわからないし、桧家の55万ってのもなに？
書くことはできるけど、証明になってないよ。

うちはZ空調とソーラー、タタミダイニング入れたスマートワンだけど本体価格のみで税込坪62万。
全部標準仕様でこの価格。その他オプションやグレードアップしたら65万にはなると思う。

これを証明するためのうちの見積もり書はアップしないから突っ込まれるんだろうなー。

[7574: 名無し]

>>7573 匿名さん

すみません、関係ない他人ですが。

建物本体と、そのオプション税込でそんなに高くなりますか？

去年の各種パンフや見積書手元にあるので自己流で全て税込で計算しましたけど。あくまで仮にですが。

スマートワンA09（37坪）税込1708万
たたみダイニング6畳48万
堀座卓12万から14万
ソーラー4kw86万とHEMS10万
Z空調搭載無料0円
合計1866万
坪単価50.5万

Z空調がもし無料じゃなく150万くらい取られ、ソーラーもキャンペーン価格じゃなかったとしても坪55.8万くらいです。