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桧家住宅で建てた方、z空調の電気代・メンテナンスやキッチンなど住宅設備についてなど色々と教えてください。 桧家住宅を検討されている方、有意義な情報交換をしましょう
[スレ作成日時]2013-07-29 11:08:51
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桧家住宅の評判ってどうですか？ (総合スレ)
| No.1901 |
by 通りがかりさん 2017-08-17 20:53:52
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>1900
カタログに載ってますよ。お持ちじゃないなら資料請求すれば貰えるかと。 |
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|---|---|---|
| No.1902 |
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| No.1903 |
Z空調だけというのは数値的に難しいのでは？
オール電化なら他の電気も使いますし、Z空調は基本的に24時間稼働だからそれなりに電気は使うと思いますよ。太陽光あるならまた話は変わってきますが。 |
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| No.1904 |
全館空調や床暖などは太陽光は必須ですね。
普通にエアコンの電気代を考えれば想像つくとおもいます。 |
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| No.1905 |
HEMS使えばZ空調のみの電力量わかるんじゃないですかね
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| No.1906 |
10月から住み始めるので、分かったらレポートしますね(๑•̀ㅂ•́)و✧でもZ空調使い始めるのは12月とかからだとは思いますがw遅いかw
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| No.1907 |
雨樋の水滴が垂れる音がうるさいって３ヶ月点検に来たアフターの人に言ったら、１ヶ月後ようやく現場監督が来た。雨樋を直すことことなく、雨樋の受けに人芝を入れてクッション作っただけ。これは直したというのか、、、音は少なくなったけど、、、なんか微妙。
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| No.1908 |
興味深く読ませて頂いてますが、ほとんどプロの方達の書き込みのようですね〜（笑）
あまりにも専門的すぎるのとネガティヴキャンペーンばっかりやん(@_@) |
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| No.1909 |
住宅購入する人は、ある程度専門知識は得るんじゃないの。逆になにも専門知識が無いまま、購入する方がいるの？って思います。
ネガティヴ発言は興味なし |
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| No.1910 |
そうですね。ネガティブなこと考えてたら家は建てれないし、建っても後悔しか残らないですよ。
最終的には予算とどこか妥協しなければいけない所がでてきますよ。知識も家のことを知れば自然と勉強してました。私の場合は換気や基礎、構造などですけど。 |
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| No.1911 |
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| No.1912 |
家のすぐ近くに桧家住宅の家が建築中だけど、施工が管理雑な感じです。
パッと外から見たところで、通気防水シートの張り方がかなり雑。玄関タイルの張り方が雑。 私だったら、やり直しを要求するレベルです。 |
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| No.1913 |
桧屋が雑ではなく委託されている工務店が雑なんでしょうね。現場に行って写真を取るのも家を建てるなら必要でしょう。後からの証拠にもなるし。
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| No.1914 |
>>1912 注文住宅経験者さん
通気防水シートはかなり序盤の工事ですし、玄関タイルは外壁とか貼った後に最後の方でやる工事ですよ。それをパッと見で雑とは... 家はしっかり丁寧な仕事してくれてますよ。 |
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| No.1915 |
1914さん
勿論、通気防水シートと玄関タイルを確認したのは、時間的には別々の時ですよ。 毎日建築現場の前を通っているので、見ています。 この物件については、現場の整理整頓も含めていい印象は無いです。 私だと完全にダメ出しするレベルです。 |
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| No.1916 |
ちなみに人様の家ですので、パッと見るだけで細かなチェックはしていません。
細かなチェックをすると、さらにいろいろと指摘点が出て来ると思います。 |
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| No.1917 |
気になる人は気にするのでしょうね。他人の家で自分の家より大きく広くて、嫉妬や僻みも沸いてくるのでしょう。近所にいると今後ゴミ出しとかで揉めそうでそっちの方が心配です。
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| No.1918 |
透湿防水シートにタイルなんかは大工じゃない別業社だからなぁ。大工はランク付けされてランクによって報酬が変わって来るから結構真面目にやる人は多いが、工期が間に合わなくなってくると雑になる傾向はありますよね。
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| No.1919 |
1917さんの様な根拠のない誹謗中傷を恥ずかしげもなくする人がどこにでもいますね。
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| No.1920 |
桧家はグループの大工だからそんなにランクとかは他の所よりはないんじゃないかなぁ。まぁそれでも当たり外れはあるけど、施行が雑とかはメーカー云々よりも大工次第ですよね。これはどこのメーカーも一緒だと思います。それにしても、他人の家をチェックしてそのメーカーの掲示板に書き込む...恐れ入ります…
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| No.1921 |
>>1918 e戸建てファンさん
家は大工さんが貼ってましたよ。はじめはペラペラしてて雑だなと思ってましたけど、最終的にピタッとしっかり貼られてて良かったです。途中の段階で見ると雑に見えるかもですね。中に漏れない様に重ねながら貼ってあるので汚く見えていた感じでした。念のため監督に確認して見たら丁寧に説明してくれて納得出来ましたので安心しました。 |
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| No.1922 |
桧屋が施工が雑の書いてあり不安になりましたが見ていた人は素人だから雑に見えるのですね。
安心しました。 |
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| No.1923 |
重ねながら貼るのは当たり前。
サイディングを張る直前でも雑だったよ。 ちなみに、うちは事前に要望していたこともあって、張る途中から比べ物にならないくらいピッタリと張ってあったよ。 |
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| No.1924 |
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| No.1925 |
1924さん
ハウスメーカは宣伝になってはいけないので、伏せておきます。（家を建てたのは東京都内で、地元の優良工務店です。） 昨年の12月に完成しています。 大工さんは、社長一押しの丁寧な施工で定評がある方にしてもらいました。（ほんとに丁寧な施工です） 木材が雨に濡れない様に完全な養生をする様に依頼して、その通り対応してもらいました。 サイディングのファサード側には、継ぎ目以外の切れ目が出来ない様に張ってもらいました。その分多少無理がある部分があったので、バックアップ対策を打ってもらいました。 これは施工ではありませんが、耐震性能は耐震等級３のさらに１．５倍を確保して、制震ダンパーも組み込みました。 また、基礎も開口部などの配筋を密にしたり、床の構造用合板を二重張りにするなど、数値に現われない部分での耐震性の強化も行ってもらいました。（これは工務店側からの自主的な提案で、追加費用は無しです。） サイディング、屋根、破風板、雨樋など全て耐候性が高いものにグレードアップしました。 断熱材は次世代フラスαの厚みにしました。 |
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| No.1927 |
ちなみに、土台はベイヒバ４寸
柱はヒノキで、隅柱と土台のめり込み強度が気になる部分（掛かる荷重が高い柱）は、念のため４寸にしました。 |
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| No.1928 |
>>1921さん
ウチは外壁屋さんが貼ってましたましたね。ちゃんとシートの重ねしろに合わせ貼ってました。現場によっても変わるんですかね？ |
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| No.1929 | ||
| No.1930 |
ヒノキヤで建てる人や建てた人の意見交換をしたいですね。
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| No.1931 |
>>1929さん
透湿防水シートは桧家オリジナルのヤツですからちゃんと１０センチ重なるように線が入ってます。 面材もオリジナルで釘を打つ場所に印着いてましたよ。 その他にも屋根裏の通気スペーサーなんかもタッカー打つ場所に印付いてます。 外壁屋に屋根屋さんはウチの仕事が終わったら隣のアイフルホームの新築現場で仕事してました。意外と狭い業界なんですね。 |
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| No.1932 |
住んでる人の話が一番説得力ありますね。
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| No.1933 |
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| No.1934 |
桧家って耐震性能2が標準なんですか？
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| No.1935 |
どこから耐震性能２という情報がきたのですか？カタログ見直した方がいいですよ。
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| No.1936 |
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| No.1937 |
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| No.1938 |
>>1937 ひのきや？あきゅら？さん
いえいえ。私も2以上と書いてあったものと全棟3と書いてあったものがあって営業に確認した経験があったもので。変わり際はどちらの情報も混在しててわかりにくいですよね。 |
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| No.1939 |
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| No.1940 |
1939さん
ここに書き込んで入方の大部分は、何が良くて何が雑なのかが良くお分かりになっていないようです。 注文住宅を建てるのだれば、もう少し勉強した方が良いと感じています。 謳い文句よりもそちらの方が重要だと思います。 |
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| No.1941 |
>>1940 匿名さん
それは個人の自由であって、貴方が言うことでもないし、ここに書き込むことでもないと思いますよ。あんまり勉強し過ぎて色々な事考えすぎるよりも気楽に居た方が自分の好きな間取りだったり、適当な予算で建てれたりする事もあるだろうし、逆に納得するまで勉強して構造等重視するのもありだとは思いますが、あんまメーカーや工務店を疑い過ぎるのも私はどうかと思います。いいもの揃えれば自分に取っていい家が建つとは限りませんしね。10人10色の家造りがあると思いますのであんま否定し過ぎるのはどうかと思います。 |
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| No.1943 |
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| No.1944 |
約４０戸の新しく造成した宅地に注文住宅で１０社位の建築会社が建てています。７割くらいは土地を供給した会社のローコスト住宅ですが、桧家の現場が一番雑です。
土地を供給した会社のローコスト住宅は建物の特徴はあまりありませんが、価格の割には丁寧に作られていて、比較的お得と感じています。 1939さんが書き込まれている通りなのかなと思っています。 |
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| No.1945 |
屋根材で迷っています。コロニアルは色落ち、耐久性は瓦に劣りますが、我が家は太陽光をつけるため屋根はほぼパネルで覆われるため色落ちは気にならないかもしれません。台風も多い地域なためコロニアルの方が良いと営業さんもおっしゃいました。
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| No.1946 |
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| No.1947 |
1945さん
色落ちの耐久性が高い、グラッサシリーズなどのコロニアルがいいのでは？ 台風が多い地域だとガルバリウムの場合は、飛来物によるへこみや傷が気になりますので、上記が良いと思います。 |
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| No.1948 |
Tルーフは基材がガルバリウムなだけで表面は天然石でコーティングされてますので傷凹み等は気になりませんよ。スレートはなんか薄く見えて自分は見た目が気になったのでやめましたが、気にならなければコロニアルはありだと思いますが、やはり耐久性の面ではTルーフには劣ります。良かったら調べてみて下さい。 |
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| No.1949 |
青空リビングを導入された方に伺いたいのですが、全面青空リビングか半分屋根、どちらのタイプされましたか？
実際利用されてみて、逆のタイプの方が良かったなと思う事はありますか？ |
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| No.1950 |
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| No.1951 |
>>1949 匿名さん
青空リビングつけました。反対側は小屋裏なんで、半分屋根ってことになりますかね（笑）屋上全面を青空リビングにしたら広いし沢山人を呼べるなと思ったことはありますが、使い方とか人それぞれなんで、あんまり気にしてません（笑）ただ屋上欲しかったんで、全部屋根ってのは考えてなかったです。 |
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| No.1952 |
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| No.1953 |
もうすぐ三ヶ月点検なのですが、皆さんどんな指摘しましたか？
クロスは一年待ってからやってもらおうと思ってます |
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| No.1954 |
もうすぐ三ヶ月点検なのですが、皆さんどんな指摘しましたか？
クロスは一年待ってからやってもらおうと思ってます |
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| No.1955 |
>>1953
よくあるのはドアが開けづらいとかの家具・建具の動かす部分についての指摘ですね。 |
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| No.1956 |
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| No.1957 |
>>1955 名無しさん
その辺は今のところまったく問題ないんですよね（笑） 引越しで傷つけた壁紙の補習とスイッチの順番が統一性が無いの直して貰うくらいで終わりそう。 桧家で細かいチェックってしてくれるんてすかねー。 |
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| No.1958 |
>>1956 建築中さん
監督と営業に言われたのはどうしてもクロスが縮んだり伸びたりするので夏と冬を１回越して落ち着いた１年後にやった方が良いですよ。と言われました。 仮に三ヶ月点検で張替え依頼すると、一年点検の時に無償でやってくれるのかどうかはまだ確認してないです。 |
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| No.1959 |
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| No.1961 |
注文住宅検討
さいたま市にあるブルーハウスって不動産会社扱いの土地 ブルーハウス潰れる噂ありますが知ってる方いますか？ |
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| No.1964 |
我が家の近くの桧家住宅の現場も資材の置き方とか現場の整理整頓とか雑です。
家の仕上げと現場の整理整頓は比例するといいますので。 表向きのスペックにはこだわっているようですので、整形をしたブスというイメージですかな！？ |
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| No.1965 |
なんで皆さん人の家の現場見てそれをそのメーカーの掲示板に書き込むの？理解し難い思考の持ち主達ですね。それとも私が釣られただけなのかw
我が家の現場はいつ行っても綺麗でしたし、仕上げも丁寧でしたよ。そりゃあ作業中は多少散らかりますが毎回帰る時には綺麗に中も外も片付けられてました。そもそも資材は上棟して屋根付いてからは濡れないように中に置かれていましたのでよく覗かないと外からは養生ネットの関係でよくみえませんよ。相当じっくり観察されたんでしょうね。外壁や屋根材は外に置いてありましたが、それも少しの期間であり、他のメーカーの現場と同様にきちんと置かれていました。そもそも今時整理整頓ちゃんとやらないメーカーというか監督はそうそう見受けられないと思いますよ。 |
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| No.1966 |
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| No.1967 |
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| No.1968 |
アクアの吹き付け厚をオプションで厚くして貰うことは出来ますか？
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| No.1969 |
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| No.1970 |
アフターサービスは、まったくありません。
数ある住宅メーカーの中からあえて選ぶ理由はありません。 止めた方が無難です。 |
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| No.1971 |
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| No.1972 |
あるなしではなく、アフターサービスの対応の問題では？
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| No.1973 |
床下換気システムの対応年数は10年なのでヒノキヤのメンテナンス部門に対応してもらうなどしないといけませんよ。その他のメンテナンスは工務店との相談次第でしょう。
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| No.1974 |
普通にアフター対応してくれてますよ。
ただし、住まいのコンシュルジュは駄目です。直接所轄のアフター工事部に電話した方が早いですよ。 |
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| No.1975 |
家のメンテナンス管理を他人に任せるなら管理費払ってマンションに住んだ方がいいですよ。基本的自分の家は自分で直す。無理ならお金を払って業者にお願いしましょう。
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| No.1976 |
急ぎで見てもらいたいところ出て来て
三ヶ月点検まで待ってられないのですが 誰に言えばいいんですかね？ 営業さんに言ってもいいのかな？ リフォーミングに言わないとダメですか？ |
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| No.1977 |
>>1975 名無しさん
なに言ってんだ。 素人が家なんて直せるわけない。 マンションだって、管理費はメンテナンスには使われない。修繕費ならわかるけど。 戸建だって、メンテナンス費として月1万くらいは積み立てるのが普通だよ。 |
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| No.1978 |
桧家住宅のCM 中村俊介さんから斎藤工さんに変わっちゃって残念。。
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| No.1979 |
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| No.1980 |
>>1979さん
住まいのコンシュルジュは遅いです。というかアフター工事部まで話が伝わらないのがほとんど。 以前に修繕をお願いしましたが音沙汰無しでした。仕方なく現場監督だった方に電話したらすぐに対応してくれました。そこでコンシュルジュの方からは工事部に連絡は来ていないという事が発覚しました。 その現場監督さんもコンシュルジュより工事部に直接連絡くれた方が良いと言ってました。 地域によって担当工事部は違うと思いますが、3か月点検の際にハガキで連絡が来ると思いますが、そこに担当工事部の住所や電話番号があるので控えておくと良いですよ。 |
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| No.1981 |
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| No.1982 |
家のメンテナンスもろくにできない方がいらっしゃるのですね。うちはダウンライトが切れたので自分で交換して2000円ちょとでしたよ。メンテナンスに頼むと18000円くらいでした。家は消耗品だから自分でできる所はしないとお金がかかりますよ。ハウスメーカーだって一生面倒見てくれるわけでもないし。
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| No.1983 |
>>1982 四年生さん
ダウンライトの交換は簡単ですよ。ちょっと知識があれば、やろうと思えばできます。 ただ、電気工事士の資格が必要です。 1982さんは自分で交換したとのことですが、電気工事士の資格はもっているということですよね。 |
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| No.1984 |
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| No.1985 |
ダウンライトの交換は家のメンテとは言わない。
家のメンテは外壁の塗り替えや防水の再施工などのこと。 マンションだって、修繕費でダウンライトの交換や給湯器の交換はしてくれないよ。消滅品の交換はメンテではない。 |
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| No.1986 |
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| No.1987 |
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| No.1988 |
コンセントの個数制限があると言われましたがみなさん何ヵ所くらいつけましたか？ワンフロアでかまいません。
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| No.1989 |
ひと部屋3か所はつけました。
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| No.1990 |
家も3つぐらいですね。コードレス掃除機しまう所とか収納内にコンセント必要な場合もあるので熟考したほうがいいです。標準で確か2個なので要りそうな所は増やした方がいいですよ。多くて困ることは無いですが少ないと困りますし、後からになると色々大変なので。確か2500円位で1箇所増やせたとおもいます。あと、余談ですが、キッチン家電を使うところは口数が多い大きいのに変えとくと一気に使ってもブレーカー落ちなくなると電気屋に言われたので6口ある大きいのに変更しました(●´ω`●)これは私自身知識が無かったので提案して貰えて良かったと思う点でしたので、参考になれば。
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| No.1991 |
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| No.1992 |
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| No.1993 | ||
| No.1994 |
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| No.1995 |
>>1994 来週引渡しさん
うちは庭と駐車場にコンセント１つずつ標準で付いてました。なんか電気自動車の充電に使うかもとか言って、電圧上げられそうになったような、、、でも電気自動車買わないんでって普通のコンセントにした気がします（笑）やっぱケルヒャー用は必要ですね（笑） |
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| No.1996 |
各部屋は計3個にしました。
キッチンにも1つ追加してキッチン裏にもダイニングテーブルから電源とれるように追加しました。 ただし、細かい高さとか位置まで決めなかったので 若干使い勝手悪い所あります。。。 スイッチももっと追加しておけば良かったと思います。 |
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| No.1997 | ||
| No.1998 |
浴室照明を天井埋め込みタイプではなく電球交換タイプにしようと思っています。ショールームだと薄暗く感じましたが、建てられた方は浴室の照明は暗めですか？
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| No.1999 |
1982 四年生さんの反応ないですね。
やはり資格が必要なのをしらず、無資格で交換したのですかね。 |
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| No.2000 |
>>1997 戸建て検討中さん
発泡断熱材を使用すると、後からコンセントを追加する場合、断熱材を突き抜けないといけないから、はじめにたくさんつけたほうがいいですよ。 |
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