桧家住宅の評判ってどうですか？ (総合スレ)

[物件比較中さん]

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桧家住宅で建てた方、z空調の電気代・メンテナンスやキッチンなど住宅設備についてなど色々と教えてください。 桧家住宅を検討されている方、有意義な情報交換をしましょう

[16091: 匿名さん]

>>16090
長期取らない限り確認申請だけならどれも必要無いから作成もしないんじゃないかな？
規格の間取り＋ちょっとなら土台伏図を手書きでいじれば基礎屋でも理解できるし、希望なら費用掛ければ作ってもらう事もできるんじゃない？

[16092: 匿名さん]

そうなんですね。
現場の方が持ってる図面を貰うのは難しいでしょうか。。。

ちなみに、引渡しの時に竣工図もらった方はいますか？

[16093: 桧家住民]

>>16088
気密強化でコンセントと配電盤を気密処理しました。ガラリからじゃなくコンセントや配電盤から空気吸ってますよ。

[16094: 名無しさん]

檜屋さんの新築現場隣に居住しているものですが、新築宅は旗竿の北道路。そのため、我が家の南側に位置します。
新築宅の引き込み電柱が我が家の南東角に。
早い段階で相談して、移動するとの話でしたが、未だに移動していません。
再度、連絡しましたが、梨の礫。
いろいろサイト見ると、施主さんがトラブルにならないように配慮すると、どの業務者さんも気を配っているようですが、
ここは、どうも、のらりくらりと交わされている様でした。
新しく引っ越しされる方には申し訳ないけど、快く思えませんね。

[16095: 匿名さん]

>>16093
ありがとうございます。
やってみます。

[16096: 検討者さん]

>>16094 名無しさん
引き込み用の柱で電力会社や電話会社の電柱番号を示すプレートが取り付けられていなければ、引き込まれている先、電柱が建っている土地の所有者の物はずです。
あなたの所有でないのなら、電力会社や電話会社に問い合わせるべき問題では無いでしょうか？

[16097: 匿名さん]

立川に桧家住宅さんがたくさん建ちましたが入れ墨入れてる水道屋さんがいました。隠すならともかく見せて仕事してました。態度も悪く見てて怖かったです。管理が行き届いてない証拠ですね。トイレは悪臭放っているしトラックが通行の邪魔するし、直ぐどかさないし。

[16098: 戸建て検討中さん]

>>16089
地盤保証料は建築会社が支払うの普通です。

[16099: 通りがかりさん]

入れ墨入れている人を差別しないで雇用しているなんて
なんて素晴らしい

[16101: 検討者さん]

ご質問なのですが？　
Z空調は乾燥するという話を聞きまして加湿器の購入を検討しております。　
すでに住んでる皆様は専用の加湿器(ハイブリッド式、スチーム式など)を使用されてますか？それとも加湿空気清浄機(気化式)でも十分でしょうか？　
リビング(16畳)を想定してカタログ上見合った性能を購入しようと考えております。

[16102: 匿名さん]

>>16101 検討者さん

今は「極楽加湿」というものがオプションであります。
配管もして給水手間のかからない桧家専用？の加湿器です。

加湿器購入する予定なら一度検討してみては。

[16103: 検討者さん]

極楽加湿は検討して金額と場所固定の関係からやめました。　
すでに住んでる方が使っている加湿器を参考にさせていただければと思いましてご相談しております。

[16104: 戸建て検討中さん]

>>16101
まだ2年目ですが、ダイニチのLXシリーズを使っています！ハイブリッド式です。LDKが20畳で湿度50%をキープします。

[16105: 施主]

極楽加湿使ってますが、めっっちゃいいです！
2台で、4Ldk全て50%前後キープしてて、給水?メンテナンスフリー（シーズン終わりには掃除必要）で、ストレスが全くなく、毎日快適です。
これはすごく価値あるオプションでした。参考まで。

[16106: 口コミ知りたいさん]

RSK岡山店で建てた方いらっしゃいますか？
フランチャイズでウッズカンパニーという会社みたいなんですが、口コミが悪いし、営業スタッフも頼りなくて心配です。Z空調は魅力的ですね。

[16107: 桧家オーナー]

>>16103　検討者さん

ウチは18畳リビングで加湿器を自分で置いて加湿しています。
1台だといまいち湿度が上がらないので2台置いてます。2台とも超音波式で片方はダイソン、もう片方は市販でよくあるヤツです。
大体40%台をキープしています。鍋とかやらない限り50%にはならないですが問題無く過ごしています。
双方とも給水は1日1回。アパートに住んでいた時から加湿器への給水は当たり前のようにやっていたので特に苦も無く給水しています。

[16108: 検討者さん]

皆様貴重なご意見ありがとうございます。　
参考にさせていただこうと思います。
Z空調を調べると加湿問題は必ず出てくるかと思いますので他に住んでいる方のお話ももう少し聞けたらと思います。　
よろしくお願いいたします。

[16109: 通りがかりさん]

桧家／東京工事部が現在建設してる近所の者です。在宅勤務で家にいます。
東京なので年中近所で建替えが行われてますが現場管理がここまで酷い建設会社は初めてです。
うちの私道を勝手に使い、資材を広げて堂々と部品施行する。工事後も資材置き場にしてる。前面道路の半分以上2/3がうちの所有権なんだけど・・・今夜もうちの私道に資材を勝手に置いてブルーシート広げて帰って行った。最近は道路全面に資材を広げるので流石に苦情入れました。道路塞がれたら通れないこと分からないのでしょうか？？
謝りもしないし職人の教育出来てないですね。酷すぎまず。まず挨拶さえできない非常識さ。
喫煙は職人だから仕方ないのかもしれないけど、路上喫煙禁止区なのに路上でみんな喫煙してる。条例違反だと分からないのか、環境安全課に連絡して２万円以下の罰金を喰らわせようかな（笑）
平日は色々出かけたいのを我慢してるのですが、最近は日曜日まで工事してるので我慢の限界が来てます。
朝7時～夜19、20時とか職人さんも長時間労働で酷ですね。他の建築業者は8～18時が殆どでした。17時終業の業者もいました。

もっと酷くなったら東京都の建築指導課に知人がいるので相談してみようかな。

ちなみに工事中に「あー、もうやり直さない！」「俺は直さない！面倒！」とか色々聞こえてくることがあって、
施主さんを気の毒に思います。ローコスト住宅の闇ですね。

[16110: 検討者さん]

窓を閉めて過ごすであろう真冬のこの時期に声が聞こえてくる…？妙だな？

[16111: 通りがかりさん]

窓閉めても工事の音も声も全然聞こえますよ。だって斜め直ぐ向かいの家だし。
釘を連打するカチャン、カチャン、カチャンも一つ残らず聞こえます。
これが分からないなら戸建てにお住まいではないですね？

[16112: 名無しさん]

私道を勝手に使用してるなら権利侵害ですね。
昔、近所で通報して撤去させてる人いましたがやってみては？
田舎ならわかるけど、都内でなかなかのタマですね。
普通、道路に資材なんて置いて帰りますかね？
現場の人、私道だと知らないのかも。
23区のどこだろ。

[16113: 通りがかりさん]

>>16110
うち、C値0.7の一般的な家だけど、場所によっては、外の声が聞こえるよ。掃き出し窓とか、差圧式給気口の近く。

[16114: 匿名さん]

んとねー
ぶっちゃけ全国展開のハウスメーカーなんて
下請けが地場工務店なんですよ

ごちゃごちゃ文句言ってるけど所詮アナタの地域の工務店なんですよ！！

ハウスメーカーなんて下請けまで教育が届くワケ無い（笑）

「酷い」と思うならそれはハウスメーカーというより
近所の設備屋さんや大工さんということを覚えておいて下さいな！

[16115: 匿名さん]

8月に桧家住宅で契約し現在着工前です。
11月末のこどもみらいが予算切れのため、俗に言う「こどもみらい難民」となりました。
費用を掛けて長期優良住宅を取得することにしたので非常に無念です、、、
SNSなどで桧家住宅のこどもみらい難民を殆ど見かけ無いのでこちらに投稿させていただきました。同じ状況の方いらっしゃいますか?

[16116: 名無しさん]

>>16109
非常に興味深く拝見しました。
まず道路上に物を置く、施工することは私道・公道ともに交通の妨害となるので道路交通法違反です。
一番危険なのは路上で建材施工してるということ。危険防止の観点からも法律違反です。
加えて私道であれば、所有権の侵害にもなります。

路上で資材施工なんて初めて聞きました。しかも都内。行き止まり路地でしょうか？
直ちに警察に通報することをオススメします。

[16117: 検討者さん]

>>16115 匿名さん
こどもエコすまいを貰うために契約解除と同時に再契約って方法もあるようです。
後はグリーン化事業やZEH支援事業の補助金を受けるかですかね。
どれもダメなら諦めるしか無いですね。

[16118: 通りがかりさん]

>>16112
>>16116
ありがとうございます。仰る通り、どんつき道路です。明日、警察に相談したいと思います。

東京工事部 担当者様(対応良かったです)への電話の前に、区役所に相談したのですが、区道ではなく私道なので警察呼んでくださいと言われました。区道だけ役所対応だとか。
前職は住宅業界に勤めていたので最低限は知ってるつもりですが、本日、元同僚にも相談したところ警察に通報しなさいと言われダブル回答になりました。警察には登記簿を提示して私道証明も必要らしいので用意しました。

①路上で建材施行がまかり通ってしまうと次の現場でも同様のトラブルが起こるかもしれない。（←同僚に言われました）
②本来、近隣の子供が元気よく走り回る通路なので置いてある建材・工具で怪我する可能性がある。現在は母親が外に出さずに抑え込んでますが万が一外にでてしまう可能性もある。
③隣家の老人が怪我をする可能性。本来、朝～夜まで出入り回数激しい方で少々認知症気味。現在は我慢して家でじっとしてますが、タカが外れた時が怖い。
④外でサイディングなどの建材を工具で切断してるので粉塵が家の中まで入ってきて１Fがザラザラする。切断で熱を帯びる作業だから３Fまで臭いがきます。

一番気掛かりなのは、所有権のある私道上での子供の怪我です。
万が一怪我をしてしまったら工事事業者だけでなく、道路所有者にも管理瑕疵等の過失負担があるかもしれませんよね。子供に何かあったらと思うと怖すぎます。
警察、建築課、などに連絡して安全を確保したいと思います。
ご助言ありがとうございました。長々とすみませんでした。

[16119: 通りがかりさん]

工務店をフォローする訳ではないのですが、工期が1/31らしいので焦ってるかもしれません。かなり着工遅延してました。
普通は大工1～2人で施工しますが（うちも近所もそうだった）、4～5人くらいお見掛けします。長時間働いて大変そうです。

ちなみに工事前の家を解体するため解体業者が入った時、前面道路脇にあった井戸のコンクリ蓋を割って帰りました(笑)
この蓋井戸は高さ40cm程度の円柱で、よく子供が飛び跳ねたり、お婆さんが猫と座ったりする憩いの井戸でした。
アパート側の私道に位置するので（正確には若干うちも入る？）、ワイには関係ねーやと思ったその夜、子供が井戸に落ちる夢を見て慌てて後日解体業者に連絡しました。

戸建ては色々大変なので賃貸がベストだなと今更ながら思います。疲れますよホント。トラブル尽きません。

[16120: ひのき]

こんな所でネチネチ言ってないで、直接ハウスメーカーなり職人にクレーム入れろよ。
コミュ障かよwww

[16121: 通りがかりさん]

【報告です】
会社の人ってやっぱりe-kodate見てるんだなと思いました(笑)
うちを建てた工務店も見てるって白状してたんで、注文住宅建てる人にとっては欠かせない掲示板ですね。
橋渡しになる頼もしい存在。

通報するのは簡単だけど、e-kodateにわざわざ書いたのは対策するだろうと思ったからです。ちょっと待ってみました。
朝からブルーシート引いて路上で加工しまくってたけどｗｗ午後までに建物内に納めてました。少し路上に置いてはいるけど。

通常、工務店の加工場でやることを道路上で行うのは、道路交通法違反以前の問題、その怠惰な工程をどうにかした方が良いですね。うちの外壁・ドア・ポストにも粉塵がたくさんこびり付いて気持ちの良いものではないです。近所の子供が吸い込んでしまう危険性もある。
やはり加工場か、工事中の建物内で行うものですよ。

これ以上なにもトラブル起こりませんように。。

[16122: 通りがかりさん]

>>16120
桧家の東京工事部には苦情伝えましたよ。
アナタのようにe-kodate見てるみたいで良かったです。

[16123: 通りがかりさん]

>>16121
単純に興味なのですが、ご投稿を読むと、直接苦情を言ったから対策されたように見えますが、e戸建て上の投稿が効果があったと思われる理由は何ですか？

[16124: 名無しさん]

16116です。報告内容、興味深く拝見しました。
リスクを知っておきたいので貴重な書込み参考になります。
個人的には直ちに通報して頂きたかったと思います。他の現場でやり兼ねないかと。
また何かありましたら書込みお願いします。

[16125: 桧家施主]

満足してる人はあまり口コミ書かないと思うので、検討している方の参考になれば。
今年引き渡しで、初めての冬を迎えているのですが、家に帰って、ドアを開けると暖かいのは本当に幸せです。極楽加湿で乾燥もしてないので、不快感なく、かと言って結露もなく、最高かよっ！という感じです。
建設中はいろいろありました。部材不足で工期が伸びたり、仕様が現場に伝わってなかったり、、、調整が大変で嫌にもなりましたが、住み始めてすごく満足しています。
家は3回建てないと、、、なんて言われますが、後悔ポイントはほとんどないです。

[16126: 桧家戸建オーナー]

自分も桧家で建てて本当良かったですよ。
トラブルもありましたが、そこは人間ですからプロの職人さんでもミスや至らないところもあるかと思いますが、
桧家の対応は悪くないですよ。
問題があればすぐ掛け合ってくれますし、補償もしてもらえました。
家自体も細かな変更点はありつつも、
殆ど設計通り本当に満足いく家が出来まし。
エセ全館空調とかいうバカも居ますけど、うちは1Fも２Ｆも殆ど誤差ない温度に保ってます。
乾燥もそれなりの加湿器つければ50%から60%保てますし、どこの部屋に行っても暖かい、涼しいは最高です。
オール電化で気になる電気代も許容範囲で良かった。

[16127: 匿名さん]

ブルーカラーの人ってさ、なんで揃いも揃って煙草吸ってんだろね。
よく金が貯まらない原因でもあると指摘されてるよね。
うちも建築中は近所さんに迷惑掛けてたんだろうなと思うと残念だよ。
外でスパスパ吸われると家の中まで入ってくるから食事中の不愉快さったらない。

[16128: 通りがかりさん]

二重窓つけろ、二重窓。国から補助金もらえるだろ。ほぼ全ての窓を二重窓にしてから随分と快適になった。

でもそうすると小さいエアコンで全館空調できるから、わざわざ費用のかかるZ空調、ヒノキヤを選ぶ必要がないという。

[16129: 匿名さん]

全部二重窓だよ。閉めてるし関係ないよね。
換気口は空いてるから普通に入ってくるじゃん。

[16130: 戸建て検討中さん]

>>16121

良かったらどこの区か教えてくださいなー。都会の現場で路上加工とは大胆不敵！！で気になってまーす(笑)

下請け先なんてたくさんあるし特定できませんよ、皆のために是非どうぞ。

[16131: 匿名さん]

基本的にネットなんて悪口９割

[16132: 戸建て検討中さん]

でかい買物だから少しでも有益な情報があれば頭に入れておきたいんだよね。
ローコスト系はたくさんあって玉石混交というより下の下だらけの中から少しでも【マシ】な工務店選びしたいってのが本懐。

[16133: 管理担当]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[16134: 通りがかりさん]

あれだ」

[16135: 通りがかりさん]

東京都23区内で22年夏に引き渡しされて、初めての冬を過ごしているものです。

窓サッシ、性能が高いものを入れたかったのですが、標準品（エピソードⅡ　防火窓　GNEO）しかない、それで結露などはしたことないから大丈夫、と言われて採用したのですが、案の定、サッシ部分から大量の結露が発生しました。
（フィックス窓、シャッター付き窓など一通りの窓で）

室温21℃、湿度45%程度で、カーテンやロールスクリーンを開放状態にしていても、大量に結露しています。
極楽加湿もしていない状態ですが、極楽加湿を入れている方はどんな状況なのでしょうか？

[16136: 口コミ知りたいさん]

同じく東京で初めての冬を過ごしています。
うちは極楽加湿入れてますが、結露は全くないです。
加湿なしで45%はすごいですね。
極楽加湿停止すると30%台です。
お風呂のドアを開けっぱなしにされたりしています？

[16137: 戸建て検討中さん]

16135で投稿したものです
言葉足らずですみません
私が契約した時には極楽加湿システム自体がまだなかったので、通常の気化式加湿器を1階室内機の近くに1台だけ置いておいております。
お風呂は2階ですが、ドア開けっぱなしなどにはしていない状態です。
加湿器なしだと同じく30%台になります

極楽加湿を入れると湿度はどれくらいになるのでしょうか？

[16138: 口コミ知りたい]

16136です。
加湿器の設定を50%にしてるのですが、各部屋46～52%の間くらいです。
同じくらいなのに結露の差は何なんですかね、、？

[16139: 評判気になるさん]

実際に建てた方がZ空調つけると光熱費が毎月5～7万かかるって聞いたのですが同じ方いますか？

[16140: 名無しさん]

三井ホームでも同じ話聞いたからそんなもんでは？