桧家住宅の評判ってどうですか？ (総合スレ)

[物件比較中さん]

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桧家住宅で建てた方、z空調の電気代・メンテナンスやキッチンなど住宅設備についてなど色々と教えてください。 桧家住宅を検討されている方、有意義な情報交換をしましょう

[14532: 名無しさん]

>>14528 e戸建てファンさん
ちなみに、どちらで建てられたのでしょうか？
参考にさせて頂きたいです。

[14533: 匿名さん]

設計士と打合せしましたよ。

[14534: 通りがかりさん]

設計士との打ち合わせは契約後でした。
それまでは、営業とざっくり間取りと見積りの交渉でした。

[14535: 通りがかりさん]

うちはウッドショック前に契約
幸い着工が今月なので工期遅れなし、アクアフォームLiteで断熱性10%アップで作れそう

検討時は、ヒノキヤ、タマ、一条、アイ工務店、アキュラ、一建設で間取りと見積もり比較
希望に対する間取り的な魅力（個人感想）は
一建設≧ヒノキヤ＞アイ＞一条＞タマの順で
値段の差は以下の順で、それぞれで300万円ずつくらいの差分
一条＞アイ＞ヒノキヤ＞タマ＞一建設

価格とZ空調を魅力的だったのと、営業の人が良かったのでヒノキヤで決着。
ＨＭ仲介してくれた人から最初はヒノキヤはあまり勧めないと言われていた。理由は営業がピンキリ過ぎてハズレに当たったら酷い事になるため。ただし担当してくれた人は当たりだったそうで、打ち合わせ後にこの人なら平気と太鼓判。

今は建つのが楽しみ

[14536: 14535]

お金がいくらでも掛けられるなら、そりゃ大手で建てたろうけど、身の丈を考えると丁度良い。
アクアフォームの壁断熱もUa値0.46になってくれたので最低限の質は確保出来たと思ってる。

もし今から建てる所を検討するとなったら、せやま印の工務店で検討したかもしれん。You Tube見て話が納得できたから。
ただヒノキヤと値段、窓などの設備が近しいし、カスタムで間取りもほぼ同じにしたので、z空調がほしいかどうかくらいしか違いがないから、そういった意味でも満足してるよ

[14537: 14535]

>>14535 通りがかりさん
アキュラが抜けてた
魅力、価格ともにアイと同じくらいだったよ

[14538: 14535]

良い所ばかり言うのもなんなので、ヒノキヤ営業の駄目だった所も

・担当が変更点を忘れがちで次の時の図面で反映されてない事が複数回
→自分で議事録とって、メールやラインで送りつけて対策

・勝手に途中でオプションを消す
→何を着けたかを記録しておき、消えていたらツッコミを入れる

・お金に関する発言がブレる事がある
→議事録に残させてお互いに保有

・各種性能書など申請に費用が別途必要（他社比較で高い。実費ではなく坪当たり幾らで追加される）
→企業規定なので諦めるしかない。最低限必要なものに絞るのが良い。

良いところもあるが、駄目なところもある。
施主が自己防衛するしかないので勉強は必要。
それでも他社営業よりも押し付けてくることはなかったし、何より自分も桧家の家に住んでるという事で薦めてくるものも信用できたのでプラマイはプラスかな。

[14539: 匿名さん]

>>14535 通りがかりさん
流石にアイとタマで600万円も差はないのでは？　なお、せやま基準だとアイ工務店のスレにもありましたが、アイ工務店がかなり近いらしいですよ。

[14540: 14535]

>>14539 匿名さん
我が家の見積もり取ったらそうだったというだけなので、通常のケースだと違うかもしれませんね。

アイの方からは、最近設備をグレードアップしたので数年前より値上げになってるとは言われましたし、仲介の方も事前想定より設備豪華だけどその分高くなってるとは言われました。

完全に満たせてはいないものの私が重視してる断熱、気密、基礎、耐震等級などの点は満たしてるので問題無しと見ています。
間取りも含めるとアイの方が近いのは事実かと思います。
スマートワンだと間取りは全然基準を満たさないので。

[14541: マンション掲示板さん]

桧家の集合エリアで注文住宅建築中ですが、隣家同士の窓や勝手口の場所って担当の方は何も気にしてくれないんですかね。。
他社では隣の家の窓の位置とか気にして、高さや大きさも提案してくれましたが、そういうのがなかったので、後から建ててる家が、うちの南側に(向こうからすると北側)勝手口とか目の合う高さに窓をつけてることがわかって、なんかモヤモヤします。。

[14542: e戸建てファンさん]

>>14541 マンション掲示板さん

カーテン閉めればいいんですよ。

[14543: 通りがかりさん]

>>14541 マンション掲示板さん
会社単位でなく、人単位ですね。
桧家住宅でも提案できる人もいるし、他社でもできない人もいる。
優秀な人は評価してくれる会社に転職する場合もあります。
力のある営業や設計士に当たる確率の問題ですね。
スーパー工務店＞高単価ハウスメーカー＞中堅ハウスメーカー＞ローコスト系
その中でも当たり外れありますが。

[14544: 購入経験者さん]

時代はロールスクリーン。便利だし、スマートだし、すっきりだし、埃もたたない。横方向の開閉よりもプライバシーも守りやすい。

[14545: 匿名さん]

営業が提案して、施主が拒否したパターンだってあるのでは？隣の家の打ち合わせ内容知らないくせに、勝手な被害妄想

正直北側に勝手口作ることで、全体として自分の理想の間取りにならないのなら、勝手口のすぐ北側に他人の家の南向きの大きな窓があっても、そんなの気にしない。勝手口なんてほとんど使わないし

そんなに気になるなら、自腹で境界線のへんにフェンスや植栽でもすれば？

[14546: 匿名さん]

>>14541 マンション掲示板さん
ハウスメーカーというより、原因は施主でしょうね。お互い建築中なら、考慮できなかった部分はあるかも知れないですけど。許可なく、図面を見せるわけないでしょうし。気を使う施主なら、北側は曇りガラスにするとかすると思いますし、提案もあったと思いますよ。そういう施主さんなのでしょう。
気になるようであればこちらで目隠しフェンスを設置するしかないですね。
我が家も分譲地で、隣家側にブロックを積んである境界があるのですが、フェンスを設置してません。しかも、こちら側に玄関があり、アプローチまであるのに。泣く泣くこちら側にもブロックを積んで、隣家の玄関前だけでも、フェンスを設置する予定です。
残念ながら気になった方がやるしかないです。

[14547: e戸建てファンさん]

>>14545 匿名さん

日本語でお願いします。

[14548: 匿名さん]

>>14547 e戸建てファンさん
「正直北側に勝手口作ることで、全体として自分の理想の間取りになるのなら、北側の家など気にしないで作る」ってことでしょ。
誤字って分からないかな笑

[14549: e戸建てファンさん]

>>14548 匿名さん
自分の理想の間取りが北側に勝手口だとすれば、何故ほとんど使わない勝手口をつけたのかが疑問です。

[14550: e戸建てファンさん]

>>14549 e戸建てファンさん
勝手口って単体でつける人ってほとんどいないでしょ。深く考えずにキッチンのすぐそばにつけただけでは。勝手口が北側になっちゃうからって、キッチンを動かしたらまた間取りは一から考えないといけないだろうし。
ほとんど使わないだし、使うことがあるかつけたんだろうよ。全く使わないならつけないだろうし、そもそも北側の家のことなんて考えて無いのでは。

[14551: e戸建てファンさん]

>>14550 e戸建てファンさん
承知しました。

[14552: 匿名さん]

>>14549 e戸建てファンさん

我が家は勝手口付けたけど、採光＆換気のためと、週二回ゴミ捨ての時だけ開けるくらい。

その程度の使用頻度だけど、多くの人が付けるだろ
隣家と目が合うことはないが、特に採光＆換気のための勝手口は必要だと思う

[14553: 匿名さん]

>>14541 マンション掲示板さん


分譲地で東西南北の隣家との目線に気を使ってたら、窓無しの家になるわ

[14554: 匿名さん]

>>14547 e戸建てファンさん

どうでもいいことでマウントとるあほ

[14555: e戸建てファンさん]

>>14554 匿名さん
その仲間

[14556: 戸建て検討中さん]

勝手口なんて作らずに縦滑り出し窓で採光と換気をすれば良いじゃん。ガラスは曇りガラスにしとけば隣なんて気にならないし。

[14557: 戸建て検討]

スマートワンカスタム、分譲地
延べ床31坪　建物本体価格.税込1900万
青空リビング金属防水、土間収納、コの字型キッチン、
建築費税込合計、2300万

絶空調と、その他オプションサービスがちょいちょいあって、この値段です。
高い気がしてきました。気のせいですか？笑

[14558: 匿名さん]

>>14557 戸建て検討さん
桧家住宅のカスタムならそんなものという価格ですね。
ウッドショックで坪単価数万上がってるらしいから過去に建てた人からは本体価格で100万超高くなってくるかと。

青空リビングも広さによるけど100万円超えのオプションですし、絶空調も100万円超えオプション（割引されること多いですけど）

カスタムじゃないスマートワンなら2000万円くらいな気もします。

[14559: 通りがかりさん]

40坪超で3階建てだといくらくらいが妥当なのでしょうか？附帯工事、外構など全ていれて桧屋で3500万は高いですよね？

[14560: 匿名さん]

4月以降で契約した方で、省エネ適合義務の説明と文書交付を受けた方っていますか？
法律や契約書では説明義務と文書交付となってますが実際受け取って説明あるのかな、と、

[14561: 戸建て検討中さん]

>>14557
>>14559
私の場合、祖父母の古い家を壊して跡地に2階建て(小屋裏収納付き)延床38坪を建てる予定で、付帯工事・外構など含めて3300万円です。(内訳金額はあまり言いたくなのですみません）

古い家の取り壊しに関しては家本体だけでなく、数十mに渡るブロック塀、池付きの庭の岩、3m前後の樹木数本を撤去する費用も含まれています。

新しく建てる家は、Z空調はもちろん、棚やキッチンウォールキャビなどオプションを付けたい放題付けてこの金額です。

営業には「多めに見積もっているのでこれ以上金額が上がる事は基本無いし、地盤改良代が浮く等上手くいけばもっと安くなる」と言われています。

ご参考までに。

[14562: 名無しさん]

>>14561 戸建て検討中さん

私も建物だけで同様の金額でした。
約35坪で付帯工事、外構含めて税込2600万ほどです。
確かに初回に提出された見積もりからは大きく変わらなかった印象です。

[14563: 戸建て検討中さん]

桧家では、スキップフロアのような間取りは作れるのでしょうか?カスタムというシリーズだと可能ですか？

[14564: 匿名さん]

>>14563 戸建て検討中さん
規格のスマートワンにもあった気がしますが、カスタムなら可能です。

[14565: 戸建て検討中さん]

>>14564 匿名さん

ありがとうございます^_^
候補に入れようと思います。

[14566: 匿名さん]

このメーカーが手掛けた家自体ははデザインがよく評判も良いと聞いている。
しかし、それに携わる人間は社員も作業員も非常識。私は施主ではないが、隣接する土地で売買があり、現地調査に聞き込みをしていた営業社員が聞き込み先の近隣住民に対して「おじいちゃん」「おかあさん」呼び。
売買成立し既存建物解体の際は朝８時前から作業開始、解体前の足場の鉄筋を組む際、断りもなく隣接家のベランダに足をかける。
解体中の瓦礫や砕かれた細かい土壁の砂が先述の隣接家ベランダに散乱。作業中、年長の作業員が若い作業員を罵倒する声が響く。
解体終了後、休日の朝早くから地鎮祭が行われ、直後に営業担当者、現場監督、新居の施主一家等計6人で挨拶に来た。時刻は朝8時50分。
休日の午前９時前という時間帯に、密を避けたいこのご時世にぞろぞろと6人で押し掛けるような非常識で無神経さ。不愉快極まりない。上司は社員にどんな教育をしているのかと思ったらその営業担当者こそがその支店の店長だった。失望を通り越して無の感情になった。
これから本格的に工事が始まるというのに先が思いやられる。

[14567: 匿名さん]

>>14566 匿名さん

こんなとこに書き込まないで、直接本人たちに言うか、支店とかにクレーム入れた方がいいよ

[14568: 戸建て検討中さん]

みなさん、オプションの価格表とか貰いました？
フランチャイズはいちいち聞いて、見積に反映される感じで時間がもったいない。

[14569: 匿名さん]

>>14568 戸建て検討中さん
オプションの一覧(価格が入ってたり入ってなかったり・・・)はいただきましたが、価格表は貰わなかったですね。あるのかも確認しかなかったです・・・
ちなみに株式会社桧家住宅です。

[14570: 戸建て検討中さん]

>>14568 戸建て検討中さん

オプションの一覧を家でゆっくり見たいから欲しいと営業の方に言ったら、「紙にすると膨大なので・・・」ということで60MB超えのPDFのデータ（全78ページ）を送ってもらいました。そこにはキッチンシンク回り（蛇口とか）と照明関係には金額書かれていますが、それ以外の商品は金額載っていません。

価格表という形では私たちは受け取れないのかもしれませんね。

確かに打ち合わせで「これを付けてほしい」と言うと、その次の打ち合わせで提示・・・という時間が惜しいので、うちの場合営業さんとLINEでやり取りして打ち合わせ前に色々要望して二度手間にならないようにしてます。
（忙しいのか、たまに要望忘れられてる時ありましたけどね；）

[14571: 戸建て検討中さん]

>>14569
>>14570
情報ありがとうございます。
桧家本体はオプションの一覧はあるんですね。
フランチャイズの場合、価格設定が独自なのか、価格を聞いてから回答までが1週間以上かかります。コンセント増設も桧家本体だと1箇所3000円ぐらいだと思いますが、3倍以上でした。。。

[14572: マンション掲示板さん]

桧家で家を建て9年になりますが、外壁のシーリングがボロボロです。築5年ぐらいで劣化が始まりました。なので10年前後でメンテナンス費150万ぐらい掛かります

[14573: 評判気になるさん]

>>14572 マンション掲示板さん
今は標準でニチハのプラチナシール(15年保証)選べるんですけどね。9年前がどうだったのかわかりませんが、それも適用されないんですかね。
雨漏りなど実被害が出ないと品確法の保証は適用できないみたいなので、泣き寝入りですかね。
桧家に相談した結果なんですよね？

[14574: e戸建てファンさん]

>>14572 マンション掲示板さん
どの外壁メーカーにされましたか？
私はこれから着工で変更など出来ないと思いますが、気になります、、、

[14575: 匿名さん]

昨年着工だったけど、今の外壁は、プラチナコートか、マイクロガードのどちらかは有している16mmサイディングが標準
ただコーキングは10年くらいで耐久的には補修必要らしいね

そこのコーキング材と外壁をアップグレードしようとすると坪単価だから大きさで変わるけど100万円くらい上がるので諦めたよ

[14576: e戸建てファンさん]

目先の安さより、先々のメンテナンスも考えないと結果的に損するよ。うちは、少し高くても屋根、外壁、コーキングは３０年耐久のものにした。１０年後にメンテナンスで現金数百万かけたくなかったし。因みに、桧家でそれOPでやると、凄く高くなっちゃったから他社にしたが、自分が生きてる内は気楽なもんです。

[14577: 匿名さん]

バランスどう考えるかでしょうね
メンテ不要な家を重視するなら桧家ではない方がいいでしょう
買うときに営業担当自身が、自社はある程度メンテすることありきで規格が設計されてると宣言してましたから

建てた家で将来的にメンテなくしたいなら
貼り替えるか、カバー工法でメンテ不要なのでリフォームするかあたりが良さそうです

[14578: e戸建てファンさん]

>>14577 匿名さん
売ったら終わりではなく、先々の事をアドバイスして欲しいですけどね。なかなかいないです。

[14579: 匿名さん]

せめてシームレスのニチハのフュージェとかはオプションでも付けれるようにしてほしいな。
ICに言ったらキョトンとしてたが・・・
営業さんは10年で足場やってメンテナンスしている方はなかなかいないと言ってたが、まぁ準備はしておかないとな。

[14580: e戸建てファンさん]

ケイミュとか他のものも選べるようにして欲しい。ヒノキヤはニチハの本当に極一部の商品しか選べられないのが異常です。
アップ料金払ってもやってくれなかったです

[14581: 通りがかりさん]

>>14576 e戸建てファンさん
桧や住宅を検討してるのですが、悩んでます。ちなみにどちらに変更されたのか教えていただけないでしょうか？