桧家住宅の評判ってどうですか？ (総合スレ)

[物件比較中さん]

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桧家住宅で建てた方、z空調の電気代・メンテナンスやキッチンなど住宅設備についてなど色々と教えてください。 桧家住宅を検討されている方、有意義な情報交換をしましょう

[12597: 匿名さん]

ちなみにうちが使ってるのはアイリスオーヤマの4万くらいするやつ。
さすがにそのレベルの除湿機で建物全部（2階の各居室含め）の除湿はできてない。
建物全体って約60畳から80畳、カタログスペックの3倍から4倍の面積だよ？

[12598: 匿名さん]

>>12596
冷房（エアコン）と除湿（除湿器）を分けたいと思って購入検討中。、
　https://www.mitsubishielectric.co.jp/home/jyoshitsuki/product/mj-pv240...
　高気密住宅なら一軒全部可能。

[12599: 名無しさん]

空調24時間稼動、除湿機24時間稼動、加湿器24時間稼動、空気清浄機24時間稼動、第一種換気24時間稼動、機械まみれの家で電気代や健康には悪影響ないですか？　

[12600: 匿名さん]

>>12598 匿名さん

8万くらい？なかなかするね

[12601: 匿名さん]

>>12599 名無しさん

除湿機、加湿器、空気清浄機を稼働して、どんな健康被害があるんだ？

[12602: 12585です。]

>>12592: Z空調最高さん
ありがとうございます。
過去ログにあったのですね。申し訳ないです。
弱で24時間つけっぱなし、これが湿度コントロールの決め手ですかね。
結露なしとのことで良かったです。

あと、やはりレンジフードに結露出てましたか。
もしかしたらですが、外気が換気口から入っていませんか？
部屋の中が強陰圧であれば、可能性ありだと思います。
ティッシュペーパーを換気扇にかざせばわかるみたいですよ。

でも、部屋全体が強陰圧だから2階の湿気も下に降りてきて、除湿機で除湿できて、1, 2階とも湿度コントロールできてる可能性もありますし、何が正解なのかよく分かりません。
いずれにしても、カビも制御できているわけですから、それで良いのかもしれませんね。

貴重な情報提供、再度ありがとうございました。

[12603: 匿名さん]

>>12600
＞8万くらい
インバーター制御で効率も良い。
再熱除湿のエアコンと思えば高くないかなと思ってる。

[12604: 12585です。]

>>12594: 匿名さん

情報をありがとうございます。
その都度、移動して使用しているとのこと、たしかに湿度の高い部屋に移動して除湿という手もありますね。
１台を固定設置で全部屋の湿度がコントロールできれば、いちばん楽ですけど、部屋干しを多用するのであれば、やはりその部屋に設置ですよね。
もしくは2台設置するか?
他メーカーの全館空調などは、湿度対策はどうしているのだろうか考えてしまします。
ダイキンのデシカを組み合わせれば、最強なのはわかっていますが、あれ１台で100万円ですし、半間分のスペースも必要なので誰でも導入できるシステムではありませんからね。

[12605: 通りがかりさん]

カタログスペックがーって仰ってる方。
エアコン等の目安の畳数は数十年前の建物基準なので、現在の新築にはあてになりません。（加湿除湿も）
家電やさんは、売上上げるために２０畳ならそれ以上と勧めますがオーバースペックです。（広さは何畳ですか?と聞かれて正直答えるとそれ以下は売ってくれないこともあります）
ハイスペックな家は６畳用1台で（冷暖各1台）で家中まかなえます。桧家住宅はそれより家のスペックが落ちるので2台のエアコンで全館まかないなす。（費用対効果は私はいいと思います。）

加湿除湿にも同じことが言えると思います。

カタログが20畳用だから家中まるごとなんて無理。と決めつけるのは良くないと思います。

[12606: 匿名さん]

>>12605 通りがかりさん

うち、実際木造20畳の除湿機使ってて、体感で言ってるんだけどね

あきらかに2階の隅々までは除湿されてないよ

[12607: Z空調最高]

カタログスペックの木造表記は古い家を想定しているので新築の木造でしたら鉄筋に近い数字で対応可能だと電気店で説明を受けました。
我が家はナカトミDM-10（カタログスペックは木造20畳）で１台で賄えてます。部屋干しはリビングなので場所は近いです。
とりあえず１台設置して不足なら２回にも置かないといけないかなと思っていましたが、今年の梅雨時期で平気だったので今後も平気な気はしています。

間取りや部屋のドアの解放具合でも違ってくるのですかね。

>>12602　: 12585です。さん

ティッシュペーパーを換気扇にかざしてためしてみます。
今日も外はじめじめなので試すにはちょうどいいですし。
ありがとうございます。

[12608: 匿名さん]

桧家住宅で長期優良住宅仕様で建てている人たちへ情報共有をしたいと思います。
長期優良の申請書(特に矩計図)をちゃんと事前に貰い見ておいた方が良いですよ
申請している仕様と平気で違っていたりします
指摘すると是正はしますが、長期優良に慣れてないとい理由付けをしてきます
気をつけましょう!!

[12609: 通りがかりさん]

>>12606
除湿が足りてないと感じてる時に除湿量は除湿機のはカタログスペックに達してますか？1時間何リットルとかの。それに達してるならば除湿機の能力不足だけど達して無いなら家の中の空気の循環の問題でしょう。

[12610: 施主]

>>12591 12580です。さん
除湿機能付き空気清浄機はプラズマクラスターのKC-HD70というやつです。
あとはダイキンのストリーマでも除加湿空気清浄機あったと思いますよ。

今年の夏は通常の冷房運転とその除湿器で湿度50～60%で1日1回は水捨ててました。
先にも書いたように生活空間が1階なので2階と屋根裏の温度と湿度は計測してないのでわかりません。
ただここでz空調の結露の話がでた頃から2週に1回は1階本体付近と屋根裏の点検口から見える範囲では結露ありませんでした。

[12611: 初めまして]

知識不足のためアドバイス頂けると幸いです。
桧家さんで先月契約をしました。
そして今家自体の最終決定をして確認申請の為の配置図を作る段階にきた所で、崖条例にかかるので新築部に盛土をするか家から崖までを30°の法面にするか擁壁をたてるか崖を削ってなくすかどうしますかと言われました。そんな予算取りもしておらず、地盤改良も予算取りは必要ないと言われ入れていなかったので予備費すら確保していない状態です。
契約前にここに建てたいと敷地を見て頂き、崖条例がかかるかもとも話をして調査報告書にも崖条例に順守する配置計画という風に記載がありました。
なので崖条例を踏まえ、建てられる大きさの家の提案して下さっている思っていたのに現状では建てられないのです。営業さんにいくら質問を投げても全く明確な答えが返ってこず解決策も曖昧でまいっています。
家の間取りから設備、クロス等全て決まってしまってから敷地に建てられるか考えるものですか？
既に現地測量だけで概算見積よりも10万円以上増えるなど追加の金額がもろもろあるのでこれ以上払う事が難しいです。1年近くもかけてやっと来月着工予定だというのに、、。追加で予定より数百万もかかってしまうものなのでしょうか。

[12612: 匿名さん]

なめられてる。
裁判を覚悟。
徹底抗戦、運が良ければ和解で桧家が妥協するかも？

[12613: 戸建て検討中さん]

>>12611 初めましてさん
それが桧家さんのやり口なのでしょう。
桧家さんで建てたいのなら予算UPを受け入れるしかありませんね。
契約書にどのように書いてあったのでしょうか？
予算UPが無理なら他で依頼するしかありません。
有利に解約出来る方法を検討するのも良いのかも知れません。

[12614: 匿名さん]

>>12611 初めましてさん

資金計画の時点で土地改良費を入れないとダメですよね
それは明らかに桧家側に非がありそうですね
本社までクレーム入れるくらいの徹底抗戦したほうがいいと思います。

[12615: 名無しさん]

確認申請前だし、予算ないと言って解約すればいいんじゃないですか？　桧家が払ってくれるならいいですけどね。

[12616: 匿名さん]

>>12611 初めましてさん

ちなみにうちはここで営業が使えないことを知ってたので、土地購入の際、自ら役所に何度も相談に行き、内容と担当者をメモして土地を購入しました。
で、営業が言っていることと、役所の見解が違っていることもしばしばありました（当然役所の見解が正しいのですが…）

これから桧家で家を建てる方、営業の言うことを全て信じないほうがいいです。常に疑ってかかったほうがいいです。

[12617: 名無しさん]

>>12616 匿名さん
そんなストレス抱えながら家づくりなんて楽しくないね。

[12618: 匿名さん]

>>12615 名無しさん

他人だと簡単にそう言えるけど、当人からすれば、もし解約金かからず解約できたとしても、計画からすでに1年も経ち、またふりだしに戻るのはハラワタ煮えくりかえる思いだろうね

[12619: 匿名さん]

[ご本人様からの依頼のため、削除しました。管理担当]

[12620: 匿名さん]

ここは桧家住宅の事なので、「桧家の営業は?」なんてありますけど、住宅会社の営業なんてどこも似たようなもんですよ。出入りの激しい住宅の営業マンなんて。同じ業界の違う会社を渡り歩いてる人の多いこと。業績優秀で引き抜かれるトップ営業マンなんて紹介以外で出会うことなんてまずないでしょうね。
営業成績上がらず、給料も上がらず転職、悪いことして転職なんてザラ。そんな業界の方にいくら仕事とはいえ多くを求めても出来ません。
なんせ能力が無いので。
自分の身（金）は自分で守ると思って行動したほうが良いですね。
問題があれば訴えるとか言うけど、それこそ無駄な労力、金がかかる。個人で訴えるなんて難しいし、相手にも専門の弁護士がいる。こっちもそれに対応するのは大変じゃない?
だからみんな事前に勉強するんじゃない?
スーパーで惣菜買うのとはわけが違う。
金払えば要望の物が買えるとは思わないほうがいいですね。
それじゃホントはだめなんでしょうが、現状はそういう業界なので。
普段自分で仕事していて、自分を含め周囲に本気で心の底からお客様のためと考えて仕事してる人どんだけいますか?
そんなもんです。
自分の身（金）は自分で守りましょう

[12621: 匿名さん]

>>12619 匿名さん

ちゃんと文章読んだほうがいいよ
建築確認申請を出そうとしたら、配置図で崖条例に引っかかって、予算もないし来月着工予定のはずが、できそうもないってことでしょ

[12622: 12611]

12611初めまして です。

沢山の意見ありがとうございます。
担当営業の方が店長さんだった事もあり完全に大丈夫なものだと思い油断していました。
予算については外構費に50万円のみ予算として入れてあり敷地内に建てるため敷地内の段差をフラットにしたり簡易なカーポート程度にと思っていて桧家さんの外構の方と打合せもしてあったんですよ。
そして崖が出てきたからその50万円と残りはぶっ足しで崖条例クリアしましょうと。
そちらが事前に外構の打合せまでさせたのに外構費は崖に使うって、、。しかも地盤調査だってまだなのに本当に地盤改良がないのかも不安でしかありません。
何ヶ月もかけて間取りを考えてようやく決まったので始めはなんとかするしかないと思い考えていたのですが、敷地内の崖部分はなんとかなっても境界外隣地の崖部分はうちの土地ではないので崖のままになってしまいます。そこについて大丈夫なのか聞いても曖昧な答えしか来ず、痺れを切らして私の方で県の建築指導課に行き大体の説明をして聞いた所現状安全性が認められないから擁壁設けるなどしないとと指摘を受けました。心配になり営業にその事を話すと、自ら動いて頂きありがとうございます。しかし建築確認申請は建築センターに出すのでそちらはあまり関係がないと言われました。そもそも境界外の1番高い崖部分の高さの記載が測量配置図にないので境界内の高さのみで隣の高い高さ自体何メートルなのかわからないのです。
予定では来月着工3月引渡しになるような予定だったのに完全に無理になってしまいました。
次の4月に子供が就学するのでそれに合わせ、ローン減税13年を受けると言う事で進めてきたのに。
クロス等も割とこだわり時間をかけて決めたのできっと私達から解約するってすぐには言ってこないだろうと思っているんでしょうね、、。
専門的な知識もないし崖条例についても詳細まで分かる訳でもないのでただ私達があたふた騒いでるだけになってる状況です。

[12623: 名無しさん]

>>12622 まず、その土地を買ったのが最大のミスですね。

[12624: 12611]

>>12623 名無しさん

土地は実家の土地で実家の敷地内に建てる予定で進めていたんです。

[12625: 名無しさん]

>>12624 そんな莫大な改良費を敷地調査の時に、誰もわからなかったのかが疑問ですね。

[12626: 匿名さん]

＞＞12622

そもそも、地盤改良費を１００万くらい見積もりに計上しておくのは常識ですよ。
確定なら地盤調査なんか必要ないし、擁壁なんてめちゃくちゃ高いから、施工費数百万レベルです。

あくまで営業が追加料金はかからないから大丈夫と言い切るなら、書面なり、録音してる事を伝えて確約させればいいです。

それが出来ないというなら、とりあえずストップさせるべきですね。
建てるにあたって、申請を通すためのものは、絶対に必要になる費用ですから、その為に費用が足らないなんてなったら、Z空調とか採用してるんですか？そいういうのも全部省かれますよ。

[12627: 12611]

>>12625 名無しさん

崖条例にかかるかもと伝え、営業さん設計士さん解体屋さんが現地調査をしてくれました。
そして今敷地内に10坪程の古家があるのでそれの解体と大きな花壇等の撤去をお願いしていました。
つい先週その解体見積に残土処分費が入っていないことを言われ、どこか土を捨てられる土地は持ってませんかと言われました。当初から処分する土が出ることは分かっていたのでどうするつもりで考えていたのか謎です。そしてそんな土地はある訳もなく追加で処分費がかかりますと言われそれも追加です。

[12628: 名無しさん]

Z空調と小屋裏なくせばできるかも？

[12629: 12611]

>>12626 匿名さん

何度も地盤改良は大丈夫なのかと聞いていて、あちらからは元々建物もたっていたし地域的に改良はほぼないと言われ予備としてもとっていませんでした。

そして私達はZ空調は採用しませんでした。

[12630: 名無しさん]

>>12629 青空リビングは入れましたか？

[12631: 12611]

>>12630 名無しさん

小屋裏はつけましたが、青空リビングは採用しませんでした。

[12632: 12591です。]

>>12610: 施主さん

除湿機能付き空気清浄機の情報ありがとうございます。
シャープの製品ですね。
おまかせ運転で加湿もできるとは、驚きです。
除湿機使用で夏場の結露が無いのは何よりもの朗報です。

[12633: 名無しさん]

>>12631
それは、よかったですね。

[12634: 名無しさん]

みなさんのお宅の雨水升はどうなっていますか？
現場監督には雨水升下に砂利は入れたりせず、これが仕様と言われました。台風前の小雨で溢れ返ります。

[12635: 名無しさん]

>>12634 名無しさん
家は砂利入ってますけど、溢れることはないです。
時間経てば流れるんでしょうか？
配管がないって事はないですよね？
どこか詰まってる？

[12636: Z空調最高]

ご自宅の他の雨水浸透桝も同じですか？
その１か所だけ水はけが悪いのですか？

[12637: 匿名さん]

9月電気代12300円でした
高い？

[12638: 購入経験者さん]

>>12634
これは雨水浸透桝じゃなくてただの雨水枡ですね。
下や周囲に砂利を入れたりするのは雨水浸透桝でしょう。
雨水浸透桝なら、桝にたくさんの穴があるはずですから。

この状態であふれるとなると、配管が詰まってるか、そもそも排水先に対して流れるだけのこう配がとれてないとか、排水先がすぐに水がたまってしまうとか・・・。

[12639: Z空調最高]

>>12638

画像を見ると

配管が詰まってるか、そもそも排水先に対して流れるだけのこう配がとれてないとか、排水先がすぐに水がたまってしまうとか・・・。

というより配管がありませんよね。流入する１本しかないです。
側面に穴がなく、底しか穴がないタイプの雨水浸透桝だと思ったのですが違いますかね？

指摘の通り下や周囲に砂利を入れたりして浸透しやすくする処理は見受けられませんが...
粘土質の地面にただ雨水浸透桝埋めただけだから浸透が極めて遅くあふれているのではないですかね？

[12640: 匿名さん]

水道屋に予算がないのか手抜き工事だね　

[12641: 匿名さん]

桧家で家をたてた方
24時間
換気の室外機どの位の音がでるか　教えてください

[12642: 結露ボーイ]

>>12641 匿名さん
何デシベルか計測すればよろしいか？

[12643: 購入経験者さん]

24時間換気装置に屋外機はないでしょ。

[12644: 施主]

皆さんヒノキヤ、ダイキン連盟のZ空調のエアコンのリコールの手紙届いてますか？
またリコール作業をやった方いますか？
やった方いたら作業時間どれくらいかかったか教えて欲しいです。

[12645: 名無しさん]

Z空調の結露問題は解決したのかな？

[12646: 匿名さん]

解決なんかせんでしょ。
どんだけ売ってるの？って話だから、リコールなんてことになったら桧家やっていけんでしょう。
だから、ヤマダに身売りしたのか？