桧家住宅の評判ってどうですか？ (総合スレ)

[物件比較中さん]

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桧家住宅で建てた方、z空調の電気代・メンテナンスやキッチンなど住宅設備についてなど色々と教えてください。 桧家住宅を検討されている方、有意義な情報交換をしましょう

[7525: 匿名]

>>7520 通りすがりさん

>>7511です
大変失礼いたしました。
建物本体価格は税込表記だと思っていたら、よく確認したら、税別表記となっていました。

カスタム約38坪、Z空調なし（そのぶん値引き）、総二階、標準装備、オプションなし税込で約 坪48万でした。

[7526: 口コミ知りたいさん]

鉄骨の話しはもう宜しいでしょうか。

アクアフォームのスレで壁内結露が盛り上がっている(コンセントから青い液体がでる)のですが、実際どうなんでしょうか？何か情報お持ちの方いれば教えてください。

[7527: 匿名]

>>7526 口コミ知りたいさん

液体出るほどビショビショなの？
それ、結露じゃなくて雨漏りじゃ・・・

[7528: 釣り師]

>>7526 口コミ知りたいさん
コンセントから液体なんて火災が起きますよ

[7529: 匿名]

>>7528 釣り師さん

鉄骨メーカーと桧家の坪単価はほぼ変わらないと主張はするものの、結局一切データを開示せず、まさかの別件に平然と書き込む釣り師（笑）

[7530: 名無しさん]

>>7529 匿名さん

鉄のメンタルw

[7531: 検討者さん]

お伺いします。
現在他社大手ハウスメーカーで見積り取っているのですが桧家も気になってます。
桧家で注文住宅を建てる場合、瓦屋根、タイル外壁、リビング20畳以上、大開口窓、高天井は可能でしょうか？

[7532: 匿名さん]

>>7531 検討者さん

瓦屋根→追加料金
タイル→追加料金
窓→標準最大255cm×203cm（2または4枚引）
※オプション窓でもっと大きいのもあるかも？
高天井→わかりません。通常250cmくらい、交渉してみる価値はあるかと（もちろん追加料金）

[7533: 通りすがり]

>>7525 匿名さん
よく確認したら税別表示だったの？
むしろ税別表示の方が小さくのってる気がするんだけど。。
坪48万ってのは本体価格だけですか？
工事請負金額/延べ床ですか？

税込だろうが税抜きだろうがカスタムで48万になるの？

[7534: 街スマお隣さん]

>>7506: 匿名さん

>>7505 へのコメントありがとうございます。

>>駐車場1台しか無ければ路駐等あるかもしれませんが、他は近所に迷惑かけるような要素は感じませんでしたよ。

狭小住宅なので、1台しかないです。
道も狭いので、道に駐車されると、うちが街スマ予定の土地の方にしか出れないので、車を出せなくなるんですよね。
道の特性上、その通りの住人くらいしか、人が通らなかったのが、いろいろな人が通るのも不安なんですよね。

また、建築の説明をされた方が街スマであることを隠していたことも気になります。

[7535: 名無しさん]

建てて半年ですが、床鳴りが酷いです、、、。
8箇所ぐらい床鳴りします。
こんなもんでしょうか？
床鳴りする場所の上から鍵を打ち付けるしかないらしいです、、、。

[7536: 検討者さん]

>>7532 匿名さん

ありがとうこざいます！

[7537: 匿名さん]

>>7533 通りすがりさん

もちろん、なんのオプションもない建物本体価格のみの価格。工事請負金額が坪48万だったらヤバすぎでしょ？

見積書の右下の合計金額が税込表記だったから、各項目もすべて税込金額だろうと勘違いしてただけ。

値引きもだいぶ交渉したし、間取りもシンプルだから安さに関係してると思う。

ただ、今見積もりとっても、材料費の高騰だかで値上げしたなんて話も聞くし、もっと高いだろうね

[7538: 匿名さん]

>>7533 通りすがりさん

さすがに見積書のせると身バレの可能性もあるのでのせないけど、下記ブログの方がたぶん去年の契約でカスタムで建物本体価格のみだった場合、坪48.5万です。（値引き入れたらもっと安くなる）

https://ameblo.jp/ma5070/entry-12407912966.html

約1650万×消費税＝税込約1780万
建物本体価格税込約1780万÷36.75坪＝坪48.5万

[7539: 評判気になるさん]

4月1日以降値上げしてるそうですが、
それ以降にZ空調搭載してる方は
お値段はいくらで計上されてますでしょうか？

[7540: 通りすがり]

>>7538 匿名さん

なるほど。
カスタムの方が安いんですね。

スマートワンはカスタムのオプションがいくつか標準なんですね。
だからカスタムは安いのか。

ありがとうございました。

[7541: 戸建て検討中さん]

桧家は施主がいくらの予算で建てたいかよりも、年収を見ていくらのローンが組めるからで見積もりが決まります。
うちは謎の工事費用をたくさん上乗せされ、びっくりする金額の見積もりが出てきました。これから見積もり取る人にアドバイスですが、
桧家で建てるなら年収を実際より低く記入した方が良いです！あまり低く書くと相手にされないかもしれないけど、、、。

[7542: 匿名]

>>7541 戸建て検討中さん

年収が高いって言いたいの？笑

[7543: 匿名]

>>7529 匿名さん

あんた、いいかげんウザいよ。
もう家建てたんだろ？

[7544: 通りがかりさん]

>>7541 戸建て検討中さん

これが本当ならどえらいことですが、証明のしようがないのでは？
違う支店で、全く同じ内容で見積り取って比較したってことですか？ただ支店間で情報共有していると思うけど。