THE ISLES【旧称：(仮称)THE TOKYO BAY ISLES PROJECT】

[物件比較中さん]

トヨタホーム・パナホーム・ミサワホームの3社の大規模プロジェクト
THE ISLES（ジアイルズ）ってどうでしょうか。
全区画165㎡以上あるのでゆったりしているかも。

物件URL：http://the-isles.jp/


所在地：千葉県浦安市日の出7丁目4番1他（地番）
交　通：JR京葉線・武蔵野線「新浦安」駅下車バス11分「日の出7丁目」バス停下車徒歩1分
敷地面積:165.54m2～227.80m2
総区画数：130区画
土地売主：トヨタホーム株式会社、ミサワホーム株式会社、パナホーム株式会社
建物売主：トヨタホーム東京株式会社、ミサワホーム東京株式会社、ミサワホーム東関東株式会社

【タイトルを正式物件名称に変更しました　2013.9.11　管理担当】

[490: 物件比較中さん]

今の販売センターのあたりが最終だと思いますが、それまでにどう地価が上がるかで、ブランドが決まりそうですね。

[491: 入居予定さん]

うーん、家に１億2千万かけることをどう捉えるか、ですね最後は。
教育費などこの先私学に行くとなると、、と考えると難しいですね。

持ち家が希望価格で売れるか、もあります。
新浦安の中古市場が停滞してる気もします。

[492: 匿名さん]

すでにコーストは先行販売で9500〜9800万で数軒売れたそうですね。

[493: 名無し]

三番瀬の公園前の1宅地のみが障害物がないので海が見える宅地で最高値9800万円です。

GWモデルのオープンです。

[494: 入居予定さん]

>>493
三番瀬の公園前、とは、どの辺りですか？
海が開けて見えるのは、その宅地だけなのでしょうか？

[495: 匿名さん]

実際にモノを見て気に入っていまうと、冷静さを欠いちゃいますよね。本当は冷静に将来見据えて行動しないといけないんでしょうが。

[496: 契約済みさん]

シーフロントで億以下なら良心的ではないでしょうか？スペックは見てないので、何とも言えませんが。

[497: 名無し]

>>494
行けばわかります。
そこしかありません、海が見え続ける宅地。
他は防風林の木が植えてあるので成長したら見えなくなります。
公園ですから障害物がないのでずっと見え続けます。
でも海が丸々見えるって事は風がすごいんでしょうね。

まあ家の中から海が見える家がウリですから、それに当てはまる家は1戸です。
そこが最高値。海が見えないなら、中の宅地でもいい気がします。

[498: 入居予定さん]

>>497
防風林があるから、コーストとはいえ海を直接リビングなどから望める家はあって数軒だと思っていたのです。海も北東側ですし。
そこの1軒のお宅は価値があるでしょうが、海が直接見えないなら他とあまり変わらないのかな、と。道路側からはよく見えないので、三番瀬側から見てみます。

ところで、セミオーダー街区とはほぼ注文建築な感じなのでしょうか？
うちが購入を少し考えていたところが建ちましたが、明らかに図面と違っていました。
そういう手もあったんですね。
ハウスメーカーは変わりませんでしたが。

[499: 入居済み住民さん]

アイルズで最近、窃盗未遂事件ありました？詳しくご存知の方教えて下さい。

[500: 入居予定さん]

先日現地を見に行きましたら、家の目の前の道路で子供が自転車レースに、ドッチボール。きゃあきゃあ言いながら鬼ごっこ。
親は見てるだけで注意なし。いや、見てないです。

いやはや、びっくりしました。
ちょっと入居がブルーです。

道路は一応公道ですからね。車の出入りもあるし、いつもこちらが車を止めて退くのを待ちます。何か違うのでは。。
早く自治会出来て欲しいです。
こちらでぼやいても仕方ないのですが。。

[501: ご近所さん]

http://www.city.urayasu.lg.jp/shisetsu/kouen/1009537.html
こんなのあるんですね。
安全上大丈夫なんでしょうか？

[502: 匿名さん]

>>500
子供はそんなものですよ。どうしても子供が嫌なら老人ホームしかなくなってしまいます。
アイルズに限らず、そんな感じで周りとお話をされると入居後に孤立すると思いますよ。特に新浦安は子供が多い地区ですので、住む場所を変えた方が良いかもしれません。

[503: 検討中の奥さま]

500さんを叩くわけではないですが、最近の世田谷の保育所の騒音問題といい、ちょっと大人の余裕がなくなりすぎてるのではないでしょうか。私達の時代は道路でよくドッチボールしたものです。自分が大人になってしなくなったからといってそれはないでしょう。公道はみんなのもの。車も歩行者も老人も子供も、国道じゃないんだから、みんなで譲りあって気持ち良く使用する気持ちが大切ですね。

[504: 購入検討中さん]

程度問題ではあるけれど、公園と道路は違いますからね。
今、住んでいるマンションでも駐車場周りは遊び禁止ですよ。
常識です。
戸建のリスクのひとつではありますね。
そこは事前に考えておかないといけませんね。

[505: 検討中の奥さま]

駐車場はもちろん。まぎれもなく車のものですね。
駐車場で遊ばれたらさすがに。。。
程度問題ですね！

[506: 匿名さん]

戸建群の、しかも内周道路で子供が遊ぶのは仕方ないのではないかと思いますよ。マンションの駐車場で遊ぶのとは訳がちがいますからね。
確かにアイルズ外側のバスも走る二車線道路で遊んでたら注意すべきかとは思いますが。

ただ事故が起きないかはたしかに心配です。車の運転は気をつけないといけませんね。子供を引いたら100:0で負けますからね。数億円の賠償責任になること、それ以前にそもそも取り返しのつかない出来事であることを考えるとゆっくり安全に走ることが1番だとつくづく思います。

[507: 匿名さん]

>>499
詳しくは知りませんが、物色している人間に対して道路で遊んでた子供が不審者が居ると通報してくれたおかげで事無きを得たそうですね。

[508: [男性]]

スプリングフェスタなるものが開催されてますね。

[509: ご近所さん]

507<<
そんなことあったんですか。全然気がつきませんでした。こんなとこ物色してたらそら見つかりますね。
やっぱり子供たちは地域の宝だ。^_^

[510: ご近所さん]

506さん
せめてアイルズ出るまでくらいはゆっくり走らないと。
気をつけます。

[511: 匿名さん]

>>507
私が聞いた話とは少し違うような。。
どうなんでしょうね。
ALSOKの後に警察が来てましたが、すぐにもどってましたよ。

[512: 匿名さん]

>>510
急いで15秒早くアイルズを出るために、ご自身の一生、家族の一生、事故にあったお子さんの命を失うのはあまりに理不尽です。
アイルズ内はみんなでゆっくり走りましょうね^_^わたしも気をつけます。

[513: 匿名さん]

>>511
どんなお話でした？？

[514: 匿名さん]

アイルズ内でスピード出す車、見たことありませんね。皆さん最徐行されてますね。

[515: 入居済み住民さん]

アイルズ内でスピードなんて僕はだせましぇん。

[516: 匿名さん]

>>513
誤報の類と聞きましたが、直接お聞きしたわけではないので。

[517: 匿名さん]

>>470
道路族ってこのようなことだったのですね。知りませんでした。

[518: 匿名さん]

>>516
いずれにしても何も無くて良かったですね。
それにアイルズは至る所に監視カメラがあり録画されてますから、本当に犯罪だったとしてもすぐに捕まるでしょうね。

わたしが気になるのはバスの駐車場付近、ロータリーの所とかに長時間止めてる怪しいワゴン車とかたまにいますが、盗聴とかしてるのかと気持ちが悪いです。

[519: 購入検討中さん]

大人の余裕は大事ですね。
私も先日見学に行って元気に遊ぶ子ども達を見ました。
サッカーボールを車にぶつけていたのでドキッとしましたが、わざとではないと思うので許容範囲ですね。

[520: 入居済み住民さん]

入居済みの8割位の方が小学生以下の子持ち家庭なので、子供に対して厳しい方は、この地域では浮いてしまうかもしれません。
みんなお互い様よね、と思ってますし、ボールぶつかったくらいでは車には傷一つもつきませんからね。
うちはまだ赤ちゃんなので動けませんが、これからご迷惑かけてしまうかもしれないので、お互い様と割り切ってます。それにみんなで仲良く家の近くで遊んでくれるのは嬉しいことです。
こういう新興住宅ではなにより地域のつながりが大切ですから、無邪気な子供同士が先につながって、地域内のネットワークを作ってくれるのはむしろ有り難いと思っています。

[521: 物件比較中さん]

こんなに公園が豊富な地域なのに。
ボールぶつけられて皆さんお互い様と思っているのでしょうか。
不思議すぎな価値観だわ。

[522: 匿名さん]

心の狭い人、生き方に余裕のない人の近くには住みたくないなぁ。

[523: 匿名さん]

上の方とは逆に、マナーやモラルが無い人の近くには住みたくないなぁ　
と思ってるひとも多いのではないでしょうか。
子どもが外で元気に遊ぶことはいいことです。
しかし公道で遊ばせることはマナー違反です。保護者がしっかり教えるべきです。
８割子どもがいる世帯だかといって、公道で遊んでいいわけはないです。
車にボールあたって傷つかないからいいというのもどうなのでしょう。
車の走行に大変気をつかっているひとも多いとわかったなら、子どもなんだからしょうがないと
開きなおらずに、人に迷惑をかけないように教えてあげるのも親の役目なのでは？
元気に遊ばせてあげるのも大切ですが、世の中の常識も教えてあげて、子どもの為に。

[524: 入居済み住民さん]

私も子持ちですが、周りに家が立ち始めてからは、道路で遊ばせないようにはしています。モラルもありますし、実際、クルマの危険性も感じます。周りの子供達が遊んでても不愉快には余り思いませんが、自転車レースは本当危なく加害者になり得るので親は注意すべきですね。ところで、近くにポストがないですよね？ちょっと他にも不便を感じることはありますね。

[525: 物件比較中さん]

所詮、西には勝てないモラルの低さなのでしょう。
とにかく敷地内にある車に対しボールをぶつけ親のしつけは放棄して当たり前というか考えがわかりません。
バス停へ向かう歩道では木を振り回している子を見かけましたが、とりあえずいまのところセーフ。

[526: ﾋﾞｷﾞﾅｰさん]

家の前で遊ぶの別に気にならないけどなぁ。
親からすると目が届いて安心だろうし。
まぁ、家の壁なんかぶつけたりしたら怒りますけど笑

[527: 匿名さん]

コーストのモデルルームオープンっていつからでしょうか？

[528: 申込予定さん]

公道で遊ぶのは子供なら仕方ないかな。
でも、ボールを車にぶつけるのはさすがに。うちはヘコんだ事が昔ありました。
敷地をはみ出して駐車している車なら状況は別かもしれないですが笑

[529: [男性]]

コーストの内覧はGWからだそうです

[530: 匿名さん]

コースト、かなりできてきましたね。
塀が低いなあと思ったら木の柵をコンクリート塀が上に創ってました。コスト抑えるためにいろいろ工夫されてますね。
でも見た目はそれはそれでお洒落でした。

[531: 購入検討中さん]

コースト、楽しみですね。
今までよりもかなり大きな家もありますし、
風格が上がってそうです。

駅にも若干ですが近いですし。
値段が上がるのは仕方ありませんね。

[532: 働くママさん]

子どものしつけ不足の正当化は、保護者がよく陥る勘違いですね。
きちんとしつけをされている親御様もいらっしゃるので、その差が特に際立ちます。

[533: 名無し]

条件付きなので、区画でハウスメーカーが決まってます。
全く無関係の会社で建てる事は出来ません。
建売区画、青田売り区画も決まってますので、注文住宅を建てるなら、青田売り区画の中から選ぶ形になります。
外周は街並みを絶対守らなければいけないので、建売になります。

[534: 名無し]

車にボールが当たるのは勘弁して欲しいですね。
新車に買い換えたばかりなんで。

子供がしたことなんで〜と言われても笑って許せないです。

[535: 匿名さん]

これから値段はどんどん上がってしまうのでしょうか？ここのところ飛ぶように売れて残り物件がどんどん減ってしまい、多少焦りは感じました。

[536: 購入検討中さん]

専門的なこと詳しくないんで、お聞きしますが、条件付きということは、いずれ建て替えるとしても、やはりそのメーカーで建てないといけないんでしょうか？

[537: 匿名さん]

焦りは禁物ですよ。実際、未だ売れ残ってるのもありますし、供給はまだまだ続きます。

[538: 匿名さん]

>>537
供給は続くとは思いますが、値段が心配です。いったいいくらになるんでしょうか・・・。今の値段で買えるような新物件はまた出てくるんでしょうか。
いま買うか、じっくり待つか、とても悩みます。

[539: 購入検討中さん]

建て売りだと土地と間取りの好みが重なる可能性は少ないので、これ、と思う物件は手を打った方が良いですね。

余裕があるなら注文住宅建てたいです。
家ってこだわりすぎると際限無くなるから建て売りにとどめた方が無難な気もしますが。