フジ住宅の評判ってどうですか？ (総合スレ)

[物件比較中さん]

【公式サイト】
https://www.fuji-jutaku.co.jp/
【注文住宅の相談（無料）】
https://house.home4u.jp/promotion/index_01_03?ad=ekdt_ah_05&al=ekdtl

フジ住宅で建てた方、検討されている方など有意義な情報交換をしましょう。フジ住宅の評判・口コミ、性能やメンテナンスについてなど、ご存知でしたら色々と教えてください。

[1451: 通りがかりさん]

>>1449 通りがかりさん
...そして、新築ですが他社で建てました。構造も違うので参考にもならずすいません。

[1452: 周辺住民さん]

10年前に見学に行ったら突然、社長＊＊＊＊を熱弁された。今もですか？

[1453: 周辺住民さん]

1452ですが消された部分は、読みで萬製です。いけないですか？突然、脈絡もなくで驚きました

[1454: マンション掲示板さん]

みなさん過去にも書かれてるかもですが、
アフターサービス課の対応悪すぎませんか？
基本何事にも
こういう仕様です。
メーカーがこれで問題ないと言っています。
としか回答くれません。
メーカーがっておまえのとこそれを採用したハウスメーカーじゃないのか！といつも思ってしまいます。
みなさんはアフターサービス課の対応に不快な思いされてたりしませんか？

[1455: 匿名さん]

>>1454 マンション掲示板さん
具体的にどういう不具合を仕様と片づけられたのですか？

[1456: 通りがかりさん]

アフターは基本17時半までそれからは留守電。休日は交代制ですが電話は繋がらない。アフターに力入れてるらしいけど全く。家は普通以下。性能を求めるなら他社の方が良いと思います。

[1457: 匿名さん]

アフターサービスは専門部署があるんですね。
アフターサービスの詳細は定期アフターサービスの間隔しか
書いていなかったのでいまひとつ透明性がありませんでしたが、
こちらの掲示板で口コミを教えていただけて助かります。

[1458: 匿名さん]

専門のアフター部署があるなら
ほかの業者より大分ましな気がするけど・・
ないとこも結構あるよ

[1459: 匿名さん]

先日打合せも全て終わり完成を待つだけになりました！
こちらの意見も大変参考にさせてもらいました。
オプションも結構入れたので総額は約5,000万円でした。フジでいう北エリアです。
戸建てを検討し始めて約1年で色んなハウスメーカーを回りましたが、100%満足出来るメーカーってないもんですね。
大手メーカーは素敵だけどとにかく高くて庶民の私達ではちょっと手が出なかったかな。
中堅メーカーはフジ含めて一番現実的な金額でイメージ出来たし、各メーカー特色があって選択肢も多く楽しかったです。

私達は住環境優先で検討していて、その辺りはフジが一番でしたね。挨拶程度ですが近隣の方々もとても穏やかな印象を受けました。
逆に標準仕様やオプションの選択肢はお世辞にも良いとは言えないです。住設に拘りがあったり臨機応変な対応を期待するなら他のメーカーも視野に入れてみて下さい。
営業担当は少し適当なとこがありましたが売り込みが少ない方で、不安に思う事を解消していってフジが残れば候補に入れて下さい。というスタンスの方で私達に合っていました。
設計担当は年配の方でしたが、物腰の低い方でした。最近の流行や若い方の考え方も勉強されていて、この方が一番信頼出来ました。
カラーコーディネーターは空気過ぎてあまり覚えていません。

書いていて思いましたが、担当者に対する感情で満足感って変わるのかなと思いました。個人的には悪くない家造りが出来たと思っています。
すぐ上の書き込みみたいにアフターで嫌な思いをしないか、今の所それだけが唯一の不安ですね。
とても長くなりました笑
いち契約者の意見としてつらつら書きましたが、家買うときのとこってたぶん話すこともないと思うので、同じフジ購入者と話出来ればなーと。みんなオプションとかどんなの選ばれました？

[1460: 匿名さん]

基礎から構造計算から柱から壁から、水回りの大きさ、グレード、こだわりまくってオプションつけたら、もはや妥協した床材以外フジ住宅の標準仕様ではなくなった。
ほぼ注文住宅。

[1461: 匿名さん]

>>1460 匿名さん

ほぼ注文住宅ですか！羨ましい限りです。
私はオプションでプラス400万程でした。増坪で約半分、高天井やキッチン周りのグレードアップ、ハイドア等などで半分って感じでした。
予算が許せば外観をリッシュとか和モダンとかにしたりしたかったけど諦めました。

[1462: 名無しさん]

地味にコンセントをこれでもかというほど追加しました。
テレビや音楽の音にこだわりたくて、まじめにシュミレーションしたら10万近く追加になりました。

押し入れ、クローゼット、パントリー、土間、玄関、洗面所、各部屋も追加しています。
コンセントにこれだけ追加費用かかる人あまりいないですって笑われましたが、延長コードいらずで快適です。

[1463: 戸建て検討中さん]

>>1462 名無しさん
コンセントで10万円って凄いですね！
私達は3万円程プラスでしてそれでも多いかな、なんて思ってましたが上には上がいました。

既に入居された方に伺いたいのですが、提携先のインテリアショップでカーテンや照明買われた方いらっしゃいますか？
ここにはある程度お金をかけようと思っているのですが、如何せん貝塚まで行くのも遠く。。。
提携先でフジ住宅契約者との実績豊富っていうのは安心感があります。

[1464: 戸建て検討中さん]

>>1463 戸建て検討中さん
1463です。
種類の豊富さや価格・先方の対応などプラス面マイナス面問わず、情報があれば教えて下さい。

[1465: 名無しさん]

カーテンですが、引っ越し屋さんと近所のカーテン屋さんとイタリアや海外製を仕入れている専門店といきました。
本気でお金をかけたいなら専門店。
1セット20万とかレースカーテンも数万する１点ものの良い生地のものがあります。
そこそこのオーダーで良いなら、同じ商品で見積もってもらって、意外にも引っ越し屋さんがいちばん安かったです。

[1466: 戸建て検討中さん]

>>1465 名無しさん
ありがとうございます！
一点物ですか、高そうだけど凄く魅力的ですね。
引越し業者は盲点でした。
インテリアショップで決める前に色々見て回ります。
業者の時もオプションの時もそうでしたが悩んでいる時がやっぱり一番楽しいですね。笑

[1467: 匿名さん]

引っ越し屋さんのパンフレットを見るとオーダーカーテンについて紹介されてたりしますもんね。
あまりじっくり考えてたことがなかったですが、質や価格がそこそこであるなら良いかもしれません。

>>1460にある「ほぼ注文住宅」というのが気になります。プラスした費用が総額どの位だったのかも…。
コンセントの数とかも書かれてますが、意外と自由度は高そうですね。

[1468: 匿名さん]

フジ住宅で家を購入した者ですが、アフターはそんなに悪くありませんでしたけどね。
数点不具合箇所がありましたがすべて直してくれましたし、細かいことでこっちが時間が取れないから直しに来なくてよいと言った部分も直しますと言って直しにきましたよ。
若い男性のアフター担当者で、その方が当たりだっただけかも知れませんが。一緒に来た施工した大工さんも良い方でした。
定期点検に来られた方も窓等の注油やドアの建付の微調整やら色々とやってくれましたので、概ね満足しています。
担当者によって随分と違いがあるかも知れませんのでご参考までですが、うちはそんな感じでした。

[1469: 匿名さん]

少し前やけど最終的にアイ工務店と悩んでフジ住宅にしたよ。
標準仕様はアイ工務店の方が良かったし、キッチンLIXILのリシェル標準はかなり魅力的でしたね。ただアイ工務店も標準仕様だけやと物足りない箇所も結構あって結局はオプションで結構な金額になってた。

私は検討エリアにフジ住宅があって、見学行ったらかなり住環境良さそうやったから周りの土地探してアイ工務店っていうのが本命やったけど土地が出てこない。
だからちょっと離れて辺鄙な土地で安いところでって進めてたけどやっぱり立地が気に入らなくて、でも建物や仕様はこっちの方が好きだし。一層のことフジ住宅でオプションいっぱい入れるか！とか悩みまくってた。
辺鄙な土地でアイ工務店vs希望エリアでオプション追加してフジ住宅っていう終わりのない戦いを1ヶ月くらいしてたような気がする。
やっぱり環境良いところで子育てしたいって気持ちが勝ってフジ住宅にしたけど、土地が近くで出てたらアイ工務店にしてたかも。けどフジ住宅もオプション入れれば想像以上に結構いい感じになったからトータルでは良かった。

[1470: 匿名さん]

>>1469 匿名さん

私も最近までアイ工務店とフジ住宅で悩んでました。
間取りの自由度や標準仕様などは圧倒的にアイ工務店が勝ってましたが、やはり土地が出てこないのでフジ住宅に決めましたが、、、
フジ住宅で概算見積もり出してもらったのですが、オプションで200万ってどんなもんなんですか？多い方ですか？
標準仕様では満足しなさそうなので高めに入れてますと説明を受けましたが皆さん結構オプションを入れてらっしゃるみたいで

[1471: 匿名さん]

>>1470 匿名さん

アイ工務店良いですよね！
フジ住宅に決めたけどアイ工務店は応援してます。

200万だと少し物足りないかな？
私は内装関係だけで250万でした。
覚えてる範囲でオプションの羅列になりますが、
・キッチン　
食洗機、水素水、タッチレス水栓、2700mmに変更、換気扇グレードアップ、吊戸棚背面、カップボード、その他細々したものグレードアップ
・他水回り
タンクレストイレに変更+手洗い追加、洗面台グレードアップ、2階トイレ追加
・和室
琉球畳に変更、30cm床上げ+床下収納
・窓、ドア
窓ハイドアに変更、窓追加、ドアをハイドアに変更、玄関ドアをスマートキー
・内装、収納
シューズボックス追加、エコカラット採用、土間収納追加、収納棚追加、タイル採用
・その他
バルコニー増坪、階段周りのオプション、ニッチ　などなど

他にも採用したものもありましたが、概ねこんな感じです。
トイレ標準+2階トイレ不採用とかだと200万程になるかなって感じです。
ここに増坪や外観関係は含んでないです。
何でも追加やんって良く二人で言ってました。
でもこれが悪いとかではなくて、新規分譲地で学校近くて静かな環境で予算内でこの家の内容って考えた時に私は7080点はあるかな。
参考にしてもらえれば！

[1472: マンション検討中さん]

>>1471 匿名さん
他の人にアイ工務店はおすすめできるメーカーかなと私も思ってます！

オプションの羅列ありがとうございます！
参考にさせて頂きます！

[1473: 名無しさん]

階段の踏面変更は最低限つけておいた方がいいよ。
あと引き渡し後に外壁へセンサーライトを付けるなら予めオプションで配線追加をお願いしておいた方がいい。
スイッチやコントローラーの位置はちゃんと指定しておかないと幅がバラバラに並べられるかもしれないから注意。

[1474: 匿名さん]

>>1473 名無しさん
なるほど！
コンセントの位置やスイッチ等も想像してしっかり決めていきます！
打ち合わせの回数が2回というのがホンマに決まりきるのか不安要素しかないですが笑

[1475: 匿名さん]

>>1474 匿名さん
打合せ頑張って下さい！
図面打合せの時、自分のイメージしてる間取りを図面アプリでもサイトでも何でもいいので持っていった方がスムーズですよ。
画像なんかもスクショにいっぱい入れてこんなイメージっていうのを明確にした方が設計士の方もやりやすいと思います。
良い設計士に当たればいいですね。

[1476: 匿名さん]

オーナーさんが実際に採用されたオプション内容とその価格を
公開して下さっていてありがたいですね。
本気で検討されている方にとって費用面の詳細情報は
とても助かると思います。
ところで打ち合わせが2回は少なすぎませんか！？

[1477: 匿名さん]

打ち合わせの回数ですが、規格住宅で希望する間取りのパーツを組み合わせるタイプの住宅であれば2回でも十分かと思いますが自由設計となると打ち合わせが何十回あっても足りないと感じるかもしれませんよね。

[1478: 匿名さん]

土地契約からどのぐらいで入居するスケジュールですか？半年くらいでしょうか？

[1479: 名無しさん]

>>1478 匿名さん
うちは8ヶ月でした。
打ち合わせは3回やりました。

[1480: ななしさん]

購入された方教えて下さい。
値引きは厳しいですか？
炭の家はずっと効果があるのでしょうか？

[1481: マンション掲示板さん]

根本的に炭の家は一種換気、そうでない場合は三種換気になります。
炭の力を信じるか信じないかはあなた次第。

[1482: 匿名さん]

>>1480 ななしさん
紹介での10万円割引以外、値引きは厳しいみたいですね。
我が家もありませんでした。
契約前の見積もりは営業さんがしっかりと希望を聞いてくれてオプション代などをシミュレーションしてくれたので、後で費用が増すということはありませんでした。

[1483: 匿名さん]

>>1482 匿名さん

>>1482 匿名さん
先日はじめて伺いましたが、
はっきりとした金額がわからず、
場所はいいなと思っているのですが、
他の方の金額が上がったとの意見に
金額が上がるのではと思って、
少し不安です。
オプションの見積りはどれくらい上がりましたか？

[1484: 匿名さん]

>>1483 匿名さん
営業さんの当たり外れですかね。
我が家は営業さんに色々と希望を伝えた上で多めに200万円で見積もってもらいました。
面談やカラーセレクトを終えた後のオプション代が180万円程度だったので感心しました。

[1485: 名無しさん]

気になるのでみなさんのご意見
体験お聞かせください。

先日フジ住宅に行き話を聞きました。
初めて伺ったのですが　
同じところを狙ってる人この後来るため
今申し込みすれば1番手になれると
言われました。
そこまでは不動産屋のよくある
常套手段だなと感じです。
こちらも気に入ったので
申し込みしようとしましたが
申し込みした次の日が契約日と
会社で決まっていると言われました。
日曜話を聞きに行ったので
日曜申し込み、月曜契約という流れです。
初めて話を聞きに行き次の日に契約。
そして平日に急に仕事を休めるわけもなく
大きな買い物を即決することもできず
泣く泣く申し込みもせず終わりました。
仕事があるからずらしてほしいとお願いしても
それは無理だと言われ
会社でそういうふうに決まってるとの一点張り。
フジ住宅で購入された方そのような
説明は受けましたか？
本当にそのような決まりはあるのでしょうか？

[1486: 名無しさん]

初めまして

土地を決めて翌平日が土地の重要説明会だと説明を受けました
土地を決めると全営業に会社からどこどこの何号地に人が付いたので
営業をやめるよう通達が回るようです。

私の場合は土地の重要説明を受けてみて
問題がありそうだったら押印しないでおこうと思っていたので
押さえてもらう意味でもここに決めますと営業には言いました（本当にそこで契約しましたが）
土地の重要説明を受けて、契約書に押印して契約すると
土地代の１０％を振り込まないといけないのですが
押印するまでは何回でも聞いてもいいかと思います。
ただ、この方法をしすぎると本気じゃないんだと判断されて
営業さんからは嫌われるかもしれませんが・・・
やっぱりこの土地なしで！ていう人は結構多いと思いますよ

[1487: 名無しさん]

>>1485
土地を決めて翌平日が土地の重要説明会だと説明を受けました
土地を決めると全営業に会社からどこどこの何号地に人が付いたので
営業をやめるよう通達が回るようです。

私の場合は土地の重要説明を受けてみて
問題がありそうだったら押印しないでおこうと思っていたので
押さえてもらう意味でもここに決めますと営業には言いました（本当にそこで契約しましたが）
土地の重要説明を受けて、契約書に押印して契約すると
土地代の１０％を振り込まないといけないのですが
押印するまでは何回でも聞いてもいいかと思います。
ただ、この方法をしすぎると本気じゃないんだと判断されて
営業さんからは嫌われるかもしれませんが・・・
やっぱりこの土地なしで！ていう人は結構多いと思いますよ

[1488: 匿名さん]

さすがに話を聞きに行った翌日に契約する勇気はないですよね。
たまにマンションのモデルルーム見学には行きますが
このような例は住宅メーカーではよくある話なのでしょうか。

[1489: 匿名さん]

住宅販売において契約を急がせるのは不動産会社によくある常套手段なのではないでしょうか。
おそらく住宅の契約を取ることで得る成果報酬を手離さないため、考える時間を与えず契約させてしまうのだと思います。

[1490: 匿名さん]

鉄は熱いうちに打て。商売の鉄則です。
家に帰ったとたん冷めたり、外野の反対や不安が押し寄せてきますのでね。

[1491: 匿名さん]

スレッドを読ませていただきました。
質問ですが、土地の契約は早い者勝ちになるんですか？
それとも複数申し込みがあれば抽選になりますか？
一応他の方も狙っていると情報はいただけるようですが
先着順になりますか？

[1492: 口コミ知りたいさん]

>>1491 匿名さん
基本的には先着順のようです。
少なくとも私の時はそうでした
上の方が書いているように
ここの土地は商談に入ったので他のお客さんには話しないように通達が行くみたいですので


人気があり、需要が分かりきっている南向きの角地などは抽選になるみたいですが、、、

[1493: 口コミ知りたいさん]

>>1492 口コミ知りたいさん

追記です。

他の人が狙っているから取られるかもしれませんよ
というような話は鵜呑みにしない方がいいかと思いますよ

本当に狙ってる人がいるかもしれませんが、
契約を急がせる為に言ってるだけかも知れませんので、、、

[1494: 匿名さん]

その場で契約意志まで持っていく為の手法です。商談がダブっているケースは少ない（たまに本当にある）ですが、意思を示さない場合、売れようが売れまいが事実はおいといて、ダブらせた以上、売れたことにされてしまし、その土地は売れてしまったということになり購入できないことになります。それがわかっていれば、本命は隠しておいて、他号地で商談を進め、他号地もどこでも最後に商談ダブりますから、最終に本命を切り替えるという作戦もいいかもですね笑

[1495: 匿名さん]

土地の契約はそのようなルールがあるとは知りませんでした。
マンション販売では多少調整していただけるようですが
希望が集中し抽選になるケースがありますが
土地は基本的に先着順になるのですね。

[1496: 匿名さん]

注文住宅の外観スタイルは7タイプから選べるようですがシンフォニーの外壁はタイルですか？
それともタイルに見えるサイディングですか？
サイディングの場合オプションでタイルに変更も可能でしょうか。

[1497: 戸建て検討中さん]

>>1496 匿名さん
標準はサイディングで、タイルはオプションになります。

[1498: 匿名さん]

こちらのアフターサービスについてですが、公式HPによれば10年目まで定期点検が実施されるようです。
説明に一定期間の不具合を無償で補修する保証体制と書いてありますが定期点検が実施される10年目までは無償修繕という意味ですか？

[1499: 匿名さん]

10年無償は雨漏れ、基礎や構造がその性能を有していないことが分かった場合のみです。無償機関のほとんどは1～2年です。確かにアフタサービスの部署はありますが、顧客に寄り添った対応かどうかは過去スレッドを参考にされるといいと思います。

[1500: 匿名さん]

空調は全熱交換システムの採用で一年中快適だそうですが、空調システム以外にエアコンも必要になりますか？
公式サイトのイメージイラストを拝見すると夏は外気温度35℃で室内温度25℃の場合給気温度27℃になると書いてあるのでエアコンで室内を適切な温度にしておくのが前提なんでしょうか。