昭和建設の評判ってどうですか？ (総合スレ)

[匿名さん]

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昭和建設で建てた方、検討されている方など有意義な情報交換をしましょう。昭和建設の評判・口コミ、性能やメンテナンスについてなど、ご存知でしたら色々と教えてください。

[2371: 通りがかりさん]

そりゃ災難だな…
もし営業に対する不満だけならもったいないから営業変更してもらったら良いかも。
もう遅いかもだけど。
昭和建設の分譲地で造成するとかあるんだな。
よくわかんないけど30万、40万の件は土地の手付け金かな。
さすがにこれは解約したら返ってこないだろうな。
うちは昭和建設の契約金はたしか10万だった。
解約で返ってくるかは覚えてないなぁ。

ベランダはうちも同じだわ。
ベランダが絶対というか、延床面積35坪以上が昭和建設の利益の出るラインみたいな話だったね。
それ以下にしても安くならないし、居室部分を増やすよりはベランダの方が安くできるっていう感じだった。
うちの営業は上に掛け合ってくれたり、他にベランダ無しにして居室にした場合、1階にタイルポーチ
作って延床面積35坪満たすようにした場合、なんかの見積もり作ってくれたわ。
結局土地も狭いし居室も価格上がるからバルコニーにしたけど。
バルコニーは正直いらねーと思ったけど営業の対応ひとつで印象違うね。

俺も色々な工務店やHM回ったけど契約急かしてきたり、変に脅してくる奴は地雷だと思うよ。
次は土地や間取りなんかも事前に粗方決めてから契約することをおすすめするわ。

[2372: マイホーム検討中]

>>2371 さん

ありがとうございます。
営業マンを変えるか考えましたが、
お金が戻らないという件があり、昭和建設1本で今まで考えて居たけど
違うところでも考えようという意思に変わり
他のハウスメーカーと検討した時にオプションの金額の差があり
内装等あまりこだわらなかったら昭和建設のが安いやけど
昭和建設はオプション代が他に比べたら高い方らしいので
内装をこだわったらそうそう変わらない額までいきました
性能も昭和建設よりは気に入ったので違うとこに只今検討しています。

そうです契約金です。土地契約金2各地だった為20万
10万は手付金という感じです。
普通なら戻らないので
戻らないなら最初に軽く間取りと見積りを出して貰って
大体の事をわかった上で土地の契約はしたかったのですが
焦らされて次回は土地の書類に書くので印鑑持って来てくださいと言われたので、
解約した場合はこのお金は戻るのか聞いたんです！
そしたら「戻る」と私も主人もしっかり聞いています。
普通に騙されました…

わたしもそれでバルコニーが必須と言われたのですが
付けなくてもお金取られると言われ
それでも付けないのならお金は引かないから
サービスの電動シャッターは付けれませんねと言われました。
そっちのがいいけど40万ぐらい引かれなくて済むなら…
でもどうも納得いかなくて。

他のハウスメーカーにはこの事情も話し
お金も返ってこなかったと説明したら、
手付金なので戻ってはくるのですが最低額でもココは大丈夫と、
まだ見積り、間取りが決まり今ウッドショックで
坪単価がいつ上がるかが心配だから早めの方がいいけど
納得した上で契約で大丈夫と言われ安心しています。
でも今回で本当に思った事は営業マンって大事だなと思いました

[2374: 匿名さん]

何となくだけど鬼丸ホームでは家を建てたく無いw
鬼丸ホームの人には申し訳ないが

[2375: 匿名さん]

>>2335 通りがかりさん

気密検査したいんですけど、どうやったらできますか？なんていう会社に頼んで、どの段階で営業に伝えましたか？いろいろ流れとか教えてほしいです。

[2376: 通りがかりさん]

>>2374 匿名さん

なんとなくわかるw
総二階の軒なしの家ってイメージあるよね

昭和建設のように営業ではなく設計士による間取り提案、インテリアコーディネーターがいるから内装はおしゃれになるってのが良さそうと思ったね
設備は全部リクシルで良いなら安くなるはず
屋根標準がスレートとサッシがアルミ樹脂複合なのが残念ポイントだった記憶

[2377: 通りがかりさん]

>>2375 匿名さん

俺は営業に言って全部段取りしてもらったよ。
検査の会社名は見積もりにはLECて社名書いてるけどホームページとかなさげ、たぶん個人でやってるっぽい。

伝えたタイミングは最初からするつもりだったから契約前から言ってた。
でも別に自分で会社探して段取りつけても良いと思うよ。
3～8万が相場らしいからもしかしたら安いところもあるかも。
俺は5.5万だった。

断熱終わって電気工事？が終わったタイミング（配管とか外壁に穴空け全部終わってから）が良いから、現場監督とそのへんの日程調整さえすれば良いと思う。

どちらにしろ大工さんへの通達もあるだろうから上棟前には段取りしておいた方が良いと思う。

[2378: 通りがかりさん]

>>2377 通りがかりさん

うちは営業に相談したら、昭和建設の協力会社以外は進行の妨げになるんで困る、という話で、協力会社の一択だったな。気密も数値はもちろんだけど、体感が人それぞれだから、結局うちは見送ったけど。

[2381: 名無しさん]

2区画買えるようなお宅であれば建築条件付き土地はできればやめたほうがいいね

[2385: マイホーム検討中]

>>2381 名無しさん

3~4年売れてないぐらいあまりよくない土地でしたが
残り2区画で完売するので
値引きするのでどうですかって進められたので
歪な形でしたが、普通より安く買えたのでそこにしたんです。
だから昭和建設の分譲地だしお金も戻ると言われたから
はんこ押したんです。

[2387: 通りがかりさん]

>>2384 マイホーム検討中さん

気密断熱は良いなーと俺も思った。
たしか針葉樹の床材が標準だったと思うから小さい子供がいる場合は人によっては傷とか気になるかも。
俺は気にしないからパイン材にしたけどw

外壁とか屋根は他社より結構見劣りしてると思うから気をつけてね。

昭和建設は床断熱なんだよね。
どっちが良いかはなんとも言えない。

俺は最初断熱とか換気とかYouTubeで勉強したよ。
せやま大学とかラクジュ建築とか勉強になるよ。
まー勉強しても結局昭和建設にしたけどw
よかったら参考に見てみて

[2388: 坪単価比較中さん]

>>2387 通りがかりさん
そうそう俺も勉強した。知識のない営業マンと全く施主の方を向いていない建築士と闘う？ために、自分自身も知識をつけて話をして決める必要があったから。お高いところはその必要がないんだろうけど、お安い昭和建設を選んだからね。当時は面倒だったけど、今となっては面白かったと思える。

[2390: マイホーム検討中]

>>2387 通りがかりさん

傷は後々 絶対つくものだからもう気にしなくていいかなと思ってますw
家が建ったら犬を飼おうとおもってるんで
ただ傷よりおしっこが…無垢だと染みたら怖いなと、、

今せやま大学とラグジュ建築と不動産のYouTubeを見てきました。
他にも家づくりのYouTube何個かチャンネル登録してきましたw
何社も営業マンの話を聞いて性能 設備の名前などしか
勉強してなかったんで、YouTubeもみて勉強しようと思います！

[2391: 匿名さん]

>>2390 マイホーム検討中さん

犬を買うならペット用のフローリングとかもあるのでそれも見積もりに入れてもらった方が良いかもしれないです
メーカーとか標準との差額にもよりますけど結構高い場合が多いので

[2392: 通りがかりさん]

>>2390 マイホーム検討中さん

おしっこ問題はたしかにあるかもねw
季節によって目地に隙間できるからそこにおしっこ流れたらめんどくさそう
柾目で収縮が少ない樹種にしたらいいかも

間取りとかも参考になると思うよ
たぶんバルコニー無しにしてランドリールームとか作るんだと思うけど、本当にホスクリーンで良いのか（俺はホスクリーンやめた）、壁から何センチ離すのかとか、収納の位置とか自分で色々考えた方が後悔しないと思う

[2393: マイホーム検討中]

>>2391 匿名さん

ありがとうございます。
ペット用フローリングとかあるんですね！
営業の方に聞いてみます！

[2394: マイホーム検討中]

>>2392 通りがかりさん
仔犬のうちはあちこちオシッコされると思うので
隙間が空く季節は怖いですね…

ホスクリーン辞めた理由はなんだったんですか？？
今のところアイアンバーを脱衣室に付けて
部屋干ししようかなと思ってます！
色々YouTubeみて学びます！！

[2395: 通りがかりさん]

>>2394 マイホーム検討中さん

うちと一緒だw
アイアンバーにしたよ
ホスクリーンは取り外すことないしユラユラ揺れるもんね
ツールボックスてとこのやつ

[2396: 匿名さん]

>>2394 マイホーム検討中さん

脱衣室に付けるならホスクリーンの昇降タイプとかも便利ですよ
うちは昇降タイプを脱衣所に付けて、普通の丸い金具に棒を取り付けるタイプのホスクリーンを和室につけましたが、和室は竿がつけっぱなしになってます
脱衣室は昇降タイプで洗濯物干したまま上げると通りやすくなるので昇降タイプも便利ですよ

[2397: マイホーム検討中]

>>2395 通りがかりさん

揺れるは掛けににくいのと取りにくいですよね、、
アイアンバーって言いながらもどこのメーカーがいいとか
全然分かんなかったんで、助かります！
今調べたら部品一つ一つあるみたいですね！
ありがとうございます。

[2398: マイホーム検討中]

>>2396 匿名さん

たしかに、アイアンバーだとその位置で固定されるので
脱衣室の通り道に置く予定でお風呂に入る時に邪魔になったりするかなと思ってました…
アイアンバーだと揺れない、ホスクリーンだと邪魔になりにくいって
どちらもメリットがあるので迷いどころですね…
ただホスクリーンだと降ろす作業が面倒になるんじゃないかと主人は言ってます…(笑)
和室とかにホスクリーンだったら降ろしっぱで良さそうですが、
やんちゃなネコが居るので畳で爪とぎされるのが怖くて
和室は付けなかったです。。