プレシス新宿御苑ってどうですか？パート２

[匿名さん]

大反響につきパート２、引き続き
ターミナル駅至近、一建設のプレシス新宿御苑について情報交換お願いします。

公式URL：http://www.presis.com/tokyo/shinjyuku-gyoen/

住所：東京都新宿区新宿4丁目60番5他（地番）
交通：東京メトロ副都心線・丸ノ内線　新宿三丁目駅（Ｅ７出口）徒歩2分
　　　 JR山手線・中央本線　新宿駅（新南口）徒歩4分
　　　 東京メトロ丸ノ内線　新宿御苑前駅（１番出口）徒歩10分
売主：一建設株式会社
施工会社：徳倉建設株式会社
管理会社：伏見管理サービス株式会社

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/320506/

[69: 匿名さん]

元気な高齢者は便利なところに住みたがる。買い物しても映画見ても、一時間かけて帰るのはもう嫌。ここは極めて便利で、治安もそれほど悪くない。郊外の一軒家の方がよっぽど怖いよ。それに二階建ては面倒。

[70: 匿名さん]

人生後半過ぎた高齢者が住居の世間体も無いだろ。
そうだとしたら、新宿には相応しく無い。

[72: 匿名さん]

バブル崩壊って言って喜んでるのかな。
崩壊じゃなくて、一回調整入っただけ。
妬み？

[75: 匿名さん]

本当に１０部屋なの？
HP見たけど、5月28日更新で第1期4戸になってるけど・・・
全体で残り10戸だったらまだ第1期が残ってる事はないんじゃない？
営業に聞いたって本当の事は言わないでしょうしね
売れてるところを煽らないといけないから残り１０戸って言ってるだけじゃないの？

まぁ~こんなレスしたらすぐに消されるんだろうけど

[76: 匿名さん]

75さん
私は違うと思います。過去に何度も話題になりましたが、スーモを見ても、１期としながらも明らかに最初と違う部屋を売っています。実際に買えたという情報もあります。
しかも４戸のうち２戸は１階です。上層がなくなってきている情報も確度高い。

それならば、信じないでしょうが、本当に残り４部屋かも知れません。たくさん余っているなら、５→４と販売戸数を減らす目的は？
買う気を見せれば空き部屋の数がわかると思います。私は行けませんが…。

[82: 匿名さん]

80みたいな冷やかしを適当にあしらうのは客を選んでるから。それだけ余裕があるってことか。

[84: 匿名さん]

ジュースはもらえても、残ってる部屋と価格は教えてもらえなかったの？

[85: 購入検討中さん]

新宿駅徒歩4分よりいいマンションが
星の数ほどあるんですか？

[86: 匿名さん]

ネガは１人だったみたいだね。前もあったけど、こうしてパトロールしてもらえると健全になる。ちょっと退屈だけど。

[87: 匿名さん]

パトロールっていうか、削除依頼出してるんですけどね(笑)
根拠のある話しましょう

[88: 匿名さん]

いつまでも物件概要は１期表示のままなのに、
部屋を入れ替えて売ってるって面白いね。

[90: 匿名さん]

そんなにいいなら自分で買え

[91: 匿名さん]

そんなに悪いと思うなら、ここに来なければいいのに、何で来るの？

[92: 匿名さん]

５月３０日（木）WBS　特集「活況　高級マンション　建設用地を確保せよ」見ましたか？
路地裏マンションなし。

[93: 入居予定の奥さま]

路●裏なんて書くと、また削除されますよ！(^0^;)

昨夜見ましたけど、大手の宣伝でしたね。
消費税増税の前に用地確保でどこも焦っているようでした。

チラッと出ていた建設予定地のリストに
新宿が入っていなかったので、私はホッとしましたけど(*^_^*)

JR新宿駅近郊の（しかも御苑を眺望できる）マンションなんて、ココぐらいです。
立地は本当に良い、と改めて思いました。

[94: 匿名さん]

立地を言うなら、
細い道路の先、墓地近く、高校グラウンドとネットの前、バイパス道路近い、も言わないと。

[95: 入居予定の奥さま]

すみません、あまり気にしていませんでした…(v_v)

私としては、墓地や学校のおかげで眺望は確保されるので
マイナスイメージよりプラスです。

それにバイパスと言ってもセットバックです。
他のバイパス沿いのマンションに比べたら、マシな方ではないでしょうか。

4年後の開通で、あの辺りも再開発されたらいいな、と私は期待しております(^.^)v

[96: 匿名さん]

新南口の再開発で一番恩恵を受けられるのも
このマンションのエリアだしな。

[97: 匿名さん]

新宿駅や御苑などの大公園に近くて、眺望と日照が半永久的に確保される物件は他にありますか？

[98: 匿名さん]

ココ路地裏じゃなくて路地だから。