パークサイドヒルズ長久手について

[買い換え検討中]

つながる街　パークサイドヒルズ長久手が気になっています。
モリコロパークにもちかくて、楽しく暮らせそう。
販売代理メーカーもいろいろあるのでどこがいいのかな。
完売してるところもあって、いろいろ情報交換したいです。

URL：http://parksidehills-nagakute.com/
所在地：愛知県長久手市岩作三ヶ峯２番地７他
交　通：名鉄バス・Nバス「三ヶ峯公園」停徒歩1分・リニモ「公園西」駅徒歩14分
総区画数：315区画
売　主：株式会社 七番組
販売代理メーカー：サーラ住宅、セキスイハイム中部、積水ハウス、大和ハウス工業、
　　　　　　　　　トヨタすまいるライフ、トヨタホーム愛知、トヨタホーム名古屋、
　　　　　　　　　パナホーム、ミサワホームセラミック、ミサワホーム東海

サーラ住宅：http://www.sala-house.co.jp/bunjyo-jyuutaku/all.html?product_id=202
セキスイハイム中部：http://www.816chubu.jp/condominium/aichi/nagakute.html
大和ハウス工業：http://www.daiwahouse.co.jp/bunjo/kanbai.asp?bid=daiwa-nagakute
トヨタホーム名古屋：http://www.toyotahome-nagoya.jp/estate/index.php?ac=detail&n=247#l...
など

[145: 入居済み住民さん]

＞No.143

IKEAとニトリは服部家具よりよっぽど繁盛してますよ。東京にも定期的に出張してますからあなたより知ってます。

長久手ニュータウンは駅からも遠く、大昔の民間による単独開発行為なので
ただ家が建っているだけですけれど
ここは元々リニモの赤字解消という大義があって、ゴルフ場が倒産した事もあり
開発に目が向けられた経緯があります。

長久手NTとは異なり、商業施設の整備が開発行為の許可条件に付されたのですから
隣接してサークルKが建つのです。
まぁ、当初はスーパーっていう約束だったので七番組には騙されましたけれど。

長久手市は表面上は「無関係」と言いますけれど、当初から地区計画策定時にも密接に関わっており
また上のコメントのとおり公園西駅の調整区域解除がどれほどの「重み」があるか
あなたには分からないでしょう。

ほぼ無価値の農地が数千万円の宅地と化すのですから。

そう、高いと思えば買わなければいいです。60坪でこの値段は十分安いですよ。市内で探してもないですね。

[146: 買いたいけど買えない人]

結局、現在はどれだけのHMが参入しているのでしょうか？？当初と変わってきていますよね。

[147: 匿名さん]

このゴルフ場跡地の区画は、自己責任で
将来性という夢を買って住まわれてる方々です。
肯定的でない意見には過敏になりがちです。
肯定的でない意見は受け入れ難いはずなので
書き込まない方が良いでしょう。

[148: 入居済み住民さん]

将来だけでなく今でも特に不満はありませんよ。
車生活が前提ですけれどね。

ネットの掲示板なんてこんなもんです。ここは関係者の書き込みも多いですけど、まだ荒れていない方ですね。
なお、土壌のことなら市役所よりセキスイハウスの方が詳しいですよ。
ご心配ならお尋ね下さい。

[149: 周辺住民さん]

久し振りに見に行ったら色んなHMが建てまくってましたねー
北側はもりぞう組？ダイワ？スウェーデン？サンヨー？
南側はミサワ？トヨタ？
北側は新規HM南側は古参HMとかなんですかね？

一条もいつの間にかあったり

最初のHMの選別はどこに？

[150: ビギナーさん]

IKEAはいつ頃オープンする予定なのでしょうか？
IKEAについて、計画は進んでるのでしょうか？
出店したら、かなり人の流れも変わるんでしょうね。

[151: 入居済み住民さん]

南2列はトヨタ系。
公園北は区画ごとにHMが割り当てられましたね。

外構ルールも変わった様で、
七番組のいい加減さに腹が立ちます。

やっぱり最低

[153: 買いたいけど買えない人]

私は当初、ここを候補で検討してましたが、売り方がコロコロ変わる為、あまり信用できなくなり、結果的に違う場所で購入を決めました。。大型のとこってこんなもんなんでしょうかね？？

[154: 入居済み住民さん]

他の場所購入したならこっちの掲示板見にくるなよw

[155: 買いたいけど買えない人]

入居済みの方ももう見る必要はないのでは？
他の場所でも近隣地区の意見交換は気に興味があるんです。

[156: 契約済みさん]

聞いた話によると、元々のHM10社のうち、ある1社が契約違反をしたらしく、10社まとめて契約解除。
第3期は、HMごとの競売になったとか。

てっきり少しずつ競売するのかと思いきや、まとめて売っちゃったみたいですね。
少しずつ売ったほうが、もっと高く売れたと思うのですが。。。

[157: ご近所さん]

この場合の「将来性」って具体的にはナニ？具体的には。
あの一本道のまわりに某な店ができること？
道は…一本道の拡幅くらいしかやれず、どこにも届かない、延ばせない。

とはいえ！
それら条件を踏まえても条件相応より確かに安いね。その点、購入価値有りに一票。

過剰な“将来性”ワードはハテナですが。

[158: 入居済み住民さん]

へ～１社が七番グミの仁義に背いたんだ。それで仁義なきフリープランが始まったんだね。合点がいったよ。

[159: 契約済みさん]

>157さん
確かに「何の」将来性かを投稿された方はいらっしゃらないみたいですね。
（ざっとしか見ていないので、いらしたらごめんなさい）

下記は公園西駅を中心とした「開発計画案」です。
http://www.city.nagakute.lg.jp/kurashi/machizukuri/keikaku/kouennishi_...

リンク先の情報では、住宅が増えますし商業施設やインフラ投資も期待されるので、
結果、住みよくなり、それが「将来性」ではないでしょうか。

とはいえ、「計画」ですらない「計画案」というやわらかい段階なので、
最終的にどうなるかは分かりませんね。

そうなって欲しいものですが、現状だけを考えても安いかどうかは
145さん、157さんが仰る通りだと思います。

[160: 入居済み住民さん]

Tさんって？？？
七番組？

[161: 入居済み住民さん]

アドバイスのために見てるんだよ！
変なのが入居しないようにな！

[162: 購入検討中さん]

変のが入居済なのは良くわかりましたw

[163: 購入検討中さん]

外構フリーになったんですか？？
七番組が仕切ってたと思ったんですが。


土地の契約書にも外構は七番組が請け負うと書いてたし


コロコロ変わると信用できなくなるな

[164: 契約済みさん]

外構がフリーになった話なんて聞かないですよ。Ⅰ期とⅡ期で若干の仕様変更はされてますが。

そもそも、重要事項説明書にも、アプローチの種類やソーラーライトの設置については「推奨」と記載されていたり、曖昧な表現があったりするんですよね。

ちなみに、最低限の外構を七番組にして、引き渡し後に好きな業者に依頼するのもOKですよ。

[165: 契約済みさん]

契約書には、外構はHMか七番組に依頼とある。
この外構とは、どこまでを指すのかだね。

見積もりは、先行造成、外構、造園にわかれてる。
ガイドラインに触れる部分だけなら、
外構の一部と造園の一部だけでいいと思うけど。