年収７００万以下の方、いくらの物件買いますか？

[匿名さん]

この掲示板とても参考になるのですが、
年収がとても多い方のコメントが多いように感じ、
自分たちにとって現実的でない例に、正直、複雑な気分になることがあります。

年収７００万以下の方々、ローンをどんなふうに組むか教えていただけませんか？
ちなみにうちは年収６５０万（夫の収入のみ）で、
頭金１５００万（諸経費を除く）、３３００万の借り入れくらいを考えています。
いろいろな例を知りたいと思っていますので、みなさまよろしくお願いします。

[500: 499]

すれ違いすまそ。

[501: 匿名さん]

３５歳年収７００万、妻専業、子０歳一人今後子供の予定はなし。
物件価格５２６０万手数料含む、頭金１１００万、借入予定額４１６０万です。
銀行の仮審査は通りました。実行が来年の３月予定ですので長期４．０％で考えています。
年収は下落はないこそ今後はほぼ横ばいだと思います。無謀ですかね？

[502: 匿名さん]

501です。

　書き忘れました。３５年ローン予定です。

[503: 匿名さん]

>>501
うちも大体同じような条件です。財形1.72%でいきます。

[504: 匿名さん]

>>503
501です。似たような境遇の人がいると不思議とがんばれそうです。
お互いにがんばりましょう。

[505: 匿名さん]

夫３５歳年収７００万、妻（私）専業主婦、今年の秋に一子出産予定です。
来年３月竣工４０００万の物件の購入を迷っています。頭金４００万では無謀でしょうか？
また、転勤族の方でマンションを購入or購入予定の方、アドバイスをよろしくお願いします。

[506: 匿名さん]

みんないじわる・・・

[507: 匿名さん]

なんで、みなさん奥さんを働かせないの？
病気がちで働けない場合や子どもがたくさんいて
保育園に預ける方がお金がかかるっていう場合は
仕方ないけど。奥さんを甘やかしているのかな？
子どもがいないのに奥さん専業主婦なんて私には
考えられません。
女性も平等に働くべきです。
たとえパートで月１０万円でもローンの足しになります。
全然支払いは困りませんよね。
ちなみにうちは子なしです。妻もほぼ同額の年収。
家事は仕事の帰りが早い私が８割しています。
専業主婦の奥さんが羨ましい〜。

[508: 匿名さん]

羨ましいならあなたが専業主夫になればどうですか？
専業主婦も結構大変ですよ。人それぞれ考えが違うので甘やかしているつもりはないんですが、
主婦業を一度でいいから一年間やってみてみて。

[509: 匿名さん]

>>508
理想としてはあなたの言ってることはわからんでもないが、現実は収入ダウンする場合がほとんどでしょ？
主婦業は大変！　といってるのもわかるんだが、じゃぁ入れ替わったらそれだけ配偶者が稼げるんかと小一時間・・・。
平等を主張するんなら、収入も平等に稼いでほしいもんです。

[510: 匿名さん]

うちは、専業主夫を要望しているのですが妻が許してくれません。
収入は私７００＜妻１０００なんですけど。

[511: 匿名さん]

>507
そういう意見もあるかとは思いますが、スレ違いかと…。
それに、このスレの妻専業の殆どの人は子持ち（もしくは子希望）のようですし
子供がいる女性の再就職が、時によっては難しいという事はご存じですよね。
子なしの専業の人だって、何か事情があるのかもしれないですし。
まあ、それぞれの家庭にはそれぞれの事情＆考えがあるという事で良いのでは。

>510
夫婦でそんなに稼いでいれば、相当高額なローンが組めるのでは？羨ますぃ。

[512: 匿名さん]

>511
パートでも時給900円くらいは稼げます。
東京ならパート先はいくらでもあります。よかったら紹介しますけど。
１日６時間でも月１０万円になるのでローン支払いの半分以上になりますよ。

[513: 匿名さん]

いいですね〜自給９００円。
私の住んでいる地域では７５０円が普通です。
自転車や徒歩では通えないところだと通勤だけで時間もかかります。
交通費だって負担する場合もあります。
東京のように恵まれていない地域もあるのです。
そんな環境でパートに出ていますといろいろ思うことはあります。
それでも私は家計のために働きますがそれは人それぞれです。

[514: 匿名さん]

>512
>パートでも時給900円くらいは稼げます。

511です。
知ってます。別に紹介してくれなくても結構ですよ〜。
働けるようになったら自分で探しますから。
当方０歳児を育児中で、再就職の意志は大ありですが
最寄りの保育園は１歳からしか預かってくれず、しかも
空きがないんですよ。子供が１歳になったら働きたいので
運良く預かって貰える事を祈るばかりです。

ちなみにウチはまだ物件物色中なので、ローンは抱えてないですよん。

[515: 匿名さん]

35歳　年収700万（内　残業代が50万くらいか）　妻は専業主婦
預貯金・株・外貨で3000万ちょっと

頭金多目に入れれそうだから　余裕かと思ってたけど
このスレ読んでて　そうでもないなあと思いはじめました。
価格は上がってしまうかもしれないけど　支払い金利や　頭金分の投資収入考えると
キャッシュで買えるようになるまで　買わないほうがいいかなと思いはじめました。
それまで　色々物件見て勉強しようかな。

[516: 匿名さん]

[517: 匿名さん]

>>515
うちも同じような状況です。
大きく違うのは子供がいること。今年二人目が生まれます。
頭金3,000万として、6,500万程度の物件を狙ってます。

年収650万で3,500万のローンを背負うことになりますが、
子供が大きくなったらまた妻が働くことも考えてあまり心配してません。
このスレの皆さんはかなり慎重だなーって思ってます。

そんな私から見ると515さんは余裕って感じがしますけど。
もっと高額な物件を検討されているのでしょうか？

[518: 匿名さん]

515です。
同じ位の年でしょうか？

うちも子供は考えてます（が　こればかりは授かりものなので。）
ですので、今後の教育費、老後資金などを考えると　慎重になります。

物件は5000万円くらいを考えてましたが　4500万円くらいで再検討中です。
妻が働くのは　あくまで予備にしたいので　考慮外においています。

517さんは　6500万円の物件となると　税金やメンテナンスも相当額かかると思うのですが
どんな資金計画ですか？

[519: 匿名さん]

年収６５０万、頭金８００万、で５５００万の物件を買おうとしていました。。。。
勉強不足もいいところですね。（T＿T）
先日銀行の方にいくらくらい借りられるのか相談に行ったのですが
４８００万まではいけますと言われたもので。
うーん。一から出直します。
この掲示板に出会えてよかったです。

[520: 匿名さん]

銀行も鬼ですね・・・

[521: 匿名さん]

年収の7倍以上の金額を貸せるという銀行の、
一体どこを鬼と言えるのか、よくわからない・・・

[522: 匿名さん]

返済期間や適用金利にもよりますが、
年収の７倍以上を貸してくれる代わりに
総返済額もすごい事になりますからね〜。
相当きついローン返済をあっさり勧めるあたりが
鬼だという事なのでは。

[523: 匿名さん]

３５歳３９００万フルローンです。もう買ってしまいました・・・

[524: 匿名さん]

私は年収360万ですが2400万のマンション購入は無謀でしょうか？

[525: 匿名さん]

[526: 匿名さん]

年収360万で2400万のマンション購入だと…
うーん、どうなんでしょう。
月々、ローンの返済をのぞいて20万くらい残せたら
たぶんやっていけるのでは。

[527: 匿名さん]

皆様のご意見お聞かせください。

年齢　：　３２歳
年収　：　６５０万（東証一部上場）
家族　：　妻（専業主婦）、子供３人（女６歳、男４歳、女１歳）
借り入れ　：　３２００万円（全期間固定３．５％、３５年）

完済出来ますでしょうか？

[528: 匿名さん]

ご自身の会社での将来性はどうですか。
リストラもなく定年まで昇給していくなら問題ないでしょう。

[529: 匿名さん]

完済できるかどうかは、生涯収支を予測すればわかるはずです。
生涯の収支に大きく影響するものといえば、
○今後の年収の伸び
○子供の教育費(私立か公立か)
○定年後の生活費
○親から相続する財産
そして、
○住宅ローン
これをどの程度見積もっているかですね。
住宅ローンをこれから組もうとしているほとんどの人は、
3つ目の定年後の生活費を全く考えていない。

[530: 匿名さん]

>>529の費用をどの程度見積もったらいいのか、
わからない人が多いと思います。

参考までに、
http://www.shiruporuto.jp/finance/tokei/stat/index.html
に載っているデータで、おおよその費用がわかります。

あとは、将来のインフレがどの程度かですね。

[531: 匿名さん]

[532: 匿名さん]

実際のとこ　10年程度で　返せないと　あとあと困るのではないかと思ってます。
うちの場合　現在年間200-250万くらい　貯蓄出来てるので
2000万くらいの借金が現実的だと思ってます（それでも苦しいが）

今　35歳なので　45くらいまでに　ローン完済。
で　その後　教育費と老後資金。上手く行けば　買いかえ資金　って感じで考えてます
もう少しお給料上がらないと苦しい。

[533: 匿名さん]

>532
うちの場合、家賃に１１万払いながら、年間２００万貯金しているのですが、
３０００万くらいの借金だいじょうぶかな・・

[534: 匿名さん]

うちは７００で４０００万だよ〜

[535: 匿名さん]

うちは　年収６５０万　３７歳
物件　３５００万　頭金１５００万　借入２０００万
その他、諸費用で３００万かかりました。
これ以上の借入は払えなくはないが、余裕有る生活に支障が出そう。

[536: 匿名さん]

年収450万、中古物件2200万、頭金0(借入100％)
諸費用150万と一度借換をした費用が30万(こちらは全部実費)
でコツコツ返済中です。残り30年と少し…しかも築10年以上の
物件ということで不安もありますが、定年までリストラされず
に今の給料のままでいければ大丈夫かな…という感じです。
(少しずつリフォーム代を貯金して繰上げ返済を何回かして、
もう少し期間を短縮出来れば尚良しといったところです)

[537: 532]

>>533

＞うちの場合、家賃に１１万払いながら、年間２００万貯金しているのですが、
３０００万くらいの借金だいじょうぶかな・・

うちの場合　200万以外に　使う予定のあるお金（車積立とか　旅行積立など）は　完璧じゃないにせよしてます。家賃は社宅扱いなのでほとんど払ってないけど　持家になると+4-5万会社から出るらしいので　その分を管理費や税金にあてる予定です（駐車場は会社持ち）
ですので　私の理論だと　533さんの場合
2500位が妥当って感じでしょうか？（家賃　11万のうち　5万くらいを管理費など分として）
一応　戸建も検討してるのですが　その場合でも　5万位は修繕費積立としたいと思ってます。

[538: 匿名さん]

3800の物件買いました。

[539: 匿名さん]

うちは4980万の物件契約しました。
頭金は1000万（諸経費別）です。
子供いないし、妻は働けるし。
妻が稼げばいけると思ったんだけど無理かな。

[540: 匿名さん]

[541: 匿名さん]

[542: 管理人]

皆さま、マンションコミュニティのご利用誠にありがとうございます。

やり取りされている中、大変恐れ入りますがレス数が規定の450件を超えて
おりますので、新しいスレッドを立てていただきますようご協力よろしく
お願いします。

これ以上の投稿がありますとシステム全体が不安定になる恐れがあります。
1スレッドのレス数は４５０件程度を目安とさせて頂いております。

なお、スレ立てはどなたでも行って頂けますのでお気軽に開設して下さい。
今後も有意義な情報交換にお役立て頂ければと思います。

マンションコミュニティ管理人

[543: 匿名さん]

年収は750万の教員です。
今検討中の物件は4500万で勤続したばかりで頭金がなく
諸費用を払うのが精一杯なので4500万の借り入れにしようと
思っているのですが・・・
このサイトを見てるとかなり無謀ですよね・・・(T０T)
金利が上がる前に・・・と検討していたのですが
やはり頭金をためてからじゃないと無理ですかねぇ。

[544: 匿名さん]

続きを作りました

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30176/

[545: 匿名はん]

皆さん偉い。
大切なマンションですけど上階からの苦痛となる騒音など
住み辛いなどのご不満ないですか？
防音掲示板の騒音地獄が本当なのかどうかわかりません。

[546: 匿名さん]

>>501
長期4％は思いとどまった方がよろしいかと・・・

[547: 購入検討中さん]

年収７００万　２７歳　銀行からの借り入れは現実的にMAXどの位借りれるのかな～。

[548: 匿名]

6000万円くらいは
借りれるよ
楽に返せるとは違うよ
人生＝ローンで頑張って↑↑

[549: 申込予定さん]

年齢３５歳
年収６８０万
自己資金３００万で
諸費用込み４５００万の物件を購入予定です。
４２００万の３５年ローンを変動の１．７％優遇で審査待ちの状態です。
会社から月２５０００円補助がでます。
子供は一人います。できればあと一人ほしいなと思っております。
無謀だと思いますか？
ご意見お願いいたします。