年収７００万以下の方、いくらの物件買いますか？

[匿名さん]

この掲示板とても参考になるのですが、
年収がとても多い方のコメントが多いように感じ、
自分たちにとって現実的でない例に、正直、複雑な気分になることがあります。

年収７００万以下の方々、ローンをどんなふうに組むか教えていただけませんか？
ちなみにうちは年収６５０万（夫の収入のみ）で、
頭金１５００万（諸経費を除く）、３３００万の借り入れくらいを考えています。
いろいろな例を知りたいと思っていますので、みなさまよろしくお願いします。

[450: 444]

>443さん
お若いのに1600万もご自分で貯めたのことは本当にすごいですね。
このまま今までどおりのお一人で生活されるなら年160万円の返済も
できないことではないと感じました。
ただ，ご家族を持たれるとしたら最初から多額の債務があるの
如何なものかな。
頭金が多いので売却しても残債は残らないと思いますが，多くの借金をして
投資するのはリスクが高いと思います。
やはり，ご結婚前ですし，年収約500万円でしたらローン2000万円
，3000万円程度の物件を探された方が良いと思います。

[451: 446]

自分は新卒入社3年目なんですが、みなさん1000万とか貯金あるんですかね。。
しかも年収650万なんて。

[452: 匿名さん]

そんなにない人のほうが多いですよ。
昨年の国民平均年収が500万ぐらいでしたから。
もらってる人は何千万ともらって平均をあげてるでしょうし、少ないっていっても300万前後
と考えると大半の国民は300〜500万です。
確か一番多いのが400万台だったと、その次が300万台、500万台・・・ってかんじ。
まあ上をみたらきりがありません。（笑）

[453: 438]

>>444
え〜っと、年収は430万円です。それと既に土地は決済も終わりローンも
始まっているので、土地建物含めた総借り入れ額は2000〜2300万円です。
（300万円程度は残す予定ですので）あと妻は産休後は働きに出ますが
時短ですので、大した収入は期待できません。（年収300万円程度？）
子供は２人欲しいと思いますが、どうなるか分かりません。
個人的には2300万円のローンでもなんとかなりそうだとは思ってるのですが、
どう思われます？

[454: 444]

>438=453さん
2300万円を27年金利3％だと月々10万円強の返済ですね。
お子様をもう一人欲しいという事であれば奥様の収入は
当てに出来ません。
ご自身だけの手取りはボーナスを均等にしても月々30万円には
ならないでしょうから固定資産税を含め差し引くと、
残り十数万円で生活ができるか？がポイントですね。
お子様が生まれるとなにかと出費が多いので私的な意見としては
1500万円くらいのローン（月々７万円弱返済）が安全と思います。
しかし、土地のローンが900万円ということなのでそれでは
家が建ちませんね。
結局のところ奥様がどのくらい働けるが勝負みたいです。
倹約して頑張ってください。

[455: ☆☆☆]

>>448

同意。
そのくらいの年収が気持ちに余裕がある生活を送るラインだと思います。
持ち家（マンション）があり,ローンが一切無いならもっと最低ラインは下がるでしょう。

うちは30代夫婦＋子供1人の3人暮らしです。
夫年収550万円、夫婦合算で年収750万円強です。
3000万円超のマンション(来年完成・入居)を頭金2000万円以上入れてローンは900万円(35年返済)です。
ローンの返済は月に2万5千円程度(ボ払無)ですが,管理費+修繕積立金+駐車場を入れると月に5万5千円。
固定資産税を月に均等配分すると1月の支払いは6万5千円です。

今の賃貸マンションが駐車場込で11万5千円なので5万円浮くことになりますが,
考えようですが5万円浮いても生活がみちがえるほど楽にはならないと思います。
浮いた分を長期に渡って貯めればそこそこになりますが10年貯めても600万円です。
従って,今の生活はやや良い程度と位置づけております。

>>453

私はゆとりある生活がしたいと考えているので参考意見にはならないと思いますが,
ご年収からして,2300万円のローンは何とかはなると思います。
しかし,今後のために最初は多少節約してでも早めに繰り上げて,後半を楽にすることをお勧めします。
歳を取ってからいろいろ考えるのは厳しいという観点からもです。

[456: 匿名さん]

現在32才、年収600万、独身です。年収は、毎年手当抜きにしても15万円ずつ昇級します。
今積み立てくんを含め頭金で2000万円用意できます。
どのくらいの値段の物権を買うのが適切でしょうか。今後自分としては家庭を持ち、子供も
持ちたいと思っています。アドバイスいただけると幸いです。

[457: 匿名]

年齢を除けば、うちと近いかもしれないので。私は２９歳、妻（専業主婦）、子ども１人。年収650万。頭金2500万用意。物件自体は4600万。経費込みで4800万弱というところかな。共働き予定なら6000万ぐらいの買えるのでは？？うちは妻が働いていたときの収入が自分と同じくらいだったので、頭金がたまりました。

[458: 匿名さん]

＞４５７さん
ありがとうございます。しばらくは頭金をがんばってためようと思います。

[459: 匿名さん]

皆さんの意見を読んでるうちに不安になってきたので相談させて下さい。
私は現在37歳、年収700万のサラリーマン、妻（専業）子一人（小学生）です。
今月物件価格3700万円のマンションを契約しました。
頭金は諸経費別で1100万円ほど払えそうなので、2600万円を借入しようかと思います。
そこで返済期間について悩んでおります。
定年も考えて25年にしたいのですが、やはり当初の月々の支払いを抑えるためとりあえず
30年で組んで、繰上返済で定年内に収めるようにしたほうが良いかとも思えてきます。
やはり、まずは無理の無い支払い額になる年数で契約するほうが無難でしょうか？
ちなみに、金利上昇のリスクが怖いので全期間固定にするつもりです。

[460: 匿名さん]

>>459

30年で組んで、繰上返済に励まれるのが吉と思われ。

[461: 匿名さん]

>>459
定年までの期間も考えると住宅購入は諦めた方がよいと思います。
お子さんが自立した後は安いアパートでも借りて暮らせばいいのではないかと。
老人ホームに入る可能性も多いですから無駄な住宅投資はお勧めできません。

[462: 459]

>460
返答、ありがとうございます
繰上げ返済をがんばって、定年内に完済するのがよいのでしょうかね

が、しかーし！
>461
えぇ！、やっぱり３７歳ではもうローンを組むには遅いでしょうか？
団信の審査も心配な年になったのでそろそろ・・・とか思ったのに
もう手遅れだったとは　orz

[463: 遅レス]

>332さんので計算すると、厳しいと思ってたローンが余裕になった。
ちょっと安心しましたw

[464: 匿名さん]

皆さん結構大きく出てますね。
自分の場合はIT業界で不安定＆ケチんぼなので、

現在、年収650万
現金200万、株400万
中古ボロマンション：600万（2年前に現金購入）
これは半分投資の勉強目的だし超狭いので
１年以内に1500万程度の郊外の中古マンション購入予定。
不足分はローンか親子借金の予定。
親子で借りを作るのはちょっと気が引けるから、結局ローンかな。
でもローンも保証人いるしなぁ。
ボロマンションは３年は賃貸にまわして、その後売却予定。
10年後には郊外の新築一戸建を現金で、が目標。

[465: 匿名さん]

>459
37歳でローンを組むのが遅いとは思いませんが、ケースバイケースだとは思います。
ローンを組むことが出来る年齢って、転職することが出来る年齢と近いような気がします。
一般的には35歳までがベストだけど、人によっては40歳過ぎても転職できる人はいる。
ローンも似たようなものかなと思いますが、転職は採用側が可否を判断するのに対して、
ローンは自分で可否を判断しなければいけない、って言うのが最大の違いですかね？

[466: 匿名さん]

年収６００万の自分は３１００万の物件購入しました

[467: 匿名さん]

>466
ローン額，年齢，家族構成が解らんとな〜。

[468: 匿名さん]

ローン額
　２０００
年齢
　３２
家族構成
　親(土地時価３億程度あるそうです)
　妻(無職)
　

[469: 匿名さん]

やっぱ多額のローン組む人は、
親が金持ちなんだなー

[470: 匿名さん]

夫33歳 年収700万、妻（専業主婦）と子供１人（0歳）。1年前は妻がまだ働いていて、頭金1000万＋4000万の35年ローン（固定＋変動）で一戸建てを買いました。
現在、3800万円ローンが残っていますが、そろそろ金利上昇が心配なので、30年長期固定に借り替えようかと思っています。余裕はないですね。

[471: 匿名はん]

>469
いや、俺みたいに＊＊なだけかもしれん。
貸す銀行も、銀行だけど。
こういうモラルの無い銀行は、貸した金を回収する時も相当えぐいことするようだが。
あ〜、俺の人生って・・・。

[472: 匿名さん]

年収７００万で３８００万円の残高は厳しいね〜。
しかも定年まであと２７年？
親の遺産でも入ってくる予定あるんですか？

[473: 匿名さん]

470さんは子供１人だからなんとかなるでしょ。

定年まで収入が固定されるとして、700*27=1.6億くらいでしょ？
3800の返済総額が5200くらいかな。子供の養育に3000．　生活費は切り詰めて300*27=8000

ね？なんとかなるもんでしょ？
無駄な出費は絶対に見直しが必要ですが、悲観的になることはないでしょ。
最終的には団信が払ってくれますから。以下省略。

[474: 匿名さん]

>>473
そんな机上の空論通り
うまくいくもんかねえ？
あくまでも「年収７００万」であって手取りじゃないもんね

[475: 匿名さん]

いいんだよ額面で、ローン審査だって額面でしょ？
それに１０年間、住民税と保険料ぐらいしかはらわないんだから、
７００の人の可処分所得は６００以上あるでしょ。変わんないって。

それに生活費切り詰めて３００って言ってるけど、これはローン別よ？
月割り２５万の計算ね。ローンのほかに２５万使う人間はそんなにいないでしょ。

養育費・ローン返済を引いて、あと考慮しなきゃいけない費用は大物があんの？

食費　５万
光熱　２万
保険　１万
遊興　２万
小遣　５万
通信　２万
交際　３万
余剰　５万

こんなもんで２５万だけど、見て分かるとおり、使途不明金に８万計上してるよ。

[476: ４７０]

>４７３
どうもありがとうございます。今後の参考になりました。質素な生活を心掛けて、年収が上がるように精進します。

[477: 匿名さん]

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、、

[478: 匿名さん]

子どもには３０００くらいは軽くかかりますものね。
頑張って働くぞ〜。

[479: 匿名]

うちは２人。
６０００万・・・。

はぁ〜　先はながいなぁ。

[480: p<]

35歳（妻無職,男児3歳)、650万/年(年棒制,残業代出ない)、戸建の立替え3500万。
(土地は親の土地＋隣接地を800万で３年前に購入したので今回は建物代のみ)
頭金1500(贈与含)＋銀行ローン1500万＋親ローン500万。
ローンは20年で10年固定2.4%。
余裕かなと思ってたけど会社がIT外資で首切りもバンバンやってるから
死ぬかもしれんな。

[481: 借り換え中]

４年前　夫３２歳の時に４０００万のマンションを購入。
４０００のマンションで借り入れ３２００万。当時年収５９０万でした。（現在７００万）
妻の私もそれから２年働いて繰り上げ返済をし（期間短縮）、現在残債２７００万。（残り２５年。）
ちなみに子供は１人です。（もう１人ほしい。）
まあ順調だと思っていたのですが、こちらの掲示板をみるようになってかなり無謀だったことを痛感。
教育費とかも全く考えていませんでした。
そこで、今よりも金利が低く、期間ものばせる銀行を見つけて現在借り換え中です。
保証料もかからず当初１０年の金利が現在よりも１％低いので、
少しは楽になりそうかな。
そのうち私も働かねば。

[482: 匿名さん]

夫28歳年収700万ちょうどくらい　妻専業主婦30歳年収ゼロ　子供一人1歳

頭金800万　ローン2900万　で3700万の物件を購入。

ローンは9月実行ですが、公庫を2.85%で押さえてます。
最初は、とりあえず審査だけ通して、実際には銀行ローンで行く予定でしたが、今となっては全額公庫で行く予定です。

将来がちょっと不安ですが・・
子供が大きくなったら、夫婦共働きでがんばるつもりです。
皆さんもがんばりましょう！！

[483: 匿名さん]

無謀でもいい。逞しく返そう。
年収700、３８歳、子2、６０００万物件、頭1500、
ロ−ン4500どうだ。
皆さん安心してください。

また、皆さんでしたら返せそうですか？

[484: 匿名さん]

やりようによってはどうにでもなるんじゃないですか。
年収700、３９歳、子2、５８００万物件、頭1500、
ロ−ン4300。
結局腹の括り方次第。

[485: 匿名さん]

来年の２月実行予定
年収６５０万３５才、妻無職、子供２人で来年３４５０万の物件購入、
頭金４５０万で３０００万円のローン予定ですが今後の金利が心配なので
とりあえず公庫を半分くらいで押さえる予定です、ただ銀行だと借り入れ期間
ズーット１％優遇なのでその時になってみないと分かりませんが最近の
景気をみてると胃が痛くなってきます。
契約をしてしまって手付金も入れてしまってますので諦めるしかありません、
払えなくても死ぬわけではないので、ひたすら節約で何とかなるかな・・・？

[486: 匿名さん]

５月実行　年収６３０万　４５００万の物件購入です。
ローンは３６００万円ですが２０年完済目指し頑張ります。
みんな頑張ろうな！

[487: 匿名さん]

年収６８０万、３６歳。扶養家族１（収入なし）。
昨年頭金９０８万円で４３９８万円の物件を購入。
フラット３５で３４９０万円借入。
壁面収納家具、カーテン類、ガラスフィルム、家電等で気がついたらその他
の出費が４００万円越えになってて貯金２０万円スタートに。
おまけに年収が６６０万円に下がってしまいました。
現在入居から約９か月。
保険を整理した還付金と併せてやっと貯金が２００万円まで回復しました。
まだ税金各種がこないし、１年分のローン＋管理費等くらいは手元にあった
方がいいのかなと思って繰り上げ返済は、貯金が３００万になったところで
やろうと思ってます。
生活けっこうきついのですが、なんとか２年おきくらいに繰り上げ返済でき
ればいいなぁ。

[488: 匿名さん]

年収650万、2400万の物件を購入しました。
頭金ゼロ！です。
金利上昇心配ですが、がんばって働きます！

[489: 匿名さん]

年収６７０万、頭金５００万、３５００万円の物件。３０００万円借り入れ。無理？３．２２の金利。

[490: 匿名さん]

>>488、489
余裕のよっちゃんイカ。

[491: 匿名さん]

急に転勤が決まり、４月１６日に分譲住宅の見学に行き仮押さえ。２２日に手付金を払って申しこみ。３０歳、年収４８０万で２９００万の物件を購入。頭金９００万で２０００万円借り入れ。５月から金利が上がりそうなので、急いでローン仮申し込みしてぎりぎりセーフ。子供はもうすぐ一人生まれます。

[492: 匿名さん]

来年の３月実行、３３００万の物件です。

当方２８歳、年収６００万、妻専業、子なし。
親ローン８００万＋自己資金で頭金は１１００万、ローン２２００万の予定です。

契約時より金利が上がって心配ですが、子供ができるまでは妻もパートなど
してもらい、早めに繰り上げをしていきたいですね。

同じくらいの方が結構いて、少し安心しました（笑）
皆さん頑張りましょう！

[493: 匿名さん]

年収650万、独身40才。
物件は4300万円。頭金2500万で残りをフラット35 25年。
昨年までパラサイトでしたがこれ以上年を食うと長期ローン返済がおぼつか
なくなると考え、購入に踏み切りました。
家には寝に帰るような毎日でして、正直返済よりも家事の方がキツイです。

[494: 夢]

仕事を５０過ぎてから会社を辞めてやり始めてます。
昭和のまだ若かりしとき沖縄から船で出てきて大変だったという話を
何度も聞かされました。
胸に希望を持って貿易会社に就職したけど会社に恵まれず・・・
そして子供が２０歳を超えたら自分のやりたい貿易の仕事をしようと
我慢してようやく会社を立ち上げました。・゜・(ノД`)・゜
慣れないパソコンを扱いホームページを完成させました！
今頑張っている父親のＨＰをどうか見てください！
http://www.akasaki.biz/cgi-bin/shop/shop_index.cgi
売上に結びつかなくてもいいんです、５０過ぎてから頑張っている父を
少しばかり応援したいと思い書き込みました。
適切じゃなければ削除してください。
長文すみませんでした。

[495: 匿名さん]

ふつう、年間返済額が手取り額の20％前後といいますよね。
年収700万で4300万借りるとすると、
手取り600万で金利3.5％だとしても、返済比率は35％。
実際は手取りはもっと低く、金利はもっと高くなるので、
下手をすると40％を超えてしまうのでは。

[496: 匿名さん]

夫：青色申告自由業39才、昨年度所得690万、物件4,500万、
３年度前が所得０なのでデベ提携ローンでは3,000万がやっと。。。
妻（私）ががんばって探して、地方銀行で100%ローン審査通しました。
その後、フラットとみずほの合せ融資で100%も取り付け、ただいま
３パターンの100%融資でどこにするか悩み中です。
確定申告なので、経費の中からも割と見てもらえたということと
実績のアピール資料を作って持ち込んだのがよかったのかと。
デベは全くあてにならないということを学びました。
自営の方は、他力本願ではなく自力でがんばらないと！ですね。
あやうくあと１年くらいあきらめるところでした。
デベに預けた１０％手付けはリフォーム（新築ですけど・・・）とか
いろいろあって、全部消えてしまいそうです。

[497: 匿名さん]

３５歳共働き、子なし。手取り世帯収入６００万円（300万円+300万円）。頭金２０００万円（夫１０００万円・妻１０００万円）。土地は祖父名義の４５坪。３５坪のローコスト住宅を現金で購入予定。

[498: 匿名さん]

33歳年収700万円、妻専業、子供1歳一人、自己資金800万円。
これで某銀行にローンの相談をしてみた所、4000万円の融資なら余裕、
5000万円でもいけますよ！と自信たっぷりに言われた。
思わず「えっ、かなり厳しいんじゃないですか」と言ったら
「返して頂けると思うからこそお貸しするんです」と。
…騙されてる気がする…。

[499: 匿名さん]

>>498
銀行は短期の低金利で返済率を計算してるみたいだし、おかしいと私も思う。

住宅展示場の無料ＦＰ相談会で、人生で掛かるお金と年収の大体の推移をグラフで作って貰った。
4000万の借入、850万の年収、こども3人で妻も年に100万働いて稼げば節約して何とかやっていけるレベルだと言われましたよ。

もう契約した後だったので、借り入れを減らせと言えなかっただけのような気がする。

[500: 499]

すれ違いすまそ。

[501: 匿名さん]

３５歳年収７００万、妻専業、子０歳一人今後子供の予定はなし。
物件価格５２６０万手数料含む、頭金１１００万、借入予定額４１６０万です。
銀行の仮審査は通りました。実行が来年の３月予定ですので長期４．０％で考えています。
年収は下落はないこそ今後はほぼ横ばいだと思います。無謀ですかね？

[502: 匿名さん]

501です。

　書き忘れました。３５年ローン予定です。

[503: 匿名さん]

>>501
うちも大体同じような条件です。財形1.72%でいきます。

[504: 匿名さん]

>>503
501です。似たような境遇の人がいると不思議とがんばれそうです。
お互いにがんばりましょう。

[505: 匿名さん]

夫３５歳年収７００万、妻（私）専業主婦、今年の秋に一子出産予定です。
来年３月竣工４０００万の物件の購入を迷っています。頭金４００万では無謀でしょうか？
また、転勤族の方でマンションを購入or購入予定の方、アドバイスをよろしくお願いします。

[506: 匿名さん]

みんないじわる・・・

[507: 匿名さん]

なんで、みなさん奥さんを働かせないの？
病気がちで働けない場合や子どもがたくさんいて
保育園に預ける方がお金がかかるっていう場合は
仕方ないけど。奥さんを甘やかしているのかな？
子どもがいないのに奥さん専業主婦なんて私には
考えられません。
女性も平等に働くべきです。
たとえパートで月１０万円でもローンの足しになります。
全然支払いは困りませんよね。
ちなみにうちは子なしです。妻もほぼ同額の年収。
家事は仕事の帰りが早い私が８割しています。
専業主婦の奥さんが羨ましい〜。

[508: 匿名さん]

羨ましいならあなたが専業主夫になればどうですか？
専業主婦も結構大変ですよ。人それぞれ考えが違うので甘やかしているつもりはないんですが、
主婦業を一度でいいから一年間やってみてみて。

[509: 匿名さん]

>>508
理想としてはあなたの言ってることはわからんでもないが、現実は収入ダウンする場合がほとんどでしょ？
主婦業は大変！　といってるのもわかるんだが、じゃぁ入れ替わったらそれだけ配偶者が稼げるんかと小一時間・・・。
平等を主張するんなら、収入も平等に稼いでほしいもんです。

[510: 匿名さん]

うちは、専業主夫を要望しているのですが妻が許してくれません。
収入は私７００＜妻１０００なんですけど。

[511: 匿名さん]

>507
そういう意見もあるかとは思いますが、スレ違いかと…。
それに、このスレの妻専業の殆どの人は子持ち（もしくは子希望）のようですし
子供がいる女性の再就職が、時によっては難しいという事はご存じですよね。
子なしの専業の人だって、何か事情があるのかもしれないですし。
まあ、それぞれの家庭にはそれぞれの事情＆考えがあるという事で良いのでは。

>510
夫婦でそんなに稼いでいれば、相当高額なローンが組めるのでは？羨ますぃ。

[512: 匿名さん]

>511
パートでも時給900円くらいは稼げます。
東京ならパート先はいくらでもあります。よかったら紹介しますけど。
１日６時間でも月１０万円になるのでローン支払いの半分以上になりますよ。

[513: 匿名さん]

いいですね〜自給９００円。
私の住んでいる地域では７５０円が普通です。
自転車や徒歩では通えないところだと通勤だけで時間もかかります。
交通費だって負担する場合もあります。
東京のように恵まれていない地域もあるのです。
そんな環境でパートに出ていますといろいろ思うことはあります。
それでも私は家計のために働きますがそれは人それぞれです。

[514: 匿名さん]

>512
>パートでも時給900円くらいは稼げます。

511です。
知ってます。別に紹介してくれなくても結構ですよ〜。
働けるようになったら自分で探しますから。
当方０歳児を育児中で、再就職の意志は大ありですが
最寄りの保育園は１歳からしか預かってくれず、しかも
空きがないんですよ。子供が１歳になったら働きたいので
運良く預かって貰える事を祈るばかりです。

ちなみにウチはまだ物件物色中なので、ローンは抱えてないですよん。

[515: 匿名さん]

35歳　年収700万（内　残業代が50万くらいか）　妻は専業主婦
預貯金・株・外貨で3000万ちょっと

頭金多目に入れれそうだから　余裕かと思ってたけど
このスレ読んでて　そうでもないなあと思いはじめました。
価格は上がってしまうかもしれないけど　支払い金利や　頭金分の投資収入考えると
キャッシュで買えるようになるまで　買わないほうがいいかなと思いはじめました。
それまで　色々物件見て勉強しようかな。

[516: 匿名さん]

[517: 匿名さん]

>>515
うちも同じような状況です。
大きく違うのは子供がいること。今年二人目が生まれます。
頭金3,000万として、6,500万程度の物件を狙ってます。

年収650万で3,500万のローンを背負うことになりますが、
子供が大きくなったらまた妻が働くことも考えてあまり心配してません。
このスレの皆さんはかなり慎重だなーって思ってます。

そんな私から見ると515さんは余裕って感じがしますけど。
もっと高額な物件を検討されているのでしょうか？

[518: 匿名さん]

515です。
同じ位の年でしょうか？

うちも子供は考えてます（が　こればかりは授かりものなので。）
ですので、今後の教育費、老後資金などを考えると　慎重になります。

物件は5000万円くらいを考えてましたが　4500万円くらいで再検討中です。
妻が働くのは　あくまで予備にしたいので　考慮外においています。

517さんは　6500万円の物件となると　税金やメンテナンスも相当額かかると思うのですが
どんな資金計画ですか？

[519: 匿名さん]

年収６５０万、頭金８００万、で５５００万の物件を買おうとしていました。。。。
勉強不足もいいところですね。（T＿T）
先日銀行の方にいくらくらい借りられるのか相談に行ったのですが
４８００万まではいけますと言われたもので。
うーん。一から出直します。
この掲示板に出会えてよかったです。

[520: 匿名さん]

銀行も鬼ですね・・・

[521: 匿名さん]

年収の7倍以上の金額を貸せるという銀行の、
一体どこを鬼と言えるのか、よくわからない・・・

[522: 匿名さん]

返済期間や適用金利にもよりますが、
年収の７倍以上を貸してくれる代わりに
総返済額もすごい事になりますからね〜。
相当きついローン返済をあっさり勧めるあたりが
鬼だという事なのでは。

[523: 匿名さん]

３５歳３９００万フルローンです。もう買ってしまいました・・・

[524: 匿名さん]

私は年収360万ですが2400万のマンション購入は無謀でしょうか？

[525: 匿名さん]

[526: 匿名さん]

年収360万で2400万のマンション購入だと…
うーん、どうなんでしょう。
月々、ローンの返済をのぞいて20万くらい残せたら
たぶんやっていけるのでは。

[527: 匿名さん]

皆様のご意見お聞かせください。

年齢　：　３２歳
年収　：　６５０万（東証一部上場）
家族　：　妻（専業主婦）、子供３人（女６歳、男４歳、女１歳）
借り入れ　：　３２００万円（全期間固定３．５％、３５年）

完済出来ますでしょうか？

[528: 匿名さん]

ご自身の会社での将来性はどうですか。
リストラもなく定年まで昇給していくなら問題ないでしょう。

[529: 匿名さん]

完済できるかどうかは、生涯収支を予測すればわかるはずです。
生涯の収支に大きく影響するものといえば、
○今後の年収の伸び
○子供の教育費(私立か公立か)
○定年後の生活費
○親から相続する財産
そして、
○住宅ローン
これをどの程度見積もっているかですね。
住宅ローンをこれから組もうとしているほとんどの人は、
3つ目の定年後の生活費を全く考えていない。

[530: 匿名さん]

>>529の費用をどの程度見積もったらいいのか、
わからない人が多いと思います。

参考までに、
http://www.shiruporuto.jp/finance/tokei/stat/index.html
に載っているデータで、おおよその費用がわかります。

あとは、将来のインフレがどの程度かですね。

[531: 匿名さん]

[532: 匿名さん]

実際のとこ　10年程度で　返せないと　あとあと困るのではないかと思ってます。
うちの場合　現在年間200-250万くらい　貯蓄出来てるので
2000万くらいの借金が現実的だと思ってます（それでも苦しいが）

今　35歳なので　45くらいまでに　ローン完済。
で　その後　教育費と老後資金。上手く行けば　買いかえ資金　って感じで考えてます
もう少しお給料上がらないと苦しい。

[533: 匿名さん]

>532
うちの場合、家賃に１１万払いながら、年間２００万貯金しているのですが、
３０００万くらいの借金だいじょうぶかな・・

[534: 匿名さん]

うちは７００で４０００万だよ〜

[535: 匿名さん]

うちは　年収６５０万　３７歳
物件　３５００万　頭金１５００万　借入２０００万
その他、諸費用で３００万かかりました。
これ以上の借入は払えなくはないが、余裕有る生活に支障が出そう。

[536: 匿名さん]

年収450万、中古物件2200万、頭金0(借入100％)
諸費用150万と一度借換をした費用が30万(こちらは全部実費)
でコツコツ返済中です。残り30年と少し…しかも築10年以上の
物件ということで不安もありますが、定年までリストラされず
に今の給料のままでいければ大丈夫かな…という感じです。
(少しずつリフォーム代を貯金して繰上げ返済を何回かして、
もう少し期間を短縮出来れば尚良しといったところです)

[537: 532]

>>533

＞うちの場合、家賃に１１万払いながら、年間２００万貯金しているのですが、
３０００万くらいの借金だいじょうぶかな・・

うちの場合　200万以外に　使う予定のあるお金（車積立とか　旅行積立など）は　完璧じゃないにせよしてます。家賃は社宅扱いなのでほとんど払ってないけど　持家になると+4-5万会社から出るらしいので　その分を管理費や税金にあてる予定です（駐車場は会社持ち）
ですので　私の理論だと　533さんの場合
2500位が妥当って感じでしょうか？（家賃　11万のうち　5万くらいを管理費など分として）
一応　戸建も検討してるのですが　その場合でも　5万位は修繕費積立としたいと思ってます。

[538: 匿名さん]

3800の物件買いました。

[539: 匿名さん]

うちは4980万の物件契約しました。
頭金は1000万（諸経費別）です。
子供いないし、妻は働けるし。
妻が稼げばいけると思ったんだけど無理かな。

[540: 匿名さん]

[541: 匿名さん]

[542: 管理人]

皆さま、マンションコミュニティのご利用誠にありがとうございます。

やり取りされている中、大変恐れ入りますがレス数が規定の450件を超えて
おりますので、新しいスレッドを立てていただきますようご協力よろしく
お願いします。

これ以上の投稿がありますとシステム全体が不安定になる恐れがあります。
1スレッドのレス数は４５０件程度を目安とさせて頂いております。

なお、スレ立てはどなたでも行って頂けますのでお気軽に開設して下さい。
今後も有意義な情報交換にお役立て頂ければと思います。

マンションコミュニティ管理人

[543: 匿名さん]

年収は750万の教員です。
今検討中の物件は4500万で勤続したばかりで頭金がなく
諸費用を払うのが精一杯なので4500万の借り入れにしようと
思っているのですが・・・
このサイトを見てるとかなり無謀ですよね・・・(T０T)
金利が上がる前に・・・と検討していたのですが
やはり頭金をためてからじゃないと無理ですかねぇ。

[544: 匿名さん]

続きを作りました

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30176/

[545: 匿名はん]

皆さん偉い。
大切なマンションですけど上階からの苦痛となる騒音など
住み辛いなどのご不満ないですか？
防音掲示板の騒音地獄が本当なのかどうかわかりません。

[546: 匿名さん]

>>501
長期4％は思いとどまった方がよろしいかと・・・

[547: 購入検討中さん]

年収７００万　２７歳　銀行からの借り入れは現実的にMAXどの位借りれるのかな～。

[548: 匿名]

6000万円くらいは
借りれるよ
楽に返せるとは違うよ
人生＝ローンで頑張って↑↑

[549: 申込予定さん]

年齢３５歳
年収６８０万
自己資金３００万で
諸費用込み４５００万の物件を購入予定です。
４２００万の３５年ローンを変動の１．７％優遇で審査待ちの状態です。
会社から月２５０００円補助がでます。
子供は一人います。できればあと一人ほしいなと思っております。
無謀だと思いますか？
ご意見お願いいたします。