年収７００万以下の方、いくらの物件買いますか？

[匿名さん]

この掲示板とても参考になるのですが、
年収がとても多い方のコメントが多いように感じ、
自分たちにとって現実的でない例に、正直、複雑な気分になることがあります。

年収７００万以下の方々、ローンをどんなふうに組むか教えていただけませんか？
ちなみにうちは年収６５０万（夫の収入のみ）で、
頭金１５００万（諸経費を除く）、３３００万の借り入れくらいを考えています。
いろいろな例を知りたいと思っていますので、みなさまよろしくお願いします。

[522: 匿名さん]

返済期間や適用金利にもよりますが、
年収の７倍以上を貸してくれる代わりに
総返済額もすごい事になりますからね〜。
相当きついローン返済をあっさり勧めるあたりが
鬼だという事なのでは。

[523: 匿名さん]

３５歳３９００万フルローンです。もう買ってしまいました・・・

[524: 匿名さん]

私は年収360万ですが2400万のマンション購入は無謀でしょうか？

[525: 匿名さん]

[526: 匿名さん]

年収360万で2400万のマンション購入だと…
うーん、どうなんでしょう。
月々、ローンの返済をのぞいて20万くらい残せたら
たぶんやっていけるのでは。

[527: 匿名さん]

皆様のご意見お聞かせください。

年齢　：　３２歳
年収　：　６５０万（東証一部上場）
家族　：　妻（専業主婦）、子供３人（女６歳、男４歳、女１歳）
借り入れ　：　３２００万円（全期間固定３．５％、３５年）

完済出来ますでしょうか？

[528: 匿名さん]

ご自身の会社での将来性はどうですか。
リストラもなく定年まで昇給していくなら問題ないでしょう。

[529: 匿名さん]

完済できるかどうかは、生涯収支を予測すればわかるはずです。
生涯の収支に大きく影響するものといえば、
○今後の年収の伸び
○子供の教育費(私立か公立か)
○定年後の生活費
○親から相続する財産
そして、
○住宅ローン
これをどの程度見積もっているかですね。
住宅ローンをこれから組もうとしているほとんどの人は、
3つ目の定年後の生活費を全く考えていない。

[530: 匿名さん]

>>529の費用をどの程度見積もったらいいのか、
わからない人が多いと思います。

参考までに、
http://www.shiruporuto.jp/finance/tokei/stat/index.html
に載っているデータで、おおよその費用がわかります。

あとは、将来のインフレがどの程度かですね。

[531: 匿名さん]

[532: 匿名さん]

実際のとこ　10年程度で　返せないと　あとあと困るのではないかと思ってます。
うちの場合　現在年間200-250万くらい　貯蓄出来てるので
2000万くらいの借金が現実的だと思ってます（それでも苦しいが）

今　35歳なので　45くらいまでに　ローン完済。
で　その後　教育費と老後資金。上手く行けば　買いかえ資金　って感じで考えてます
もう少しお給料上がらないと苦しい。

[533: 匿名さん]

>532
うちの場合、家賃に１１万払いながら、年間２００万貯金しているのですが、
３０００万くらいの借金だいじょうぶかな・・

[534: 匿名さん]

うちは７００で４０００万だよ〜

[535: 匿名さん]

うちは　年収６５０万　３７歳
物件　３５００万　頭金１５００万　借入２０００万
その他、諸費用で３００万かかりました。
これ以上の借入は払えなくはないが、余裕有る生活に支障が出そう。

[536: 匿名さん]

年収450万、中古物件2200万、頭金0(借入100％)
諸費用150万と一度借換をした費用が30万(こちらは全部実費)
でコツコツ返済中です。残り30年と少し…しかも築10年以上の
物件ということで不安もありますが、定年までリストラされず
に今の給料のままでいければ大丈夫かな…という感じです。
(少しずつリフォーム代を貯金して繰上げ返済を何回かして、
もう少し期間を短縮出来れば尚良しといったところです)

[537: 532]

>>533

＞うちの場合、家賃に１１万払いながら、年間２００万貯金しているのですが、
３０００万くらいの借金だいじょうぶかな・・

うちの場合　200万以外に　使う予定のあるお金（車積立とか　旅行積立など）は　完璧じゃないにせよしてます。家賃は社宅扱いなのでほとんど払ってないけど　持家になると+4-5万会社から出るらしいので　その分を管理費や税金にあてる予定です（駐車場は会社持ち）
ですので　私の理論だと　533さんの場合
2500位が妥当って感じでしょうか？（家賃　11万のうち　5万くらいを管理費など分として）
一応　戸建も検討してるのですが　その場合でも　5万位は修繕費積立としたいと思ってます。

[538: 匿名さん]

3800の物件買いました。

[539: 匿名さん]

うちは4980万の物件契約しました。
頭金は1000万（諸経費別）です。
子供いないし、妻は働けるし。
妻が稼げばいけると思ったんだけど無理かな。

[540: 匿名さん]

[541: 匿名さん]