年収７００万以下の方、いくらの物件買いますか？

[匿名さん]

この掲示板とても参考になるのですが、
年収がとても多い方のコメントが多いように感じ、
自分たちにとって現実的でない例に、正直、複雑な気分になることがあります。

年収７００万以下の方々、ローンをどんなふうに組むか教えていただけませんか？
ちなみにうちは年収６５０万（夫の収入のみ）で、
頭金１５００万（諸経費を除く）、３３００万の借り入れくらいを考えています。
いろいろな例を知りたいと思っていますので、みなさまよろしくお願いします。

[462: 459]

>460
返答、ありがとうございます
繰上げ返済をがんばって、定年内に完済するのがよいのでしょうかね

が、しかーし！
>461
えぇ！、やっぱり３７歳ではもうローンを組むには遅いでしょうか？
団信の審査も心配な年になったのでそろそろ・・・とか思ったのに
もう手遅れだったとは　orz

[463: 遅レス]

>332さんので計算すると、厳しいと思ってたローンが余裕になった。
ちょっと安心しましたw

[464: 匿名さん]

皆さん結構大きく出てますね。
自分の場合はIT業界で不安定＆ケチんぼなので、

現在、年収650万
現金200万、株400万
中古ボロマンション：600万（2年前に現金購入）
これは半分投資の勉強目的だし超狭いので
１年以内に1500万程度の郊外の中古マンション購入予定。
不足分はローンか親子借金の予定。
親子で借りを作るのはちょっと気が引けるから、結局ローンかな。
でもローンも保証人いるしなぁ。
ボロマンションは３年は賃貸にまわして、その後売却予定。
10年後には郊外の新築一戸建を現金で、が目標。

[465: 匿名さん]

>459
37歳でローンを組むのが遅いとは思いませんが、ケースバイケースだとは思います。
ローンを組むことが出来る年齢って、転職することが出来る年齢と近いような気がします。
一般的には35歳までがベストだけど、人によっては40歳過ぎても転職できる人はいる。
ローンも似たようなものかなと思いますが、転職は採用側が可否を判断するのに対して、
ローンは自分で可否を判断しなければいけない、って言うのが最大の違いですかね？

[466: 匿名さん]

年収６００万の自分は３１００万の物件購入しました

[467: 匿名さん]

>466
ローン額，年齢，家族構成が解らんとな〜。

[468: 匿名さん]

ローン額
　２０００
年齢
　３２
家族構成
　親(土地時価３億程度あるそうです)
　妻(無職)
　

[469: 匿名さん]

やっぱ多額のローン組む人は、
親が金持ちなんだなー

[470: 匿名さん]

夫33歳 年収700万、妻（専業主婦）と子供１人（0歳）。1年前は妻がまだ働いていて、頭金1000万＋4000万の35年ローン（固定＋変動）で一戸建てを買いました。
現在、3800万円ローンが残っていますが、そろそろ金利上昇が心配なので、30年長期固定に借り替えようかと思っています。余裕はないですね。

[471: 匿名はん]

>469
いや、俺みたいに＊＊なだけかもしれん。
貸す銀行も、銀行だけど。
こういうモラルの無い銀行は、貸した金を回収する時も相当えぐいことするようだが。
あ〜、俺の人生って・・・。

[472: 匿名さん]

年収７００万で３８００万円の残高は厳しいね〜。
しかも定年まであと２７年？
親の遺産でも入ってくる予定あるんですか？

[473: 匿名さん]

470さんは子供１人だからなんとかなるでしょ。

定年まで収入が固定されるとして、700*27=1.6億くらいでしょ？
3800の返済総額が5200くらいかな。子供の養育に3000．　生活費は切り詰めて300*27=8000

ね？なんとかなるもんでしょ？
無駄な出費は絶対に見直しが必要ですが、悲観的になることはないでしょ。
最終的には団信が払ってくれますから。以下省略。

[474: 匿名さん]

>>473
そんな机上の空論通り
うまくいくもんかねえ？
あくまでも「年収７００万」であって手取りじゃないもんね

[475: 匿名さん]

いいんだよ額面で、ローン審査だって額面でしょ？
それに１０年間、住民税と保険料ぐらいしかはらわないんだから、
７００の人の可処分所得は６００以上あるでしょ。変わんないって。

それに生活費切り詰めて３００って言ってるけど、これはローン別よ？
月割り２５万の計算ね。ローンのほかに２５万使う人間はそんなにいないでしょ。

養育費・ローン返済を引いて、あと考慮しなきゃいけない費用は大物があんの？

食費　５万
光熱　２万
保険　１万
遊興　２万
小遣　５万
通信　２万
交際　３万
余剰　５万

こんなもんで２５万だけど、見て分かるとおり、使途不明金に８万計上してるよ。

[476: ４７０]

>４７３
どうもありがとうございます。今後の参考になりました。質素な生活を心掛けて、年収が上がるように精進します。

[477: 匿名さん]

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[478: 匿名さん]

子どもには３０００くらいは軽くかかりますものね。
頑張って働くぞ〜。

[479: 匿名]

うちは２人。
６０００万・・・。

はぁ〜　先はながいなぁ。

[480: p<]

35歳（妻無職,男児3歳)、650万/年(年棒制,残業代出ない)、戸建の立替え3500万。
(土地は親の土地＋隣接地を800万で３年前に購入したので今回は建物代のみ)
頭金1500(贈与含)＋銀行ローン1500万＋親ローン500万。
ローンは20年で10年固定2.4%。
余裕かなと思ってたけど会社がIT外資で首切りもバンバンやってるから
死ぬかもしれんな。

[481: 借り換え中]

４年前　夫３２歳の時に４０００万のマンションを購入。
４０００のマンションで借り入れ３２００万。当時年収５９０万でした。（現在７００万）
妻の私もそれから２年働いて繰り上げ返済をし（期間短縮）、現在残債２７００万。（残り２５年。）
ちなみに子供は１人です。（もう１人ほしい。）
まあ順調だと思っていたのですが、こちらの掲示板をみるようになってかなり無謀だったことを痛感。
教育費とかも全く考えていませんでした。
そこで、今よりも金利が低く、期間ものばせる銀行を見つけて現在借り換え中です。
保証料もかからず当初１０年の金利が現在よりも１％低いので、
少しは楽になりそうかな。
そのうち私も働かねば。