年収７００万以下の方、いくらの物件買いますか？

[匿名さん]

この掲示板とても参考になるのですが、
年収がとても多い方のコメントが多いように感じ、
自分たちにとって現実的でない例に、正直、複雑な気分になることがあります。

年収７００万以下の方々、ローンをどんなふうに組むか教えていただけませんか？
ちなみにうちは年収６５０万（夫の収入のみ）で、
頭金１５００万（諸経費を除く）、３３００万の借り入れくらいを考えています。
いろいろな例を知りたいと思っていますので、みなさまよろしくお願いします。

[262: 245]

>>261
見ていてくれてよかった!
気持ちを察していただけてうれしいです。

私も希望の部屋の広さは２LDKなんです。
ただ、今検討しているマンションは立地がいいのも魅力でして、
部屋の広さを取るか、場所を取るかと悩むところ。

ところで206さんは購入にあたって何を重視されました？
又どのくらい物件ご覧になられましたか？
よかったら教えてください。

[263: 206=261]

>>262 さん
私はとにかく立地を優先しました
郊外で大きな物件を買っても使わない部屋とか出そうでしたし・・・

パンフレットは20以上集めましたが実際にMR行ったのは5件程度ですね
仕様やら予算やらと睨めっこしていたら自然と今のところに決まりました

[264: 245]

>>263
確かに。
実は昨日もある物件見に行ったのですが今検討している物件と比較してしまい、
この物件かなと気持ちが固まりかけてきました。
しかし、毎月返済に12万、管理費などで3万の合計15万円。
今まで浪費や貯金していた分をあてれば問題ないのですが、
果たして35年間続けられるのか。
入居まで時間があるのでその間後悔することが怖いです。

[265: 匿名さん]

>264
えーーー！！
年収700万で月々に15万も住宅費に消えてしまって、
やっていけるんですか？？
・・・と思ったら独身の方だったのですね。
今後結婚や親の介護などで扶養家族が増えたりする可能性が
なく、車も買わず、会社（収入）も定年まで安定か上昇傾向であれば
やれるのかも・・・
一般的に住居費は月の収入の3分の1以下に抑えるべきと
いわれているので、煽りではなくて単純に驚いてしまいました。
35年ローンが終わるまでにはマンションもかなり老朽化して管理費だけでは
見えない出費がかかる可能性もあるし、固定資産税もかかるし、
繰上げできないのでは？？と他人事ながら心配になってしまいました。
上を見ればキリがないし、後悔しないためにもよーく考えたほうが良いと
思います。

[266: 263]

>>264 さん
生涯住むつもりですか？
私は定年したら田舎に引っ込むつもりです（生きていればの話ですが）

>>265 さん
私は普通に暮らせていますが（独身だからでしょうか・・・）
私の場合は扶養家族が増える可能性はまずないです
会社が突然倒産する可能性より低いですね
今年の冬のボーナスで初の繰り上げもできそうです

ライフスタイルは人それぞれですねぇ

[267: 匿名さん]

そうそう、人の生き方考え方は一人一人違いますよね。

[268: 匿名さん]

あっ・・・・でも収入の半分を住居費は行き過ぎのような気がします。

[269: 264]

>>263さん
定年後のことは考えたことないけれど
私は田舎はニガテなので都会にいると思います。
もちろん、年取ると変わるかもしれないけれど。

又今回買うマンションに一生住むつもりはないですよ。
建物がきもちよく住めるのは築15年くらいだと思うから、
そのくらいで繰り上げ返済して賃貸に出すつもり。
その後のことはまだ考えられません・・・。
その辺はこれから考えます。

>>265>>268さん
年収700万だと月額手取りは45万です。
よって総額で20%、手取りでも3分の1です。
半分にまで行きません。

私も家族が増える予定はまったく無いし、
あったとしても自分より収入のある人しか選ばないから大丈夫。

[270: 264]

>>265
親の介護の心配もないです。
悔しいことに親は私以上に財産持っていますから・・・。

[271: 匿名さん]

　分譲マンションを購入したのは、10年前３８才年収700をこえたあたりです。
その後年収は900までいってそれ以上あがらず、2年前から成果主義導入とやらで下がりそうです。
　当時頭金は600で、25年ローンで2600借り、3200で購入しました。他に100ほど諸経費や備品（冷蔵庫など）で使用しました。
10年たっても、残債は1720ほどもありましたが、近年の低金利で余裕があったので、
400ほど繰上げ返済しました。
　後７年,55才までにローン返済するべく、奮闘努力中。

[272: 匿名さん]

今年、３０年２６００万のローンを組みました。
我が家も定年までにローンを完済！がまず最初の目標です。
ローンを組む時は気持ちは引き締まっているのですが、いざ、走り出すと、なかなか・・・。
１００万ずつ、地道に頑張ります。

[273: 匿名さん]

年収660万で、35年3300万のローンを組みました。
返済予定期間は25年です。がんばるぞー。

[274: 匿名さん]

今の年収だけではローン可否の判断は難しいよね。
勤めている会社の安定性、給与テーブルと年齢との関係、定年までいられるような会社かどうか、など。
たとえば外資系勤めで今の給料は高くても、その給料が30年続くかどうかは？

その意味では、今それほど給料が高くなくても、定年まで確実にいられるような大手の安定した会社勤めであれば結構何とかなるのでは？
となるとやっぱり公務員かぁ。

[275: 匿名さん]

年収と住宅費支払能力はまったく別物と考える。
年収に対するローン支払い比率を算出したところで無意味と思われ。目安にもならん。
単純にローン、税金、諸費用等の住宅費総額が、本人にとって支払い可能かどうかを現状と将来の生活を見据えて判断すればよい。
年収が6,7百万のやつでも3,4千万のローンは組めるし、別段苦労なしに返済できるやつもいる。
オレ見たいに金使いの荒いやつは、到底家など買えん。

[276: 匿名さん]

ローンや管理費、税金、すべてあわせた額と今の家賃と比べて、やっていけると判断すれば、ここでうだうだ相談せずに
買えばいいのに。心配しなくても、無謀な人には、銀行はお金かしてくれないよ。しょせん生きていること事体、リスクだらけ。分譲のほうが、いざというとき賃貸という選択肢があるだけまし！

[277: 匿名さん]

分譲じゃなくたっていざというとき賃貸という選択肢はありますよ（笑）

[278: 匿名]

ちょっと前のレスの親から１０００万援助してもらって結婚と同時？に購入予定の人は
結局いかがされましたか？
結婚に夢もってるときに水を差すようですが　昨今離婚も多いですよ。
本当にそのお相手と問題なく暮らしていけるか　とりあえず少し様子見たほうが
無難なような気もしますが・・・（余計なお世話ですが）
よくMRにもおめでたそうな方いましたが　みんな勇気あるなーと思ってみてました。
私が結婚する時は　結婚生活そのものがうまくいくか恋愛とは違うし・・・と不安も
あったりしましたが　そのような気持ちはないのでしょうねぇ。
また１０００万の援助をあっさり・・・という雰囲気もありましたので何かあれば
また親御さんを頼れば良いとお考えなのかなーという印象を持ちました。
こちらのレス主旨　年収は７００万程度でも親掛かりで購入する場合はちょっと
違うのでしょうね。
幸い我が家は円満に１０年過ごした所で　貯金も程ほど貯まったので購入しました。
今年ようやく７００万に届きそうな年収で　今年４０歳５０００万の物件です。
頭金１５００万　諸経費３００万強　残貯蓄７００万です。
ローンは３５００万　元金均等３５年　６０歳完財めざして繰上げ予定です。

[279: 匿名]

完財　ではなく　完済　です＞＜

[280: 匿名さん]

２７８さん
貯金たくさんおありですね。尊敬します。
うちは結婚当時（１１年前）、まだ今と違ってバブリーなときで
貯金を考えるよりも使ってしまい、今となっては何で（まだ子供もいなかった）あの時
堅実に貯金していなかったかと、後悔してます。
２７８さんは、失礼ですが、お子様有り・共働きですか？

[281: 匿名さん]

>278さん
5000万の物件羨ましいです。
同年齢（子供１人１才）、ほぼ同年収ですが、今年頭1000、ローン2400で建売購入してしまいました。
皆さんのスレを見ていて、もう少しローン頑張れば良かったかなと少々悔いが残っています。
我家の地域では、ローン3000位いってれば、大手HMで充分建ったのですが・・・。
老後のこと等を思い、弱気にでてしまいました。