新潟の山田建築（桧の家）について

[うち]

新潟市で家づくりを検討しています。
そこで、候補として「山田建築」がありますが、あまりにも情報が少なすぎて。。。
住宅展示場で話を聞くと、予算内で設備のグレードも高くて、怖いくらい良い感じなので、これが少し不安です。
住んでる方、見積もりなど検討した方などがいましたら、情報をいただけたら幸いです。
宜しくお願いします。

[166: 契約者]

坪庭のＦＥＸが付いた。もう外観的には変化ない。
中は入れないので、画像はアップできません。悪しからず

[167: 匿名さん]

良く見ると・・・
サッシ周りのドウブチがサッシにくっついているようにも見えます。

ドウブチはサイディングを貼るための下地材ですが、
それとは別に壁の間に空間を作り、その中を下部から上部に通気する役割もしています。

工法によっては通気用の隙間が必要のない場合もありますが、
一応、山田建築さんに確認した方が良いかもしれませんね。

[168: 契約者]

外壁施工のために良いみたいです。
ファージ専用のコーキングで窓廻りがとか言ってた様に記憶します。ちなみに、ファージにしたら540,000円追加になりました。

[169: 契約者]

また横画像かな？サッシの羽根の所に黒のテープが張っていました。
サッシ脇の木材の間には隙間が存在しました。
長年のノウハウを持つ大工棟梁にお任せです。

[170: 契約者]

もうすぐ外壁施工が出来る様に？

[172: 契約者]

家は高いですから！ハウスメーカーの予算より安く
大きな家が建つ、十分じゃない？我が家は十分です。
外構工事を入れても坪単価70万はしなかった。オール電化の最低限の家が建ちます。
太陽光発電は別で頼みましたので、坪単価には含みませんよ。
銭の話をすると、なんだかいやらしい感じ。
工務店系は何でもできると思います。ダメと言われていない。
要望120％。一条工務店の時は、外構別で34坪2800万の見積でした。
外構入れたら3000万ですよ！他でも外構入れて2600万
クレバリーは、坪単価で70万ですと最初に言われた。
40坪を建てようとすると、3000万は最低必要になるんです。
若いうちは良いですが、寝室やリビングが２階にある家。年老いて登れますか？
３５年ローンですよ！ローンが終わる頃に建替えですか？
資金はありますか？銀行は貸してくれませんよ！
今はやりの家は、寝室が２階です。若いうちだけですよ！ダサイじゃなくて実用性。
我が家は、子供が２階。私が死んだら１階寝室に来ればいい。子供が２階。
ＮＡＳＡのです。ＴＳＳにお使いください。

[173: 契約者]

小さくて見えなかった。中山社長にもらったんだけれど。
ＮＡＳＡチャンネルの周波数を教えてもらってないんだ！
電話すると長くなるから！誰か教えて！

[174: 匿名さん]

客が納得する、満足するサービスを提供できる。
基本的なことですが大切なことです。

[175: 契約者]

おっしゃる通りです。我が家は、とにかく間取りと予算。
ドンピシャでした。それ故に”おすすめですよ！”と言ってるのです。
情報も少ないというものですから！建ってしまえば終わりだと思います。
週末に造園屋さんとも打ち合わせです。
ちなみに、我が家は35年ローンを組めるほど若くはございません。
なので大変なんです。建売は土地付きで2000万～2500万なのにね～。
売れる物はすべて売りました。土地も売りました半分。
無理したので楽しみです。

[176: 匿名さん]

「ファージ」ってもしかして「Fu-ge」のことですか。ならば Future Generation（フューチャー ジェネレーション）の略でニチハでは「フュージェ」と呼んでますよ。山田建築さんでも「ファージ」で通ってますか。

失礼、どうでもよかったね。

[177: 契約者]

「Fu-ge」ニチハでは「フュージェ」ですね。
妻にも言われてました「ファージ」じゃ通じないよ！
すいません。書き込み時に思い出せなくて！
でも、メーカー協力で30万円くらい安くしてもらいました。
ラッキーな家づくりですわ。山田建築に縁があったこと自体が、ラッキー！
ちなみに私は新潟地震体験者です。

[178: 購入経験者さん]

私も新潟地震経験者で、35年ローンなんてとても組める年ではございません。
昨年山田建築さんに建ててもらった家に入居しました。
間取り図を見せて、予算を言って納得の上での新築でした。
玄関両脇の7寸柱や、8寸角の床柱など、予想以上のできでした。
いろんな建築会社のモデルルームを回り、最後に山田建築さんのモデルハウスに飛び込んだのが
幸いでした。
大変満足しています。

[179: 契約者]

山田建築の常識は、他社にはまねできない低価格、良心的なこと。
基礎も、土台もカナダ桧4寸柱。防腐剤散布の必要なし！
山田建築・ヒノキ無垢材・高いのイメージでしたが、お手頃価格。
設備もパナソニック中心でお任せで十分。我が家はトクラスの浴室、キッチンを希望して導入。
換気システムも希望商品を導入してもらいました。
相談の価値は十二分あります。追加料金なしで、わがまま言いたい放題です。
本当は、山田建築の建設済み住宅を見てありきたいんです。
長寿泉すごく良いと言ってました。山田建築さん。
我が家の予算では話も出ませんでしたが！

新潟地震の時は、中心部より離れてたので被害はありませんでした。
旧新潟市坂井輪地区。現在は妻の実家跡地に越してきてます。

初めて建築中の書斎も見てきました。狭い空間ですが！2坪
カネンテにカウンターで囲みます。

[180: 口コミ知りたいさん]

フュージェ、外壁の繋ぎ目が目立たなくてカッコいいですよね。本当にメンテナンス少なくていいならお得だし

[181: 匿名さん]

フュージェでも出隅・入隅・サッシ廻りはシーリングが入る工法と完全シーリングレス工法（ドライジョイント工法）があるね。どっちでも30年メンテフリーだけど、前者でnon-Fu-geから50万円くらい増額、後者では100万円くらい増額。どっちなんでしょうね。

[182: 契約者]

専用のコーキングをすると言ってました。
30年後は死んでいますが、少しでも残った家族に
負担をかけないように決意しました。タイルなら一生と言いますが？
ワシの生きてる間は、メンテナンスフリーですわ！太陽光のパワコンが生命保険で
交換かね？葬式代はＶＩＰで満期済みになってます。
低金利、消費税据え置きの今がチャンス。若いうちに建てましょう！
隣が気になるアパートは気を遣うわ！仮住まいの今。

[183: 匿名さん]

「専用」とはプラチナシールのことでしょうかね。ではドライジョイントではない工法か。

[184: 契約者]

詳しくは分かりません。ただ、サッシ周りをシーリング？
コーキングすると言ってた。そのコーキング材が専用で高い物だと。
外壁メンテナンスが、ワシが死ぬまで必要ないという事なので追加で
お願いした次第ですわ！山田建築は、要望を出すと、要望に対して考え検討して
アドバイスをしてくれる。その点も非常によろし！規格品じゃない家づくりが出来ろ
工務店は良かった。澄家Ｓの導入も初めてとの事で、メーカーの責任において
施工してもらい、安価で設備できました。トクラス浴槽も照明をダンライトに変更してもらいました。
我が家は、十分満足です。完成が楽しみです。
上を見れば限がない。貧乏人には限りある資金で、どこまで出来るか
納得のいく家が造れるかでしょう！その代りＹＫＫではあるが、最低限のｍのです。
ガス注入なしの性能三つ星です。温暖化で年々暖かになりの判断で、そこまでいらないだろうです、
新潟市雪降りませんし！何分貧乏人ですから！ヒノキの香りがする4寸柱の家で十分です。
ご批判もありましょうが、我が家では、これで最大限です。建ぺい率50％第一種低層住宅。
平屋に子供部屋を付けた家です。高さ制限もめいっぱいギリギリです。39.8坪の家です。

[185: 契約者]

サッシガラス性能四つ星でした。写真に写ってましたな。
がっかりしない家を豊富な資金で建てて下さい。

[186: 契約者]

外壁材が積んであった。新柄だったが、白なのだが、かなり白かったような気がする。

[187: 契約者]

外壁を貼り始めた

[188: 匿名さん]

シントアのオフホワイトでしょうかね。

[189: 匿名さん]

一つ前の写真に「EFF191F」とあるからホワイトの方ですね。写真からは色がオフホワイトに見えるが。

[190: 契約者]

シントアのオフホワイトを選択しました。
内装も外装も種類が多くて選ぶのが大変です。
小さいサンプルで見て全体像を想像する大変です。
本当はＶシリーズのレボーストーン調 Vの予定でした。
30年に魅力を感じ、メーカー協力もあるという事で！
イメージがわくくらい貼りましたらアップしますよ！

[191: 契約者]

単色の外壁にしたので面白みがないかな？
自分の家なので、個人的感覚で良しとしましょう。
貼ってくると白くないね！黄土色？肌色？太陽光の下で見たら
違った感じに見えるかな？

[192: 契約者]

”雨どい”が付いていたよ！

[193: 契約者]

外装がほぼ完成しました。コーキングは少しへたかな？
外壁が凸凹があるので仕方ないのかも知れませんが、綺麗じゃない？
特に入隅の部分は、へらで取った？って感じ？
見た目の問題なので気にしなければ気にならないか？
妻ひとこと、昭和な家になったね！
ワシ、昭和前半男。昭和な家になった原因かも？
仕方ないね。積水プレハブハウス時代の家よりも良い家だ。

[194: 契約者]

保存してあった積水プレハブハウスの鉄骨です。
錆びもなくきれいな物でしたが！昔の家で、化粧べニアの家でした。
低気密低断熱住宅でしたよ。
今年の残暑から冬が楽しみです。

[195: 契約者]

シントア　オフホワイト

[196: 契約者]

玄関脇より見上げてみた

[197: 契約者]

和室天井を撮ってきました。

[198: 匿名さん]

シントアのオフホワイトか。実物はもっと白いよね。
写真だとどうしても色が濁って見えちゃうけど。
床の間は標準的なもの？天然絞りが標準なのかな。

[199: 契約者]

オフホワイト、そんなに白くありませんよ！茶系の薄い感じ？
日の当たり方で変化するので、面白いかもです。
和室は、山田建築の得意分野なのでお任せです。
何でも出来るでしょうが、我が家の場合は、予算の都合上です。
予算内で考えてもらってます。
外構カーポート、カーテンまで予算に入れてもらっています。
大変うれしい提案でした。

[200: 契約者]

新津の古田の交差点、新津警察と反対側に曲がると（臼井橋方面）道路沿い右側にあるアパート
外壁がシントアのコーキングなしの様です。メンテナンスを考えて、先行投資？
ツートンです。山田建築の人は、コーキングなし工法は知りませんでした。
コーキング工法は、コーキングが固くてやりずらいと言ってました。
ハッキリ言って”へた”です。汚いです。残念です。
性能的には問題ないのでしょうが、見た目が悪い。残念です。
でも、コーキングなし工法は予算的に無理でした。
家具類や太陽光発電（4.1K）雪止め設備などの費用を入れたら3,000万超えました。
土地は自前なのに！住宅は高いとつくづく思う。
そう考えると、バカにしてる人も居ますがローコスト住宅でも建てられる人は幸せだ！
若い時に家を建てよう！
我が家も、あと1ヶ月くらいで引越しできそうです。
建ぺい率の問題で、物置は最後になるようです。2ｍの大きい物にしました。
山田建築で無ければ、要望通りの家は建てられなかった様に思う。
次は、カーテンの打ち合わせです。

[201: 匿名さん]

コーキングなし工法って「ドライジョイント工法」ですか？このくらいの家だとドライジョイント工法にすると50万円は確実に高くなりますね。でも「プラチナシール」は使ってあるんでしょう？であれば30年は大がかりなメンテはいらないですね。

[202: 契約者]

太陽光発電ソーラーパネルの設置用足場が付いた。
雪止め金具も高額で驚きました。4.1Kで総額163万
はたして、採算が合うのでしょうか？K30円です。
雪止め金具費用が見積になく費用捻出に苦労しました。
車も入れ替えたのでかなりの予算オーバーで大変です。
マイカーローン1.9％借りちゃいました。
ベッドもシングル2台シモンズの安いタイプにしました。
出費を抑えて必要な物を！羽毛布団2枚も無メーカー品で検討します。
備品も結構かかるんですよ！

[203: 契約者]

新津のアパート！シントアだと思うけれど？

[204: 契約者]

我が家の家紋

[205: 匿名さん]

「丸に五三桐」ですね。

https://ja.wikipedia.org/wiki/%E6%A1%90%E7%B4%8B

[206: 契約者]

長岡花火に山田建築から招待されて行って来た。
歩きなれないもので非常に疲れた。
凄い人で、新幹線も、駅までの道のりも歩くのに大変だった。
汗、また汗。翌日が休みなら泊まって行きたかった。

屋形船ではないが川に停泊する作業船？
足が伸ばせると良かったんだが、無理な注文。
もしくは、椅子？ベンチなら楽だったが仕方ない。
初めて長岡花火、まじかで見ました。良かった。
ウオロクは商売繁盛で大盛況。

[207: 契約者]

さすが、三大花火大会。

[208: 契約者]

写真逆さまでした。我が家も完成まじかです。
盆前にカーポートも完成する様です。内部は、ほぼ完了かと。
外構のみでしょうか？
外観は、残念な施工箇所が見受けられますので、相談です。
気が付くと家の中は、濃淡はありますがほぼ茶色。
妻一言、”和風だね～”和室と違和感なくつながっている。

[209: 契約者]

外構以外がすべて完了です。
玄関ホール～
清掃が終わりました。

[210: 契約者]

寝室です。カーポートが完成したら最後になります。
今月引越しです。ポンコツ積水プレハブから最新基準の住宅です。
４．１㌔ですが太陽光発電、１部床暖も入れました。
半永久な浄水装置も熱交換型換気システムも導入しました。
多少は残念な所もありますが、大満足のいく家になりました。
”山田建築”さん、ありがとう！

[211: 私も検討者]

契約者さま
ほぼ完成おめでとうございます(祝)

私も山田建築さんで検討中です。
現状での提案、こちらの要望に対する可否と理由、価格提示が分かりやすくしかもリーズナブルで、山田さんにお願いするつもりでおりますが
「多少残念な点」をもう少し詳しく教えて頂けると今後の参考になります。
よろしくお願いいたします。

[212: 契約者]

”私も検討者”様
我が家は、夫婦で家に対しての関心事が違いましして、
それぞれが、関心事に対してアプローチしてきました。
仕様書にしても、関心のない事は、よく分かりません。
山田建築さんは、プロでありますし、経験もあります。
多分、より良い家づくりのための改良点を経験値として積み上げていると思います。
ただ、予期せぬ事もあるものです。構造上や性能上の問題はないのですが、
見た目的に残念な個所がありました。見た目だけです。
気にしなければ気にならないが、気にすれば気になるって所でしょうか！
設備や仕様は、私の希望は検討頂いてほとんど採用してもらいました。
安い予算内で希望を取り入れてもらい感謝です。
山田建築でなければ、この予算では叶わなかったと今でも思っています。（建ぺい率めいっぱいの家です。）
平屋の家に二階を上げた様な家です。そのため狭いですが、これ以上ない家です。
欲を言えば限がない。
残念な事とは、施工業者の知恵でしょうか？
施工しにくい素材のプラチナシール・コーキング。
見た目も考えて施工欲しかった。配管の外壁との接合部（特に、丸い所や入隅部分）
配管の交差部分の施工。工夫が足りないかな！
新築ですからね～。リフォームなら有ですけれど。”低予算ですいません”ですね。
性能的には問題ありませんから！感謝の気持ちには変わりありません。
基礎からの写真もアップしてますので、参考になる様でしたらさかのぼって見て下さい。
要望に応えてもらえる工務店はいいですよ！

[213: 契約者]

コーキングの状態

[214: 購入経験者さん]

我が家も山田建築さんで新築しました。
気密性が良く普段は快適なのですが、夜間食洗器を使用するとLDKの温度が高くなり、
食品の痛みが早い感じがあります。
狭くても食品庫の様な場所を作っておけば良かったかなと感じています。
色々な要望を詰め込んで、希望価格で仕上げてもらった事は、山田建築さんに感謝しています。
外観を眺めて今でもほれぼれしています。

[215: 契約者]

自宅は完成です。外構の工事を残すだけです。
”購入経験者さん”我が家はリビングダイニングに床暖を採用しました。
食品庫？階段下スペースを利用しましたが、床暖が？
住んでから分る事もあるんでしょうね？その都度考えていきたいと思います。
勉強不足でした。反省。