新潟市で家づくりを検討しています。
そこで、候補として「山田建築」がありますが、あまりにも情報が少なすぎて。。。
住宅展示場で話を聞くと、予算内で設備のグレードも高くて、怖いくらい良い感じなので、これが少し不安です。
住んでる方、見積もりなど検討した方などがいましたら、情報をいただけたら幸いです。
宜しくお願いします。
[スレ作成日時]2013-02-03 09:06:18
新潟の山田建築(桧の家)について
166:
契約者
[2017-06-07 01:00:13]
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167:
匿名さん
[2017-06-07 09:32:32]
良く見ると・・・
サッシ周りのドウブチがサッシにくっついているようにも見えます。 ドウブチはサイディングを貼るための下地材ですが、 それとは別に壁の間に空間を作り、その中を下部から上部に通気する役割もしています。 工法によっては通気用の隙間が必要のない場合もありますが、 一応、山田建築さんに確認した方が良いかもしれませんね。 |
168:
契約者
[2017-06-07 15:51:44]
外壁施工のために良いみたいです。
ファージ専用のコーキングで窓廻りがとか言ってた様に記憶します。ちなみに、ファージにしたら540,000円追加になりました。 |
169:
契約者
[2017-06-07 23:24:26]
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170:
契約者
[2017-06-14 04:51:51]
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172:
契約者
[2017-06-14 20:09:08]
家は高いですから!ハウスメーカーの予算より安く
大きな家が建つ、十分じゃない?我が家は十分です。 外構工事を入れても坪単価70万はしなかった。オール電化の最低限の家が建ちます。 太陽光発電は別で頼みましたので、坪単価には含みませんよ。 銭の話をすると、なんだかいやらしい感じ。 工務店系は何でもできると思います。ダメと言われていない。 要望120%。一条工務店の時は、外構別で34坪2800万の見積でした。 外構入れたら3000万ですよ!他でも外構入れて2600万 クレバリーは、坪単価で70万ですと最初に言われた。 40坪を建てようとすると、3000万は最低必要になるんです。 若いうちは良いですが、寝室やリビングが2階にある家。年老いて登れますか? 35年ローンですよ!ローンが終わる頃に建替えですか? 資金はありますか?銀行は貸してくれませんよ! 今はやりの家は、寝室が2階です。若いうちだけですよ!ダサイじゃなくて実用性。 我が家は、子供が2階。私が死んだら1階寝室に来ればいい。子供が2階。 NASAのです。TSSにお使いください。 |
173:
契約者
[2017-06-14 20:16:52]
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174:
匿名さん
[2017-06-14 22:28:09]
客が納得する、満足するサービスを提供できる。
基本的なことですが大切なことです。 |
175:
契約者
[2017-06-15 22:44:55]
おっしゃる通りです。我が家は、とにかく間取りと予算。
ドンピシャでした。それ故に”おすすめですよ!”と言ってるのです。 情報も少ないというものですから!建ってしまえば終わりだと思います。 週末に造園屋さんとも打ち合わせです。 ちなみに、我が家は35年ローンを組めるほど若くはございません。 なので大変なんです。建売は土地付きで2000万~2500万なのにね~。 売れる物はすべて売りました。土地も売りました半分。 無理したので楽しみです。 |
176:
匿名さん
[2017-06-16 14:44:55]
「ファージ」ってもしかして「Fu-ge」のことですか。ならば Future Generation(フューチャー ジェネレーション)の略でニチハでは「フュージェ」と呼んでますよ。山田建築さんでも「ファージ」で通ってますか。
失礼、どうでもよかったね。 |
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177:
契約者
[2017-06-16 21:17:49]
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178:
購入経験者さん
[2017-06-17 11:51:41]
私も新潟地震経験者で、35年ローンなんてとても組める年ではございません。
昨年山田建築さんに建ててもらった家に入居しました。 間取り図を見せて、予算を言って納得の上での新築でした。 玄関両脇の7寸柱や、8寸角の床柱など、予想以上のできでした。 いろんな建築会社のモデルルームを回り、最後に山田建築さんのモデルハウスに飛び込んだのが 幸いでした。 大変満足しています。 |
179:
契約者
[2017-06-18 05:58:52]
山田建築の常識は、他社にはまねできない低価格、良心的なこと。
基礎も、土台もカナダ桧4寸柱。防腐剤散布の必要なし! 山田建築・ヒノキ無垢材・高いのイメージでしたが、お手頃価格。 設備もパナソニック中心でお任せで十分。我が家はトクラスの浴室、キッチンを希望して導入。 換気システムも希望商品を導入してもらいました。 相談の価値は十二分あります。追加料金なしで、わがまま言いたい放題です。 本当は、山田建築の建設済み住宅を見てありきたいんです。 長寿泉すごく良いと言ってました。山田建築さん。 我が家の予算では話も出ませんでしたが! 新潟地震の時は、中心部より離れてたので被害はありませんでした。 旧新潟市坂井輪地区。現在は妻の実家跡地に越してきてます。 初めて建築中の書斎も見てきました。狭い空間ですが!2坪 カネンテにカウンターで囲みます。 |
180:
口コミ知りたいさん
[2017-06-18 13:18:00]
フュージェ、外壁の繋ぎ目が目立たなくてカッコいいですよね。本当にメンテナンス少なくていいならお得だし
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181:
匿名さん
[2017-06-18 16:18:35]
フュージェでも出隅・入隅・サッシ廻りはシーリングが入る工法と完全シーリングレス工法(ドライジョイント工法)があるね。どっちでも30年メンテフリーだけど、前者でnon-Fu-geから50万円くらい増額、後者では100万円くらい増額。どっちなんでしょうね。
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182:
契約者
[2017-06-18 21:22:34]
専用のコーキングをすると言ってました。
30年後は死んでいますが、少しでも残った家族に 負担をかけないように決意しました。タイルなら一生と言いますが? ワシの生きてる間は、メンテナンスフリーですわ!太陽光のパワコンが生命保険で 交換かね?葬式代はVIPで満期済みになってます。 低金利、消費税据え置きの今がチャンス。若いうちに建てましょう! 隣が気になるアパートは気を遣うわ!仮住まいの今。 |
183:
匿名さん
[2017-06-18 23:35:34]
「専用」とはプラチナシールのことでしょうかね。ではドライジョイントではない工法か。
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184:
契約者
[2017-06-19 03:32:32]
詳しくは分かりません。ただ、サッシ周りをシーリング?
コーキングすると言ってた。そのコーキング材が専用で高い物だと。 外壁メンテナンスが、ワシが死ぬまで必要ないという事なので追加で お願いした次第ですわ!山田建築は、要望を出すと、要望に対して考え検討して アドバイスをしてくれる。その点も非常によろし!規格品じゃない家づくりが出来ろ 工務店は良かった。澄家Sの導入も初めてとの事で、メーカーの責任において 施工してもらい、安価で設備できました。トクラス浴槽も照明をダンライトに変更してもらいました。 我が家は、十分満足です。完成が楽しみです。 上を見れば限がない。貧乏人には限りある資金で、どこまで出来るか 納得のいく家が造れるかでしょう!その代りYKKではあるが、最低限のmのです。 ガス注入なしの性能三つ星です。温暖化で年々暖かになりの判断で、そこまでいらないだろうです、 新潟市雪降りませんし!何分貧乏人ですから!ヒノキの香りがする4寸柱の家で十分です。 ご批判もありましょうが、我が家では、これで最大限です。建ぺい率50%第一種低層住宅。 平屋に子供部屋を付けた家です。高さ制限もめいっぱいギリギリです。39.8坪の家です。 |
185:
契約者
[2017-06-19 03:36:19]
サッシガラス性能四つ星でした。写真に写ってましたな。
がっかりしない家を豊富な資金で建てて下さい。 |
186:
契約者
[2017-06-20 19:58:32]
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187:
契約者
[2017-06-25 21:01:36]
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188:
匿名さん
[2017-06-25 22:22:51]
シントアのオフホワイトでしょうかね。
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189:
匿名さん
[2017-06-25 22:27:22]
一つ前の写真に「EFF191F」とあるからホワイトの方ですね。写真からは色がオフホワイトに見えるが。
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190:
契約者
[2017-06-26 06:41:41]
シントアのオフホワイトを選択しました。
内装も外装も種類が多くて選ぶのが大変です。 小さいサンプルで見て全体像を想像する大変です。 本当はVシリーズのレボーストーン調 Vの予定でした。 30年に魅力を感じ、メーカー協力もあるという事で! イメージがわくくらい貼りましたらアップしますよ! |
191:
契約者
[2017-06-26 21:25:58]
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192:
契約者
[2017-06-27 19:22:32]
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193:
契約者
[2017-07-02 23:23:40]
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194:
契約者
[2017-07-02 23:29:38]
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195:
契約者
[2017-07-08 00:10:00]
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196:
契約者
[2017-07-08 00:11:45]
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197:
契約者
[2017-07-09 12:25:58]
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198:
匿名さん
[2017-07-09 15:53:50]
シントアのオフホワイトか。実物はもっと白いよね。
写真だとどうしても色が濁って見えちゃうけど。 床の間は標準的なもの?天然絞りが標準なのかな。 |
199:
契約者
[2017-07-10 06:33:05]
オフホワイト、そんなに白くありませんよ!茶系の薄い感じ?
日の当たり方で変化するので、面白いかもです。 和室は、山田建築の得意分野なのでお任せです。 何でも出来るでしょうが、我が家の場合は、予算の都合上です。 予算内で考えてもらってます。 外構カーポート、カーテンまで予算に入れてもらっています。 大変うれしい提案でした。 |
200:
契約者
[2017-07-13 19:42:56]
新津の古田の交差点、新津警察と反対側に曲がると(臼井橋方面)道路沿い右側にあるアパート
外壁がシントアのコーキングなしの様です。メンテナンスを考えて、先行投資? ツートンです。山田建築の人は、コーキングなし工法は知りませんでした。 コーキング工法は、コーキングが固くてやりずらいと言ってました。 ハッキリ言って”へた”です。汚いです。残念です。 性能的には問題ないのでしょうが、見た目が悪い。残念です。 でも、コーキングなし工法は予算的に無理でした。 家具類や太陽光発電(4.1K)雪止め設備などの費用を入れたら3,000万超えました。 土地は自前なのに!住宅は高いとつくづく思う。 そう考えると、バカにしてる人も居ますがローコスト住宅でも建てられる人は幸せだ! 若い時に家を建てよう! 我が家も、あと1ヶ月くらいで引越しできそうです。 建ぺい率の問題で、物置は最後になるようです。2mの大きい物にしました。 山田建築で無ければ、要望通りの家は建てられなかった様に思う。 次は、カーテンの打ち合わせです。 |
201:
匿名さん
[2017-07-13 21:37:27]
コーキングなし工法って「ドライジョイント工法」ですか?このくらいの家だとドライジョイント工法にすると50万円は確実に高くなりますね。でも「プラチナシール」は使ってあるんでしょう?であれば30年は大がかりなメンテはいらないですね。
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202:
契約者
[2017-07-25 20:06:40]
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203:
契約者
[2017-07-26 19:24:37]
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204:
契約者
[2017-07-26 19:27:50]
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205:
匿名さん
[2017-07-26 19:34:55]
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206:
契約者
[2017-08-03 20:29:58]
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207:
契約者
[2017-08-03 20:32:55]
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208:
契約者
[2017-08-03 21:17:51]
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209:
契約者
[2017-08-05 19:04:44]
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210:
契約者
[2017-08-05 19:16:31]
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211:
私も検討者
[2017-08-06 19:34:19]
契約者さま
ほぼ完成おめでとうございます(祝) 私も山田建築さんで検討中です。 現状での提案、こちらの要望に対する可否と理由、価格提示が分かりやすくしかもリーズナブルで、山田さんにお願いするつもりでおりますが 「多少残念な点」をもう少し詳しく教えて頂けると今後の参考になります。 よろしくお願いいたします。 |
212:
契約者
[2017-08-06 23:48:53]
”私も検討者”様
我が家は、夫婦で家に対しての関心事が違いましして、 それぞれが、関心事に対してアプローチしてきました。 仕様書にしても、関心のない事は、よく分かりません。 山田建築さんは、プロでありますし、経験もあります。 多分、より良い家づくりのための改良点を経験値として積み上げていると思います。 ただ、予期せぬ事もあるものです。構造上や性能上の問題はないのですが、 見た目的に残念な個所がありました。見た目だけです。 気にしなければ気にならないが、気にすれば気になるって所でしょうか! 設備や仕様は、私の希望は検討頂いてほとんど採用してもらいました。 安い予算内で希望を取り入れてもらい感謝です。 山田建築でなければ、この予算では叶わなかったと今でも思っています。(建ぺい率めいっぱいの家です。) 平屋の家に二階を上げた様な家です。そのため狭いですが、これ以上ない家です。 欲を言えば限がない。 残念な事とは、施工業者の知恵でしょうか? 施工しにくい素材のプラチナシール・コーキング。 見た目も考えて施工欲しかった。配管の外壁との接合部(特に、丸い所や入隅部分) 配管の交差部分の施工。工夫が足りないかな! 新築ですからね~。リフォームなら有ですけれど。”低予算ですいません”ですね。 性能的には問題ありませんから!感謝の気持ちには変わりありません。 基礎からの写真もアップしてますので、参考になる様でしたらさかのぼって見て下さい。 要望に応えてもらえる工務店はいいですよ! |
213:
契約者
[2017-08-07 20:06:13]
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214:
購入経験者さん
[2017-08-08 19:59:09]
我が家も山田建築さんで新築しました。
気密性が良く普段は快適なのですが、夜間食洗器を使用するとLDKの温度が高くなり、 食品の痛みが早い感じがあります。 狭くても食品庫の様な場所を作っておけば良かったかなと感じています。 色々な要望を詰め込んで、希望価格で仕上げてもらった事は、山田建築さんに感謝しています。 外観を眺めて今でもほれぼれしています。 |
215:
契約者
[2017-08-09 06:47:18]
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216:
私も検討者
[2017-08-10 19:00:36]
契約者さま、購入経験者さま、面白い話楽しいです。
ご両名さまにお聞きしたいのですが、 基礎以外の目に見えるところで桧材って使いましたか? せっかく山田建築に頼むのなら、内装のどこかに桧を使ってみたいと思ってます。 浴室はダメ出しされましたが笑 いろいろ教えてください。 |
217:
購入経験者さん
[2017-08-11 20:04:11]
検討者様
我が家は柱、階段、廊下の腰板にも檜を使用して頂きました。 打ち合わせの中で色々檜を追加して頂きました。 腰板と外装の雨板は、価格を決めてからの追加で、山田建築さんのサービスとなりました。 又、見える処に7寸角の檜の柱が有ったり、飾り柱も数本、想像以上に見栄えのする出来となりました。 交渉次第でサービスしてもらえるのでは?頑張って下さい。 |
218:
契約者
[2017-08-12 21:00:23]
フェンスとカーポートが建ちました。
玄関側の境界ブロックと生コン打ちで完成です。図面から変更に変更。 照明壁紙も変更に変更を重ね、1度で決まる事のなかった我が家です。 設備も追加に変更取止めと多大な迷惑をかけながらここまで来ました。 跡は、設備・サッシ・ドア・建具等の建付けを確認するのみです。 ヒノキの追加はありません。構造体で十分です。 見える?見せるヒノキの梁を考えてはいかがでしょうか? 我が家は、とにかく小予算でやりたい事が多数あり、ヒノキの追加まで 考えもありませんでした。YKK・トクラス・浄水器・澄家S大満足です。 間取りの都合上狭い我が家ですが、妻も大満足です。 太陽光発電は5キロ乗せたかったところが本音ですが、図面変更で 屋根が小さくなり4.1㌔が限界でした。シャープ製です。 低予算で、カーポート・カーテン・照明・各部屋の棚・書斎のテーブルと 協力いただき、引き渡し後にすぐに住める家を提案頂きました事に”感謝”の一言です。 山田建築で本当に良かったです。 |
219:
契約者
[2017-08-18 20:28:41]
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220:
購入経験者さん
[2017-08-18 22:50:31]
契約者様
完成おめでとうございます。 カーポートのカバーは無しですが、冬場の備えが必要では。 網を張るかシートを張る等の対策ができる様に準備しておいた方が良いかと考えます。 冬場に雪の吹込みや凍結の防止となります。 ご検討してみてはいかがでしょうか。 |
221:
契約者
[2017-08-19 00:07:38]
"購入経験者さん”
ありがとうございます。カーポートに関しては、青空から屋根付きに変わり それだけでもだいぶ違うと思います。多分!凍結も青空に比べれば フロントガラスは、カバーをします。屋根の雪下ろしが不要な分、冬も楽になります。 これからの事は、その都度考えていきたいと思います。 "購入経験者さん” 長寿泉でしたか?実は、長寿泉でなくとも、24時間風呂付けたかったのですが、 太陽光発電で、雪止め等に予算を取られ断念しました。 いつでも、好きな時に風呂に入れる24時間風呂、予算がなくて残念です。 新しい家、家電以外はすべて買換えしました。マイカーローンで車も変えちゃいましたよ! 初めてのトヨタのハイブリッド。余生20年、最後の買い物しました。 ダメもとで飛び込んだ山田建築に出会えて、思い通りの間取りと設備の家が建ちました。 非常に良かった。安かった。無理と思っていた家も山田建築なら希望が持てる。間違いなし! |
222:
契約者
[2017-08-20 21:16:45]
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223:
契約者
[2017-08-20 21:17:40]
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224:
契約者
[2017-08-20 21:19:02]
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225:
契約者
[2017-08-20 21:19:46]
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226:
契約者
[2017-08-20 21:20:41]
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227:
契約者
[2017-08-20 21:21:43]
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228:
契約者
[2017-08-20 21:22:38]
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229:
契約者
[2017-08-20 21:38:31]
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230:
契約者
[2017-08-22 05:43:15]
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231:
契約者
[2017-08-22 05:53:25]
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232:
契約者
[2017-08-26 16:11:34]
熱交換式換気システム、澄家にしたら
基礎下の空気が浄化されて室内に来る。 山田建築のカナダ檜の香りがものすごく心地いい。予想外にいい香りがする。 |
233:
私も検討者
[2017-08-30 01:51:18]
購入者さま、完成おめでとうございます(祝)
WEB内覧会ありがとうございました。 個人的には、広そうな脱衣室と階段の青空の壁紙が気になりました。 私もいろいろと注文(笑)を付けてみようかな。 その後のレポートも是非続けていただいて。 またよろしくお願いいたします。ありがとうございました。 |
234:
澄家
[2017-09-07 06:59:35]
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235:
居住者
[2017-10-02 00:06:42]
契約者改め居住者
引越から1ヶ月。満足のいく生活を送っていますが、住んでみないと分からなかった事 ”こうすれば良かった”と言う事が出てきます。 親族の皆さんからは、コンパクトではあるが”良い家だ”と大絶賛を頂いております。 太陽光も意外と性能が良く”屋根が広ければ”と思います。我が家の88%の電気代をまかなっております。 今回は、長寿泉の後付が出来ないものか相談しようと思います。 風呂の掃除などの管理が面倒で!24時間温泉気分でいつでも入れる長寿泉。 設置費用が!管理費が!気になるところです。 山田建築、外注協力会社が惜しい!カーポートのベタコンがやばい。 でこぼこで夜、車から降りた時に後部座席の娘が足を取られて転んだ!下手すれば捻挫。 やり直してもらっているのですが!平らにならなかったのです。 ほかの業者に頼んで直してもらおうか?長寿泉の費用次第で考えたい。 近所の夢ハウスのカーポート、ベタコン上手です。 妻が、何かお願いしたい事があるらしいです。 |
236:
居住者
[2017-10-03 06:43:41]
長寿泉のメンテナンスについて教えて下さい。
お湯の張り替え時期やメンテナンス費用など ご使用中の方の意見が聞きたいです。 他メーカーの外設置も視野に考えております。 |
237:
購入経験者さん
[2017-10-04 20:14:33]
長寿泉を使用開始して1年半が過ぎています。
お湯は夏場1週間、冬場2~3週間で交換しています。 夏場お湯ににおいが有った為、1週間となりました。 機械のメンテナンスは目詰まり表示が点かない為、未だ未実施です。 濾過材の洗浄やフィルターの交換で2万円程度と聞いています。 電気代は¥150円/日かかります。 参考になりますか? |
241:
居住者
[2017-11-05 22:52:41]
[No.238~本レスまで、ご本人様からの依頼のため、削除しました。管理担当]
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242:
居住者
[2017-11-10 21:38:12]
太陽光発電と24時間風呂は、テーム・エコのテクノナガイにお願いしました。
http://www.24act.co.jp/product/refurosh/mt-610-k.html ”購入経験者さん”貴重な情報をありがとうございました。 我が家も完成で、終わりにします。 |
243:
匿名さん
[2017-11-23 12:52:44]
[ご本人様からの依頼のため、削除しました。管理担当]
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244:
匿名さん
[2017-11-23 13:03:57]
今はお客も選ばれる時代だからね。
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245:
居住者
[2017-11-24 06:51:49]
建てしまえばどこも一緒。
過剰な期待をし過ぎではないか? 低予算で(同じ金額で同じ様な建物は無理でした)感謝です。 現金収入がありましたので、太陽光発電と24時間風呂を後付けしました。 借金ナシなら太陽光売電システムもいいかもよ! オール電化で相殺後の電気代は安くてビックリ! 内装は、半年点検にて補修してもらいます。 性能には問題なく快適に過ごしています。 ”お互い様”が大切です。買ってやった意識は不幸を招く。 精神的にもよくないよ! |
246:
居住者
[2017-12-21 22:55:22]
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247:
居住者
[2017-12-21 23:01:37]
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248:
私も検討者
[2017-12-22 10:27:49]
素敵ですね!
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249:
居住者
[2017-12-24 06:55:13]
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250:
私も検討者
[2018-01-04 00:20:56]
明けましておめでとうございます。
山田さん、このお正月テレビCMの量がすごいですね。 去年はこんなにいっぱいやってたかな? 週末にフェアがあるようなので、行ってみようかな。 |
251:
名無しさん
[2018-03-19 05:04:49]
そうだ あわいそう 山田建築 で
施工した 人 |
252:
名無しさん
[2018-03-19 05:06:52]
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253:
戸建て検討中さん
[2018-03-19 12:26:35]
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254:
匿名さん
[2018-03-19 12:48:17]
爆サイにも書き込みあるけど何かあったの?
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255:
戸建て検討中さん
[2018-03-20 14:16:56]
私はですが従業員のほとんどが辞めると聞きました。
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256:
通りがかりさん
[2018-03-22 04:39:06]
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257:
通りがかりさん
[2018-03-22 04:40:50]
トラブル あった?
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258:
爆砕?
[2018-03-22 04:42:53]
問題あった?
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259:
通りがかりさん
[2018-03-25 02:54:06]
都合悪い事は削除してる?
施工後のトラブルは削除 |
260:
名無しさん
[2018-03-25 03:16:33]
都合悪い事は削除当然まともな意見は届かない
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261:
名無しさん
[2018-03-25 03:18:25]
爆砕 何ですか?
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262:
匿名さん
[2018-03-25 13:20:05]
爆砕?何それ。何か問題あるんならハッキリ書きなよ。
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263:
匿名さん
[2018-03-25 13:27:12]
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264:
匿名さん
[2018-03-26 00:45:24]
こちらをどうぞ http://bakusai.com/thr_res/acode=4/ctgid=120/bid=3834/tid=2464468/tp=2...
山田建築の情報をお持ちのかたは書き込んでください。 それこそ上のほうの、出来たばっかりの家の保証がどうなる?とか |
265:
通りがかりさん
[2018-03-26 04:08:06]
こんな 田舎臭い 家建てた?
CADの担当者は誰 もっとおしゃれな製図は 山田建築の婆CAD担当者婆終わってる |
中は入れないので、画像はアップできません。悪しからず