2007年4月実行の方【3.5%の攻防か？】

[匿名さん]

完全に金利上昇傾向です。
4月実行でマンションを契約し公庫融資（現時点で３．４１％）をおさえていますが
まさか公庫を選ぶなんてことはないですよね。
各銀行の金利優遇も３月末まで限定のものが多く、４月に入らないと優遇幅がわからないのでは？と危惧しています。
皆さん、お知恵を貸してください。

[242: 匿名さん]

公庫のRMBSの表面利率が決定しているのなら、その後に長期金利がどう動こうが4月金利はもう決まっているんでしょう？

[243: 匿名さん]

そう考えると、４月を下げたソニー銀は神ということに…。

[244: 匿名さん]

>241
このグラフを見るとまさしく４月は３月より下がるんじゃないの？

[245: 匿名さん]

>>241さん
上がったと言っても2月最終週と同じレベルでしょう。
むしろ3月20日あたりがある意味で記録的な低さだったのです。
まあ、>>242さんのおっしゃる通りでしょうから、悲観することもないのでは。
フラットは、下がっていた長期金利を睨んで決まったRMBSの表面利率から決まるはずです。
銀行の商品も、超長期以外のものは、もう金利が決まる頃でしょう（適用日の４、５営業日前だとか）。
明日あたり、担当者から連絡が入る人もいるのでは。
超長期はぎりぎりまで検討するようです（適用日の１営業日前）。
自分は1月実行組です（メガバンクの商品）。
あの時は、12月ぎりぎり最後に長期金利が急上昇しました。
でも、1月の適用金利は案の定下がりました。長期金利の上昇前に決まっていたのでしょう。

[246: 匿名さん]

26日時点で決定するみたいですが、正直26日は長期が不気味に上がっていた日、微下げかそのままだと思いますよ、ただミックスとか変動の人は心配だね

[247: 匿名さん]

ミックスで10年のものは3月金利決定済みの
フラットが4月実行、これが下がれば万々歳
明後日あたりに決定されるのですね
3月より下がると思い込んでいたので
肩透かしの可能性もありそうです
でも、心配するほどでもないかな・・・

[248: 匿名さん]

まだ金利発表されていませんが・・・。
2,500万の融資を受ける予定です。

長期固定も安心ですが、短期も捨てがたいです。
30年固定＆10年固定のミックスを50：50の割合で考えていましたが、
30年1,000万＆10年1,500万にしてみてはどうかとも考えています。

あんまり意味ないですかね。

[249: 匿名さん]

超長期と長期じゃ意味無いね、たっぷり利息払って１０年後元金がどれだけ減ってるか計算してみた？

[250: 匿名さん]

248です。
はい、山盛りでした。

この時点であんまり意味ないって判っていたんですが、
ローン選びに迷いまくっているものですから。

[251: CTA]

ＣＴＡの債先売りは当分継続するようです

[252: 匿名さん]

4月の銀行金利っていつ発表になるんすか？
いつも前月末の夜発表だけど、今月の31日が土曜日ですよね。
31日に発表してくれるのかな。

[253: 匿名さん]

そんな１日や２日どーでもいいやん

[254: 匿名さん]

心無い回答ありがとう。
冷たい人っすねえ。

[255: 匿名さん]

あのね、銀行によっても違うんだから
だいたい銀行に担当ぐらいついてるでしょ？
そんなに気になるなら、こんなとこ覗いてないで電話の一本でもすればいいのに

[256: 匿名さん]

うんうん、ありがとう。
あんたみたいなごう慢な回答者に当たってしまったあたしの運が
悪かったということっすね。
申し訳ないが自分に必要の無い情報なら変なチャチャ入れないで
流してくれませんかねえ。

[257: 匿名さん]

他の銀行はわかりませんが、
みずほさんは、最終営業日の３０日（金）に分かるって言ってましたよ。

[258: 匿名]

三井住友は決まったようですね。連絡が来ました！
こちらが選択した金利しかわかりませんが、10年固定は0.1％下がったようです。

[259: 匿名さん]

ほんとですね。
土日が絡むと銀行によって金利発表日が違ってくるんですね。
新生は4/2の9：00に発表予定。
三井住友は上の人のとおり10年まで出ている。長期は明日発表かな。
三菱東京はすでに出ていて超長期が3.13％で前月より0.03ダウンだそうです。

[260: 匿名さん]

思ったより下がらなさそうですね。
住信は「上げそう」と言われましたが、この担当者
毎月「上げ」って言ってるから、まだ判りません。

[261: 匿名さん]

ソニーの人がうらやましい。今からでは間に合わん・・・