やっぱ全期間固定ですかね

[匿名さん]

物件購入にあたり数ヶ月、あーでもないこーでもないと散々考えてきましたが
所詮将来の金利なんて誰にも分かりやしない。
なんか今まで必死に考えてきた時間、これからも市場金利の動向をwatchしなきゃいけない時間
とかを思うと、いっそのこと35年固定にして趣味とか他の事に費やしていたほうが
よっぽど幸せなんじゃないか。

せっかくの休日のこんな深夜に何年後に金利何％あがったら支払いが何円増えて・・・とか
シミュレートしまくってる俺がすげーあふぉらしくなってきｔ

[422: 匿名さん]

413,420サン
414です。
皆さんはどれぐらいの割合で繰り上げ予定ですか？ｖ
あくまで予定になってしまうと思いますが、
参考までに教えていただければ。。。と思います。
うちは現在子供が1歳で、私が専業主婦なので
あと一年くらいは働けなそうなので短期大目だと不安になってしまいます。。
最初の1,2年は夫のボーナス年間40万程度しか繰上げにまわせなそうにです。

[423: 匿名さん]

＞422さん
413です。家は私がまだ子供できないので自分のパート収入があると、年間250万くらい繰り上げです。子供ができたら（早く妊娠させて〜）年間100万くらいです。（150目標です）
ローンは子供がすぐにでもできるだろうという希望をこめて組みました。2馬力が続くと決定してたら、迷わず3年でつないでいたと思います。年収610です。
参考になったらいいのですが、参考にならなかったらすいません。

[424: 匿名さん]

子供ができたらみささん繰上げされますが、学費って思いがけず膨大で、そのときやりすぎたらお金なくなりますよね。だからうちは長期固定にして子供が大学卒業でもしたらいっきにくりあげする予定です。そういううちは、なかなかできなかった一人目の子供が今年でき、またもや妊娠。今までずっとできなかったのに、マンション購入を決めてすぐ妊娠が発覚し、学費貯金（ありすぎていいぐらい）優先でいくことにしました。

[425: 匿名さん]

あなたの性格にあった住宅ローンの借り入れ方法診断
http://itr.asmg.info/entry/post_13.html

俺は変動って出た

[426: 匿名さん]

413サン
250万凄いですね！うらやましいです。
私が働けるようになればある程度貯蓄しながら
年間100万程度は返せそうなのですが。。。
424サンの言うとおり子供がいると本当にお金がかかるんです。
毎月の支出はもちろんのこと
将来の学費に最低1000万程度は必要なんです。
(一応マンションの購入の際にＦＰの方に相談しました。）
なので学費積み立て＋保険など結構痛いですね。
なのでやはりうちは安全策をとって長めにローン組みました。
413サン！お子さん早くできると良いですね！！

[427: 匿名さん]

繰上げするにせよ、学費貯金ありすぎていいぐらいでいくにせよ、余裕があるのはいいことですよね。無理なローンを組まないのがやはりプレッシャーなくていいですね。
家は3年間は繰上げ優先して、（長期固定じゃないからリスクヘッジしといて。しないと危険危険）
元本減らした後、学費貯金しようと思います。元本へらさんと、短期ミックスにした意味がなくなる・・・。
リスクさん、こんにちは〜になってしまいます。^^；
新居を購入すると赤ちゃんができる！というジンクスありますが、本当だったんですね！楽しみです。

[428: 匿名さん]

>425さん
私もやってみました〜。なんと私も変動ってでました。^^；
新聞読んだり、金利動向チェックしたり、計算するの何気なく面白いですよね。

[429: 匿名さん]

>426さん
もう決めてしまったんですか？？？2月最終決定なのに決めるの早すぎですよ〜。新生かな。
オールアバウトというホームページに、子育ての資金とか色々のってます。色んなケースの場合について書かれているので、なかなか参考になりますよ。住宅ローンや繰上げ返済の賢いやり方などものってます。私の愛用のページです。FPの方が書かれた記事特集です。ご参考までに・・・。

[430: 匿名さん]

４２４です。新居を購入して二人目ができ、しまったもう少し広い部屋にするのだったとちょっと後悔。部屋は広すぎないほうが家族で仲良く団欒できるかな。１２月実行で、住友信託３０年固定でいくことにしました。１１月申し込みでいけました。

[431: 匿名さん]

>430さん
住信11月、3.10　12月2.99ですよね？
どうして12月に申し込まないんですか？12月は超長期下がったから長期組は喜んでいるのに
11月で申し込むメリットってなんですか？

[432: 匿名さん]

４３０です。金利は実行時確定なのでいつ申し込んでもかまわなかったんです。一ヶ月前のぎりぎりでも金消間に合いましたよということがいいたかっただけです。

[433: 匿名さんす]

＞４３２さん
2.99でいけたということですね。よかったです。ちょっとあせりました。
0.1でも下がってよかったです。金利の0.1は大きいですもんね。3パーセントきってる長期はいいですね。

[434: 匿名さん]

超長期を選択すると、その後は金利が上がってほしい（自分の選択が間違ってなかったと実感できる）　つまり、景気が良くなってほしいということ。

逆に短期だと、景気は良くなってほしくない　という矛盾したものを抱え込むことにもなり
精神衛生上悪いとおもった。

[435: 匿名さん]

いい意見ですね。

[436: 匿名さん]

日本経済を考えたなら、日銀の言う、ゆっくりと金利調整が望ましいので
急激な金利調整は望ましく無いって事ですよね？
そうすると金利は上昇するけど急激には上がらないって事ですから短期有利に
なります。長期を選んだ方が長期にして良かったと思う時は日銀が金融政策に
失敗して、バブル経済になり、金利が急激に上がった時のみだと思うのですが？

[437: 匿名さん]

そのとおり

トータルでは短期が得するという意見は長期組も納得してます

[438: 匿名さん]

>436
いいこと言いますね

[439: 匿名さん]

結果的にトータルで短期のほうが得だったって事になったとしても
政府日銀のシナリオ通りに息の長い成長が続き、財政赤字が解消し、
少子高齢化対策や年金健康保険問題が解消するというシナリオが
みんなが幸せになると思うのですがいかがですか？

[440: 匿名さん]

そうだねー。ローンなんてどっちでもよくなるね。

[441: 匿名さん]

結局今の時代の正解はミックスという事？