イオン銀行ってどうですか

[ゴッド]

ついにイオン銀行が住宅ローンをはじめるそうです。
金利を大手銀行に比べて0.1％程度低くし、
繰り上げ返済の手数料や保証料を無料にするのが特徴だそうです。

みなさん、いかがでしょうか？

[741: 口コミ知りたいさん]

ここの事前審査って個人信用情報を見てるのかな？
ちゃんと見てるなら事前審査の可決も信憑性が持てるけど、とりあえずザルで通してるだけなら信用できないよね

[742: 通りがかりさん]

今までローン組んだ場合、買い物の際5年間しか5%オフにならなかったのですが、今後、ローン完済まで5%オフで買い物できるようになるみたいですね

[743: 匿名さん]

>>740 名無し通りすがりさん
新築マンション以外だと担保価値見えにくい物件は落とすよ。

[744: マンション掲示板さん]

イオン銀行提携の司法書士を使用しなければならないのですが、抵当権設定のみの司法書士報酬が8万円って高いですか？

[745: 通りがかりさん]

イオン銀行は担当者がクソというレスが多いようですが、大牟田店に以前いた方は温厚で感じが良く、いよいよ借りようかと今日行ってみたらクズに変わっていました。自分のペースで話しをしたいみたいなので話しをさせると本論に届かず、時間いっぱい繰り言言うだけ。イオン銀行は担当者で変わるみたいなので他の支店に行ってみます。

[746: 戸建て検討中さん]

他の銀行は仮審査通って、イオン銀行は爆速で断られました。何が原因でしょう

[747: 通りがかりさん]

イオン銀行で住宅ローン借りてますが、確かに担当者はとてもミスが多くて色々大変でした…。
人は悪くないのですが、イオン銀行自体が住宅ローンにあまり慣れていないのかもしれないです。
ただ、こちらの事情に合わせてなるべく早く審査が終わるように動いてくれたし、イオンの買い物が割引になるので満足しています。

審査についてですが仮審査は人の審査(信用情報)に重きを置いていて、物件の審査は本審査の時に詳しく見るそうです。
最初に中古物件を購入しようとしましたが、仮審査OKで本審査NGだったため確認したところ上記のように言われました。
別の銀行でローンを申し込みしようとした際にわかったのですが
物件の容積率か建ぺい率どちらか忘れましたが規定値をオーバーしていたらしく、その物件ではどの銀行でもほとんど審査に通らないということでした。

[748: 評判気になるさん]

39歳　年収570万　正社員管理職　勤務歴9年
新築希望4000万　頭金100～200万　35年ローン
個人再生歴あり（完済済み、信用情報綺麗）その他借入なし　携帯電話のクレヒスあり
先日仮審査、イオン銀行が個信確認をしていて満額承認されました。
物件に問題があるなければ、本審査問題無いでしょうか？
他銀行も検討しておりますが、過去の個人再生のこともあり、かなり心配です。
どなたかアドバイス頂けるとありがたいです。

[749: 坪単価比較中さん]

イオン銀行で住宅ローンの融資を受けましたが、司法書士の費用が高すぎます。
オンライン申込ですが、こちらから司法書士の指定できないみたいです。
報酬１２万でした。

[750: eマンションさん]

>>735 後悔しましたさん
広島も同じ。
まともなのは、コールセンター

[751: 通りがかりさん]

イオン銀行借り入れ3230万円、35年変動金利
年収560万本審査通過しましたが引き下げ幅1.5%だったので店頭金利2.37%から差し引いて0.87%と割高。
残価設定型の車ローンが残っていたのですが、審査に影響は出ないとの見解、かつ最終支払いが2ヶ月後だったので繰り上げ返済はしない事にしました。
金利引き下げがあまり良くなかったのは車のローンも影響してるかも…と審査前と言っている事が真逆。
団信もがん団信を申し込んだのに一般団信となっており、そこを確認すると申込み時点で間違っていたのでは？
資料郵送するので返送してくれれば変更すると。
申込書の控えありますがきっちりとがん団信で申し込んでいました。
担当がいるのに顧客の申込み状況を把握しておらず、こちらのミスのように言うのはいかがなものかと。

あと補足ですが、追加外構工事される方は契約書のみでは融資降りません。着工前後の写真が必要で引き渡し前には工事が済んでいる必要があるそうです。

結局イオン銀行はスタッフの信用・安心感が無いのでやめました。
信用できる地銀さんで融資してもらうことにしました。

[752: eマンションさん]

>>748 評判気になるさん

返済に問題がありそう

[753: 購入経験者さん]

イオン銀行は相当陰険だと思います
通常だと分かりませんが越県購入の場合
わざと引き延ばして「実は融資する気はサラサラない」
という感じです
1ヶ月以上引き延ばしておいて最後に梯子を退けるようなやり方

事前審査はすぐ通りました

それから意味のない資料や問診が多くなります
だらだら引き延ばして契約締結の期限が迫って来ても
結果を出す様子はない

不動産屋に言う事と購入者に言う事、その配偶者に言う事がバラバラ
嘘をついたり横柄になってきます
購入をワザと邪魔しているような事ばかりします

これほど信用できない銀行ってナイです
ダメならダメって最初にハッキリ言うのが親切

最初に金利が安いで釣られたところで
10年固定などにしてたら結局は高くなるので（当初の予定より）
やはり一部門でやってるイオンより他のちゃんとした銀行の方が信用できると思います
0.5%までの金利の差は信用料だと思って正解だと思います

[754: 周辺住民さん]

質問失礼します。
実質の変動金利は皆さんどれくらいになってますか？

[755: 名無しさん]

1.75引の0.65%くらいだったかな

[756: 評判気になるさん]

イオン銀行の金利は0.38%ってありますが、この金利ではないのでしょうか？
例えば、融資実行月は0.65%だったけれども、今月は0.38%みたいに変動するのではないでしょうか？

[757: 検討者さん]

1.75引き下げ（がん団信つき）の0.62%でした。
物件価格の80%以上でしたが、最高の0.53%（がん団信つき）の人はいますか？

[758: eマンションさん]

20%用意出来たら今なら0.38%(ガン団信+0.1%)だよね
用意出来なかったり何かしら引っ掛かると金利上がるけど
よっぽどじゃ無ければ、最低金利で貸してくれるよ。
収入に対しての借入額が多かったり、何か足引っ張ってるんじゃない？

私の担当は色々教えてくれたよ
・頭金○○円いれれば○○円まで貸せますよ
・金利も0.38%で通りますよ
・事前審査も○○銀行で事前審査通ってれば、うちも通るので本審査だけで大丈夫ですよ※諸事情で急いでいたので事前審査待つとギリギリだったので…
と。

0.53%で借りれない理由は聞けば教えてくれると思いますよ。

[759: 口コミ知りたいさん]

大手HMで建てるとさらに0.1%引いてくれますよ。

[760: マンション掲示板さん]

>>759 口コミ知りたいさん
0.28%になるの？？？？