みずほ銀行はどうなんですか？

[匿名さん]

ここのローン板でよく銀行の名前があがるのが、三井住友・東京三菱・労金などですよね。
【みずほ】はあまり上がってこないように思うのですが、あまり良くないってことですか？
みずほで借りられる方って実は少ないとか？？

[182: 匿名さん]

12月の10年固定、どうなったか知ってる人います？

[183: 匿名さん]

１２月のフラットも教えて下さい。
すいません。

[184: 匿名さん]

3.13％

[185: 匿名さん]

>>182
当初１０年固定＝２．２０％だよ。（１．５％優遇）

０．１５％下がりました。

[186: 匿名さん]

>178さん
ちょっと考え方違いませんか？
①3000万を35年、3％（保証料前払いなし）＝支払い総額4850万
②3070万を35年、2.8％（保証料一括前払）＝支払い総額4820万

または、
③2930万を35年、3％（保証料前払いなし）＝支払い総額4740万
④3000万を35年、2.8％（保証料一括前払）＝支払い総額4710万

つまり、保証料も銀行から借りて前払いしたほうが総額は安くなります。

>178さんは、①と④を比較しており、保証料70万円が35年間無利息である前提となっております。

[187: 匿名さん]

教えてください。
みずほはフラット３５で足りない（要は頭金が２割ないんです…）場合、
不足分を一般の住宅ローンで併せ貸ししてくれるんですよね？
その場合、審査はもの凄く厳しいのでしょうか？
またその場合、金利優遇はどうなんでしょう？

[188: 匿名さん]

>187さん
私も全額ローンを組んで、フラットとミックスにしてますよ。
特に厳しいわけではないと思います。
金利優遇も普通についてきましたよ。

[189: 匿名さん]

>187さん
私も188さん同様、みずほでフラットとミックスを契約します。
審査も他のメジャー銀行に比べるとスムーズでした。
地域差や担当者による違いがあるかもしれませんが。

[190: 匿名さん]

187です。
>>188様、189様
有難うございます。お礼が遅くなってすみません。
明日、銀行で打ち合わせになりました。非常に心強いです。

また教えて欲しいのですが、フラットの審査って時間がかかるのでしょうか？
何とか12月に実行したいんですが、時間的に無理ですかね？
ちなみに物件は一戸建てで、フラットの図面検査はパスしています。
よろしくお願い致します。

[191: 匿名さん]

私の場合、フラットの審査に２週間で結果が分かりました。
ちなみに、一度銀行の方が用意した書類が古くて、後日、再度書かされるという不備があって２週間です。

[192: 匿名さん]

187です。
>>191様、早速のレス有難うございます。
２週間ですか？それならギリギリセーフかもしれません。
あ、でも結果が分かったというだけで、実行にはやはり時間がかかるのでしょうか？
しかも、今は年末で・・・。
いずれにしても、明日、頑張ってきます。

[193: 匿名さん]

＞１９２さん
ぎりぎりですね〜。
登記所が27日までなので12月の実行は27日までだと思います。
銀行が嫌がるかもしれませんが、金消同時決済でお願いしてみたらいかがでしょう？

[194: 匿名さん]

187です。
>>193様　有難うございます。
そうですよね〜。でも金利やローン控除その他もろもろを考えると
何とか12月に融資実行したいんです。だけど年末に引越しってのも
考えてみるとスゴイことになりそう…。

[195: 匿名さん]

＞187　＞194さん
別に年末に引っ越さなくても大丈夫ですよ。
決済の時に住民票だけ移して、お正月明けの冬休みの１日をお引越しでもいいんじゃない？

[196: 匿名さん]

187です。
>>195様　有難うございます。
なるほど、そういう手がありますね。ここんとこいっぱいいっぱいで
全然アタマがまわりません…。

さて本日、申し込みにいって来ましたが、銀行ローンだけなら何とかムリムリ
年内に出来るかもしれないが、やはりフラット絡みでは12月に承認は下りるだろう
けど、実行はまず無理でしょうと言われてしまいました…。
今日も10年債は上がってましたし、金利アップが怖いです。
ただ、以前の回答にもありましたように、併せ融資でも優遇金利は適用されるとの
ことですので、そこはホッとしました。

[197: 匿名さん]

>>196
金利は１月の方がいいかもよ？

[198: 匿名さん]

>>197様
長プラも上がったし、非常に不安です…

[200: 入居済み住民さん]

みずほも今月から変動金利に対しては、ネット経由でのみですが、繰り上げ返済手数料が無料のサービス始めましたね。
徐々に他行のサービスに追いついてきているのかな。

[201: サラリーマンさん]

みずほのオリコカードプラチナプラン（年収500万以上）に入れば
2.0パーセント優遇が適用されますがどうでしょうか？
そのほかにもみずほマイレージポイントの優遇などがあります。
（100ポイントに付き100万のローンに対し0.1％優遇）
これだと例えば10年固定が現在年利3.6％が1.6％〜1.5％になります。
どうでしょうか？
かなりのお得プランだと思います。

[202: 匿名さん]

>>201
例えば、
全期間優遇プラン、２０年固定
店頭金利４．４％が、
２．４％になるってこと？？