新生銀行の住宅ローンについて Part2

[流浪の民]

新生銀行の住宅ローンについて語りましょう。

前スレが1300を超えていますので立てさせてもらいました。

前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30305/

新生銀行ホームページ
http://www.shinseibank.com/

[1012: 匿名さん]

新生銀行は、3年ぐらい前は、繰上げ返済手数料無料と借り入れの際の諸費用が安いことが魅力でした。

しかし、ローンを借りるときは、とにかく金利が安いことをが一番大事です。

私は、金利が0.8パーセント未満ですが、数千万円も借りる場合、ほんの0.5パーセントでも重く
のしかかってきます。

次に、返済額軽減型の繰上げ返済ができる銀行です。

[1013: 匿名さん]

今、申し込み中ですが、やれ、免許証の住所変更していない
ため住民票のコピーでは無く原本をもう一度送ってくれとか
建売ですが土地の謄本を送ってくれとか
（土地の謄本なんて、まだローン実行前なので
所有権移転していないのになあ）
やっぱり、書類だけで済む分、後戻りも多くて面倒くさい
ものですね。

[1014: ご近所さん]

>>免許証の住所変更していない
>>ため住民票のコピーでは無く原本をもう一度送ってくれとか

普通でしょ。

[1015: 匿名さん]

2008年リーマンショック前に、１０年特約変動で、借入しているものです。
すっごく久しぶりに、このサイトにやってきています。
今、１０年特約で新規契約する人はいるのでしょうか？

私は、新生に騙された・・・と、思う気持ちが強いですが・・・

同じように2008年に１０年特約変動で借入れされた方、この先（借り換え等）どう考えているのか？ご意見を頂きたく書き込みしました。

[1016: 匿名]

2008年に１０年特約変動で借りました。
私も同感です。

わが家は借り換えするにしても、手数料、保証料を考えると新規での金利差が1%以上無いと無駄の様なので、ひたすら繰上しています。
パッパと払って新生とはオサラバです。

完済までは未だ先ですが、注意しているのは
・ローン残高が500万を切ると優遇が受けられ無いだったはずなので、最後の500万円は一気に支払う。
・ローン控除を受ける為、ローン残り期間が10年を切らない様に注視する。10年切りそうになったら一気に繰上する。

と言ってもその｢一気に繰上｣の資金は今は無いので、徐々に繰上にまわしている予算を貯蓄へシフトしようと考えてます。

この2年繰上していたら35年ローンが25年になってました。他行で借り換え様にも、この25年未満のローンしか借りられ無いのでもどかしく。[期間短縮]も考えものです。

他の方はどうでしょうか。

[1017: 匿名さん]

繰上げして期間が35年から25年になったって。


どうやってわかるのですか？

[1018: 匿名]

新生で毎月発行される取引内容(2ページ目)の住宅ローン欄に
[毎月返済分の最終返済期日]の記載が有ります。
借入れ当初、2043年が最終返済月でしたが今は2033年になってます。
2008年に35年ローンで借りたので、そういう計算になるかと思うのですが。

[1019: 1017]

1018さん　ありがとう

[1020: 匿名]

諸費用が少ない分、丸々家具や内装費用に充てることが出来てよかったよ。
メリットは多額の借り入れの場合に大きいと思います。
百数十万の保証料、結構痛い。
その金額の将来価値を考慮して見ると、入り用の時期の100万はね。

[1021: 管理人]

管理人です。

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